토지 임대료 면제 정책으로 사회화된 투자를 촉진합니다.

남손 산업 단지, 바체 공동체는 많은 지역 근로자들을 위한 일자리를 창출하고 있습니다.

제29차 회의에서 성 인민위원회는 투자 인센티브 분야(투자 인센티브 분야 및 직종) 또는 투자 인센티브 지역에서 생산 및 사업 목적으로 토지를 사용하는 프로젝트, 그리고 총리가 정한 유형, 규모 기준 및 사회화 기준 목록의 조건을 충족하는 프로젝트 또는 꽝 닌성 비영리 프로젝트에 대한 토지 임대료 면제 우대 제도를 규정하는 결의안을 통과시키는 방안을 심의했습니다. 이는 지역 사회에 기여하는 분야에 대한 민간 투자를 유치하고, 공공 서비스의 질을 향상시키며, 사회 보장을 강화하고, 특히 어려운 지역에서 지속 가능한 성장을 촉진하려는 꽝닌성의 의지를 명확히 보여주는 전략적 조치입니다.

결의안 초안에 따르면 토지 임대료 면제 대상은 다음과 같습니다. 총리가 정한 목록, 규모 기준 및 기준에 따른 비영리 사업 및 사회화 사업은 토지 임대 및 토지 임대료 관리 과정에 참여하는 국가 기관, 단체 및 개인에게 적용됩니다. 면제 수준은 사업의 성격과 시행 지역에 따라 구분됩니다.

구체적으로, 비영리 사업은 전체 임대 기간 동안 모든 토지 임대료가 면제됩니다. 바체(Ba Che), 빈리에우(Binh Lieu), 꼬또(Co To)와 같이 사회 경제적 여건이 특히 어려운 지역이나 농촌 지역에서 시행되는 사회화 사업의 경우, 전체 토지 임대료 기간도 면제됩니다. 홍가이(Hong Gai), 하롱(Ha Long), 바이짜이(Bai Chay), 뚜언쩌우(Tuan Chau)와 같이 도시 지역에서 빠르게 발전하는 구(區)의 경우, 제안된 최대 토지 임대료 면제 기간은 15년입니다. 한편, 2025년 행정 절차 변경 이후 더욱 어려운 구(區)는 기본 공사 완료 시점으로부터 최대 30년까지 면제됩니다.

제안된 정책은 정부 시행령 103/2024/ND-CP 제39조 3항에 명시된 토지 임대료 면제 체계를 면밀히 준수하여, 지방 내 지역 간 불균형적인 개발 여건에 대한 실용성, 유연성, 그리고 적합성을 보장합니다. 중요한 원칙은 사회화된 요소가 있더라도 상업 및 서비스 사업에는 토지 임대료 면제를 적용하지 않는 것입니다. 이는 정책의 악용을 방지하고 지역 사회 투자 촉진이라는 목표를 달성하기 위한 것입니다. 또한, 투자자는 자원의 효과적인 사용을 보장하기 위해 면제된 토지 임대료를 사회 서비스 비용에 포함할 수 없습니다.

Ba Che 공동체에서 토지 임대료 면제 정책의 적용을 받을 수 있는 프로젝트 중 하나는 Ba Che 공동체의 Nam Kim 마을에 배치된 Ba Che Cinnamon One Member Co., Ltd.의 계피 가공 공장입니다. 이 프로젝트는 총 투자 자본이 400억 동이며, Nam Kim 마을의 20,000m²가 넘는 토지를 사용하고 있으며, 토지 용도 전환 절차를 완료하고 2025년 6월부터 당국과 토지 임대 계약을 체결했습니다. 2025년 3분기에 건설을 시작할 예정인 이 공장은 2026년 2분기부터 가동될 예정입니다. 가동 시 이 공장은 연간 80톤의 계피 에센셜 오일, 150톤의 시나말데히드, 80톤의 벤잘데히드, 10톤의 시나밀아세테이트 및 3,000톤의 건조 계피 나무껍질을 처리할 수 있는 용량을 갖추게 됩니다. 이 프로젝트는 35명의 현지 근로자에게 안정적인 일자리를 창출하고, 원자재 재배, 수집, 운송 단계에서 수백 명의 다른 근로자에게 간접 일자리를 창출합니다.

50년 운영 기간 동안 이 프로젝트는 바체(Ba Che) 마을의 산업 생산 가치에 연간 2,000억~3,000억 동(VND)을 기여할 것으로 예상됩니다. 임업 경제 발전을 촉진하고, 성 안팎의 계피 원료 지역과 연계된 심층 가공 체인을 구축할 것입니다. 바체(Ba Che) 마을 인민위원회 위원장인 비 탄 빈(Vi Thanh Vinh) 씨는 "승인된 정책은 산악 지역 주민들에게 큰 도움이 될 것입니다. 토지 임대료 면제는 기업의 재정적 부담을 줄이는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 기계, 기술에 재투자하고 생산을 확대할 수 있는 여건을 조성합니다. 이는 정부가 장기 투자를 유치하고 지원하는 데 있어 긍정적인 신호입니다. 토지 임대료 감면 또는 면제는 지역 주민들이 투자 유치에 있어 경쟁 우위를 확보하는 데 직접적인 도움이 될 것입니다. 투자 회수 기간이 긴 프로젝트의 경우, 특히 외딴 지역의 토지 임대료는 큰 부담이 됩니다. 바체(Ba Che) 마을은 심층 가공과 관련된 임업 경제를 발전시키고 바체 계피 브랜드를 강화하기 위한 획기적인 정책이 절실히 필요합니다."라고 말했습니다.

이 결의안이 통과되면, 성 인민위원회는 각 부서, 지부, 지방 자치단체가 이를 신속하고 투명하게 동시적으로 시행하도록 지시하여 정책이 조속히 시행되도록 할 것입니다. 성 내 많은 기업들은 이 결의안이 뚜렷한 긍정적 효과를 가져올 것으로 기대하고 있습니다. 무엇보다도, 이 결의안은 교육, 보건, 환경, 문화, 스포츠 등 국가 자원이 부족한 필수 분야에 대한 사회 자본 투자를 촉진할 것입니다. 이 정책은 사회 기반 시설 시스템의 동시적 발전, 공공 서비스의 질 향상, 국민의 삶의 질 향상, 그리고 성의 투자 유치 경쟁력 강화에 기여할 것입니다. 또한, 인센티브를 받는 사업들은 많은 일자리를 창출하고, 양질의 인력을 유치하며, 근로자 소득을 증가시키는 동시에 국가 예산의 투자 압력을 완화하는 데 기여할 것입니다.

사회화 및 비영리 사업에 대한 토지 임대료 면제 정책은 필수 부문 투자를 유치하고, 공공 서비스의 질과 국민의 삶을 개선하는 실질적인 해결책입니다. 이는 기업이 포괄적이고 지속 가능한 발전을 촉진하도록 유리한 투자 환경을 조성하겠다는 주의 강력한 의지를 보여줍니다.

팜탕

출처: https://baoquangninh.vn/quang-ninh-thuc-day-dau-tu-xa-hoi-hoa-bang-chinh-sach-mien-tien-thue-dat-3366780.html