200ha 규모의 스완베이 도시권 주택이 최대 50% 할인된다는 정보의 진실

최근 동나이성 노짝현 부동산 업계에서는 노 짝구 다이푸옥섬에 위치한 스완베이 도시개발 프로젝트의 빌라와 타운하우스가 작년 같은 기간 대비 최대 50%까지 할인 판매됐다는 소식이 들끓고 있습니다.

그러나 3월 26일 노동신문 기자의 최신 보도에 따르면, 중개인, 투자자, 스완베이 도시권에서 주택을 구매한 사람들은 모두 이 지역의 타운하우스와 빌라가 최대 50%까지 가격이 하락했다는 이야기는 없고, 실제로 작년 최고치와 링로드 3호 프로젝트가 착공된 시점에 비해 10~15% 정도만 하락했을 뿐이라고 확인했습니다.

수년간 스완베이 프로젝트에 대한 정보를 주의 깊게 살펴본 중개인인 안 리(Anh Ly)는 작년에 인증서 없이 이 지역에 있는 320m2 단독주택의 가격이 158억 VND였지만, 현재는 130~135억 VND에 거래되고 있다고 말했습니다. 토지 사용 허가증이 있는 빌라는 150~165억 VND/유닛에 매물로 나와 있는데, 이는 작년보다 약 10~20억 VND 정도 낮습니다.

마찬가지로, 반독립형 빌라의 가격은 145~150억 VND에서 120~130억 VND/세대로 크게 하락하지는 않았습니다.

스완베이 프로젝트의 항구 지역

프로젝트 투자자인 비나 다이 푸옥 주식회사의 대표는 또한 스완베이의 8x20m2 반독립형 빌라가 최근 유포된 정보에 따르면 50~60억 VND가 아닌 105~130억 VND에 판매되고 있다고 확인했습니다.

마찬가지로 면적 16x21m의 빌라 한 채는 위치에 따라 190~230억 동이 들지만, 100~110억 동에 달하는 빌라는 없습니다.

이 지역의 7x21m 타운하우스는 현재 약 65억 VND에 가격이 책정되어 있으며, 작년 최고가는 주택당 67~70억 VND였습니다. 현재 가구가 비치된 아파트는 50~60억 동이 아니라 85억 동입니다.

반면, 르 센터 지역에서 면적 130~230m2의 빌라 숍하우스는 유닛당 120~160억 VND에 거래되는 반면, 르 센터 아파트 건물 지하에 있는 숍하우스는 유닛당 80~100억 VND에 거래되며, 60~90억 VND에 거래됩니다.

스완베이 지역 상가 주인인 호앙 롱 씨는 응우이 라오 동 신문 기자에게 이렇게 확인했습니다. "여기서는 아무도 가격을 30%도 깎아주지 않았고, 50%는 더더욱 깎아주지 않았습니다. 제가 아는 한, 은행에서 대금을 받지 못한 손님이 몇 ​​명뿐이라 작년보다 약간 낮은 가격에 되팔 수밖에 없는 상황입니다."

투자자 대표에 따르면, 일부 외부 중개인이 주택을 빨리 판매해야 하는 주택 소유자의 가격을 낮추기 위해 허위 정보와 가짜 가격을 제공하고 있을 가능성이 높습니다.

스완베이 도시 지역 프로젝트는 규모가 최대 200헥타르에 달하며, 이전에는 중국포춘토지개발공사가 소유하고 있었으며, 지분 약 73%를 보유하고 있었습니다. 지금까지는 국내의 다산업 기업에 인수되어 발전해 왔습니다.

원천: https://nld.com.vn/kinh-te/biet-thu-nha-pho-o-swanbay-nhon-trach-giam-gia-toi-50-20230326152553653.htm