젊은 브랜드 BCG Land와 사람들이 기억하게 만드는 것들에 대한 감정

젊은 브랜드 BCG Land와 사람들이 기억하게 만드는 것들에 대한 감정

수천 개의 부동산 사업체와 브랜드 중에서 BCG 랜드라는 이름은 제게 큰 인상을 남기지 못했습니다. 하지만 이 사업체에 대한 정보를 찾아보니, 단순히 새로운 사업체일 뿐만 아니라, 더 중요한 것은 새롭고 오래된 문제들에 대한 많은 의문을 제기하는 사업체라는 점이 매우 궁금했습니다. 하지만 쉽게 답을 찾을 수는 없었습니다. 무엇보다도, 낡아 보이는 것들 속에서 창의성이 느껴진다는 것이 가장 큰 매력이었습니다.

첫인상: 아파트 - 오래된 느낌을 새롭게 하다

제가 조사해보니 이 사업이 타깃으로 삼고 있는 첫 번째 분야는 독특한 건축 모토와 환경 친화적인 재료를 갖춘 주거 및 도시 부동산은 고급스럽고 고급스러운 생활 공간을 조성하여 해당 지역의 도시적 모습의 발전과 변화에 기여합니다.

실제로 내 첫 인상은 즉, BCG 랜드가 수상한 수많은 부동산 및 비즈니스 상 중 13개 상 중 7개가 건축 디자인, 즉 최고의 라이프스타일을 창조하는 부문에서 수상한 것입니다. 그렇다면 BCG 랜드는 왜 디자인과 건축을 탐구하는 것일까요? 그리고 BCG의 디자인, 건축, 그리고 라이프스타일은 어떤 관련이 있으며, 왜 이러한 상을 수상하게 되었을까요?

킹 크라운 인피니티 프로젝트 - BCG 랜드의 가장 호화롭고 독점적인 부동산 프로젝트 중 하나 (사진: BCG 랜드)

베트남에서 주택 프로젝트, 특히 고층 아파트와 단지 개발은 새로운 것이 아니며, 투자자뿐만 아니라 주민과 사회 전반에 걸쳐 이미 익숙한 현상입니다. 이러한 익숙함은 부동산 개발업체에게는 유리한 조건입니다. 사회와 국민들이 아파트와 신도시 지역을 통해 새로운 라이프스타일을 형성했기 때문입니다. 하지만 반대로, 주택 프로젝트의 급속한 개발로 인해 계획, 건축, 아파트 설계 분야에서 획기적인 발전이 이루어지지 않아 투자자들에게 어려움과 도전 과제가 되기도 합니다.

최근 몇 년 동안 새로운 자재와 기술의 등장으로 알루미늄과 유리 벽을 사용한 건물들이 등장했습니다. 처음에는 이 신소재가 차별화와 현대성을 부여했지만, 시간이 흐르고 반복되면서 이 소재는 햇빛을 반사하며 차갑고 무감각하며 눈부신 느낌을 자아냅니다. 또한 도시적 효과를 증폭시키는 요인으로 작용하여 열섬 현상을 초래합니다.

이러한 건축 양식을 폄하하려는 것은 아닙니다. 다만, 위의 언급은 한 가지 요점을 강조하기 위한 것입니다. 주거용 부동산 프로젝트, 특히 고층 아파트가 일정 수준에 도달하면 포화 상태에 이르게 되어 창의성을 발휘하거나 건축 디자인에서 획기적인 변화를 만들어내기가 매우 어려워질 것입니다. 반복되는 말이지만, 건축 디자인의 종류는 한정되어 있습니다. 반면, 각 프로젝트에 대해 인상적이고 독특한 스타일을 만들어낼 수 있는 것은 거의 건축 디자인뿐입니다.

주택 프로젝트의 전반적인 품질과 가치는 시공, 시설, 장비, 그리고 건축 설계의 품질을 통해 평가되는 경우가 많습니다. 도시 지역으로 확장될 경우, 환경과 사회 기반 시설(사회 및 기술 기반 시설)도 중요한 요소입니다. 자재와 장비는 거의 가장 중요한 요소입니다. 특히 디지털 기술을 접목한 4차 산업 혁명, 디지털 사회, 스마트 시티, 스마트 홈 등 건설 분야에 적용되는 추세를 고려할 때, 자재와 장비, 그리고 기술은 결코 과소평가될 수 없으며, 어떤 측면에서는 입주민의 편의성과 라이프스타일을 창출하는 데 중요한 역할을 한다고 해도 과언이 아닙니다. BCG 랜드의 자재와 장비 선택과 적용에 대한 의지에 깊은 인상을 받았습니다.

분석 결과, 부동산 개발업체는 설계 회사와 건축가를 선택하는 데 있어 거의 동등한 입장을 보입니다. 하지만 각 프로젝트, 건축물, 심지어 주택과 아파트의 독창성을 좌우하는 차이점은 설계 아이디어와 시공을 위한 디자인 및 건축 양식 선택에 있습니다. 건축가나 설계 회사와 협력하는 것은 투자자의 선택에 달려 있으며, 중요한 것은 투자자의 철학, 사고방식, 관점, 그리고 목표입니다.

그래서 저는 BCG 랜드 이사회 의장인 앤디 탄보취안 씨의 "선언문"을 정말 좋아합니다. "우리의 열망은 미래의 라이프스타일을 재정의하는 것입니다. BCG 랜드는 새로운 라이프스타일을 창조한다는 목표를 추구합니다. 생활 수준을 재정의하고 최고의 라이프스타일을 제공하는 프로젝트를 제공한다는 사명을 달성하기 위해, BCG 랜드는 자연 보호 및 개발과 더불어 미래 세대를 위한 환경 보호라는 책임을 다하는 프로젝트를 구축해 왔습니다. 모든 프로젝트를 수행할 때, 사업의 모든 단계가 지역 사회의 마음에 좋은 인상을 남기고, 국가의 모습을 바꾸는 데 긍정적으로 기여하는 것이 우리의 모토입니다."

BCG랜드는 자연보호와 함께하는 건축 프로젝트를 통해 새로운 라이프스타일을 창조한다는 목표를 늘 추구합니다(사진: BCG랜드)

왜 우리는 "라이프스타일을 바꿔야 할까요?" 오랜 시간 동안 주택에 대한 절실한 필요성 때문에 우리는 주로 "주택" 문제 해결에만 집중했고, "주거 공간", 즉 "어떻게 살 것인가"에는 거의 관심을 두지 않았으며, "주거 공간"에는 더욱 소홀했습니다. BCG 랜드가 추구하는 방식은 단순히 네 벽으로만 한정되지 않고, 더 중요하게는 "도시"에서 "내 집", 그리고 "내 집"으로 돌아왔을 때의 느낌을 주는 주거 공간을 만드는 것입니다.

하노이 작가 협회 회장인 응우옌 티 투 후에 작가는 다음과 같이 말했습니다. "인프라를 구축하고 아름다운 프로젝트를 진행해 주신 기업과 단체에 감사드립니다. 동시에 문화 생활의 방향을 바꿔야 합니다. 그렇지 않으면 문화 생활이 마비될 것입니다. 돈이 많다고 해서 문화가 있고, 비싼 빌라와 아파트를 살 돈이 많다는 것은 아닙니다. 하지만 문화가 부족하고, 부적절한 시각을 가지고 있으며, 주변 사람들에게 불편을 초래하는 것은 아닙니다."

아마도 BCG 랜드의 킹 크라운 인피니티 프로젝트가 Dot Property Vietnam Awards 2021에서 "2021년 베트남에서 가장 아름다운 건축 디자인을 자랑하는 고급 복합 프로젝트"로 선정되었고, PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021에서는 "호치민시 최고의 고급 아파트 프로젝트"로 선정되는 영예를 안은 이유일 것입니다. 건축적 곡선의 창조와 해당 구역의 유틸리티 층 배치는 사람들에게 일반적인 "평범한 아파트 단지"가 아닌, 문화적, 예술적 감성이 담긴 리조트 속 예술적인 건축물이라는 느낌을 선사합니다.

당 훙 보 교수는 지난 30년 동안 고급 부동산의 개념이 크게 변화했다고 결론지었습니다. " 돈으로 계산된 부동산 가치는 더 이상 주요 가치가 아닙니다. 대신, 입지, 생활 편의성, 문화적 가치, 환경적 가치, 스마트 솔루션 등 돈으로 창출되지 않는 가치가 더 큰 비중을 차지합니다. 돈으로 창출되지 않는 가치가 고급 부동산에서 돈으로 계산된 가치를 창출하게 될 것입니다 . "

아마도 BCG Land가 Dot Property Vietnam Awards 2022에서 "베트남 최고의 라이프스타일 부동산 개발사" 로 선정되었을 것입니다. 그리고 BCG가 수상한 상 중에서도 저는 PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021에서 "호치민시 최고의 럭셔리 아파트 프로젝트" 부문을 수상한 King Crown Infinity 프로젝트에 주목합니다.

왜 그럴까요? 평면도부터 각 공간의 기능을 극대화하기 위한 인테리어 배치까지, 아파트는 고정적이고 종종 좁은 물리적 공간에 갇혀 있습니다. 오랫동안 건축가와 투자자들은 아파트의 물리적, 감각적 공간을 최적화하고 창의적으로 활용하기 위해 온갖 방법을 모색해 왔습니다. 그 결과, "아이디어가 고갈"된 지금, "뭔가" 색다른 것을 창조하는 것은 매우 어려운 일입니다. 그렇기에 "최고의 럭셔리 아파트 프로젝트" 상을 받는 것은 결코 쉬운 일이 아닙니다.

이는 앞서 언급한 BCG의 철학과 포부를 보여주는 증거입니다. 바로 "미래의 라이프스타일을 재편한다"는 것이며, BCG랜드는 "새로운 라이프스타일을 창조하는 것을 목표로 한다"는 것입니다. 사실, 이러한 철학이나 포부는 BCG랜드만이 추구하는 것은 아닙니다.

특히 건설, 건축, 그리고 특히 부동산 개발 분야에서는 말하기가 쉽지만 실천하기는 어렵습니다. 특히 디자인과 건축 분야에서 자신만의 스타일을 만들고 싶다면, 특히 그 스타일이 미래를 결정짓는다면, 아이디어를 갖는 것조차 쉽지 않습니다. 특히 BCG 랜드가 추구하는 고급 주택 시장에서는 고객과 거주자를 설득하는 것이 더욱 어렵습니다. 단순히 열망이나 열정을 넘어 아이디어로 구체화되어야 하기 때문입니다. 그리고 그 열망과 아이디어를 건축가와 디자이너 팀에 전달해야 합니다.

하지만 "돈이 어디 있느냐"라는 "첫 번째" 문제가 없다면 이 모든 것은 환상일 뿐입니다. 실제로 많은 투자자들이 비용 절감을 위해 이전 프로젝트의 아이디어와 디자인을 주저 없이 "끌어와" 다음 프로젝트에 "적용"하기 때문입니다. 그리고 바로 이러한 이유로 아파트 건물은 점차 단조로움으로 인해 지루해집니다. 하지만 BCG Land는 다릅니다. 이 기업은 설계 단계에 기꺼이 "지혜와 돈을 투자"합니다. 바로 이러한 점이 이 기업이 성공을 거둘 수 있었던 이유입니다. 그리고 여기서 가장 큰 성공은 단순히 수상뿐 아니라, 더 나아가 사회의 인정과 고객들의 신뢰입니다.

그래서 저는 베트남 작가 협회 회장인 응우옌 꽝 티에우 작가의 다음과 같은 말씀을 진심으로 감사하게 생각합니다. " 아파트나 콘도미니엄이 프라이버시, 분리, 자유를 보장하는 동시에 서로 조화롭고 공유하는 공간을 만들어낼 방법을 찾아야 합니다. 우리는 아름다운 신도시들을 가지고 있지만, 저는 그곳이 정말 마음에 듭니다. 그저 오아시스일 뿐이기에 그곳에 살고 싶지는 않습니다. 이곳의 도시 생활은 분리될 수 없으며, 도시 전체와 조화를 이루어야 합니다. 투자자들은 여론이 반영했듯이 '지저분한 공간'을 점진적으로 제거 해야 합니다 . "

두 번째 인상: 리조트 부동산 - 가장 어려운 것은 타협입니다

BCG 랜드는 설계 단계부터 운영 단계까지 지속 가능한 리조트 부동산 프로젝트를 개발한다는 비전을 항상 가지고 있습니다. BCG 랜드의 프로젝트는 재생 에너지와 친환경 자재를 활용하고, 지역 문화와 접목하여 방문객에게 특별한 경험을 선사하는 동시에 자연 생태계에 미치는 영향을 최소화하는 활동을 추진하는 것을 목표로 합니다.

BCG가 주택 및 도시 지역 부문에서 디자인과 건축을 통해 차별화를 꾀하며 고급 고객층을 공략한다면, 리조트 부동산 부문에서도 투자자들은 여전히 이러한 철학을 추구합니다. 즉, 자신만의 스타일을 갖춘 생활 공간, 문화 공간을 조성하는 것입니다. 그러나 고급 고객층을 지향하고 외국인 고객을 중심으로 사업을 전개하는 상황에서는 이들을 유치할 새로운 방안을 찾기가 쉽지 않습니다.

호이안도르 프로젝트에서 지역 문화와 결합해 독특한 경험을 선사하는 활동을 진행(사진: BCG 랜드)

첫째 , 이들은 여러 곳을 다녀보고 다양한 경험을 쌓은 사람들이기 때문에, 그들을 설득할 만한 독특한 무언가가 있어야 합니다. 둘째, 고객층은 매우 풍부하고 다양하기 때문에, 이들을 조화롭게 아우르는 공통점을 만드는 것은 어렵지 않지만 매우 어렵습니다. 셋째, 이 고객층은 업무 압박과 도시 생활에 지친 사람들이지만, 여전히 세련되고 꼼꼼한 서비스를 요구하는 경우가 많습니다. 즉, 가장 엄격한 요구조차 충족해야 합니다. BCG 랜드의 개발 전략에서 가장 중요한 요소이자 핵심 요소는 여전히 건축 디자인입니다.  

그렇다면 럭셔리 고객들은 어떻게 동서양의 문화가 융합된, 익숙하면서도 새로운 공간을 경험하고, 탐험하고, 즐길 수 있을까요? 이것이 바로 이 디자인 스타일이 가져오는 중요한 가치입니다. 어렵지만 반드시 달성해야 할 목표입니다.

그렇다면 BCG 랜드는 과연 이러한 일을 해냈을까요? 그리고 어느 정도까지 해냈을까요? 건축적 형태는 말로 표현할 수 있지만, 그 건축 공간, 특히 생활 공간, 문화 공간으로서의 그 느낌은 직접 가봐야만 온전히 느낄 수 있기 때문에 단정 짓기는 어렵습니다. 하지만 몇 가지 예를 들어보면, 말리부 호이안 프로젝트를 예로 들 수 있습니다.

풍수에는 "첫째는 위치, 둘째는 세상, 셋째는 방향"이라는 말이 있습니다. 즉, 위치가 가장 중요한 기준이라는 뜻입니다. 우리 조상들도 "첫째는 시장 근처, 둘째는 강 근처"라고 했습니다. 이는 일반적으로 주택을 선택할 때 적용되는 말입니다. 관광이나 휴양을 위한 부동산은 어떨까요? 제 생각에는 위치가 훨씬 더 중요합니다. 간단히 말해, 관광객들은 여행지의 풍경과 공간, 지리적 공간과 가장 전형적인 문화적 공간을 모두 즐길 수 있습니다. 다음으로는 여행의 편리함이 있습니다. 여행은 관광에서 가장 중요한 요소 중 하나로 여겨지는데, 편리한 여행은 많은 곳을 방문하고 건강을 보장하며 여행에 대한 경험과 발견, 그리고 영감을 주기 때문입니다.

이러한 기준에 비추어 볼 때, 말리부 호이안은 투자자에게 현명한 선택입니다. 다낭 시내와 호이안의 세계문화유산을 연결하는 주요 도로에 위치하기 때문입니다. 따라서 호이안 고도시, 꾸라오참, 미썬, 후에 황궁 등 유명 관광지와 하미, 논느억, 미케, 안방, 꾸어다이 등 다낭-호이안의 아름다운 해변으로의 이동이 매우 편리합니다.

위에서 언급했듯이, 토착 건축과 문화의 결합은 건축에서 현대 서양 건축과 능숙하고 자연스럽게 융합될 때 정체성과 독특함을 만들어내는 요소 중 하나입니다. 이와 같은 진실이 있습니다. 하장에는 적어도 두 가지 유형의 매우 독특한 건축 작품이 있는데, 하니족과 몽족의 다짐토 가옥과 몽족의 돌담입니다. 이러한 건축물은 외국인을 포함한 관광객들, 특히 외국인들에게 매우 매력적입니다. 하지만 관광객들은 감탄하고 탐험하기 위해 이곳을 찾지만, 그 가옥에 머무는 것을 생각한다면 이야기가 다릅니다. 탐험에는 독특함이 필요하지만, 숙박에는 최소한 편의성이 수반되어야 하기 때문입니다.

우리나라 북서부 지역의 "홈스테이" 모델조차도 지역 주민들의 생활 방식을 보존하여 방문객을 유치하는 독특한 관광 유형으로 여겨집니다. 초기 몇 년간의 호황기를 거쳐 이제 적절한 변화를 겪고 있습니다.

우리나라에서는 전통과 현대, 서양 문화와 지역 문화의 결합이라는 모토가 리조트 부동산 투자자들에게 매우 잘 적용되어 있으며, 수준에 따라 성공을 거두고 있습니다. 구체적으로, 이러한 모토를 얼마나 원활하고 능숙하게 조합하여 고급스럽고 현대적이며, 독특하고 지역 문화가 깃든 공간을 만들어낼 수 있는지가 중요합니다. 이 내용과 관련하여, 말리부 호이안 프로젝트에 참여한 BCG 랜드 투자자의 사례를 인용하고자 합니다.

베트남 친환경 건축 분야의 선도적인 전문가이자 건축가인 호앙 만 응우옌(Hoang Manh Nguyen) 부교수는 다음과 같이 말했습니다. " 미래에 대해 이야기할 때, 우리는 건축 설계와 도시를 만들고 지속 가능한 도시 개발을 위한 생활 공간 조성에 대해 이야기합니다. 오늘날 도시를 건설하는 데는 자원, 생계 조직, 자원 활용 등 여러 요소가 필요합니다. 도시화는 도시로 이주하거나 도시를 확장하는 것이 아니라 지속 가능한 개발, 즉 지속 가능한 친환경 도시를 향해 나아가는 것입니다 ..."

예를 들어, 말리부 호이안 프로젝트에서 건축가들은 현지의 탄하(Thanh Ha) 세라믹 재료를 지붕 표면에 신중하게 조사하고 교묘하게 결합했습니다. 이는 열을 차단하고 온실 효과를 최소화하는 효과가 있을 뿐만 아니라 건물과 전체 프로젝트에 전통적인 아름다움을 더합니다. 또한 호이안 도르(Hoian d'Or) 프로젝트의 상가 단지에서는 기와와 테라코타 벽과 같은 현지 재료를 사용하여 상가를 건설했습니다. 이와 함께 대나무, 목재, 초가지붕과 같은 친환경 자재가 프로젝트에 필요한 공공 시설에도 사용되었습니다. 따라서 말리부 호이안은 현대적인 스타일로 설계되었지만 미국 스타일의 자유로운 정신과 토착 자연의 조화로운 아름다움이 능숙하게 조화를 이룬 프로젝트로 평가됩니다.

BCG랜드, 말리부 호이안 리조트 부동산 프로젝트, 재생에너지 활용 목표 (사진: BCG랜드)

마지막 말

여기까지 읽으면 어떤 사람들은 제가 기업을 위한 광고(PR)를 한다고 말할지도 모릅니다. 저는 반대하지 않습니다. 사업이 잘 되고 제가 PR을 한다면 나쁘거나 잘못된 것이 없기 때문입니다. 많은 대학에는 PR과 커뮤니케이션 방법을 가르치는 학과가 있습니다. 게다가 선진국인 서구는 오랫동안 PR을 가르치고 배워왔고, 사람들이 PR을 완전히 이해하지 못하는 것처럼 PR에 "알레르기"를 느끼지 않습니다. 한편, 사회와 세상은 점점 더 평평해지고 있기 때문에 제품이나 서비스를 구매할 때 알고, 선택하고, 특히 지출한 비용만큼의 가치가 있는 올바른 선택을 하기 위해 PR의 필요성이 더욱 커지고 있습니다.

하지만 이 글은 홍보 목적이 아니라 필자의 개인적인 생각일 뿐입니다. 어떤 내용은 보편적으로 인정되는 부분이 있고, 어떤 내용은 개인적인 내용으로, BCG 랜드를 포함한 새로운 현상에 대한 개인적인 감정을 표현하고 새로운 트렌드로 간주될 수 있습니다. 저희 베트남 부동산 연구소의 기능은 연구, 토론, 그리고 특히 사례들을 요약하여 추천하고 제안하는 것이므로, 사회 발전 촉진에도 기여하는 것이 목적입니다. 만약 누군가 이 글을 읽고 사례를 파악하는 데 유용한 홍보 기사라고 생각하신다면, 저는 매우 기쁩니다.

건축 디자인 및 삶의 질에 대한 상

2019년 Dot Property Southeast Asia Awards에서 "동남아시아 최고의 럭셔리 해변 리조트 빌라 프로젝트"와 "동남아시아 최고의 디자인 리조트 아파트 프로젝트" 두 부문을 수상했습니다. 닙꺼우다우뚜 신문이 주관하는 베트남 우수 부동산 어워드 2019에서 "우수 디자인 프로젝트" 상을 수상했습니다.

2021: 킹 크라운 인피니티 프로젝트는 Dot Property Vietnam Awards 2021에서 "2021년 베트남에서 가장 아름다운 건축 디자인을 갖춘 고급 복합 프로젝트" 부문에서 상을 받았습니다. 킹 크라운 인피니티 프로젝트는 PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021에서 "호치민시 최고의 고급 아파트 프로젝트" 부문에서 상을 받았습니다. 카사 마리나 프리미엄 프로젝트는 PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021에서 "2021년 베트남에서 가장 아름다운 건축 디자인을 갖춘 리조트" 부문에서 상을 받았습니다. 카사 마리나 프리미엄 프로젝트는 PropertyGuru Asia Property Awards 2021에서 "2021년 아시아에서 가장 아름다운 건축 디자인을 갖춘 리조트" 부문에서 상을 받았습니다.

2022년: BCG Land는 Dot Property Vietnam Awards 2022에서 "베트남 최고의 라이프스타일 부동산 개발업체"로 선정되었습니다. King Crown Infinity 프로젝트는 Propertyguru Vietnam Property Awards 2022에서 "최고의 복합 프로젝트"와 "최고의 고급 아파트 건축 디자인" 부문에서 2개의 중요한 상을 수상했습니다.

출처: https://baodautu.vn/thuong-hieu-tre-bcg-land-va-cam-nhan-ve-nhung-dieu-khien-nguoi-ta-phai-nho-den-d221284.html