관광 및 리조트 부동산의 잠재적 공급

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DNVN - 베트남 부동산중개사협회에 따르면, 2024년 관광 및 리조트 부동산 공급은 2023년 대비 약 20% 증가할 가능성이 있습니다. 특히, 해변 아파트 유형은 소유의 필요성을 충족하는 동시에 임대를 통해 현금 흐름을 창출할 수 있기 때문에 이 부문의 하이라이트입니다.

베트남 부동산협회(VARS)는 베트남의 관광 및 리조트 부동산 시장이 지난 몇 년 동안 큰 폭으로 성장했다고 밝혔습니다. 수천 개의 리조트, 휴양지, 고급 관광 부동산 프로젝트가 개발되었지만, 2022년 중반 이후 지속적으로 변동을 보이며 장기간의 침체 상태에 빠졌습니다.

2023년에는 약 3,165개의 새로운 리조트 부동산 상품이 출시될 것으로 예상되는데, 이는 2022년 대비 80% 이상 감소한 수치입니다. 거래량은 예상대로 회복되지 않았습니다.

전체 시장에서 2023년에 단 726건의 성공적인 거래가 기록되었으며, 프로젝트는 여전히 법적 문제에 직면해 있어 출시가 불가능합니다. 그 사이 재고는 주로 고가의 고부가가치 상품으로, 앞서 매수한 투자자들의 손실 절감 상품과 직접 경쟁해야 합니다.

관광 및 리조트 부동산 재고는 주로 고급, 고부가가치 상품입니다.

2차 시장에서 해변 빌라와 리조트 상가는 가격이 크게 떨어졌음에도 불구하고 유동성 어려움이라는 현실에 직면해 있습니다.

지금까지 다른 부문에서는 회복의 조짐이 많이 보였지만, 관광 및 리조트 부동산은 아직 "암울한" 상황에서 벗어나지 못했습니다. 관광 산업은 2019년(코로나19 팬데믹이 발생하기 1년 전)과 거의 같은 수준으로 빠르게 성장하고 있습니다.

구체적으로 2024년 첫 두 달 동안 베트남을 방문한 외국인 관광객은 300만 명이 넘었습니다. 전년 대비 68.7% 증가, 2019년 대비 98.5% 증가했습니다.

그러나 VARS는 법적 틀을 완성하고, 계획을 발표하고, 특히 "2030년까지의 베트남 관광 개발 전략"을 포함한 인프라 프로젝트의 시행을 가속화하면 관광이 선도적인 경제 부문으로 계속 발전할 수 있을 것이라고 생각합니다. 이러한 전제는 프로젝트 개발 기업이 진행 속도를 높이고, 관광 및 리조트 부동산의 새로운 공급을 시장에 투입할 수 있는 동기를 제공합니다.

특히, 콘도텔, 오피스텔 등에 대한 핑크북 발급의 장애물을 제거하는 2023년 4월 3일자 법령 10/2023/ND-CP는 가까운 미래에 일정 수준의 보급률을 달성하여 투자자와 개발자들에게 희망을 가져다줄 수 있습니다. 이를 통해 리조트 부동산 시장이 전체 부동산 시장의 전반적인 회복 추세를 따라잡는 데 도움이 될 것입니다.

VARS는 "2024년 관광 및 리조트 부동산 공급은 2023년 대비 약 20% 증가할 것으로 전망됩니다. 특히 해변 아파트 유형은 소유 욕구를 충족하는 동시에 임대 수익을 창출할 수 있어 이 부문의 핵심입니다."라고 설명했습니다.

VARS에 따르면 베트남의 리조트 부동산 시장은 앞으로도 관광 수요 증가와 투자자의 관심으로 인해 개발 가능성이 여전히 높습니다. 그러나 지속 가능한 개발을 위해서는 투자자가 프로젝트 계획과 개발에 집중해야 합니다.

자연경관을 보호하고 존중하는 데 중점을 둡니다. 관광과 레크리에이션에 적합한 환경을 제공합니다.

동시에 새로운 트렌드에 적응하고, 새로운 경험을 제공하고, 고객의 실제 요구에 맞는 제품을 제공하기 위해 노력합니다. 고급 해변 빌라부터 편리한 리조트 아파트까지, 다양한 고객의 요구에 맞춰 제품을 다양화하세요.

하안

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