하노이의 3개 오래된 아파트 건물을 개조해 40층 아파트로 짓는다는 계획

하노이 시는 조만간 탄꽁, 장보, 응옥칸 아파트 단지를 리노베이션 및 재건축할 예정입니다. 특히, 하노이 시는 바딘 구가 최대 40층 규모의 아파트와 재개발 주택을 포함한 고층 건물을 연구 개발할 수 있도록 허용했습니다.

탄콩 아파트 단지는 현재 1979년부터 1982년까지 건설된 2층에서 5층까지의 건물 68개동으로 구성되어 있으며, 총 인구는 약 13,400명입니다. 대부분의 건물이 노후화되었습니다.

이 중 아파트 한 채는 D등급 위험(주민 이주 필요)으로 분류되었고, G6A 등급은 6채, C등급 위험(심각한 손상) 등급은 6채, B등급 위험(위험한 구조물 포함) 등급은 14채입니다. 2018년에 준공된 18층짜리 신축 아파트 C1동도 있습니다. 이 지역에는 500세대 이상이 개별 주택 단지(대지와 인접 주택으로 구분된 공동주택)에 거주하고 있습니다.

탄콩 주거 지역 계획 연구 사업은 23헥타르가 넘는 면적에 걸쳐 있으며, 총 인구는 19,500명 이상으로 추산됩니다. 연구 지역은 서쪽으로 탄콩 거리(랑하 거리 인접), 북쪽으로 라탄 거리, 동쪽으로 응우옌홍 거리(탄콩 구역 경계, 법대 기숙사 담장), 남쪽으로 탄콩 거리와 응우옌홍 거리(후인특캉 거리 인접)에 접해 있습니다.

개보수 후 현재 68개 동이 24개 고층 건물로 축소될 예정이며, 그중 최고층 건물은 40층입니다. 총 재정착 면적은 약 52만m²로, 2021년부터 2030년까지 시의 주택 개발 계획 목표인 1인당 29m²의 아파트 이용률 목표에 부합할 것으로 예상됩니다.

응옥 칸 주거지역에는 현재 1994년 이전에 지어진 2~4층 건물 58채가 있으며, 주민은 약 6,500명입니다. 이 중 많은 건물이 노후화되었습니다.

응옥칸 아파트 단지(응옥칸구) A동은 D등급 위험 아파트로 분류됩니다. 많은 주택이 이전되었지만, 일부 가구는 여전히 그곳에 거주하고 있습니다.

응옥칸 주거 지역과 관련하여, 시는 바딘구와 컨설팅 부서에 기능적 공간 및 기반 시설 계획을 재검토하여 단절이 발생하지 않도록 할 것을 요구합니다. 킴마 지역과 S9역 TOD 지역에 대한 구체적인 해결책을 마련하는 동시에, 응옥칸 호수와 장보 호수를 연결하는 경관과 조화를 이루는 교통 축을 조성해야 합니다.

하노이 인민위원회는 또한 바딘구에 응우옌찌탄 거리의 상업 및 서비스 지역에 미치는 영향을 조사하여 사업의 연계성을 확보하고 분산을 방지할 것을 요청했습니다. 계획은 완성 후 지역 사회와 협의하여 재평가를 위해 계획건축국에 제출한 후 시의 승인을 받아야 합니다.

장보 주거지역은 현재 1960~1979년 사이에 지어진 2~5층 건물 23채로 구성되어 있으며, 주민은 약 7,600명입니다.

장보 구 아파트 단지와 그 주변 지역에 대해, 시 인민위원회는 바딘구 인민위원회에 혁신적이고 미래지향적인 조경 건축과 인프라를 개발하고, 녹지와 지하 공간을 극대화하고, 장보 거리와 낌마 거리 근처 지역에 획기적인 고층 빌딩을 연구하여 상업 및 서비스 기능을 갖춘 복합 건물 기반을 조성하고, 상업 및 서비스 구역을 늘리도록 제안했습니다.

동시에, 장보 호수 서쪽 지역의 건축 공간, 경관, 인프라를 동기화하는 계획을 연구하고, 장보 거리 148번지의 상세 계획과 기존 장보 아파트 단지 및 주변 지역의 전체 상세 계획에 따라 계획 구역을 폐쇄합니다.

출처: https://cand.com.vn/Xa-hoi/toan-canh-3-khu-tap-the-cu-o-ha-noi-se-duoc-cai-tao-xay-chung-cu-40-tang-i762254/