2024년 칸호아성 부동산 거래액 46조6,850억동 돌파 전망

2024년 칸호아성 부동산 거래액 46조6,850억동 돌파 전망

칸호아 건설부는 2024년 칸호아 성 부동산 시장이 2023년보다 더 긍정적인 조짐을 보일 것으로 평가했습니다.

2024년 칸호아성 부동산 시장은 2023년보다 더 긍정적인 조짐을 보이고 있다. 사진: 린 단

칸호아 건설국은 2024년 부동산 시장 상황에 대해 건설부 에 보고했습니다. 이에 따라 2024년 1분기에는 약 5,941건의 거래가 이루어졌으며, 총 거래액은 약 7,630,411백만 VND에 달했습니다. 2024년 1분기에는 부동산 사업에 참여할 수 있는 주택 프로젝트가 2건 있었으며, 투자 정책 승인을 받은 주택 프로젝트나 도시 지역은 없었습니다.

2024년 2분기에는 약 5,376건의 거래가 이루어졌으며, 총 거래액은 약 8,938,351백만 동에 달했습니다. 2024년 2분기에는 부동산 사업에 진출할 수 있는 주택 프로젝트가 1건 있었고, 투자자들의 승인을 받은 도시 지역 프로젝트가 1건 있었습니다.

2024년 3분기에는 약 8,857건의 거래가 이루어졌으며, 총 거래액은 15,234,139백만 동이었습니다. 2024년 3분기에는 부동산 사업에 참여할 수 있는 주택 프로젝트가 1건 있었으며, 투자자가 승인한 도시 지역 프로젝트는 없었습니다.

2024년 4분기에는 7,085건의 거래가 이루어졌으며, 총 거래액은 14,883,033백만 동이었습니다. 2024년 4분기에는 부동산 사업에 적합한 주택 프로젝트가 없었습니다. 투자 정책 승인을 받은 프로젝트는 5건이었으며, 투자자 승인을 받은 도시 지역 프로젝트는 없었습니다.

칸호아 건설부는 2024년 부동산 시장 상황을 평가하면서, 이 지방의 사회 경제적 개발 목표는 경제 구조를 현대화(서비스, 산업, 건설 노동자 비율 증가)로 전환하고 3개의 역동적인 개발 구역(깜라인만 지역, 반퐁 경제 구역, 나트랑 시)의 효율성을 촉진하는 것을 기반으로 한 지속 가능한 개발이라고 밝혔습니다.

"2024년 칸호아성 부동산 시장은 2023년보다 더 긍정적인 조짐을 보이고 있습니다. 또한, 칸호아성 인민위원회는 2023년 3월 11일자 정부 결의안 제33/NQ-CP호의 정신에 따라 부동산 시장을 회복하고 부동산 시장의 안전하고 건강하며 지속 가능한 발전을 촉진하기 위한 많은 지침을 발표하고 많은 해결책을 실행했습니다. 동시에, 칸호아성 인민위원회는 2023년 11월 1일자 공식 교신 제11393/UBND-XDND호를 발표하여, 이 지역의 부동산 시장 장애물을 제거하고 발전을 촉진하기 위한 해결책을 계속해서 단호하게 실행하겠다고 밝혔습니다."라고 칸호아성 건설부는 밝혔습니다.

이 기관에 따르면, 2024년 8월 1일부터 주택법(2023), 토지법(2024), 부동산사업법(2023) 및 해당 법률 시행 지침 문서가 시행되어, 기본적으로 성 내 부동산 사업의 어려움이 해소될 예정입니다.

또한, 칸호아성 인민위원회는 부동산 시장을 회복하고, 결의안 제11호의 정신에 따라 부동산 시장의 안전하고 건강하며 지속 가능한 발전을 촉진하기 위해 많은 지침을 발표하고 많은 솔루션을 시행했습니다.

2023년 3월 11일자 정부 결정 제33/NQ-CP호. 2024년 12월 18일, 칸호아성 당위원회는 새로운 상황에서 사회주택 개발에 관한 사무국 지침 제34-CT/TW호(2024년 5월 24일자)의 이행에 관한 계획 제243-KH/TU호를 발표했습니다.

또한, 총리는 2024년 3월 29일자 제318/QD-TTg 결정에서 2050년을 목표로 하는 2021~2023년 칸호아 지방 계획을 승인했고, 2024년 2월 28일자 제205/QD-TTg 결정에서 2045년까지의 깜람 신도시 지역의 일반 계획을 승인했으며, 2024년 3월 31일자 제259/QD-TTg 결정에서 2040년까지의 나트랑시의 일반 계획 조정을 승인했습니다. 동시에 구역 계획은 지방 인민위원회의 평가 및 승인을 위해 제출되고 있습니다.

이는 주택 건설 프로젝트, 도시 지역, 인프라 프로젝트, 특히 저소득층을 위한 주택, 근로자 주택, 노동조합 기관 건설에 대한 투자 프로젝트에 대한 투자를 촉구하는 근거가 되며, 이를 통해 앞으로 지방의 부동산 시장에 공급이 창출될 것입니다.

특히, 2024년 칸호아 성은 디엔칸 현 행정도시 개발 사업(89헥타르 이상, 총 투자액 2조 동 이상)에 대한 투자 정책을 승인했습니다. 상업용 주택 개발 사업의 경우, 칸호아 성은 7개 사업을 시행하여 4,519채의 단독주택과 1,435채의 아파트를 건설했습니다.

현재 시행 중인 프로젝트로는 321개의 타운하우스가 있는 빈타이 코뮌의 미지아 도시 지역(패키지 8), 577개의 아파트와 41개의 개별 주택이 있는 냐짱의 16개 푸옥롱 푸옥롱 아파트 및 서비스 지역, 236개의 아파트가 있는 냐짱의 푸옥롱 신도시 지역의 CCU-01 아파트, 3,762개의 아파트가 있는 KN 파라다이스 리조트 및 엔터테인먼트 단지 타운하우스(면적 1.4), 460개의 아파트가 있는 냐짱의 호앙데 아파트 등이 있습니다.

2024년 한 해 동안 칸호아는 총 46조 6,850억 VND 이상의 부동산 거래를 기록했으며, 그 중 가장 많은 거래는 토지(16,019필지)와 주택(10,029세대)이었습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/tong-giao-dich-bat-dong-san-nam-2024-o-khanh-hoa-dat-hon-46685-ty-dong-d240089.html