호치민시, 토지·아파트 매매 등 사기행위 예방 지시

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특히 최근 검찰은 토지 분할 및 매매, 아파트 매매와 관련된 사기 및 재산횡령 사건을 다수 제기, 수사, 기소, 재판에 회부해 왔습니다. 법규가 완벽하게 마련되어 있음에도 불구하고, 범죄자들은 주택 부족과 국민의 지식 부족을 악용하여 여러 가지 교묘한 수법을 동원하여 사기 행각을 벌여 왔습니다.

주민들은 이전 조건에 맞지 않는 토지와 아파트를 넘겨 막대한 자금을 횡령하여 인민의 재산에 막대한 피해를 입히고, 국가기관에 대한 인민의 신뢰를 잃었으며, 지역의 안보와 질서에 영향을 미쳤습니다.

이러한 상황에 직면하여, 인민검찰원은 호찌민시 인민위원회 위원장에게 천연자원환경국과 현, 시, 투득시 인민위원회에 각 부서와 사무소에 해당 지역의 토지 및 아파트 매매 상황을 적극적으로 파악하도록 철저히 지시할 것을 권고했습니다. 또한, 프로젝트 매매 및 양도 조건을 확인하고 비교하여 적발 시 관계 당국에 즉시 보고하여 사기 행위를 예방하고 근절할 것을 당부했습니다.

호치민시, 부동산 거래 사기 예방 가이드 이미지 1 — 최근 들어 토지를 나누어 파는 수법으로 사기를 당한 사람이 많습니다.

동시에 관리구역 내 토지 및 자산 정보의 데이터베이스 시스템을 조속히 완성하여 국가관리 분야의 정보 공유를 지원하고, 사업 정보의 정확성을 보장하고 제공하며, 해당 구역 내 거래 가능한 아파트 시스템 정보를 제공합니다.

또한 인민검찰원은 건설부에 아파트 매매와 관련된 거래에 참여하기 전에 소비자가 알 수 있도록 매매 또는 임대 매수 자격이 있는 주택을 공개적으로 공표하도록 지시할 것을 권고했습니다.

동시에, 시 인민위원회는 법무부와 현, 진, 투득시 인민위원회에 토지 및 주택 관련 법률에 대한 주민들의 인식을 개선하고 사기 행위를 예방하기 위한 홍보, 보급 및 법률 교육을 강화하도록 지시할 것을 권고합니다. 동시에, 해당 지역 가구, 개인, 단체의 현재 토지 이용 현황을 검토하여 관련 기관과 협의하여 규정에 따라 토지 통계 및 목록 작성을 진행할 것을 권고합니다.

이를 통해 엄격한 관리를 통해 토지 사용권의 불법 양도와 토지 사용 목적의 불법 변경을 적발, 예방하고 신속하게 처리합니다. 침범된 토지, 점유된 토지, 현지에서 잘못된 목적으로 사용된 토지에 대한 공사 건설을 적발, 예방 조치를 적용하고 신속하게 처리하며 위반자에게 위반 전의 원래 상태로 토지를 원상 복구하도록 강제합니다.

이러한 권고 사항을 고려하여 호치민시 인민위원회 지도자들은 천연자원환경부, 건설부, 사법부, 군 인민위원회 및 투득시 인민위원회에 상기 해결책의 실행을 연구하고 조직하고 그 결과를 호치민시 인민위원회에 보고하도록 지시했습니다.

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