호치민시: 아파트 건물에서의 단기 임대 서비스가 곧 재개될까요?

(NLDO) – 호치민시는 공유 플랫폼을 통한 객실 임대 활동, 특히 아파트 건물 내 단기 아파트 임대에 대한 세금 정책을 개발하고 시행하고 있습니다.

6월 6일, 호치민시 관광청은 과학기술부 및 관련 부서와 협력하여 "호치민시 관광숙박 분야의 공유 경제 모델 개발을 촉진하는 정책"을 연구하고 개발하고 있다고 밝혔습니다.

이 솔루션은 2025~2030년 동안 해당 지역에 공유 경제를 개발한다는 호치민시 인민위원회의 정책을 구현하는 것을 목표로 합니다.

호치민시 관광청 에 따르면, 최근 호치민시에서 숙박 부문의 공유 경제 모델인 Airbnb 모델(특히 아파트에서의 단기 숙박)이 크게 발전하여 국제 관광객, 전문가, 단기 근로자, 홈스테이를 좋아하는 젊은이들의 다양한 요구를 충족시키고 있습니다.

그러나 이 모델은 많은 단점을 가지고 있습니다. 보안 및 질서 관리의 어려움, 화재 예방 및 소화 조건 보장 실패, 엄격한 모니터링 메커니즘 부족, 관광객에게 잠재적인 위험 등이 있습니다.

특히, 이러한 유형의 숙박 시설은 명확한 서비스 계약이나 법적 송장이 없어 해당 도시의 목적지 이미지에 영향을 미칩니다.

호치민시의 많은 아파트 건물에는 단기 임대를 금지하는 표지판이 붙어 있습니다. 사진: Son Nhung - Hoang Trieu

2025년 2월, 호찌민시 인민위원회는 해당 지역 아파트 건물의 관리 및 이용을 규제하는 결정 26/QD-UBND를 발표했습니다. 여기에는 아파트 건물 내 관광 숙박 시설로서의 아파트 활용 관리 규정 및 관광 숙박 서비스로서의 아파트 활용 조건 등이 포함됩니다. 이 규정은 과거 에어비앤비(Airbnb) 모델을 운영해 온 가구에 직접적인 영향을 미칩니다.

관광부는 단기 숙박 사업주를 위한 완전하고 실용적인 법적 체계 구축, 사업 등록 및 허가 규정과 관련하여, 호찌민시 및 국가 조세 제도에 맞춰 공유 플랫폼을 통한 객실 임대 활동에 대한 조세 정책을 개발 및 시행하고 있다고 밝혔습니다. 또한, 지방 당국과 공유 플랫폼 간의 협력 체계를 구축하여 보안 및 질서, 화재 예방 및 소화 활동과 관련된 활동을 모니터링하고 위법 사항을 신속하게 처리해야 합니다.

호치민시 관광청 관계자는 "지능형 관리 및 모니터링 시스템을 구축하고 완성한다. 개인과 조직이 세금을 쉽게 등록하고 신고할 수 있는 통합 전자 정보 포털을 개발한다. 관련 기관과 지방 자치 단체 간의 데이터를 연결하여 투명한 관리와 지속적인 업데이트를 보장하는 정보 포털을 구축한다"고 밝혔다.

또한, 사업 활동을 모니터링하는 데 정보기술을 적용하고, 빅데이터를 활용하여 관광 수요, 입주자 수, 시장 동향 등을 모니터링하고 분석하는 시스템을 구축합니다.

또한 호치민시 관광청은 국가 관리 기관 간 조정 메커니즘을 개발하고 시범 운영하며, 공유 경제 활동을 관리하고 개발하는 데 있어 각 기관의 책임을 명확히 할당하고, 감독을 강화하며, 관련 문제를 신속하게 발견하고 처리하기 위한 정기적인 소통 채널을 구축할 것이라고 밝혔습니다.

출처: https://nld.com.vn/tp-hcm-dich-vu-cho-thue-can-ho-ngan-ngay-o-chung-cu-sap-hoat-dong-tro-lai-196250606112339276.htm