호치민시: 많은 아파트 건물들이 아직 소유권 증명서를 보유하지 못하고 있습니다.

호치민시의 5만 8천 채가 넘는 아파트가 아직 소유권 증서를 받지 못해 많은 주민들이 불만을 토로하고 있습니다. 10월 31일 열린 주민 간담회에서 주민들은 개발업체의 재정적 의무 이행 지연과 토지 소유권 증서를 은행에 담보로 제공한 탓에 소유권이 정지되었다고 불만을 토로했습니다.

호치민시에 있는 렉싱턴 아파트 건물은 주민들이 수년간 거주해 왔음에도 불구하고 아직 소유권 증서를 받지 못했습니다. - 사진: 응옥 히엔

10월 31일, 호치민시 건설국과 호치민시 무역투자진흥센터(ITPC)가 공동 주최한 '호치민시 아파트 관리 및 이용 관련 기업-정부 대화 프로그램'에서 많은 주민들이 아파트 소유주들에게 아직 소유권 증서가 발급되지 않은 점에 대해 불만을 토로했습니다.

호치민시 부동산협회 자료에 따르면, 시내에는 아직 약 5만 8천 채의 아파트가 소유권 증서를 발급받지 못한 상태입니다. 이는 개발업체들이 토지 사용료 납부 의무를 이행하지 않거나, 토지 소유권 증서를 은행에 담보로 제공하는 등의 이유로 발생하며, 이로 인해 거주자들의 권리가 침해되고 있습니다.

드림홈럭셔리(안호이타이 동) 아파트 단지 주민 대표들은 해당 아파트 단지가 10년 이상 운영되었고 분양가의 97%가 이미 납부되었음에도 불구하고 주민들이 아직 소유권 증서를 받지 못했다고 밝혔습니다.

게다가 개발업자가 세금을 체납했기 때문에 주민들은 개인 소득세를 납부하여 아파트 소유권을 이전할 수 없어 어려움을 겪고 있습니다.

마찬가지로, 푸투안동 득카이 아파트 주민들은 12년 동안 소유권 증서를 받지 못했으며, 여러 차례 민원을 제기했음에도 불구하고 문제가 해결되지 않았다고 밝혔습니다.

또한, 아파트 주민 대표들은 공용 공간과 개인 공간을 둘러싼 분쟁, 관리비 인계, 관리비 사용, 그리고 징수 및 지출된 자금에 대한 소득세 납부와 관련된 우려 사항도 제기했습니다.

또한 주민들은 아파트 단기 숙박 시범 사업을 관리하여 주민들의 안전과 주거 환경을 보장해야 한다는 우려를 제기했습니다.

호치민시 건설국 부국장인 쩐 시 남 씨는 현재 호치민시에 1,771개의 아파트 프로젝트가 완공되었다고 밝혔습니다. 그는 이러한 아파트 건물의 관리 및 사용에 여전히 미흡한 점이 많아 입주민, 관리위원회, 행정위원회 간의 갈등이 발생하고 있으며, 유지보수 및 운영비의 징수 및 지출에 투명성이 부족하다고 지적했습니다.

호치민시 건설국 관계자는 아파트 내 단기 숙박 서비스와 관련하여 공유 경제 모델을 검토 중이며, 시행될 경우 해당 아파트 주민회의 승인을 받아야 하고, 요금을 인상하며, 숙박 시설을 엄격하게 관리해야 한다는 조건을 제시했습니다.

응옥 히엔

출처: https://tuoitre.vn/tp-hcm-nhieu-chung-cu-van-trang-so-hong-20251101075923969.htm