호치민시의 렉싱턴 아파트 건물은 주민들이 수년간 거주해 왔음에도 불구하고 아직 핑크북을 받지 못했습니다. - 사진: NGOC HIEN
10월 31일 건설부와 호치민시 투자무역진흥센터(ITPC)가 공동으로 주최한 아파트 관리 및 사용 문제에 대한 "기업과 호치민시 정부 간 대화" 프로그램에서 많은 주민들은 아파트 건물 소유주들에게 핑크북이 발급되지 않아 불만을 표시했습니다.
호치민시 부동산 협회에 따르면, 도시 내에는 아직도 핑크북을 받지 못한 아파트가 약 58,000채가 있는데, 그 중 일부는 투자자가 토지 사용료에 대한 재정적 의무를 이행하지 않거나 은행에 레드북을 저당 잡혀 거주자의 권리에 영향을 미치기 때문입니다.
드림 홈 럭셔리 주민 대표(안호이타이구)는 주민들이 10년 이상 아파트를 운영해 왔고 아파트 가치의 97%를 지불했지만 아직도 핑크북을 받지 못했다고 보고했습니다.
또한 투자자가 세금을 내야 하기 때문에 주민들은 아파트를 양도할 때 개인 소득세를 낼 수 없어 국민들이 어려움을 겪고 있습니다.
마찬가지로, 득카이 아파트(푸투안구) 주민들은 12년째 핑크북을 받지 못했다고 밝혔습니다. 여러 차례 청원을 제출했지만 아직 해결되지 않았습니다.
또한, 아파트 주민 대표들은 공동·사유 공간 분쟁, 아파트 관리비 인계, 아파트 관리비 사용, '대리 징수 및 납부'에 따른 소득세 납부 등 아파트 내 문제점에 대해서도 의견을 밝혔습니다.
또한 주민들은 주민들의 안전과 생활환경을 보장하기 위해 아파트 건물 내 단기숙박 시범사업을 통제해야 한다는 문제도 제기했다.
호치민시 건설국 쩐 시 남 부국장은 호치민시에 현재 1,771개의 아파트 프로젝트가 인계되었다고 밝혔습니다. 현재 아파트 관리 및 사용에는 여전히 미흡한 점이 있어 주민, 관리 위원회, 그리고 관리자 간의 갈등이 발생하고 있으며, 관리비 및 운영비의 징수 및 지출의 투명성이 부족합니다.
아파트의 단기 숙박 서비스와 관련하여 호치민시 건설국 관계자는 시에서 공유 경제 모델을 연구 중이며, 적용 조건이 있다면 아파트 건설 협회의 승인을 받아야 하고, 이용료를 인상해야 하며, 이 서비스를 위한 숙박 시설은 엄격히 관리되어야 한다고 밝혔습니다.
출처: https://tuoitre.vn/tp-hcm-nhieu-chung-cu-van-trang-so-hong-20251101075923969.htm
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