인증서에 토지 중복 사례 처리 방법

설명적 이미지.

응우옌 안 퐁 씨의 부모님( 응에 안족 )은 1986년에 국가로부터 주거용 토지를 배정받았으며, 2013년부터 토지 사용권, 주택 소유권 및 토지에 부속된 기타 자산에 대한 증명서(분홍색 책자)를 재발급받았습니다.

지금까지 퐁 씨 가족의 이웃들은 토지 소유권 분할 및 이전 절차를 완료했습니다. 측량 과정에서 인접한 토지의 일부가 퐁 씨 부모님의 토지(등기부등본 기준)와 겹치는 것을 발견했습니다. 추가 조사를 통해 유사한 중복이 있는 다른 인접 가구도 발견했습니다.

지방 정부의 입장은, 측량 당시 가구들이 (경계선에 대한 서명 없이) 관련 서류에 서명했기 때문에, 발급된 토지이용증명서에 명시된 면적을 그대로 수용하고 실제 경계선을 증명서에 맞춰 조정해야 한다는 것입니다. 그러나 토지 경계가 겹치는 가구들은 이러한 계획에 동의하지 않고, 각 가구의 현재 토지 이용 현황을 반영하여 토지이용증명서를 재심사하고 재발급해 줄 것을 요구하고 있습니다.

퐁 씨는 "그렇다면 현행 규정에 따라 어떻게 처리해야 할까요?"라고 물었습니다.

농림환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 대응했습니다.

귀하의 의견 내용은 관할 토지 관리 기관의 관리 기록 및 현지 법규에 근거한 특정 사안입니다. 이에 따라 관련 원칙 몇 가지를 알려드리고자 합니다.

현재 증명서 발급 및 교환 절차는 지방자치단체의 권한 분할(2단계), 지방분권화 및 토지 분야의 지방분권화를 규정하는 2025년 6월 12일자 정부 령 제151/2025/ND-CP호의 제5부 부록 I, 내용 C 제7절에 따라 시행됩니다.

토지 이용자가 행정 결정 또는 행정 행위가 불법적이며 자신의 정당한 권익을 직접적으로 침해한다고 믿을 만한 근거가 있는 경우, 토지 이용자는 2011년 민원법 제7조 제1항 및 2024년 토지법 제237조 제1항의 규정에 따라 상기 행위 및 결정에 대해 민원을 제기하거나 소송을 제기할 권리가 있다.

농림축산환경부는 여러분께서 연구하고 실행해 주시기를 당부드립니다.

출처: https://vtv.vn/cach-xu-ly-truong-hop-bi-chong-lan-dat-tren-giay-chung-nhan-100251023161135847.htm