마을에서 구입한 토지는 인증서를 받을 수 있나요?

현재 토지 현황은 1997년부터 둥 씨 가족이 안정적으로 사용해 온 것입니다. 주택은 지어지지 않았고, 분쟁도 없었으며, 토지가 배정된 이후 현재까지 한 명의 소유주만 사용하고 있습니다. 코뮌의 지적도에는 둥 씨의 아버지가 ONT 유형의 토지를 사용하고 있다고 기록되어 있습니다.

기존 문서: (1) Dung 씨 아버지 명의의 연간 비농업 토지 이용세 납부 영수증(2015년부터 현재까지 보관 중); (2) 마을 회계사의 세무 장부에 과세 대상 토지 면적이 199m ² 로 기록되어 있음; (3) 실제 사용 중인 토지는 약 285.8m ² (토지 이용 현황에 대한 가장 최근 측정 및 업데이트에 대한 도 지적 관리관의 데이터에 따름); (4) 1997년 토지 매수 송장(사용 불가, 마을에서 돈을 징수하고 마을 장부에 기록하며 사람들에게 영수증/송장을 재발급하지 않음); (5) 1997년 토지 할당 기록(사용 불가, 마을에서 발행하지 않음).

둥 씨는 위의 근거를 바탕으로 그의 가족이 토지 사용권 증명서를 받을 자격이 있는지 질문했습니다. 증명서를 받기 위해 납부해야 하는 토지 사용료 또는 세금은 어떻게 계산되며, 어떤 서류가 필요한지 질문했습니다.

농림환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 대응했습니다.

토지를 사용하는 가구와 개인에게 증명서를 발급하고 심사하는 정책의 적용은 각 사례와 기록에 따라 이루어져야 하므로, 농림환경부는 구체적인 답변을 제공할 근거가 없습니다. 농림환경부는 다음과 같은 원칙적인 의견을 가지고 있습니다.

현재 시행 중인 토지 법률: 토지법 2024 및 지침 문서, 시행을 위한 세부 규정(2024년 7월 29일자 정부 령 101/2024/ND-CP, 기본 토지 조사, 토지 사용권 증명서 등록, 발급, 토지에 부착된 자산 소유권 및 토지 정보 시스템 규제; 2025년 6월 12일자 정부령 151/2025/ND-CP, 02단계에서 지방 자치 단체의 권한 분할, 분권화, 토지 분야의 분권화 규제, 2025년 8월 15일자 정부령 226/2025/ND-CP, 토지법 시행을 세부적으로 설명하는 여러 법령 조항을 개정 및 보완...).

토지법 제137조에 규정된 토지이용권에 관한 서류를 지참하고 토지를 사용하는 가구 및 개인에게 제1차 토지사용증서를 발급한 경우, 토지법 제138조에 규정된 토지이용권에 관한 서류를 지참하지 아니하고 토지를 사용하는 경우, 토지법 제139조에 규정된 토지법령을 위반한 경우, 토지법 제140조에 규정된 정당한 권한 없이 토지를 할당한 경우에 해당합니다.

농림환경부는 귀하에게 이를 알리고 법률 규정에 따라 심의 및 해결을 위해 해당 지방자치단체에 연락하고자 합니다.

Chinhphu.vn

출처: https://baochinhphu.vn/dat-mua-cua-thon-co-du-dieu-kien-cap-giay-chung-nhan-102251124105708375.htm