호치민시, 낭비와 버려진 일급 토지, 중단된 프로젝트와 싸우기로 결심, 부활의 기회

호치민시 인민위원회 위원장인 판 반 마이는 많은 주요 프로젝트를 해결하는 책임을 맡을 것이며, 시 지도자들은 또한 낭비를 줄이기 위해 미처리된 프로젝트와 진행이 느린 프로젝트를 해결할 것입니다.

호치민시 인민위원회 위원장 판 반 마이는 투티엠 2교(바손교) BT 프로젝트, 투티엠 신도시 내 4개 도로 건설에 투자하는 BT 프로젝트의 정착을 감독하고 지시할 예정입니다. - 사진: 응옥 히엔

호치민시 인민위원회 위원장인 판 반 마이는 방금 시 인민위원회 상임위원회에 보류 중인 프로젝트의 해결을 감독하고 지시하며, 공사를 중단하고, 낭비와 손실을 방지하기 위해 긴급히 배치, 완료 및 사용하라는 임무를 부여한다는 문서를 발표했습니다.

이는 수년 또는 수십 년 동안 "보류"되거나 계획이 중단되었던 프로젝트를 되살릴 수 있는 기회입니다.

백로그 프로젝트 "명명", 낭비 방지

2024년 12월, 시 인민위원회 위원장인 판 반 마이는 문제 해결에 집중하기 위해 투티엠 2교량(바손교) BT 프로젝트, 투티엠 신도시 지역에 4개 도로 건설에 투자하는 BT 프로젝트, 판딘풍 경기장 프로젝트, 사이공 사파리-구찌 공원 프로젝트 등의 해결을 감독하고 지시할 예정입니다.

특히, 마이 씨가 감독하고 지휘할 프로젝트 중에는 빈꾸이-탄다 도시 지역 프로젝트(빈탄 구)가 있습니다.

빈꾸이-타인다 도시 지역 프로젝트는 30년 이상 중단된 '슈퍼 프로젝트'로 간주됩니다. 이 프로젝트의 규모는 Thanh Da 반도 전체를 포함해 최대 427헥타르에 달합니다.

지금까지 빈꾸이-타인다 프로젝트는 여전히 새로운 계획 아이디어를 기다리는 단계에 있습니다.

빈꾸이-타인다 지역의 주민들은 여전히 ​​낡은 집과 교통난으로 인해 생계와 삶에 어려움을 겪고 있습니다. - 사진: 응옥 히엔

호치민시 인민위원회 상임부위원장인 즈엉 응옥 하이는 검사 및 심사 결과, 사건 및 판결의 처리 및 이행을 감독, 지시하는 임무를 맡았습니다. 레주안 8-12번 토지 구획, 하이바쯩 2-4-6번 토지 구획, 싱-비엣 프로젝트 등이 포함됩니다.

특히, 르주안 8-12번지의 약 5,000m² 면적의 일급 토지는 불법 토지 할당 및 임대 사건에 연루되어 수년간 "활동이 중단"되었으며, 일부 토지는 주차장으로 사용되고 있습니다. 면적이 6,080제곱미터가 넘는 하이바중(1군) 2-4-6 토지도 공공 토지 양도 규정 위반으로 인해 수년간 방치되어 왔습니다.

현재 두 토지 모두 호치민시 인민위원회에서 회수하여 관리하고 있습니다.

면적이 6,080m²가 넘는 하이바중(1군) 2-4-6 토지는 공공 토지 양도 위반으로 인해 수년간 방치되어 왔습니다. 현재 이 부지 옆 건물의 사무실 임대료는 m²당 최대 60달러(약 150만 동)에 달합니다. - 사진: NGOC HIEN

재정적 의무를 계산하고 투자자가 수십억 달러 규모의 프로젝트를 개발하도록 돕습니다.

호치민시 인민위원회 부위원장인 부이 쑤언 꾸엉은 인프라 프로젝트와 많은 부동산 프로젝트의 정착을 감독하고 지시할 것입니다. 투티엠 지역의 3,790세대 규모의 재정착 아파트 프로젝트 경매, 롯데의 에코 스마트 시티 프로젝트에 대한 재정적 의무 결정, 응우옌 짜이 230 프로젝트, 투자자 사이공 글로리 컴퍼니 리미티드의 원 센트럴 호치민 프로젝트 등 주요 프로젝트를 포함합니다.

호치민시는 수년간 수천 개의 아파트가 비어 있던 투티엠 신도시 지역에 3,790개의 재정착 아파트를 경매에 부칠 계획입니다. - 사진: 응옥 히엔

그 중 여러 차례의 경매 실패로 인해 투티엠 신도시에 있는 3,790여 채의 아파트는 여전히 버려져 있으며, 일부 건물은 훼손되고 있습니다. 계획에 따르면, 약 10조 VND 규모의 이 아파트는 2024년 말까지 경매 절차를 완료할 예정이다. 하지만 경매의 성공 여부는 여전히 미스터리로 남아 있다.

롯데그룹(한국)의 투티엠 에코스마트 스마트단지는 토지 이용 수익이 최대 16조 VND에 이를 것으로 예상됩니다. - 사진: NGOC HIEN

롯데의 에코 스마트 시티 프로젝트는 투티엠의 주요 입지에 위치하고 있으며, 최대 20조 1,000억 VND의 "거대한" 투자 자본이 투입됩니다. 롯데그룹은 2024년 9월 2일, 롯데에코스마트시티 투티엠 스마트단지 기공식을 개최했습니다.

하지만 지금까지 이 프로젝트는 토지에 대한 재정적 의무를 아직 완료하지 못했습니다. 최근 호치민시 인민위원회 위원장인 판 반 마이는 이 단지에 대한 투자 의무를 신속히 해제하여 수천만 VND의 예산을 징수하고 국민을 위한 일자리를 창출하도록 지시했습니다.

Trung Thuy Group이 개발한 Lancaster Legacy라는 상호를 가진 230 Nguyen Trai 프로젝트는 아직 재정적 의무를 완수하지 못했기 때문에 수년간 "동결"되었습니다. - 사진: NGOC HIEN

Trung Thuy Group이 개발한 230 Nguyen Trai 프로젝트는 Lancaster Legacy라는 상업적 명칭을 가지고 있으며, 최적의 입지에 자리잡고 있습니다. 해당 프로젝트는 대략적인 공사는 완료되었지만 아직 재정적 의무를 완수하지 못해 수년간 "동결"되어 있었습니다.

원 센트럴 호치민(One Central HCM)은 벤탄 시장(호치민시 1군) 맞은편 벤탄 사각형에 위치한 8,600m² 규모의 복합 프로젝트입니다. 이 프로젝트는 Pham Ngu Lao - Calmette - Le Thi Hong Gam - Pho Duc Chinh의 4개 거리에 접해 있어 사이공에서 가장 좋은 위치 중 하나로 여겨지지만 이름과 소유자가 여러 번 바뀌었고 여전히 "보류"되어 있습니다.

One Central HCM 초대형 프로젝트는 사이공에서 가장 좋은 위치 중 하나인 벤탄 사각형에 위치하며, Pham Ngu Lao, Calmette, Le Thi Hong Gam, Pho Duc Chinh의 4개 거리에 접해 있습니다. 사진: QUANG DINH

호치민시 인민위원회 부위원장 응우옌 반 중은 감사 결론의 이행을 감독하고 지시하며, 노퍽 호텔 프로젝트, 카라벨 호텔 확장 부지, 응우옌 후에 2-4-6번 부지 - 마제스틱 호텔 확장 부지, 택스 트레이드 센터 부지(구) 등을 감독합니다.

노퍽은 호치민시 중심부에 있는 30년 된 호텔이지만 현재는 운영을 중단했습니다. 호치민시는 또한 1995년 8월부터 Ben Thanh-Norfolk Hotel Company Limited가 임대해 온 토지를 회수했습니다. 철회 이유는 국가로부터 토지를 임대하고 연간 토지 임대료를 지불하는 토지 사용자가 해산, 파산, 다른 곳으로 이전하거나 토지를 줄이거나 더 이상 사용할 필요가 없기 때문입니다. - 사진: NGOC HIEN

출처: https://tuoitre.vn/tp-hcm-quyet-chong-lang-phi-dat-vang-bo-hoang-du-an-treo-co-co-hoi-hoi-sinh-20241204201529186.htm