호찌민시: 토지법 시행상의 어려움과 장애물 제거.

호찌민시 인민위원회 위원장은 관련 부서 및 지방 정부에 토지 사용료 및 토지 임대료에 관한 토지법의 조직 및 시행 과정에서 발생하는 어려움과 장애를 해결하기 위한 조치를 시행하도록 지시했습니다.

호찌민 시는 토지 사용료 및 토지 임대료와 관련된 토지법 시행상의 어려움과 장애물을 해결하기 위한 조치를 시행하고 있다. (사진: 투티엠 신도시. 사진: 꽝푸엉)

호찌민시 인민위원회는 최근 2026년 1월 31일자 정부령 제50호(이하 "제50호") 시행에 관한 문서 제3199/UBND-ĐT호를 발표했습니다. 제50호 정부령은 2025년 12월 11일자 국회 결의안 제254호(이하 "결의안 제254호")의 여러 조항을 상세히 기술하고 있으며, 이 결의안은 토지 사용료 및 토지 임대료와 관련된 토지법 시행상의 어려움과 장애물을 해결하기 위한 여러 메커니즘과 정책을 규정하고 있습니다.

이에 따라 시 인민위원회 위원장은 토지이용료 및 토지임대료를 규정한 2024년 7월 30일자 정부 령 제103호(이하 "제103호")(2025년 11월 6일자 정부령 제291호로 개정 및 보완됨)의 규정에 따라 시행을 조직할 책임이 있는 지방자치단체에 지시합니다. 각 구, 면, 특별구의 부서, 기관 및 인민위원회는 정부령 제291호 시행과 관련하여 시 인민위원회가 지시한 모든 내용을 신속히 이행할 것을 촉구합니다.

상기 제50호 시행령의 시행과 관련하여 호찌민시 인민위원회 위원장은 농업환경국, 호찌민시 세무국, 그리고 각 동, 면, 특별구 인민위원회에 해당 시행령의 내용을 시행령의 영향을 받는 사람들과 기타 관련 당사자들이 완전하고 정확하며 신속하게 이해할 수 있도록 시행령의 내용을 전파하고 홍보하는 업무를 조직하도록 지시한다.

호치민시 닷도 면의 한 주택 단지가 수년간 방치되어 있다. 사진: 꽝푸엉

재정부와 농업환경부는 토지이용료 및 토지임대료와 관련하여 시인민의회 및 시인민위원회가 발행한 법률 문서를 검토하여, 제50호 시행령 및 2026년 1월 31일자 시행령 제49호(제254호 결의안의 일부 조항을 상세히 기술하고 안내하는 시행령)를 준수하도록 수정, 보완, 대체, 폐지 또는 새로운 규정을 제정해야 한다.

또한, 농업환경국은 제50호 시행령 제13조 제22항(제103호 시행령 제48조 제6항 개정 및 보완)에 규정된 토지 관련 재정적 의무 확정을 위한 서류 배포 절차에 관한 규정을 개발하여 시 인민위원회에 공포를 위해 제출하고, 제49호 시행령 제15조에 규정된 토지 관련 행정 절차에 관한 규정을 자문하여 시 인민위원회에 공포를 위해 제출하는 책임도 맡고 있습니다.

푸억롱 지역의 한 부동산 개발 프로젝트가 수년간 방치되어 있다. 사진: 꽝푸엉

시 인민위원회 위원장은 제254호 결의안(토지 사용료 및 토지 임대료 관련)의 내용을 충실히 이행하여 2024년 토지법의 조직 및 시행상의 장애물과 어려움을 해결하도록 각 부서, 기관, 그리고 구, 면, 특별구 인민위원회에 지시하였고, 해당 내용은 제50호 시행령에 상세히 명시되어 있습니다.

따라서 다음 과제는 지정된 기한 내에 완료되어야 합니다. 결의안 제254호 제4조 9항 c호 및 시행령 제50호 제12조 1항에 규정된 공공 비영리 단체의 토지 임대료에 대한 과도기적 조치에 관한 규정(시행 대상: 부처, 부문 및 공공 비영리 단체, 2027년 1월 1일 이전 완료).

호치민시 세무국이 시행하고 2027년 1월 1일 이전에 완료될 예정인 시행령 제50호 제12조 2항에 규정된 바와 같이, 관할 당국으로부터 토지 이용 목적 변경 허가를 받은 가구 및 개인에 대한 경과 규정에 관하여.

호찌민시 인민위원회 문서에 따르면, 제50호 시행령에는 시행 지침이 없습니다. 따라서 각 부서, 기관, 그리고 동, 면, 특별구의 인민위원회는 각자의 기능과 임무에 따라 자체 규정을 마련하여 시행령을 집행해야 합니다.

출처: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-thao-go-kho-khan-vuong-mac-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-10414834.html