투득시는 많은 도전에 직면해 있습니다.

상황이 점점 더 어려워지고 있습니다.

최근 호치민시 인민위원회는 2022년도 시·군·지방 경쟁력 지수(DDCI) 평가 결과를 발표하는 회의를 개최했습니다. 지방자치단체 평가에서 투득시는 49.69점으로 최하위를 기록했습니다. 투득시 주민인 VNH 씨는 이에 대해 "더 큰 문제들은 차치하고라도, 송아지만 한 개들이 사방에 돌아다니는 것만으로도 생활환경이 완전히 망가졌습니다."라며 분통을 터뜨렸습니다. "정부에서는 유기견을 포획하겠다는 공문만 계속 발표하는데, 아무도 잡지 못하는 것 같습니다. 투득시의 개들은 송아지만 한데, 보기만 해도 끔찍합니다."라고 H 씨는 두려움에 떨리는 목소리로 말했습니다.

투득시에서는 토지 및 부동산 등기 서비스에 대한 수요가 항상 폭발적입니다.

투득시 히 엡빈푸옥 동에 거주하는 타이 하 씨는 평가 결과가 투득시의 현재 현실을 정확하게 반영하고 있다고 솔직하게 말했습니다. 2020년 12월 투득시, 2군, 9군이 통합되어 투득시가 된 이후, 주민들은 번거롭고 긴 행정 절차에 점점 더 불만을 느끼고 있으며, 개발은커녕 오히려 시가 설립 이전보다 퇴보했다고 토로했습니다.

"새롭게 조성된 도시는 안정화되고 적응하며 발전하는 데 시간이 걸린다는 것을 알고 있지만, 벌써 몇 년이 지났는데도 아무런 변화나 획기적인 발전은커녕 오히려 정체된 모습만 보입니다. 건설업체와 서비스업체들은 일감 부족으로 문을 닫았습니다. 게다가 건축 및 토지 신청 절차는 너무 느립니다. 신청서를 제출해도 계속 미뤄지고, 정말 번거롭습니다."라고 타이 하 씨는 말했습니다. 그녀는 다른 지역이나 현에서는 새로 지어진 주택 부지에 대한 권리가 보장되는 반면, 투득시에서는 모든 것이 "보류" 상태라는 점이 가장 불만스럽다고 덧붙였습니다. 게다가 건축 밀도 제한도 심각합니다. 같은 거리에서 예전에는 3층 건물이 허용되었지만, 이제는 1.5층 건물만 허용되고, 앞뒤로 2.4미터, 1미터의 이격거리를 유지해야 합니다. "하늘에서 떨어진 것처럼 보이는 불합리한 규제들이 있는데, 어디에 항의해야 할지조차 모릅니다."라고 타이 하 씨는 분개하며 말했습니다.

이곳의 또 다른 주민은 온라인 건축 허가 원스톱 시스템에 대해 불만을 토로했습니다. 공공 서비스 개선에는 긍정적인 측면이 있지만, 컴퓨터 사용에 어려움을 겪는 노인이나 교육 수준이 낮은 사람들은 불편함을 겪고 있다는 것입니다. 직접 방문하여 신청서를 제출하려는 요청이 거부되어 외부 업체에 의뢰해야 하는 상황입니다. 이 주민은 "디지털 전환은 좋지만, 점진적으로 이루어져야 합니다. 온라인 신청 포털이 일반 시민들에게 효율적이지 않다면, 신속한 지원을 위해 직접 방문하여 신청할 수 있는 별도의 포털이 필요합니다."라고 말했습니다.

안푸동 주민들은 신설된 지 거의 3년이 지났는데도 기존 문제들이 해결되지 않아 실망감을 감추지 못하고 있습니다. 예를 들어, 1km가 조금 넘는 응우옌 호앙 거리는 10년 넘게 미완성 상태로 남아 있습니다. 투득시가 설립되었을 당시 주민들은 특별 조치를 통해 도로가 조속히 정비될 것을 거듭 호소했지만, 아무런 진전이 없어 주민들은 좌절감을 느끼고 있습니다. 르엉 딘 꾸아 거리도 마찬가지입니다. 주민들은 여러 차례 주민 회의를 통해 직접 문제를 제기하고 당국에 시급히 해결해 줄 것을 요청했지만, 아무런 성과도 없었습니다.

저는 그들의 의견을 듣기 위해 호치민시 에 직접 가야 합니다.

투득시에 위치한 민꽝 측량 및 건설 서비스 회사의 민꽝 대표는 투득시가 시로 승격된 이후 발전은커녕 오히려 퇴보하는 느낌이라며, 주민들이 공공 행정 서비스를 이용하기가 더욱 어려워졌다고 지적했습니다. 예를 들어, 건축 허가 절차에서 담당 공무원마다 제각각 다른 방식을 취하며 통일된 절차가 없다는 것입니다. 이러한 상황은 투득시가 세 개의 구를 통합하여 만들어졌기 때문에 발생합니다. 통합 이전에는 각 구가 서로 다른 방식으로 업무를 처리했고, 통합 후에도 여전히 같은 방식을 고수하고 있습니다. 게다가 세 구의 통합으로 행정 체계가 더욱 복잡해지고 인력 운영이 혼란스러워져 불안정성이 심화되고 있습니다.

투득시에 부동산 프로젝트를 진행 중인 LQP 회사의 대표는 현재 모든 프로젝트 관련 절차는 여전히 회사와 거주자 모두 호치민시에 가서 승인을 받아야 하는 상황이며, 지금까지 아무런 변화도 없다고 밝혔습니다.

투득시 토지등기소 지부 관계자는 온라인 신청 접수 소프트웨어가 아직 무료 시범 프로그램으로 보안이 미흡하여 한계가 있다고 밝혔습니다. 소프트웨어가 공식 승인되면 데이터 검증도 거쳐 정확도가 높아질 것이라고 설명했습니다. 이는 온라인으로 토지 등기증을 신속하고 안전하게 발급하는 데 필수적인 요건입니다. 이 소프트웨어의 조기 승인 및 공식 도입을 촉구하는 목소리가 끊이지 않고 있지만, 시 당국은 아직 승인을 내리지 않고 있습니다.

빈쭝동 동 인민위원회 위원장은 우리와의 인터뷰에서 투득시가 설립된 지 거의 3년이 지났지만, 여전히 획기적인 성과를 낼 수 있는 특별한 메커니즘이 부족하다고 설명했습니다. 세 개 구가 통합되면서 행정 체계가 더욱 복잡해져 원활한 업무 처리가 저해되고 있다고 지적했습니다. 이로 인해 통합 이전보다 업무 및 행정 절차 처리가 훨씬 느려졌습니다. 예를 들어, 각 동은 불법 건축물, 무허가 건축물, 농지 위 건축물에 대한 철거 명령 집행 계획을 투득시 인민위원회에 제출하여 승인을 받아야 합니다. 하지만 이러한 계획이 여러 차례 제출되었음에도 불구하고 6개월 이상 승인되지 않는 경우가 많습니다. 이는 특히 해당 지역의 만연한 불법 건축물 문제를 고려할 때, 법 집행에 심각한 차질을 초래하고 있습니다.

부동산 거래의 중심지로서, 세 개 구역이 통합되어 투득시로 재개발된 후 호치민시 동부는 코로나19 사태와 현재의 경제적 어려움 속에서도 더욱 활기를 띠게 되었습니다. 매일 300~400건의 토지 관련 신청이 접수되고 있습니다. 그러나 설립 당시에는 사무실이 없어 학교를 본부로 사용해야 했습니다.

업무 과부하로 인해 시민들의 신청서 처리가 세 곳의 다른 장소에서 이루어져야 했습니다. 게다가 인력 부족과 미흡한 인프라로 인해 신청서 처리가 심각하게 지연되었습니다. 일부 신청서는 몇 달씩 지연되어 시민들이 토지 사용료와 세금을 납부하고 토지 소유권 증서를 발급받지 못했습니다. 투득시 토지등기소 지점이 한 곳으로 통합된 것은 2023년 초가 되어서였습니다.

하지만 시민들의 신청 처리 지연은 여전히 ​​발생하고 있습니다. 투득시 토지등기소 지부의 한 책임자는 투득시에 현재 6곳의 토지 및 부동산 기록 보관소가 서로 다른 6곳에 위치해 있는데, 모두 화재 안전 기준을 충족하지 못해 벌금을 부과받은 상태라고 지적했습니다. 투득시에는 방치된 공공 부지가 많음에도 불구하고 안전하고 편리한 보관소 건립 요청이 거부되고 있습니다. 이러한 문제점들은 투득시가 시민과 기업의 요구와 기대를 충족시키지 못하는 원인이 되고 있습니다.

출처 링크: https://thanhnien.vn/tpthu-duc-ganh-nhieu-bat-cap-185230518011005315.htm