호치민시: 약 140개 프로젝트가 장애물 제거를 위해 등록했습니다.

호찌민시 부동산협회 회장인 레 호앙 차우에 따르면, 협회는 아직 활용되지 못하고 있는 미해결 문제가 있는 프로젝트 약 140건을 접수했습니다. 그는 또한 시 당국에 이러한 프로젝트들을 장기적인 난관 및 장애물이 있는 프로젝트로 신속히 분류하여 완전하게 해결하는 데 집중해 줄 것을 요청했습니다.

6월 2일, 호찌민시 인민위원회는 정치국 결론 제24-KL/TW호와 국회 결의안 제29/2026/QH16호의 전파 및 이행, 계획 제34/KH-UBND호 이행 현황 요약, 그리고 장기 지연 사업의 어려움과 장애물 제거를 위한 계획 제243/KH-UBND호 이행을 위한 회의를 개최했습니다.

이번 회의에서 호치민시 부동산협회 회장인 레 호앙 차우는 협회가 아직 활용되지 않고 있는 미해결 문제가 있는 프로젝트 약 140건을 접수했다고 밝혔습니다.

협회는 시 당국이 "시스템 45"에 보고된 어렵고 문제가 많으며 장기화된 프로젝트들을 신속하게 분류하여 담당 기관과 처리 수준을 명확히 할 것을 권고합니다.

호치민시 부동산협회 회장인 레 호앙 차우가 컨퍼런스에서 연설하고 있다. 사진: 비엣 둥

선샤인 사이공의 쩐 안 콴 부사장은 과거 회사가 수년간 해결되지 않고 지연되었던 대형 프로젝트 두 건이 있었다고 밝혔습니다. 그는 시 지도부의 관심과 문제 해결을 위한 단호한 정책 덕분에 2025년까지 두 프로젝트가 대부분 해결되었다고 말했습니다. 또한, 문제 해결에 힘써 시장의 주택 공급을 늘리는 데 기여한 관련 부서의 노고에 깊은 감사를 표했습니다.

선샤인 사이공의 부총괄 이사인 쩐 안 콴이 컨퍼런스에서 발언하고 있다. 사진: 비엣 둥

호치민시 농업환경국 국장인 응우옌 토안 탕에 따르면, 해당 부서는 장기간 지연된 265건의 사업 및 토지 개발 사업을 총괄 관리하는 임무를 맡았습니다. 현재까지 모든 사업의 해결을 완료했으며, 추가 해결 계획을 수립하고 100% 해결을 위해 지속적으로 노력하고 있습니다.

현재 진행 중인 대부분의 프로젝트는 복잡하며 여러 기간에 걸쳐 진행되었습니다. 현재 가장 큰 난관은 토지의 법적 지위와 해당 프로젝트에 대한 재정적 의무를 확정하는 데 있습니다.

호치민시 농업환경국장 응우옌 토안 탕이 회의에서 발언하고 있다. 사진: 비엣 둥

위에서 언급한 병목 현상을 확실히 해결하기 위해 호치민시 농업환경국은 다음과 같은 몇 가지 해결책을 제안합니다. 첫째, 해당 시점(x)의 토지 가격표와 성 인민위원회가 발행한 2015년 토지 가격 조정 계수를 사용하여 토지 관련 재정적 의무를 결정하는 간소화된 변환 방법을 적용할 수 있도록 합니다. 둘째, 기업이 토지 양도를 받고 토지 사용권 증서를 발급받기 위한 재정적 의무를 납부할 수 있도록 중간 단계를 단축합니다.

호치민시 건설국 관계자는 배정된 115개 프로젝트에 대한 자문 업무를 100% 완료했다고 밝혔습니다. 이 115개 프로젝트에 대한 검토 결과, 미완료 프로젝트의 80%는 시스템적 결함, 특히 계획, 투자, 토지 이용 및 건설 간의 조정 부족에서 비롯된 것으로 나타났습니다.

회의 개요. 사진: 비엣 둥

해당 부서 관계자에 따르면, 각 사례를 개별적으로 처리하는 방식은 시간이 매우 많이 소요될 뿐 아니라 실질적인 변화를 가져오기도 어려울 것이라고 합니다. 따라서 호치민시 건설국은 공통적인 문제점을 파악한 후 여러 프로젝트의 문제를 동시에 해결할 수 있는 일반적인 방안을 제시하는 새로운 접근 방식을 선제적으로 제안했습니다.

호치민시 건설국은 사회주택 개발과 관련하여 세 가지 주요 병목 현상을 파악했습니다. 바로 장기적인 투자 절차, 적합한 토지 부족, 그리고 즉시 실행 가능한 프로젝트 부족입니다.

최근 호치민시 건설국은 호치민시 인민위원회에 사회주택 사업 시행 절차를 마련하도록 적극적으로 권고해 왔습니다. 그 결과 행정 절차에 소요되는 시간이 기존보다 약 50% 단축되었습니다. 호치민시는 2026년 말까지 약 63,500세대의 사회주택을 공급하는 65개 사업을 착공할 계획입니다.

지연되거나 장기화된 프로젝트의 장애물을 해결하기 위한 주제별 점검과 관련하여 호치민시 부검사관인 응우옌 티 탄 투이는 호치민시 검사국이 94개 건설 프로젝트 및 토지에 12개 점검팀을 파견하여 12건의 점검 결과를 발표했다고 밝혔습니다.

최근 호치민시 감사국은 미완료 사업 838건 중 100건을 점검하기 위해 추가로 6개 감사팀과 1개 합동 감사팀을 파견했으며, 6월 5일 이전에 점검 결과를 발표할 예정입니다.

문명화된 - 온화한

출처: https://www.sggp.org.vn/tphcm-gan-140-du-an-dang-ky-go-vuong-post855539.html