호치민시, 운하변 주택 수천 채 철거…모두 새 거주지 마련

호치민시는 도이 운하 북안을 보수하기 위해 1,500채 이상의 주택을 철거할 예정이다. 사진: Anh Tu

강제퇴거 당한 사람은 살 곳이 있습니다.

도이 운하 북안(8구) 환경 개선 사업으로 1,571건의 환경이 개선될 예정입니다. 이 중 1,005채의 주택이 환경 개선될 예정입니다. 특히, 환경 개선된 주택 중 900채 이상이 주택 및 토지 사용권 증서를 소지하지 않은 상태입니다.

응우옌 민 트리 씨(65세, 팜테히엔 거리 거주)의 가족은 30제곱미터에 가까운 집에 6명이 모여 살고 있는데, 집의 절반 이상이 운하를 끼고 있습니다. 트리 씨는 1975년 이전에 이곳에 와서 그 이후로 잠시 거주해 왔다고 말했습니다.

"여기를 떠나면 어디서 살아야 할지 모르겠어요. 이렇게 큰 집에 서류도 없는데 철거되면 보상금으로는 정착할 땅 하나 살 수 없을 거예요!" - 트리 씨는 걱정했다.

호치민시가 운하변에 사는 가구가 사회주택을 구매하거나 임대할 수 있도록 하는 프로그램을 시범적으로 시행할 계획이라는 설명을 듣고, 트리 씨는 매우 기쁘지만 현재 살고 있는 곳에서 너무 멀지 않은 곳으로 재정착하고 싶다고 말했습니다.

도이 운하를 침범하는 집들이 많다. 사진: 안 투

8군 인민위원회 부위원장 팜꽝뚜는 이 지역에 운하를 따라 약 1만 채의 주택이 있으며, 그중 상당수가 도이 운하 지역에 집중되어 있다고 말했습니다. 8군은 현재 도이 운하 북쪽 기슭에 있는 1,500채의 주택을 이전하여 이 지역의 환경과 경관을 개선하는 데 주력하고 있습니다.

"8구는 재정착 계획을 수립하고 이 사업에 대비하여 주택 기금을 마련했습니다. 특히 재정착 조건을 충족하지 못하는 사례에 대해 아파트 임대 또는 할부 구매를 검토하여 정리 후 안정적인 생활을 보장하는 사업 경험을 공유했습니다."라고 투 씨는 말했습니다.

마찬가지로, 빈탄과 고밥 지역의 쑤옌땀 운하 개보수 프로젝트에서도 2,257건의 허가가 내려졌습니다.

빈탄현 인민위원회 부위원장인 호 푸옹 씨는 이 지구를 통한 프로젝트에 대해 2,122건의 승인 사례가 있으며, 그 중 1,273건이 공백 승인 사례라고 말했습니다.

현재 호치민 시는 빈탄 구의 백지화된 가구를 재정착시키기 위해 12,000m2가 넘는 면적의 판추찐 4번지(12구)에 850채의 아파트를 건설하는 사회주택 건설 절차를 서두르고 있습니다.

운하 주변 가구를 위한 사회주택 임대 및 구매 시범 프로그램

호치민시 건설국 리 탄 롱(Ly Thanh Long) 국장은 현재 운하 주변 주택 이전 사업 대부분이 토지 및 주택 관련 법률 문제를 복잡하게 만들고 있다고 밝혔습니다. 토지 사용권 관련 법적 서류가 없는 주택, 불법 점유 주택, 일부는 토지에, 일부는 운하에 있는 주택 등 여러 가지 문제가 발생하여 협상과 보상 절차가 지연되고 있으며, 이로 인해 사업이 지연되고 있다고 덧붙였습니다. 많은 사업자들이 보상금 수령 및 부지 인도에 동의하지 않고 계속해서 불만을 제기하고 있습니다.

특히 운하에 있는 주택은 물 위에 완전히 위치하며, 임시적이고, 법적 지위가 전혀 없으며, 집과 토지를 소유한 주택 이므로 보상, 지원 및 재정착 정책이 적용되지 않습니다.

호치민시는 쑤옌땀 운하를 보수하기 위해 1,300여 가구의 토지를 철거할 예정이다. 사진: 안 투

그러나 2024년 토지법(2024년 8월 1일부터 시행을 위해 국회 에 제출 중)에서는 토지 회수 시 토지에 주택이 있든 없든(해당 지역에 토지 기금 및 주택에 대한 조건이 있는 경우) 토지를 회수한 사람들의 주택을 확보하기 위해 주거용 토지 또는 주택과 함께 여러 형태(매매, 임대, 임대-매수)로 재정착하게 됩니다.

현재 호치민시 인민위원회는 건설부에 운하와 도랑에 있는 주택을 도시 재개발을 위해 이전하는 가구가 사회 주택을 임대하거나 구매할 수 있도록 하는 시범 프로젝트 개발을 주관하도록 지시했습니다.

호치민시 건설국은 지방 자치 단체에 해당 지역의 주택 수를 검토하고 계산하고, 프로젝트와 운하 경로를 업데이트하고 보완하도록 요청했습니다. 이를 바탕으로 지방 자치 단체는 사회 주택 기금을 제안하고 운하를 따라 주택을 이전하는 프로젝트로 인해 피해를 입은 사람들의 재정착을 돕기 위한 새로운 기금을 건설할 것입니다.

건설부에 따르면, 이 계획이 동시에 시행된다면 2026~2030년 사이에 운하 보수 및 미화 프로젝트를 위한 재정착을 위해 약 14,416개의 아파트를 개발하는 데 획기적인 진전이 있을 것으로 예상됩니다.

호치민 시는 쉬옌땀 운하와 도이 운하 북쪽 제방을 보수하는 것 외에도 3개 프로젝트를 위해 약 2,000채의 주택을 이전할 예정입니다.

빈탄군을 통과하는 약 1.5km 길이의 반탄 운하 개보수 사업에는 총 6조 1,000억 동(VND) 이상의 투자가 필요합니다. 운하변에 거주하는 1,063가구는 이주해야 하며, 이에 따른 보상 비용은 4조 9,000억 동(VND)이 넘습니다.

히봉 운하 개보수 사업(탄빈구)은 총 1.1km가 넘는 길이에 약 2조 VND의 투자금이 투입되는 사업입니다. 이 사업은 약 1조 5,950억 VND의 보상금을 투입하여 179채의 주택을 이전할 예정입니다.

테 운하(4군)를 따라 톤탓투옛 거리와 녹지공원을 재개발하고 확장하는 프로젝트로 741채의 주택이 이전되었으며, 총 보상금은 약 2조 890억 VND입니다.

출처: https://laodong.vn/xa-hoi/tphcm-giai-toa-hang-nghin-can-nha-ven-kenh-ai-cung-co-cho-o-moi-1355950.ldo