비농업 토지 이용세 납부 책임

최근에는 조직 이나 개인이 생산 및 사업 목적으로 토지를 임대하는 경우가 많이 발생했습니다 . 세무서에서 임대 토지에 대한 비농업 토지 이용세를 납부 하도록 납세자에게 통지할 때 궁금한 점이 있습니다 . 납세자들이 토지 임대료 및 비농업 토지 이용세 규정을 더 잘 이해할 수 있도록 꽝닌성 세무서는 다음과 같은 지침을 제공합니다.

2013년 헌법 제 53조는 다음과 같이 규정하고 있습니다. “ 토지, 수자원, 광물자원, 해양자원, 영공 및 기타 자연자원과 국가가 투자하여 관리하는 자산은 전 국민이 소유한 공공재산이며, 국가가 소유자로서 통일적으로 관리한다 . ”

제56 조 2013년 11월 29일자 토지법 제45/2013/QH13호는 국가가 토지 와 토지 임대료를 지불해야 하는 주체에게 토지를 임대하는 경우를 다음과 같이 규정합니다 .

1. 국가는 다음의 경우에 토지를 임대하여 매년 토지 임대료를 징수하거나, 임대 기간 전체에 대한 토지 임대료를 일시에 징수합니다.

가) 농업 생산, 임업, 양식업 및 소금 생산을 위해 토지를 사용하는 가구 및 개인

나) 제1항에 규정된 할당량을 초과하여 농지를 계속 이용해야 하는 가구 및 개인 이 법 제129 조

c) 상업용 및 서비스용 토지를 사용하는 가구 및 개인; 광물 활동에 사용되는 토지; 건축 자재 및 도자기 생산용 토지; 비농업 생산 시설용 토지

d) 사업 목적으로 공공사업을 건설하기 위해 토지를 사용하는 가구 및 개인.

d) 농업, 임업, 양식업, 소금 생산에 대한 투자 프로젝트를 시행하기 위해 토지를 사용하는 경제 조직, 해외 거주 베트남인 및 외국인 투자 기업; 비농업 생산 및 사업을 위한 토지; 사업 목적을 위한 공공 사업 건설을 위한 토지; 임대를 목적으로 하는 주택 투자 프로젝트를 시행하기 위한 토지;

마) 토지를 사용하여 공공사업을 건설하는 경제조직, 자체 자금으로 운영되는 공공서비스조직, 해외 베트남인, 외국인 투자기업.

g) 외교적 기능을 수행하는 외국 기관이 사무실을 짓기 위해 토지를 사용합니다 .

2. 국가는 농업, 임업, 양식업, 소금 생산에 토지를 사용하는 인민군대 또는 농업, 임업, 양식업, 소금 생산과 국방, 안보 임무를 결합하는 토지를 사용하는 인민군대로부터 토지를 임대하고 매년 토지 임대료를 징수한다 .

2010년 6월 17일자 비농업 토지 이용세에 관한 법률 제48/2010/QH12 호 제2조는 비농업 토지 이용 세 의 적용 대상을 다음과 같이 규정 하고 있습니다 .

“1. 농촌 주택용지, 도시 주택용지.

2. 비농업 생산 및 사업용 토지에는 다음이 포함됩니다. 공업단지 건설용 토지, 생산 및 사업 시설 건설용 토지, 광물 채굴 및 가공용 토지, 건축 자재 및 도자기 생산용 토지.

3. 비농업용 토지에 대한 규정 이 법 제3조 사업 목적으로 사용됨" .

비농업용 토지이용세법 제 4조는 비 농업용 토지 이용세를 규정에 따라 납부해야 할 주체 를 규정하고 있습니다 . 포함 :

“ 1. 납세의무자란 이 법 제2조에 따라 과세토지를 사용할 권리를 가진 단체, 가구 및 개인을 말합니다 .

2. 토지사용권, 주택소유권 및 기타 토지에 부속된 재산에 대한 증서(이하 증서라 한다)를 발급받지 못한 기관, 세대 또는 개인은 현재 토지를 사용하고 있는 자를 납세자로 한다.

3. 특정 사례에서 납세자는 다음과 같이 규제됩니다.

가) 국가가 투자사업을 실시하기 위하여 토지를 임대하는 경우 토지임차인은 납세의무자가 된다.

b) 토지 사용권자가 계약에 따라 토지를 임대하는 경우, 납세자는 계약서의 약정에 따라 결정됩니다. 계약서에 납세자에 대한 약정이 없는 경우, 토지 사용권자는 납세자입니다 …

위 규정 에 따르면 , 토지 임대료는 조직과 개인이 임대된 토지 면적에 대해 지불 해야 하는 금액입니다 . 국가는 자산을 임대하고 토지 임대료를 국가 예산으로 징수하는 역할을 합니다. 비농업용 토지이용세는 주거용 토지, 비농업 생산용 토지 , 사업용 토지를 사용하는 조직 , 가구, 개인 등 비농업용 토지를 사용하는 모든 주체에게 부과되는 세금 으로 , 국가가 토지를 임대하는 경우도 포함됩니다 .