휴일을 이용해 중개인들은 고객을 데리고 부동산을 보여주느라 분주합니다.

4월 30일부터 5월 1일까지의 5일간의 연휴는 많은 고객과 투자자들이 업무에 얽매이지 않고 자유로워 부동산을 보러 가는 빈도가 높아지는 시기입니다.

고객의 요구를 파악하기 때문에 많은 중개인은 휴가를 내지 않고 부동산 광고를 게시하고 고객을 데리고 집을 보여줍니다.

긴 연휴는 중개업체들이 더 많은 고객에게 다가갈 수 있는 기회입니다. 사진: 응우옌 린.

하노이 부동산 중개인 팜꽝빈 씨는 작년 말부터 시장이 비교적 침체되어 부동산 중개인들이 "굶주리고 있다"고 말했습니다. 올해 중반쯤에는 시장이 회복세를 보이기 시작했고, 고객과 투자자 수요도 증가하면서 부동산 중개인들도 다시 "경쟁"에 뛰어들고 있습니다.

"연휴 기간 동안 고객들은 현장의 토지와 프로젝트를 둘러볼 시간이 있습니다. 브로커들도 상담을 더 쉽게 받을 수 있을 겁니다. 이전에는 직접 방문할 시간이 없었고, 온라인 거래로는 계약금을 낼 수 없어서 많은 고객을 잃었습니다."라고 빈은 말했습니다.

마찬가지로 하노이의 부동산 중개인인 응우옌 후 칸 씨는 연휴 첫날부터 바빴습니다.

"최근 토지를 보러 오는 방문객이 꽤 많았습니다. 연휴 기간 동안 하루 평균 10명씩 안내했는데, 주로 하노이 외곽 지역 부동산 시장을 살펴보고 검토하는 분들이었습니다. 하노이 외곽 지역의 부동산 가격이 급락했기 때문입니다. 반면 시내 아파트 가격은 상승하여 많은 사람들이 망설이고 있습니다."라고 칸 씨는 말했습니다.

하지만 칸 씨는 많은 사람들이 토지를 사고 싶어 하지만 거래 성공률은 낮아졌다고 밝혔습니다. 교외 지역 가격은 크게 하락했지만 유동성은 취약합니다. 현재 많은 투자자들이 주저하며 투자금을 내지 않고 있습니다.

또한, 최근 연휴 기간 동안 많은 부동산 매매 사이트와 그룹들이 아파트, 빌라, 타운하우스, 토지 등 다양한 매물을 홍보하는 활발한 광고를 게재했습니다. 저가형부터 고가형까지 모든 부동산 매물이 게재되었습니다.

온라인 부동산 시장이 활기를 띠고 있습니다. 스크린샷.

특히 부동산 거래 페이지에서는 손해를 보고 땅을 파는 것에 대한 정보가 자주 등장합니다. "손해를 보고 팔려면 돈이 필요함 - 손익분기점", "엄청난 손실", "긴급 매도, 엄청난 손해 가격"...

계정 소유자 Thanh Hoa는 Hoang Mai 지역, Dinh Cong 구, Dinh Cong Ha 16번지에 있는 면적 66㎡의 3층 주택을 8억 VND의 손실에 매물로 올렸습니다.

이 계좌의 주인은 가격이 80억인 이 집은 병원, 유치원, 슈퍼마켓, 의료 소 등이 가까워서 살기 편리하다고 말했습니다. 회사 사무실, 다업종 사업체, 임대 등 주거와 사업에 모두 적합합니다.

동안(하노이)의 프로젝트 토지 중개인인 응이아 씨에 따르면, 실제로 많은 투자자들이 어려움을 겪고 있다고 합니다. 토지 가격이 하락하고 빚을 갚아야 할 때, 많은 사람들이 다른 곳에서 충당할 돈을 마련하기 위해 손실을 감수하고 토지를 매도하는 경우가 많습니다.

하지만 일부 중개인은 이를 악용하여 손실을 감수하며 판매 광고를 게시하는 경우가 많습니다. 실제로 중개인들이 게시하는 손실액은 가상일 뿐이며, 모두 실제 지출 금액보다 높은 가격을 게시하기 때문에 완전히 손해를 본 것은 아닙니다. 이는 많은 중개 회사들이 고객의 판매 KPI 달성을 유도하기 위해 사용하는 수법입니다.

응이아 씨는 중개인의 함정에 빠지지 않으려면 구매자가 매우 신중해야 하며, 특히 판매 가격을 비교하는 등 정보를 면밀히 조사해야 한다고 생각합니다. 특히, 손실 절감 정보의 정확성을 확인하기 위해 해당 연도의 제품 가격 상승률을 면밀히 검토해야 합니다.

응우옌 린

원천: https://www.congluan.vn/tranh-thu-nghi-le-moi-gioi-miet-mai-dan-khach-di-xem-nha-dat-post246163.html