동안성 스마트시티 건설을 위한 토지계획 조정 결정 인계

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7월 20일 오후, 시 인민위원회 위원장인 쩐 시 탄(Tran Sy Thanh)은 스마트 시티 건설 투자 프로젝트 구역 1단계 및 2단계의 나트탄-노이바이 노선(3구간) 양측에 대한 세부 계획을 1/500 규모로 현지 조정하는 것을 승인하는 결정을 북 하노이 스마트 시티 개발 투자 주식회사에 제출했습니다.

계획 조정의 목적은 2030년까지 하노이 수도 건설을 위한 기본 계획의 지방 조정 및 2050년까지의 비전과 GN, N8 도시 하위 구역 계획의 지방 조정 프로젝트를 현행 건설 기준 및 설계 기준에 따라 유관 당국에서 승인한 구역 내에서 1/5,000 규모로 구체화하는 것입니다.

동안성 스마트시티 건설구역 계획 조정 결정, 사진 1 — 시 인민위원회 위원장인 쩐 시 탄은 스미토모 그룹의 리더들에게 1/500 규모의 세부 계획에 대한 현지 조정을 승인하는 결정을 제시했습니다.

동시에 선진국 도시 모델 기준을 충족하는 기술 인프라와 사회 인프라를 동시에 갖춘 친환경 스마트 도시를 건설합니다. 선진적인 현대 기술을 활용하고 스마트 정보 기술을 적용하여 친환경 도시를 운영 및 관리하고, 에너지를 절약하며, 도시 주민들의 삶의 질을 향상시킵니다.

따라서 계획 조정 구역은 Hai Boi, Vinh Ngoc, Kim No, Dong Anh 군, 하노이시의 행정 경계에 속합니다. 북쪽은 72.5m 너비의 주요 도시 도로(Hoang Sa 도로) 경계와 일치합니다. 서쪽은 30m 너비의 주요 지방 도로와 40m 너비의 지역 간 도로의 경계와 일치합니다. 남쪽은 홍강 제방 기슭의 도로 경계와 일치합니다. Phuong Trach 2 펌프장 프로젝트 - Phuong Trach 펌프장 수로 프로젝트 및 Phuong Trach 마을과 접하는 17m 너비의 지역 도로의 경계와 일치합니다. 동쪽은 50m 너비의 지역 간 도로의 중심과 30m 너비의 주요 지방 도로(Phuong Trach 마을과 접함)의 경계와 일치합니다.

계획 조정 연구 대상 총 면적은 약 140.23헥타르입니다. 조정 후 인구는 약 21,110명입니다.

나트탄-노이바이 노선 양측에 대해 승인된 1/500 세부계획 규모에 따라, 계획조정연구구역은 총 면적이 약 140.23헥타르이며, 2개 구역으로 나뉩니다.

A구역은 토지 이용 기능을 포함하는 계획 블록 3.1(GN 도시 구획의 계획 블록 구역 6-8)의 대부분입니다. 푸옹 짜흐 호수 수면; 도시의 공공 토지 블록 6개; 도시의 녹지 블록 8개; 종교 유물 토지 블록 2개(훙 롱 투 사원과 틴 암 사원); 저층 주택 토지 블록 2개; 하이 보이 마을 재정착 토지 블록 1개; 주거 단위 공공 토지 블록 1개; 유치원 토지 블록 1개; 주거 단위 녹지 블록 1개; 주차장 및 도로 토지 블록 1개.

동안성 스마트시티 건설구역 계획 조정 결정, 사진 2 — 스마트시티 건설투자사업 1단계 및 2단계 나트탄-노이바이 노선(3구간) 양측 1/500 규모 상세계획의 지역조정면적은 약 140.23ha이다.

B구역은 도시 구획 N8의 계획 블록 VIII.1.1에 속하는 계획 블록 3.2의 일부로, 토지 이용 기능은 다음과 같습니다. 25층 아파트 건물을 위한 토지 구획 4개, 유치원을 위한 토지 구획 1개, 주차장을 위한 토지 구획 1개, 주거용 녹지 및 교통 도로를 위한 토지 구획 1개.

GN 도시 구역 계획(축척 1/5000, 계획 구역 6-8)의 지역 조정을 지정하고 준수하기 위해, 승인된 N8 도시 구역 계획(축척 1/5000, 계획 구역 VIII.1.1)의 지역 조정을 지정하고 준수하기 위해 다음과 같은 조정이 이루어졌습니다.

A구역에서는 푸옹짝호수(호수 남부 지역)의 형태를 조정하고, 수면적을 54헥타르로 확보하며, 녹지 체계, 호수 주변 산책로, 저층 주택지를 재정비하여 도시 경관을 효과적으로 활용한다.

다음 기능을 갖춘 완전한 주거 단위를 형성하도록 조정합니다. 학교 부지, 유치원, 주거 단위 공공 용지, 주거 녹지, 주거 용지(고층 및 저층), 혼합 고층 주거 용지, 교통 도로. 타홍 제방 인근에 혼합 고층 주거 용지를 배치합니다.

현재 상태로 유지되는 지역에는 기존 하이보이 공동체 보건소 부지가 포함됩니다. 종교 구역과 유물의 경계를 검토하고 조정하여 실제 상황과 일치하도록 합니다.

A구역 인구에 대해, 승인된 1/500 상세 계획에 따르면 인구는 약 740명입니다. 현재 약 10,498명이 추가되어 조정된 인구는 11,238명입니다(승인된 GN 구역 계획 6-8블록의 지역 조정에 따름).

B구역은 아파트용지의 기능을 혼합용지로 조정하고, 건물 높이를 25층에서 45층으로 높이고, 평면도와 토지 형태를 재조정하고, 녹지공간과 주차장을 추가하여 스마트 도시모형과 TOD구역에 부합하도록 조성하였으며, 도시철도 2호선 역과 인접해 있다는 장점을 가지고 있습니다.

승인된 세부 계획에 따르면 B구역의 인구는 약 3,072명이고, 현재 6,800명이 추가되어 조정된 인구는 9,872명입니다(승인된 도시 구획 계획 N8의 VIII.1.1 블록 지역 조정에 따라).

스미토모 그룹 아시아-오세아니아 지역 총괄사장인 시오미 게이고 씨는 이 행사에서 다음과 같이 강조했습니다. "스마트 시티 프로젝트는 스미토모 그룹과 전략적 파트너인 BRG 그룹 모두에게 매우 중요합니다. 우리는 베트남에 국제적인 위상을 갖춘 새로운 도시 중심지를 건설하고, 이것이 아세안 지역의 새로운 시대를 선도하는 토대가 되기를 바랍니다."

스미토모 상사 아시아-오세아니아 지역 사장은 하노이 시민을 위한 좋은 커뮤니티와 생활 환경을 갖춘 도시, 즉 사람과 기업이 함께 가치를 창출할 수 있는 도시를 신속하게 실현하기 위해 최선을 다하겠다고 약속했습니다.

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