매일, 까오탕 기술대학(까오탕 대학 - 벤응에구 후인툭캉 거리 65번지, 1군)의 파란색 교복을 입은 몇몇 사람들이 5군 쩐흥다오 거리 931-937번지에 위치한 학교 기숙사에 드나든다.
11층 건물에는 현재 약 30명의 학생과 50여 가구가 거주하고 있습니다. 건물이 약 60년 동안 노후화되어 앞으로는 학생 수가 점차 줄어들어 결국 아무도 남지 않을 것입니다.
호텔, 기숙사부터 호스텔까지
쩐 티 응옥(84세) 씨는 매일 오후, 집 근처 호찌민시 정형외과 외상 병원(쩐 흥 다오 거리, 5군 1동)을 천천히 지나가곤 합니다. 병원 옆에는 까오탕 기술대학 기숙사 건물이 있습니다.
"1962년에 저희 가족은 띠엔장 에서 사이공으로 이사했는데, 부모님이 늙으셨을 때 치료를 받으시기에 편리하도록 병원(당시에는 중국인이 세운 숭진 병원) 근처에 집을 구하던 중 병원 옆에 이 건물을 보게 되었습니다.
"제 아버지는 예전에 저 위층에 있는 병원에 입원해 계셨어요." 응옥 씨는 기숙사 윗층을 가리키며 기자에게 그 오래된 건물에 대한 기억을 들려주었다.
1965년 이전에 지어진 건물의 "얇은" 구조는 현재까지 보존되어 있습니다(왼쪽에서 오른쪽으로 사진: 탐린, 제임스 키드 컬렉션, 트린 응우옌).
카오탕 기숙사 건물은 1950~1960년경에 지어졌으며, 원래는 당시 사이공으로 오는 미국인을 위한 숙박 시설로 사용된 빅토리아 호텔이었습니다.
"1966년에 호텔이 폭격을 당했는데, 그 전에 아버지께서 돌아가셨어요. 그렇지 않았다면 아버지의 시신은 온전하지 못했을 거예요. 그 후 사람들이 호텔을 재건해서 미군 장교들의 주거지로 계속 사용했어요. 나중에는 지금처럼 사람들이 사는 아파트 건물로 개조되었죠."라고 응옥 씨는 말했다.
빅토리아 호텔은 1966년 4월 1일 폭탄 폭발로 파괴되었습니다(사진: 토마스 W. 존슨 - manhhai 수집).
까오탕 기술 전문학교는 1906년에 처음 설립되었으며, 프랑스가 사이공에 들어왔을 당시에는 아시아 기계학교가 전신이었습니다. 그러나 1975년 이전에는 위 건물이 기숙사로 사용되지 않았습니다.
1975년 이후, 옛 미군 장교 기숙사는 현재까지 까오탕 학교의 강사와 학생들의 숙소로 사용되었습니다. 남학생이 대부분인 학교의 특성상 기숙사는 강사와 남학생만 받습니다. 시간이 흐르면서 건물의 수입과 지출을 확보하기 위해 가구 임대가 이루어졌고, 학생 수는 점차 감소했습니다.
"학생들은 엘리베이터가 없는 맨 꼭대기 층에 배정돼 있어요. 기숙사가 학교에서 꽤 가까운데도 하루 종일 공부하는 날에는 정오에 8층으로 올라가는 것보다 커피숍에서 시간을 보내는 게 더 좋아요." 한 남학생이 기자들에게 털어놓았다.
기숙사는 Tran Hung Dao 거리와 Huynh Thuc Khang 거리를 거쳐 Cao Thang 기술대학에서 3.4km 떨어져 있습니다(그래픽: Tam Linh).
오래되고 위험하다
기숙사 건물은 1층(차고와 사무실로 사용), 9층(1~5층은 까오탕 학교 직원과 강사, 세대는 거주하고, 7~8층은 학생)과 옥상으로 구성되어 있으며, 내부에는 약 200명이 거주하고 있습니다.
각 층에는 약 20m² 넓이의 아파트 여러 채가 있으며, 각 층에는 전용 욕실이 있습니다. 각 층으로 올라가는 계단은 폭 1m가 넘는 계단 한 개뿐이며, 엘리베이터는 고장 나서 작동하지 않습니다.
이 사진은 현재 건물의 노후화와 열화 현상을 보여줍니다(사진: Trinh Nguyen).
호치민시 인민위원회 부위원장인 두옹 안 득 씨는 호치민시 보건부 에서 10월 13일자로 공식 공문을 발송한 뒤, 카오탕 학교 기숙사 건물이 심각하게 훼손되어 부대 운영에 차질이 생기고, 심지어 바로 옆에 있는 정형외과 병원의 환자와 의사들의 생명까지 위협받고 있다는 내용의 처리 지침에 서명했습니다.
2015년에는 기숙사 8층에서 골판지 지붕을 뚫고 병원 수술실로 철제 수도관이 떨어져 의사와 환자가 깜짝 놀라는 사고가 있었습니다.
2019년에 기숙사에서 며칠 사이에 화재가 두 번 발생했습니다.
2019년 기숙사 화재(사진: 딘타오).
이 병원은 한때 기숙사 쓰레기통에서 나오는 폐수로 오염되었으며, 이로 인해 응급실과 수술실로 이어지는 복도가 오염되었습니다.
2019년 보건부는 호치민시 인민위원회에 까오탕 기숙사 건물을 철거하고 그 땅을 정형외과 병원의 응급실을 확장하는 데 사용할 것을 제안했습니다.
2020년 말, 카오탕기술대학은 쩐훙다오 931-937호 기숙사(1960년 건축)의 거주자 수를 점진적으로 줄이는 정책을 발표했습니다.
학교 측은 2020년 12월 22일자 검사 보고서에서 "일부 구조 부품의 하중 지지력이 정상 사용 요건을 충족하지 못하여 국지적으로 위험한 상황이 나타났다"고 밝혔다.
학교 측은 기숙사가 없어질 때까지 기숙사에 거주하는 학생 수를 점차 줄일 것이라고 밝혔습니다. 현재 7층에는 27명의 학생만 거주하고 있습니다. 또한, 2022년부터 1층 약국 부스 임대도 중단될 예정입니다.
그러나 기숙사는 산업통상부 관리 하에 있습니다. 이 문제를 해결하려면 상위 관리 기관의 합의와 지시가 필요합니다. 따라서 현재까지 시립 기숙사의 이전 및 인계는 이루어지지 않고 있습니다.
2022년 11월, 단트리 기자는 카오탕 기숙사의 노후화 상황을 알아보기 위해 호치민시 5구 1구 인민위원회에 연락했습니다.
5군 1구 인민위원회 대표는 "이곳이 황폐해져 사회 보장, 지역 도시 미관, 호치민시의 전반적인 경관에 큰 영향을 미치고 있기 때문에 지방 정부는 기숙사 이전을 가능한 한 빨리 지원해야 한다는 입장입니다."라고 밝혔습니다.
호치민시에서 해결해야 할 1975년 이전에 지어진 474개 오래된 아파트 건물 목록에는 도시 한가운데에 있는 시간으로 얼룩진 까오탕 기술대학 기숙사가 포함되어 있지 않습니다(사진: Trinh Nguyen).
건설부 통계에 따르면 호치민시에는 1975년 이전에 지어진 아파트 건물이 474개 있습니다. 많은 건물이 노후화되어 있으며, 시간이 지남에 따라 노후화 추세가 증가하고 있습니다. B, C등급 아파트는 차례로 D등급으로 전락하여 완전히 파손되었습니다.
품질 검사를 통해 D등급 아파트(심각하게 파손, 위험) 14채, C등급 아파트 116채, B등급 아파트 332채가 확인되었으며, 12채는 철거 또는 용도 변경되었습니다.
주거 측면에서, 오래된 아파트에 사는 거주자 대부분은 노인이며 장기 근로자로서 더 나은 곳으로 이사할 재정적 여력이 없습니다. 부분적으로는 거주 환경에 익숙해 있고 직장이 가까워서 "주변에 머물러" 이사하고 싶어하지 않기 때문입니다.
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