지금부터 2030년까지 임대주택은 전략적 핵심 축이 되어야 합니다.

토 람 사무총장 겸 회장은 앞으로 2030년까지 분양형 주택은 여전히 ​​필요하지만, 특히 대도시, 산업단지, 노동 이동 지역, 그리고 주택 가격이 주민 평균 소득을 훨씬 웃도는 지역에서는 임대 주택을 전략적 축으로 삼아야 한다고 강조했습니다.

5월 19일 오후 하노이 에서 토 람 당 총서기 겸 국가주석은 정부 당위원회 및 관련 부처·기관과 함께 2024년 5월 24일자 당 중앙위원회 지침 제34-CT/TW호(새로운 상황에서 사회주택 개발에 대한 당의 지도력 강화에 관한 지침) 이행에 관한 실무회의를 주재했습니다.

워킹 세션을 마무리하면서 토 람 사무총장 겸 회장은 새로운 발전 시대에는 안전하고 저렴한 주택에 대한 접근이 국민의 기본권이자 사회 발전의 척도로 여겨져야 한다고 강조했습니다.

주택은 도시 및 농촌 구조, 사회 복지, 도시 안전, 노동 생산성, 그리고 부동산 시장의 건전성에 있어 안정적인 구성 요소가 되어야 합니다.

토 람 사무총장 겸 회장이 실무 회의에서 연설했습니다.

사진: VNA

사무총장과 회장은 주택 개발이 건설업계나 빈곤 퇴치 정책만의 책임이 아니라, 총체적인 틀 안에서 고려되어야 한다고 강조했습니다. 이는 도시 계획, 토지 이용, 산업, 대중교통, 노동 시장, 인구 관리 등과 연계된 부문 간, 계층 간, 지역 간 문제입니다.

사무총장 겸 회장은 최근 국회, 정부, 각 부처, 부문 및 지방 정부가 제도 개선, 정책 제정, 절차적 장애물 제거 및 주택 개발 촉진을 위해 많은 노력을 기울였다고 평가했습니다.

그러나 새로운 시대의 주택 정책은 모든 사람이 살 곳을 확보할 수 있도록 새로운 사고방식과 비전을 가지고 설계되어야 합니다. 주택은 살기 위한 것이지 사업이나 자산 축적을 위한 것이 아닙니다. 최근 주택 정책의 성과는 설정된 목표를 달성하지 못했고 사회의 막대한 수요를 충족시키지 못했습니다.

사무총장 겸 회장은 주택이 국가 도시 개발 전략에 반드시 포함되어야 한다고 강조했습니다. 각 도시 지역, 산업 단지, 경제 특구, 성장 동력 지역 및 성장 회랑에는 기술 기반 시설, 사회 서비스, 문화 시설, 의료 및 교육과 더불어 주택 계획이 반드시 포함되어야 합니다.

주택 계획은 노동 공급과 수요를 면밀히 따라야 합니다. 노동자, 이주 노동자, 산업 단지, 대학, 병원 및 서비스 부문이 밀집된 지역은 토지, 기반 시설 및 사회 주택 개발을 위한 적절한 메커니즘을 배분하는 데 우선순위로 고려되어야 합니다.

주택 정책은 개인적인 이익을 위해 악용되어서는 안 됩니다.

총서기 겸 대통령에 따르면, 새로운 단계의 베트남 주택 개발 모델은 정부 보조금 지급 방식도 아니고 시장에 모든 것을 맡기는 방식도 아닙니다. 국가는 토지 기금을 조성하고, 계획을 수립하고, 재정 지원을 제공하며, 기준과 규정을 정하고, 관련 행정 절차를 간소화하고 용이하게 합니다. 시장은 합리적인 이익을 보장받으며 건설 및 운영에 참여합니다. 이를 통해 사람들은 적절한 대상층에 맞는 안정적이고 안전하며 저렴한 주택을 이용할 수 있게 되며, 임대 주택은 장기적인 발전의 핵심 요소가 되어야 합니다.

2030년까지 분양 주택은 여전히 ​​필요하겠지만, 특히 대도시, 산업 단지, 노동 이동 지역, 그리고 주택 가격이 주민 평균 소득을 훨씬 웃도는 지역에서는 임대 주택을 전략적 축으로 삼아야 합니다.

사무총장 겸 의장은 주택 관련 법적 체계의 질을 더욱 개선하여 제2차 국회에 제출할 것을 제안했습니다. 국가는 주택 투기를 통제하고 예방하는 동시에 세금과 신용 제도를 수립, 계획, 규제하고 공정성을 보장해야 합니다.

지방 당국은 토지 자원을 검토하고 지역 주택 계획을 확정하며, 선제적으로 토지를 개간하고 사회 주택 사업을 위한 깨끗한 부지를 마련하며 투자자들에게 유리한 모든 조건을 조성해야 합니다.

재정부와 베트남 중앙은행은 관련 부처 및 기관과 협력하여 주택 보조금 지원을 위한 장기적인 재정 메커니즘을 개발해야 합니다. 사업자들은 합리적인 조건과 더불어 비용, 품질, 공정성, 판매 가격 및 임대료에 대한 효과적인 관리가 보장되어야 합니다.

사무총장 겸 회장은 아파트 임대 시장의 발전을 가속화하고 민간 부문과 비영리 단체가 저소득층 및 극저소득층 가구를 위해 국가가 보조하는 저렴한 임대 아파트의 건설, 자금 조달 및 관리에 참여하도록 장려하는 정책을 연구하고 시행할 필요가 있다고 지적했습니다.

총서기 겸 주석께서는 투기와 폭리를 방지하기 위해 주택 구매에 대한 엄격하고 투명한 통제를 요청하셨습니다. 주택이 투기 자산으로 전락하는 것을 막기 위해서는 주택 정책 수혜자와 매매 메커니즘에 대한 엄격한 관리가 필수적입니다. 주택 정책은 사익을 위해 악용되어서는 안 됩니다. 간부, 공무원, 당원 모두 주택 정책과 지침을 성실히 이행하여 모범을 보여야 합니다.

총서기 겸 주석은 정부 당위원회에 헌법, 당·국가 정책, 그리고 국민의 요구에 부합하는 새로운 모델에 기반한 주택 개발 정책을 연구 개발하여 국회에 제출하도록 지시했다.

출처: https://thanhnien.vn/tu-nay-den-2030-nha-o-cho-thue-phai-la-tru-cot-chien-luoc-18526051919010009.htm