신문사와 라디오/텔레비전 방송국은 케삿 면 투엉쿠엉 마을 주민들이 세 회사의 공장 및 작업장 임대 사업에서 농지 사용권 양도에 동의할 때 자신들의 권리를 보호해 달라는 청원서를 접수했습니다.
여기에는 호앙 안 유한회사의 목공 공장 및 작업장 임대 프로젝트, 호앙 안 하이즈엉 투자, 생산, 무역, 서비스 및 수출 합작 회사의 전자 조립 공장 프로젝트, 그리고 호앙 지아 안 수입-수출 무역 투자 합작 회사의 기계 제조 및 가공 공장 프로젝트가 포함되며, 이 모든 프로젝트는 2020년 당시 하이즈엉성 인민위원회로부터 투자 승인을 받았습니다.
2023년, 옛 하이즈엉성 인민위원회는 사업 시행을 위한 토지 사용권 이전 승인 문서를 발표했습니다. 이에 따라 세 기업은 토지 사용자들과 협상하여 사업에 필요한 농지 사용권을 확보할 수 있게 되었습니다. 빈장현 인민위원회와 옛 빈흥면 인민위원회는 기업들이 관련 규정에 따라 토지 사용권 이전 절차를 이행하도록 지도하는 책임을 맡았습니다. 기업들은 법에 따라 가족 및 개인으로부터 농지 사용권을 이전받는 계약을 체결했습니다. 천연자원환경부(현 농업환경부)는 관련 규정에 따라 이행 상황을 감독하고 점검했습니다.
해당 사업들은 하이즈엉성 빈장현 빈흥면 트엉쿠엉 마을(현재 하이퐁 시 케삿면 트엉쿠엉 마을)에서 시행되었습니다. 세 사업에 사용된 총 부지 면적은 약 9헥타르입니다.
본 목공 공장 및 작업장 임대 프로젝트는 연간 식탁과 의자를 포함한 목재 가구 200세트, 명나라풍 식탁과 의자 300세트, 용 문양 식탁과 의자 36세트, 그리고 다양한 고급 목공예품(목상, 동물 조각상, 분재 등) 1,200점을 생산할 예정입니다. 총 6,175m² 규모의 작업장과 1,200m² 규모의 사무실 공간이 임대 가능합니다.
이 전자 조립 공장 프로젝트는 연간 650만 개 규모의 전자 충전 어댑터를 가공 및 조립할 예정입니다.
기계 제조 및 가공 공장 프로젝트는 연간 2,000개의 휴대용 쟁기, 250개의 대형 쟁기, 7,200개의 발전기, 그리고 300개의 경운기를 생산 및 가공할 것입니다.
이 세 가지 프로젝트가 가동되면 지역 산업 및 서비스 개발을 촉진하고, 농촌 근로자를 위한 일자리를 더 많이 창출하며, 토지 이용 가치를 높이고, 주민 소득을 증대시키고, 도시 서부 지역에 투자를 유치하는 데 박차를 가할 것입니다.
하지만 해당 프로젝트는 아직 토지 정리 작업을 완료하지 못했습니다. 주된 이유는 회사가 주민들로부터 토지를 각기 다른 가격으로 매입하여 일부 필지는 가격이 높고 다른 필지는 낮기 때문입니다.
트엉쿠엉 마을의 부득훙 씨는 가격의 변동이 심한 것이 많은 가구와 개인이 농지 사용권 양도에 아직 동의하지 않는 이유 중 하나라고 말했습니다.
호앙 안 주식회사(Hoang Anh Co., Ltd.)의 부 반 도안(Vu Van Doan) 대표는 토지 가격의 차이는 토지 양도 및 매매 계약이 여러 해에 걸쳐 이루어지기 때문에 시점마다 가격이 달라지는 데 있다고 설명했습니다. 또한 기업들은 각 토지의 위치를 고려하여 가격 협상을 진행하며, 기업과 토지 소유자 모두에게 유리한 가격을 제시하려고 노력합니다.
케삿 면 인민위원회 부위원장인 부딘랍 씨는 면 정부가 사업 추진을 위한 정보 제공 및 기업 지원에 적극적으로 나서고 있다고 밝혔습니다. 그러나 현재까지 기업과 주민 간의 양도 가격 협상에는 여전히 상당한 어려움이 있다고 지적했습니다.
2026년 3월 말, 시 인민위원회는 시의 비예산 투자 사업의 추진 가속화를 위한 태스크포스를 구성하는 결정을 내렸습니다. 이에 따라 태스크포스는 관련 어려움과 장애 요인을 검토, 명확히 하고 정리하며, 이러한 어려움과 장애 요인의 원인을 파악하고 사업 추진을 가속화하기 위한 해결책을 제시해야 합니다. 또한, 권한 범위 내의 사안에 대해서는 점검, 지도 및 해결을 담당하고, 권한 범위를 벗어나는 사안에 대해서는 관련 당국에 보고하여 어려움과 장애 요인을 해결하도록 시 인민위원회 위원장에게 자문을 구해야 합니다.
하이퐁시 변호사협회 부회장이자 아동 법률사무소 대표인 응우옌 끼에우 동 변호사에 따르면, 2024년 토지법 제79조, 제122조, 제127조에 의거하여 해당 범주에 속하는 사업의 경우, 경제 조직은 토지 사용권 양도에 동의해야 하며, 사업 시행 전에 지방 인민위원회로부터 양도에 대한 서면 허가를 받아야 합니다.
기자의 관찰에 따르면, 세 가지 프로젝트를 위해 계획된 부지 전체가 여전히 방치된 상태입니다.
안 - 하 키엔출처: https://baohaiphong.vn/vi-sao-3-du-an-tai-xa-ke-sat-vuong-mac-543106.html
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