다랏 쑤언흐엉 호수에 5성급 호텔 건설 프로젝트가 거부된 이유는 무엇입니까?

람동 건설국은 방금 람동성 인민위원회가 MOUNT A 투자, 무역 및 서비스 주식회사가 쩐꾸옥또안 11번지(다랏시 1구)에 5성급 호텔을 짓겠다는 제안을 심의하지 않았다고 보고하고 제안했습니다. 이 부지는 경치 좋은 쑤언흐엉 호수 바로 옆입니다.

이 토지는 달랏에서 가장 "최고" 위치에 있습니다.

이 회사는 앞서 람동성 인민위원회 위원장에게 위 주소에 ^6,360.8m² 부지에 5성급 호텔 건설을 위한 투자 절차 진행에 대한 심의 및 승인을 요청하는 문서를 제출했습니다. 호텔 규모는 지상 7층(쩐꾸옥또안 거리 대비), 지하 4층이며, 시공 밀도(지상)는 60%, 지하 밀도는 90%입니다. 시공 후퇴 간격은 부이티쑤언 거리 6m 이상, 쩐꾸옥또안 거리 10m 이상입니다.

11 Tran Quoc Toan(구 Nguyen Thai Hoc) 부지는 다랏 시에서 가장 "좋은" 위치에 있으며, Bui Thi Xuan 거리와 Tran Quoc Toan 거리가 교차하는 곳에 바로 위치하고, Xuan Huong 호수와 Cu Hill 바로 앞에 있으며, 다랏 시장과 호아빈 중심가에서 도보로 몇 분 거리에 있습니다.

이 토지는 디다마(DiDaMa Company Limited)가 토지 사용권 및 자산을 일시불로 임대하는 경매에서 낙찰받아 취득한 것입니다(달랏시 인민위원회의 2015년 12월 11일자 결정 제4337/QD-UBND호에 의거). 2021년 11월 16일, 람동성 인민위원회는 "이 주소의 토지 사용권을 응우옌 반 투안(Nguyen Van Tuan) 씨로부터 MOUNT A 투자·무역·서비스 주식회사(MOUNT A Investment, Trade and Service Joint Stock Company)로 이전하는 정책을 승인"하는 문서를 발표했습니다. 동시에, 해당 회사에 토지를 적절한 용도(상업 및 서비스용 토지)로 사용하고 남은 토지 임대 기간을 준수할 것을 요청했습니다.

토지 앞에는 경치 좋은 쑤언흐엉 호수가 있습니다.

람동 건설부에 따르면, 11 Tran Quoc Toan의 토지 구획은 다랏시의 Xuan Huong 호수 경관 지역에 대한 도시 설계 프로젝트와 세부 계획 및 도시 설계 프로젝트의 범위에 속하며, 규모는 다랏시 Hoa Binh 중심 지역의 1/500이며 다음의 계획 및 건축 기준을 충족합니다.건축 밀도: ≤ 40%;후퇴 범위 < 20m 이내: 건축 불가;후퇴 범위: 20m에서 30m 미만: 최대 2층 높이로 건축 허용, 30m에서 40m 미만: 최대 3층 건축,후퇴 범위 ≥ 40m, 최대 5층 건축.위의 규정과 비교할 때, 회사의 제안은 승인된 세부 계획 및 도시 설계와 일치하지 않습니다.

Tran Quoc Toan 거리의 토지 정면

람동 건설국에 따르면, 일반 계획 704호에 첨부된 관리 규정에 따르면, 주요 도시 개발 사업은 용도지역 계획에 명시되어 있지만, 현재 해당 부지에 대한 용도지역 계획은 승인되지 않았습니다. 현재 다랏시 인민위원회에서 중앙 용도지역 계획을 수립 중이며, 쩐꾸옥또안 11번지 부지는 주요 사업으로 지정되지 않았습니다.

소스 링크: https://thanhnien.vn/vi-sao-du-an-khach-san-5-sao-ven-ho-xuan-huong-da-lat-bi-lac-dau-185230630150029049.htm