하노이가 '아파트 70'을 목표로 삼은 이유

하노이 인민위원회가 6월 10일부터 시행하는 아파트, 복합용도 아파트 및 기타 주거용 건물의 인구 할당량 결정 방법을 규정하는 결정 제34/2024호에 대해 여론이 특히 관심을 보이고 있으며, 이 규정이 아파트에 거주하는 사람의 수를 제한할 것이라고 생각합니다.

호앙마이 구 아파트 건물

하노이 계획투자국 국장에 따르면, 인구 목표 결정 규정은 투자자가 프로젝트를 설립할 때 프로젝트 내 인구를 통제하고, 프로젝트의 인구 규모에 따라 프로젝트 아파트 구조를 배치하기 위한 것입니다.

건설부의 새로운 기준에 따라 각 성·시는 아파트, 주상복합, 콘도텔, 오피스텔 등의 유형별 인구 산정 방식을 명시해야 하므로, 하노이시는 건설부에 의견을 요청했고, 각 성·시에서 관련 규정을 검토하여 발표해야 한다는 답변을 받았습니다. 하노이시는 아파트 1채당 3.6명으로 산정했습니다.

방의 구조와 그에 따른 아파트 사용 면적에 따라, 복합 상업 아파트 건물의 1룸 아파트의 평균 사용 면적은 1인 기준으로 25~45m²입니다. ² 룸 아파트의 경우, 2인 기준으로 45~70m² ^, 3인 기준으로 70~100m²입니다 ^.

이 방법을 적용하는 근거에 대해 기획투자부 장관은 건설부의 고층 건물 설계 기준과 2019년 인구 조사, 그리고 하노이 전체의 최근 몇 년간 평균 인구를 기반으로 한다고 밝혔습니다.

특히, 인구 목표의 결정은 프로젝트의 세부 계획 단계, 기본 계획, 건축 계획 등에서 프로젝트의 인구 규모와 아파트 구조를 통제하는 것입니다. 하노이가 두 개 이상의 아파트에 거주하는 사람의 수를 금지한다고 규정한 것은 아닙니다.

국가 관리 측면에서 인구 목표 설정 방식은 도시 지역의 기술 기반 시설, 도로, 교통, 학교 및 병원과 같은 사회 기반 시설의 균형을 맞춰 인구 과부화를 방지하는 데 도움이 됩니다. 이는 국가 관리 문제를 균형 있게 해결하기 위한 인구 산정 지침일 뿐, 호적 관리와는 전혀 관련이 없습니다.

위 규정과 관련하여 하노이 부동산 클럽 부회장인 응우옌 테 디엡 씨는 저인구밀도를 목표로 하는 아파트 및 복합용도 아파트의 인구 산출 방식에 관한 규정의 내용을 평가했습니다. 본 규정은 삶의 질 향상에 따라 주택 및 아파트의 면적이 확대되어야 하는 시대적 흐름에 맞춰 계획을 수립하기 위한 지침으로 여겨집니다.

보도에 따르면, 하노이는 6월 10일부터 세부 계획 및 건축 계획 단계에서 상업용 주택을 위한 혼합용도 아파트의 인구 결정 방법을 아파트당 3.6명을 목표로 하거나 방의 구조와 해당 아파트의 사용 가능 면적에 따라 결정하도록 요구했습니다.

아파트 및 사회주택으로 사용되는 복합용도 아파트의 경우, 방의 구조와 그에 따른 아파트 사용 면적을 기준으로 산정됩니다. 1인 기준 1룸 아파트의 사용 면적이 25~ ^45m² 인 경우, 2~3룸 아파트의 사용 면적이 40~ ^55m² 인 경우, 3인 기준 55~ ^70m² 인 경우, 4인 기준 70~ ^77m² 인 경우...

출처: https://thanhnien.vn/vi-sao-ha-noi-dua-chi-tieu-can-ho-70-100-met-vuong-3-nguoi-o-185240529121516631.htm