비나타바의 주요 토지를 호치민시가 매립한 이유는 무엇입니까?

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인계하지 않으면 토지이용권증은 취소되지 않습니다.

1월 25일, 호치민 시 토지등록사무소 의 정보 에 따르면, 이 기관은 1월 10일에 Vina Alliance Company Limited(Vina Alliance Company)와 Vietnam Tobacco Company(현 Vietnam Tobacco Corporation - One Member Limited Liability Company(Vinataba))에 호치민시 5군 4번구 쩐푸 152번지에 위치한 38번 구획, 10번 지도에 속한 30,972.7m2 면적의 토지 사용권 증서( LURC ) 원본을 긴급히 인계해 줄 것을 요청하는 문서를 보냈다고 합니다 ( 이하 "부동산 시설 152 Tran Phu - PV" ) . 이곳은 5군의 황금 토지 중 하나로, 쩐푸(Tran Phu), 레홍퐁(Le Hong Phong), 쩐년통(Tran Nhan Tong)의 3개 거리에 접해 있습니다.

부동산 - 비나타바의 주요 토지를 호치민시가 다시 확보한 이유는? — 호치민시 토지등록사무소 공지.

해당 문서에는 이 문서가 발급된 날로부터 10일이 지나도 Vina Alliance와 Vinataba가 원본 토지 이용권 증명서를 제출하지 않을 경우 호치민시 토지 등록 사무소가 토지 이용권 증명서를 취소하고 철회하기 위한 서류를 자연자원환경부에 제출한다는 내용이 명시되어 있습니다.

이에 앞서 2023년 10월 25일 호치민시 인민위원회도 위 토지를 환수하기로 결정했습니다. 호치민시가 철회한 이유는 정부 감사원 의 검사 결론 통지서에 명확히 명시된 바와 같이 총리의 허가 없이 위 토지를 양도 함으로써 법을 위반했기 때문입니다 . 이러한 결론은 비나타바의 경영, 자본 및 자산 사용, 매각 및 구조 조정에 대한 법률 준수에 관한 정부 감사원 공고 제1871/TB-TTCP(2022년 10월 20일자)를 통해 공개적으로 발표되었습니다. 취소 근거는 2013년 토지법 제64조 1항 d호에 규정된 대로 양도 또는 증여할 수 없는 토지에 관한 것입니다.

호치민시 인민위원회는 비나 얼라이언스와 비나타바에 규정에 따라 상기 토지를 토지기금개발센터에 인계하여 수령 및 관리하도록 요구했습니다. 동시에 해당 토지의 원본 토지사용권 증명서를 호치민시 자연자원환경부에 인계하여 규정에 따라 관리하게 합니다. 취소 이후, 호치민시 천연자원환경부 는 토지등록사무소에 규정에 따라 토지 데이터베이스와 지적기록을 업데이트하고 수정하도록 지시했습니다. 관련 부서 및 단위와 협력하여 토지 이용 계획을 조언하고 제안하여 시 인민위원회에 제출합니다 . 호치민시

정부 감사원의 결론 발표에는 정부 감사원이 기업의 국가자본관리위원회가 주재 하고 재무부, 호치민시 인민위원회, 비나타바 및 관련 부처와 지부와 협력하여 Tran Phu 152번지의 부동산을 회수하고 그 과정 에서 발생하는 모든 문제를 처리하도록 권고했다는 내용이 명확히 명시되어 있습니다.

시행과정에서 범죄 징후가 발견되거나 2023년 12월 31일까지 회수가 완료되지 않을 경우, 법률의 규정에 따라 공안부 수사기관으로 이관하여 수사 및 처리하게 됩니다.

규정 위반으로 인한 우수 토지 양도

PV가 입수한 문서에 따르면, 2008년 호치민시 인민위원회는 비나타바가 위 토지 의 용도를 사무실 빌딩, 무역 서비스 센터, 호텔, 고급 아파트 건설로 변경하도록 허용했습니다. 이 토지는 2009년에 호치민시의 천연자원환경부 로부터 비나타바에 토지 사용권 증명서를 부여받았습니다 .

부동산 - 비나타바의 주요 토지를 호치민시가 다시 확보한 이유는? (그림 2). — 이곳은 5군의 황금 토지 중 하나로, 쩐푸(Tran Phu), 레홍퐁(Le Hong Phong), 쩐년통(Tran Nhan Tong)의 3개 거리에 접해 있습니다.

2008년 에 Vinataba와 Saigon Tobacco Company는 VI NA TA BA Trading and Investment Joint Stock Company(Vinataba 회원), Do Thanh Viet Company Limited, Dream House Construction and Trading Joint Stock Company(현 DRH Holdings Joint Stock Company) 와 협력하여 자본 을 투자하여 Tran Phu 152번지의 부동산 시설 프로젝트를 시행하기 로 결정했습니다. 이들 회원사는 상기 프로젝트를 시행하기 위해 자본금 8,800억 VND의 Vina Alliance Company Limited를 설립했습니다 .

그러나 창립 주주들이 프로젝트에서 자본을 철수하면서 Vina Alliance의 주주 구조는 변화하기 시작했습니다. 특히 , Vinataba 와 Saigon Tobacco Company (Vinataba의 회원사)도 Vina Alliance Company 의 주식을 Son Dong Company Limited 로 동시에 양도했습니다 . 위의 이전 이후 , Vinataba와 Saigon Tobacco Company는 Vina Alliance Company 로부터 자본을 완전히 매각했습니다 .

이 사례와 관련하여 정부 감사원 의 검사 결론 통지문 에서는 비나타바의 자본 및 자산 관리 및 사용에 있어 여러 가지 단점과 한계가 있음을 명확히 지적 했습니다 . 152 Tran Phu 의 부동산 시설 에 대한 자본 출자 위반 사항을 포함합니다 .

본 프로젝트에서 정부 감사원 의 검사 결론 통지서에는 비나타바가 자산을 재평가하지 않았다는 사실 이 명시되어 있으며 , 이는 국유기업 자산 관리 규정에 부합하지 않습니다. 총리의 지시를 위반하다 . 국가가 정관자본의 100%를 보유한 기업의 자산 양도에 관한 법률 위반 토지 사용권 경매를 실시하지 않으면 국가와 기업이 돈을 잃을 위험이 있습니다.