호치민시 주택관리운영협회를 설립하는 이유는 무엇입니까?

SAVISTA 회사의 대표이자 6개 창립 기업을 대표하는 응우옌 티엔 중(Nguyen Tien Dung) 씨는 호치민시 주택 관리 운영 협회(HMO) 설립을 위한 운영위원회 인정 신청을 이행하는 절차와 관련된 문서를 호치민시 인민위원회에 계속 제출했으며, 이 협회의 조기 설립을 고려해 달라고 요청했습니다.

이에 따라 중 씨는 2024년 8월 호치민시 건설국에 신청서를 제출했습니다. 건설국은 기업을 모집하고 주요 사업 분야에 더 적합하도록 협회 이름을 변경해 달라고 요청하는 서류를 보냈습니다.

건설부의 지시를 받은 창립위원회 대표는 2024년 12월에 2차로 신청서를 재제출하여, 명칭을 "호치민시 주택관리운영협회"(HMO)로 변경하고, 선거운동위원회 참여자 임명 결정, 회원의 이력서, 범죄기록 제출, 새로운 법률 규정 준수 여부 검토 등의 요구사항을 추가했습니다.

호치민시 아파트 단지 내 분쟁 발생 (사진 설명)

이후 호치민시 건설국은 공식 공문을 보내, 협회 설립 추진 위원회의 승인은 법령 제126/2024/ND-CP호(2024년 11월 16일부터 시행)에 따라 이루어지므로, 협회 설립 추진 위원회를 인정하는 권한은 호치민시 인민위원회 위원장에게 있다고 밝히고, 동시에 중 위원장에게 호치민시 인민위원회에 직접 가서 심의를 요청했다.

응우옌 티엔 중 씨에 따르면, HMO 관리운영협회를 설립해야 하는 이유는 아파트 건물의 높은 도시화율과 관리운영의 복잡한 문제 때문입니다. 현재 아파트 건물에는 약 1,650개의 프로젝트가 있으며, 2,800개가 넘는 아파트 블록이 있습니다. 실제로 주민과 관리위원회, 운영관리부문 사이에는 많은 분쟁이 있어 왔습니다.

따라서 HMO의 목적은 주택 및 아파트 건물의 관리, 운영 및 유지관리를 지원하고, 분쟁을 중재하고, 품질을 개선하는 것입니다. 현재 호치민시에는 아파트 관리운영업체가 약 150개 정도 있으나, 이 산업을 총괄하는 공식적인 협회는 없습니다.

호치민시 부동산협회 회장인 레 황 짜우(Le Hoang Chau) 씨도 2023년 주택법에 따라 중요성이 점차 커지고 있는 아파트를 비롯한 주택 관리 및 운영 측면에서 협회 설립의 필요성에 동의했습니다. 차우 회장은 "협회는 HMO가 관리 및 운영 기업의 전문성을 향상시키고, 주민의 안전을 보장하며, 분쟁을 최소화하는 데 도움이 될 것이라고 믿습니다."라고 강조했습니다.

차우 씨에 따르면, HMO 창립 위원회는 HMO 설립 위원회의 인정을 요청하는 모든 서류를 작성 완료했습니다. HoREA는 HMO가 회원과 주 관리 기관 간의 중요한 다리 역할을 하여 법적 정책을 완성하고 주민에게 더 나은 서비스를 제공하는 데 기여할 것이라고 믿습니다.

출처: https://nld.com.vn/vi-sao-kien-nghi-thanh-lap-hiep-hoi-quan-ly-van-hanh-nha-o-tp-hcm-196250512191228838.htm