사회주택 토지기금 20%로 17개 부동산 사업 검토

재무부는 방금 각 구와 시의 인민위원회에 회의를 열어 해당 지역에서 시행 중인 사회주택 사업에 대한 20% 토지 기금을 검토해 달라고 요청했습니다.

이번 조사 결과, 17개의 상업용 주택 프로젝트가 진행 중이지만, 할당된 20%의 토지에 사회주택을 개발하는 데 필요한 기술적 기반 시설이 부족한 것으로 나타났습니다. 프로젝트 수가 가장 많은 지역은 짱봄구(10개)이며, 이어 년짝구(2개), 비엔호아시(2개), 롱탄구(2개), 통낫구(1개) 순입니다.

지난 몇 년 동안 상업용 주택 개발 사업 내 공공주택 부지 할당 의무와 관련하여 주택 관련 법률에 많은 변화가 있었습니다. 2015년 7월 1일부터 2021년 3월 31일까지는 면적이 10헥타르 이상인 상업용 주택 개발 사업의 경우 투자자가 사업 부지의 20%에 공공주택을 건설해야 한다는 법이 시행되었습니다. 면적이 10헥타르 미만인 상업용 주택 개발 사업의 경우 투자자는 사업 부지의 20%에 공공주택을 건설하거나, 해당 부지를 다른 지역의 공공주택 부지로 교환하거나, 사업 부지 면적의 20%에 해당하는 금액을 지불하는 방식으로 공공주택을 건설할 수 있었습니다.

2021년 4월 1일부터 2024년 7월 31일까지 시행되는 주택 관련 법률에 따라, 면적이 2헥타르 이상인 상업용 주택 개발 사업의 경우 투자자는 해당 사업 내 주택 용도로 할당된 토지의 20%에 사회주택을 건설해야 합니다.

2024년 8월 1일부터 시행되는 주택 관련 법률에 따라 상업용 주택 프로젝트 및 신도시 개발업자는 전체 부지의 20%를 사회주택 건설에 할당해야 합니다. 개발업자는 프로젝트 부지 내 토지 할당, 타 지역 토지 할당, 또는 수수료 납부 등 세 가지 방법 중 하나를 통해 이 의무를 이행할 수 있으며, 구체적인 방법은 해당 지방 인민위원회가 결정합니다.

아침

출처: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/ra-soat-17-du-an-bat-dong-san-co-quy-dat-20-lam-nha-o-xa-hoi-6c32b61/