전반적인 경제적 어려움과 특히 부동산 시장이 1년 동안 어려움을 겪으면서 많은 사람들에게 집을 빌리는 것은 더 이상 선택이 아닌 필수적인 선택이 되었습니다.
Batdongsan.com.vn의 부동산 소비자 동향 및 심리(CSS) 보고서가 방금 발행되었으며, 위와 같은 의견을 제시하고 있습니다.
이 보고서에 따르면 2023년 하반기에 사람들이 집을 빌리고 싶어하는 세 가지 일반적인 이유 중 '유연성을 우선시함'이 38%를 차지하고, '가격이 합리적이지 않아 집을 사고 싶지 않음'이 29%, '집을 살 돈이 충분하지 않음'이 26%를 차지했습니다.
이 보고서는 설문조사를 바탕으로 부동산 시장 동향과 소비자 심리를 예측합니다. 이에 따라 2024년 상반기에도 "주택 구매 자금 부족"이 33%를 차지하며 주택 임대를 선택하는 주요 이유로 남을 것으로 예상됩니다. 반면, "유연성 우선"으로 인한 주택 임대는 27%로 감소할 것으로 예상됩니다.
이 조사에 따르면 재정적 어려움으로 인한 주택 임대 추세가 2024년 상반기에 증가할 것으로 예상됩니다. 이 중 가장 많은 임차인이 관심을 보이는 부동산 유형은 아파트(43%)이며, 그 다음으로 개인 주택(18%)과 하숙집(18%)입니다. 타운하우스 임대에 관심을 보이는 사람은 소수(9%)에 불과합니다.
사람들이 집을 임대하는 3가지 주요 이유 차트
Batdongsan.com.vn의 전략 책임자인 레바오롱 씨는 대부분 베트남 국민이 매달 소득의 10~30%만을 임대료에 쓸 의향이 있다고 말했습니다.
롱 씨에 따르면, 현재 하노이 와 호치민시의 하숙집 평균 임대료는 월 350만~480만 동(VND)이고, 아파트 임대료는 월 1,250만~1,300만 동(VND)입니다. 즉, 개인/가구가 주택을 임대할 만큼 충분한 자금을 확보하려면 하숙집을 선택할 경우 월 1,500만~2,000만 동, 아파트를 임대할 경우 월 3,000만~4,000만 동(VND)의 수입이 필요합니다. 이는 대다수 베트남 국민에게 낮은 소득 수준이 아닙니다. 따라서 높은 임대료 수준은 사람들에게 걸림돌이 됩니다.
레바오롱 씨는 재정적 어려움을 극복하기 위해 세입자들이 주도적으로 면적이 작은 부동산이나 중심지에서 멀리 떨어진 부동산을 찾는다고 덧붙였다.
구체적으로 CSS 보고서에 따르면 임대료가 높을 때 적응 옵션에 대한 질문에 부동산 소비자의 67%는 더 작은 집을 임대할 계획이라고 답했고, 27%는 더 먼 곳을 임대할 계획이라고 답했으며, 20%는 더 많은 사람과 함께 살 계획이라고 답했고, 13%는 편의 시설이 적은 곳을 임대할 계획이라고 답했습니다.
대부분의 세입자가 예산을 줄이고 더 합리적인 가격을 기대함에 따라, 집주인의 70%도 임대료를 인하할 의향이 있으며, 일반적인 인하 폭은 10% 미만입니다.
이러한 이유로 Batdongsan.com.vn에서는 "전국적으로 객실 및 주택 임대 무료 게시"라는 특별 프로모션 프로그램을 시행하고 있습니다. 구체적으로, 게시자는 2024년 1월 3일부터 3월 31일까지 매달 10개의 임대 광고를 무료로 제공받습니다.
이는 Batdongsan.com.vn이 집주인이 수요가 많은 고객과 쉽게 연결될 수 있도록 돕고, 새해 초에 증가하는 검색 추세를 예측하며, 세입자가 적합한 집을 빠르게 찾을 수 있도록 돕기 위한 노력입니다.
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출처: https://nld.com.vn/xu-huong-o-nha-thue-tiep-tuc-tang-trong-nua-dau-nam-2024-196240124145142434.htm
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