VPBank가 대출을 통해 산업용 부동산 수요를 "지원"합니다...

산업단지 및 산업클러스터 지역 부동산 임대/매수 열풍으로 새로운 기회 창출

국내외 경제 의 변동에도 불구하고, 산업단지 및 산업 클러스터 내 국내외 기업의 공장 확장, 임대 또는 생산 부지 매수에 대한 수요는 꾸준히 증가하고 있습니다. 이는 신용 기관이 기회를 활용하는 방법을 안다면 이 분야가 잠재적인 시장임을 보여줍니다.

VPBank, 유연한 대출로 산업용 부동산 수요 '지원' — 기업들이 투자 자본에 어려움을 겪고 있는 가운데, 산업용 부동산의 임대 및 매수 수요가 증가하고 있습니다.

산업단지 부동산 임대/매수에 대한 수요 증가와 함께 기업 지원 정책에도 많은 긍정적인 변화가 있어 제조업 부문의 개발 여지가 더 많아졌습니다.특히, 국회 에서 통과된 결의안 198/2025/QH15에 따르면, 2025년 5월 17일부터 2027년 12월 31일까지의 기간 동안 새로 설립된 기업은 과세 소득을 창출한 시점으로부터 처음 3년 동안 법인소득세가 면제됩니다.이 정책은 스타트업을 장려하고 지원 산업, 첨단 기술, 혁신 및 산업단지와 핵심 경제 구역에 대한 투자와 같은 우선 분야에 대한 투자를 유치하는 것을 목표로 합니다.면세는 기업이 생산 확대에 투자할 수 있는 자원을 더 많이 확보하는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 향후 산업 개발의 중심지로 여겨지는 산업단지와 산업 클러스터의 토지 임대/매수 수요를 촉진하는 데에도 기여합니다.

VPBank는 산업단지, 산업 클러스터 투자자 및 기업 고객과 직접 접촉하고 협력하는 과정을 통해 많은 고객이 초기 투자 자본, 특히 부동산 임대/구매 자본에 어려움을 겪고 있다는 사실을 깨달았습니다. 부동산 투자 자본은 적지 않은데, 기업이 자체 자본을 사용할 경우 많은 사업 기회를 잃게 됩니다. 따라서 대부분의 기업은 이 자금을 마련하기 위해 은행에서 대출을 받는 경향이 있습니다.

기업들이 은행 대출을 신청할 때 직면하는 어려움은 바로 담보입니다. 대부분의 은행은 기업이 임대/매수하려는 산업단지 및 산업 단지 내 부동산을 수용하는 대신, 다른 담보를 요구합니다. 이는 기업들의 주요 병목 현상이 되었습니다.

이러한 문제를 해결하기 위해 VPBank는 2024년부터 산업단지 및 산업 클러스터 내 부동산 임대 및 매입을 위한 유연한 자금 조달 방식을 갖춘 대출 상품을 공식 출시했습니다. 이 상품을 통해 고객은 토지 임대/매매 계약(연간 상환 토지 포함)에서 발생하는 재산권을 담보로 사용할 수 있습니다. 이는 신용 사고의 획기적인 전환점으로, 토지 임차인과 투자자 모두에게 확실한 이점을 제공합니다. VPBank는 이 상품 패키지를 도입한 지 약 1년 만에 약 2조 6천억 동(VND)의 자금을 지원하여 어려움에 처한 수백 개의 기업을 지원했습니다.

유연한 자본 솔루션을 통해 기업은 사업을 쉽게 확장할 수 있는 기회를 포착합니다.

VPBank의 산업단지 및 산업 클러스터 부동산 임대 및 매수를 위한 대출 상품은 토지 임대/매수, 공장 건설 투자부터 생산 운영까지 기업의 전체 생산 개발 여정을 긴밀히 따르는 완벽한 금융 솔루션입니다.

고객은 산업단지 및 산업 클러스터의 부동산 임대료/매수 비용을 지불하기 위해 대출을 받을 수 있으며, 토지에 부착된 자산에 투자하고 수리하기 위해 대출을 받을 수 있으며, 생산 및 사업에 필요한 운영 자본을 보충하기 위해 대출을 받을 수 있습니다. 이자율은 현재 시장에서 가장 매력적인 수준인 월 0.6%부터 시작하며, 대출 기간은 최대 20년까지 가능합니다.

VPBank가 제공하는 솔루션의 가장 큰 장점은 신규 공장 건설 또는 개보수를 원하는 고객에게 산업단지 또는 산업 클러스터 부동산의 임대 또는 매매 계약을 담보로 제공하며, 연간 상환액과 최대 18개월의 유예 기간을 제공하여 사업 초기 단계의 기업의 자금 부담을 덜어준다는 점입니다. 신용 한도는 계약 금액의 최대 70%까지 가능하여, 기업은 부동산에 대한 과도한 자본을 준비할 필요가 없을 뿐만 아니라 대출을 위해 다른 자산을 담보로 잡을 필요도 없습니다.

이 정책의 효과는 한 대표적 고객의 성공적인 지급 사례를 통해 입증되었습니다. 롱안성 산업단지에 본사를 둔 한 살충제 제조 회사는 국내 및 수출 시장 공급 능력 확대를 위해 신규 공장 건설을 계획하고 있습니다.

VPBank는 이 기업에 1,000억 동(VND) 이상의 신용 패키지를 제공했습니다. 담보로는 산업단지 토지를 연간 상환금으로 임대할 수 있는 권리가 제공되고, 담보 대상은 해당 부지의 건설 공사입니다. 이 기업은 재무 상황과 다른 대출과의 균형을 고려하여 10년 대출 기간을 선택하고, 실제 건설 진행 상황에 따라 대출금을 지급합니다. 우대 금리 정책과 추가 담보 요건이 없기 때문에, 이 기업은 대출 기간 동안 다른 자산을 담보로 사용하는 경우보다 약 20억 동(VND)의 금융 비용을 절감할 수 있을 것으로 예상합니다. 중견 제조업체였던 이 기업은 시의적절한 투자 결정과 합리적인 신용 자본 활용을 통해 지속 가능한 성장률을 보이는 대규모 기업으로 성장하고 있습니다.

VPBank 관계자는 "기업들이 편리하게 대출을 받을 수 있도록 지원하는 것이 기업 자체뿐 아니라 지역 경제에도 긍정적인 변화를 가져올 것이라고 믿습니다. 정부의 새로운 면세 정책과 더불어, VPBank는 산업 단지와 산업 클러스터가 많은 잠재적 기업들의 도약대가 되어 국내 생산 능력을 향상시키고 해외 시장으로 진출할 수 있기를 기대합니다."라고 밝혔습니다.

VPBank는 또한 제조업 비즈니스 커뮤니티, 특히 많은 국내외 투자자들에게 전략적 목적지가 되어가는 산업단지에 금융 솔루션을 제공하는 데 있어 선구적인 역할을 하고 있다고 밝혔습니다.

자세한 내용은 핫라인 1900 234 568로 문의하시거나 https://www.vpbank.com.vn/uu-dai/sme/vay-mua-bds-kcn을 방문하세요.

출처: https://baodaknong.vn/vpbank-tro-luc-nhu-cau-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-bang-von-vay-linh-hoat-256257.html