트라빈 다리에서의 컨퍼런스 장면.
짜빈성 다리 지점에는 성 당위원회 위원이자 성 인민위원회 부위원장인 응우옌 꾸인 티엔 동지가 있었습니다. 베트남 조국 전선 위원회 부위원장이신 팜 티에트 꾸엉 동지와 성, 군, 시, 시의 부서, 지부 지도자 대표 여러분.
국가가 국가 및 공공의 이익을 위해 국방, 안보, 사회 경제적 발전을 목적으로 토지를 회수할 경우 보상, 지원 및 재정착을 규정하는 법령 초안에 따르면, 아파트 건물을 재건축, 개축하기 위한 투자사업을 시행할 때 보상, 지원 및 이주 지원 등은 주택법의 규정에 따라야 합니다.
국가가 토지를 환수할 경우 보상, 지원 및 재정착 계획에 관하여 : 생활안정을 위한 지원(지원세대수, 지원수준, 지원기간) 훈련, 직업 전환 및 취업 지원(지원 토지 면적, 지원 토지 가격) 재정착 지원 및 기타 지급금…
토지가격을 규제하는 법령: 토지평가방법의 적용, 토지가격표의 작성, 조정, 개정 및 보완, 특정토지평가 및 토지평가 컨설팅 업무.
토지의 총 개발비용 추산에 따른 토지면적: 이 조례에서 토지가격을 결정하기 위한 건설투자비용에는 다음이 포함됩니다: 기술기반시설 건설비용; 주택 건설 및 기타 건설 공사 투자율을 적용하는 경우 투자율에 규정된 설비비, 건설투자컨설팅비, 프로젝트관리비 등 기타 비용항목.
주택을 건설하여 매매하거나 임대와 병행하는 투자사업을 시행하기 위하여 토지의 구획 또는 면적을 평가받아야 하고, 토지사용권이 토지를 분할하거나 토지를 매각하는 형태로 이전되는 경우, 주택의 건설비용은 건설투자비용에 포함되지 않습니다.
회의에서 대표들은 국가가 토지를 회수할 때 보상, 지원 및 재정착에 대한 규정과 토지 가격 규정을 논의하고 제안했으며, 이는 동시적이고 긴밀한 법적 통로를 만들어 토지 회수의 진행을 가속화하는 데 기여할 것입니다. 회복된 토지의 주민들에게 안정적인 삶, 생산, 공정성을 보장합니다. 토지 소유자, 투자자 및 국가 간의 이익을 조화시킵니다. 자원을 관리하고, 개발하고, 토지자원을 합리적, 경제적, 효과적으로 이용합니다. 부동산 시장에서 토지 참여를 용이하게 합니다. 국가 예산 수입을 크게 늘리고, 국가의 사회 경제적 발전, 국방, 안보에 적극적으로 기여합니다.
그러나 국가가 토지를 수용할 경우 보상, 지원, 재정착 등에 관한 법령과 토지가격은 충분히 규제되어야 하며, 현실에 적합하고, 구체적이며, 명확하고, 시행 시 적용하기 쉬워야 합니다. 법령의 규정 외에도 관련 문서 및 기록을 수정 및 보완할 것을 제안합니다. 특히 인프라 건설 비용 등 특정 지출 수준을 규정합니다. 부지 정리 비용 개별 가구, 빈곤 가구, 특히 어려운 지역의 가구 등에 대한 토지 보상 수준...
트라빈 다리 지점에서 회의에 참석한 대표단.
쩐 홍 하 부총리는 다음과 같이 결론지었습니다. 국가가 토지를 수용할 때 보상, 지원 및 이주에 대한 규정과 현지의 실제 상황에 따른 토지 가격 규정을 제시하고, 공사 기간 및 진도에 대한 구체적인 규정을 조언하고 제안합니다. 건설 비용 추정은 관할 국가 기관이 발행하고 발표한 기준과 단가를 기준으로 합니다. 앞으로 구체적인 토지 가격 기준을 명확히 하고, 특히 비교법, 잉여법 등 통일된 토지 가치 평가 방법을 도입하여 적합한 토지 데이터베이스를 구축할 수 있는 토대를 마련하는 것이 필요하다.
관련 부처와 지부는 법률 문서를 기반으로 법령의 조항에 대한 구체적인 지침을 제공하여 이를 통일되고, 동시적이며, 효과적인 방식으로 제도화하고 이행합니다. 국가가 토지를 수용할 때는 부지 정리, 보상, 이주 지원 등에 관한 규정을 주의 깊게 살펴야 하며, 특히 주민들의 생활과 생산을 안정시키는 데 도움이 되는 보상 및 이주 지원 정책을 꼼꼼히 살펴야 한다. 법령에 포함된 관련 사항은 구체적으로 명확히 하고, 보완하고, 조정하여 실현 가능한 계획을 세우고, 결정 시 책임을 질 필요가 있습니다.
뉴스 및 사진: MY NHAN
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