새로운 부동산 투자 트렌드

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하노이 와 전국 여러 지방, 도시의 부동산 시장에서 임대용 아파트에 투자하는 것은 더 이상 이상한 방향이 아닙니다. 하남성에서도 최근 이러한 시장 점유율이 확대되기 시작했습니다. 이는 이러한 사업 방향이 부동산 거래 및 매매의 어려운 상황 속에서 투자자들에게 보다 안정적이고 지속 가능한 수입원을 제공하기 때문입니다.

푸리시 부동산 사무실에서 일하는 부동산 중개인들의 평가에 따르면, 최근 몇 년 동안 부동산 매매 상황이 지난 1~2년 동안만큼 암울했던 적은 없었습니다. 일련의 신용 정책 강화가 시행되면서 일반적인 투자 심리가 불안해졌고 모든 거래가 지연되었습니다. 많은 투자자가 10~15%의 손실을 감수하고 매도하는 것을 수락하지만 여전히 매수자가 없습니다. 한편, 연구에 따르면 아파트 임대에 대한 수요는 증가하는 추세인 것으로 나타났습니다. 많은 투자자는 현금 흐름이 "침체"되는 것을 막고, 부동산 매매에서 임대 주택 부문으로 자본을 옮겨 더 지속 가능하고 장기적인 이익을 창출하고자 했습니다.

예를 들어, An Thanh Phat Trading and Tourism Company Limited(푸리시 레홍퐁구)는 최근 사무실과 아파트 임대에 대한 시장 수요가 증가하고 있음을 파악하고 하노이에 임대용 아파트 건설에 투자했으며, 현재 푸리시 레홍퐁구 데옘 거리에 아파트 16채와 사무실 1채를 포함한 임대 건물을 완공할 준비를 하고 있습니다. 안탄팟의 목표는 고객에게 최고의 가치를 제공하고 미래의 지속 가능한 발전을 보장하기 위해 고품질 임대 아파트에 투자하는 것입니다. 임대용 아파트 건설에 투자하는 An Thanh Phat은 하남성에서 일하는 외국인 전문가와 집을 살 여유가 없는 젊은 가족을 대상으로 하며, 월 임대료는 아파트당 약 500만 VND입니다. 안탄팟의 현대식 아파트 임대사업은 월매출이 약 1억 동에 달하며, 부동산 시장이 '침체'된 상황에서 좋은 해결책이 될 것입니다.

새로운 부동산 투자 트렌드 — ***An Thanh Phat 무역 및 관광 회사, Phu Ly 시의 임대 아파트 16개로 구성된 건물이 긴급히 건설 및 완공되었습니다.*** 사진: 한한

An Thanh Phat Trading and Tourism Company Limited의 이사인 Le Tien Thanh 씨는 회사의 새로운 사업 방향에 대해 다음과 같이 말했습니다. 2022년 하반기부터 부동산 시장이 침체의 조짐을 보이기 시작했습니다. 모든 매매 거래는 수개월간 거의 "동결"되었습니다. 주택 가격은 오르고 있는 반면, 많은 사람들의 소득은 경제적 어려움으로 인해 감소하여 주택과 토지 구매 계획을 연기하고 장기 임대 주택을 계속 찾을 수밖에 없게 되었습니다. 수요가 있으면 공급도 있습니다. 안탄팟은 이 기회를 잡고 고급 미니 아파트의 건축 양식을 본떠 고급스럽고 세련되고 현대적인 디자인의 임대 아파트 건설에 투자했습니다. 임대 가능한 각 아파트는 약 30m2의 면적을 가지고 있으며, TV, 에어컨, 세탁기, 냉장고, 온수기, 침대, 옷장, 테이블과 의자, 옷 건조기 등 모든 생활 편의 시설이 갖춰져 있습니다. 고객은 숙박을 위해 개인 소지품만 가져오시면 됩니다. 안탄팟은 2024년에 최고의 서비스 품질을 갖춘 약 40개의 현대식 아파트가 있는 건물이 1~2개 더 생길 것으로 예상합니다.

실제 주택을 구매해야 하는 필요성은 많은 어려움과 과제에 직면해 있으며, 특히 평균 소득을 가진 근로자와 젊은 가족의 경우 자금 흐름과 신용이 부족하기 때문에 더욱 그렇습니다. 이러한 현실에 직면하여, 푸리시 레홍퐁구 5그룹 보 후 타이 씨는 노동자와 저소득 가족을 위한 임대 주택 건설에 과감하게 투자했으며, 임대료는 방당 200~300만 VND에 이릅니다. 이 가격으로는 타이 씨 가족이 임대하는 20개 가까운 방이 있는 집이 항상 만실입니다. 타이 씨에 따르면, 임대 부동산 부문은 가까운 미래에 더욱 활발하게 발전할 잠재력이 더 클 것으로 기대됩니다. 하남성은 산업단지와 클러스터를 확장하고 있으며, 이를 통해 점점 더 많은 외국인 근로자와 전문가를 유치하여 거주하고 일하고 있습니다. 더욱이 주택 가격은 오늘날 근로자의 평균 소득에 비해 너무 높습니다. 따라서 앞으로 타이 씨는 고객에게 더 많은 선택권을 제공하기 위해 상위 계층에 또 다른 임대 주택 단지를 건설할 계획입니다.

부동산 분야 전문가에 따르면, 2023년과 내년에는 아파트, 공장, 사무실 등 임대 가능한 상품에 투자 자금 흐름이 집중될 것으로 예상되며, 이는 부동산 가격이 여전히 높아 많은 가구의 구매력을 넘어선 상황에서 투자자들에게 지속 가능한 수입을 가져다주는 사업 추세입니다. 더욱이 이 부동산 그룹에서 사업을 하면 투자자들이 신용 기관에서 대출을 받기가 더 쉬워지고 부동산 거래가 부진한 상황에서도 상당히 안전합니다.

응우옌 오안

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