베트남 도시 지역의 녹색 트렌드

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"녹색 건물" - 현대 도시 개발의 새로운 트렌드

기후 변화와 급속한 도시화 속에서 "녹색 건물"은 지속 가능한 부동산 개발을 위한 필수적인 해결책으로 자리 잡았습니다. 이는 환경과 인간 건강에 미치는 부정적인 영향을 최소화하는 동시에 에너지, 물, 자재 및 천연자원의 사용을 최적화하도록 설계, 시공 및 운영되는 건축 모델입니다. 이 모델은 운영 비용을 절감하고 삶의 질을 향상시킬 뿐만 아니라 투자자와 사용자의 자산 가치를 높이는 데에도 기여합니다.

녹색 건물 개발에는 다음을 포함한 핵심 기준을 준수해야 합니다.

친환경 건물은 인프라, 교통, 조경이 자연과 조화를 이루도록 하는 지속 가능하고 스마트한 계획에서 시작됩니다. 합리적인 계획은 열섬 현상을 줄이고, 쾌적한 기후를 유지하며, 운영 에너지를 절약하는 데 도움이 됩니다.

에너지 효율은 모든 친환경 도시의 핵심입니다. 태양광 발전과 같은 재생 에너지원을 활용하고 자연광과 환기를 활용하는 설계를 결합하면 배출량과 운영 비용을 줄이는 데 도움이 됩니다.

효율적인 물 사용: 폐수 처리 시스템은 첨단 기술을 사용합니다. 처리된 물은 재사용이 가능하여 자원 절약에 기여합니다.

친환경 건축자재를 사용하는 녹색 건물은 재료 및 자원 기준을 진지하게 준수해야 합니다. 즉, 환경 친화적이고 에너지를 절약하는 재료를 사용하고 주민의 건강을 보호해야 합니다.

대기질은 건강한 도시 환경을 측정하는 척도이며, 친환경 건물은 실내 환경 품질 기준, 즉 실내외 생활 환경이 건강하고 안전한 기준을 충족해야 합니다. 나무, 공원, 초목은 "자연 필터" 역할을 하여 이산화탄소를 흡수하고 먼지를 줄이는 동시에, 폐쇄형 폐기물 수거 시스템은 환경을 깨끗하고 안전하게 유지합니다.

교통과 지역 사회 편의시설이 있어 활동적인 라이프스타일을 장려하고, 교통이 편리하며, 주요 노선과 쉽게 연결되고, 행정 및 상업 중심지와 기존 주거 지역과 인접해 있습니다.

마지막으로, 스마트한 관리 및 운영은 프로젝트의 장기적인 지속가능성을 유지하는 데 도움이 됩니다. 에너지, 물, 폐기물 및 보안 모니터링에 기술을 적용하면 비용을 최적화하고 프로젝트 수명을 연장하는 데 도움이 됩니다.

현재 세계적 으로 널리 사용되는 친환경 건물 인증 시스템은 3가지가 있습니다. LEED(미국) - 에너지, 자재 및 운영 효율성에 대한 엄격한 글로벌 표준입니다. EDGE(IFC - 세계은행) - 에너지, 물 및 자재 절약에 중점을 두고 개발도상국에 적합합니다. LOTUS(VGBC - 베트남) - 베트남 친환경 건물 위원회에서 개발한 시스템으로, 해당 국가의 특정 기후와 인프라를 반영하여 기업이 지속 가능한 개발을 향해 나아가도록 장려합니다.

친환경 건물 개발은 부동산 사업에 지속 가능한 경쟁 우위를 제공합니다. 친환경 기준을 충족하는 프로젝트는 GRESB와 같은 국제 ESG 평가에서 높은 점수를 받는 경우가 많아 브랜드 평판을 높이고 친환경 투자 자본에 대한 접근성을 확대합니다. 또한, 친환경 건물은 제품 유동성을 높여 주거 환경 및 건강에 대한 구매자의 증가하는 요구를 충족합니다. 낮은 운영비, 높은 내구성, 안정적인 자산 가치를 바탕으로 기업과 소비자 모두에게 장기 투자 방향으로 여겨집니다. 고급 스마트 도시 또는 리조트 부문에서 이 모델은 시장에서 뚜렷한 차별점을 창출하며, 투자자들의 장기적인 비전을 보여주고 녹색 성장에 대한 국가 전략과도 부합합니다.

세계적으로 녹색 도시 모델은 마스다르 시티(UAE), 송도(한국), 독사이드 그린(캐나다) 등 많은 국가에서 성공적으로 적용되었습니다.

송도 도시권(한국)은 면적의 최대 40%를 녹지로 조성했습니다.

이러한 사례는 "녹색 건물"이 단순한 유행이 아니라 경제 성장, 환경 보호, 인간 삶의 질을 균형 있게 조화시키는 현대 도시 개발의 표준이 되었음을 보여줍니다.

베트남의 녹색 건축 기준에 따른 도시 개발 동향

유엔기후변화협약 당사국총회(COP 26)에서 팜 민 찐 총리는 "베트남은 2050년까지 탄소 순배출량 제로 달성을 위한 강력한 조치를 취할 것"이라고 천명했습니다. 이러한 공약에 따라 정부는 건설 분야에서 재생에너지, 친환경 자재, 에너지 절약 기술 사용을 장려하는 다양한 정책을 지속적으로 발표해 왔습니다.
베트남 녹색건축위원회(VGBC)의 통계에 따르면, 2025년까지 베트남에서는 LEED, EDGE, LOTUS 등 국제 기준에 따른 녹색 건축 인증을 취득하거나 등록하는 프로젝트가 300개 이상에 달할 것으로 예상됩니다. 이는 2020년부터 2022년까지의 두 배에 달하는 수치로, 투자 및 도시 계획에 대한 명확한 변화를 보여줍니다.

베트남의 많은 부동산 프로젝트들이 주택, 사무실, 도시 복합단지 분야에서 친환경 도시 모델을 선구적으로 적용해 왔습니다. 도이치스 하우스(호치민시)는 LEED 플래티넘 인증을 획득한 최초의 A급 건물이며, 캐피털 플레이스(하노이)는 LEED 골드 인증을 획득했습니다. 도시권 프로젝트 중 가무다 시티(하노이)와 에코그린 사이공은 지속 가능하고 환경 친화적인 운영을 목표로 삼고, 다양한 수목 조성, 호수 관리, 그리고 물 재이용을 지원하는 기술 인프라 구축을 통해 두각을 나타내고 있습니다.

특히, 유로윈도우 홀딩(Eurowindow Holding)이 개발한 일부 도시 지역은 친환경 건축 기준을 충족합니다. 응에안성(Nghe An) 중심부(빈시)에 위치한 최고급 도시 지역인 유로윈도우 스포츠 가든(Eurowindow Sport Garden)과 고급 도시 지역인 유로윈도우 센트럴 애비뉴(Eurowindow Central Avenue)가 그 예입니다. 이 프로젝트들은 모두 넓은 녹지 공간을 확보하고, 유로윈도우 유리문과 안전 유리, 그리고 자외선을 최대 96% 차단하고 열 흡수율을 약 40% 감소시키는 Low-E 단열 유리 등 친환경 에너지 절약 자재를 사용하여 계획되었습니다. 또한, 재생에너지인 태양광을 활용하고, A등급 기준을 충족하는 폐수 처리 기술을 적용하며, 태양광으로 작동하는 스마트 폐기물 수거 시스템을 통해 자동으로 개폐되고, 중앙 시스템에 자동으로 잔량을 보고하여 폐기물을 신속하게 수거합니다.

유로윈도우 스포츠 가든 슈퍼 럭셔리 도시 지역은 7개의 공원, 꽃밭, 다층 식생을 소유하고 있으며, 도시 지역의 나무는 크고 키가 크며 캐노피가 넓습니다.

전문가들은 친환경 건물 개발이 단순히 유행일 뿐만 아니라 부동산 업계의 필수 요건으로 점차 자리 잡고 있다고 말합니다. 친환경적이고 지속 가능한 기준을 충족하는 프로젝트는 장기적인 경쟁 우위를 확보하고 투자자본 조달에 용이하며, 동시에 고품질 주거 환경에 대한 구매자들의 증가하는 수요를 충족할 수 있습니다.

출처: Cafef.vn

출처: https://eurowindow-holding.com/green-trends-in-urban-areas-in-viet-nam