ສົນທະນາກ່ຽວກັບວິທີການຊ່ວຍເຫຼືອໄວໜຸ່ມຊື້ເຮືອນ.

ການຕັ້ງຖິ່ນຖານ ແລະ ສ້າງຊີວິດທີ່ໝັ້ນຄົງເຄີຍເປັນຈຸດສຳຄັນໃນການເດີນທາງຂອງໄວຜູ້ໃຫຍ່, ແຕ່ສຳລັບໄວໜຸ່ມຫຼາຍຄົນທີ່ຢູ່ໃນລຸ້ນ Millennial (ຜູ້ທີ່ເກີດລະຫວ່າງປີ 1981 ແລະ 1996) ແລະ Gen Z (ເກີດລະຫວ່າງປີ 1997 ແລະ 2012), ການຕັດສິນໃຈຊື້ເຮືອນແມ່ນມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍຂຶ້ນເລື້ອຍໆຍ້ອນສະພາບການຕະຫຼາດ.

Báo Thanh niên•29/05/2026

ບົດລາຍງານຈາກ Avison Young Vietnam ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າໃນໄລຍະຫ້າປີທີ່ຜ່ານມາ, ລາຄາອາພາດເມັນໃນ ຮ່າໂນ້ຍ , ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ແລະ ດານັງ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 72%, 50%, ແລະ 34% ຕາມລຳດັບ, ໃນຂະນະທີ່ລາຍໄດ້ສະເລ່ຍເພີ່ມຂຶ້ນພຽງແຕ່ 6-10% ຕໍ່ປີເທົ່ານັ້ນ. ຮອດທ້າຍປີ 2025, ລາຄາເຮືອນຈະສູງກວ່າລາຍໄດ້ສະເລ່ຍຕໍ່ປີປະມານ 20 ເທົ່າ.

ໃນຂະນະທີ່ລາຄາກຳລັງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ, ການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງ, ໂດຍສະເພາະໃນເຂດທີ່ມີລາຄາຕໍ່າກວ່າ 40 ລ້ານດົ່ງ/ ^{ຕາແມັດ,} ກຳລັງປະສົບກັບການຫຼຸດລົງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ. ອະສັງຫາລິມະສັບສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ເປີດຕົວໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (ໃນອະດີດ) ໃນໄຕມາດທຳອິດແມ່ນຂອງເຂດລະດັບສູງ ແລະ ລະດັບຄວາມຫລູຫລາ. ສິ່ງນີ້ເຮັດໃຫ້ໄວໜຸ່ມຕົກຢູ່ໃນສະພາບທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ: ພວກເຂົາບໍ່ມີເງື່ອນໄຂສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ແຕ່ພວກເຂົາກໍ່ບໍ່ສາມາດຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າໃນໃຈກາງເມືອງໄດ້.

Bàn cách giúp giới trẻ mua được nhà - Ảnh 1. — ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເຮັດໃຫ້ໄວໜຸ່ມມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເຂົ້າເຖິງທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼາຍຂຶ້ນ.

ອີງຕາມການສຶກສາເຫຼົ່ານີ້, Avison Young Vietnam ກ່າວວ່າປະຈຸບັນມີກຸ່ມພຶດຕິກຳສາມກຸ່ມທີ່ສະທ້ອນເຖິງຄວາມແຕກຕ່າງໃນດ້ານຄວາມສາມາດທາງດ້ານການເງິນ, ຄວາມຢາກຄວາມສ່ຽງ, ແລະ ທັດສະນະວິຖີຊີວິດໃນບັນດາໄວໜຸ່ມ. ກຸ່ມທີ 1 ຕ້ອງການຊື້ແຕ່ມີຄວາມລະມັດລະວັງ; ກຸ່ມທີ 2 ຍອມຮັບຄວາມສ່ຽງໃນລະດັບໃດໜຶ່ງເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ; ແລະ ກຸ່ມທີ 3 ເລືອກການເຊົ່າໄລຍະຍາວ.

Bàn cách giúp giới trẻ mua được nhà - Ảnh 2. — ທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງຈະເປັນປັດໄຈຫຼັກໃນຊຸມປີຕໍ່ໜ້າ.

ເພື່ອປັບປຸງການເຂົ້າເຖິງທີ່ຢູ່ອາໄສສຳລັບໄວໜຸ່ມ, Avison Young Vietnam ສະເໜີວ່ານະໂຍບາຍຄວນສຸມໃສ່ໂຄງສ້າງການສະໜອງຫຼາຍກວ່າການຄວບຄຸມສິນເຊື່ອ.

ໂດຍສະເພາະ, ຄຳນິຍາມຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງ ແລະ ການອອກແບບກົນໄກຈູງໃຈແມ່ນຄ້າຍຄືກັນກັບທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ. ທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງແມ່ນພາກສ່ວນທີ່ມີອັດຕາກຳໄລຕໍ່າ ແລະ ໄລຍະເວລາຄືນເງິນທີ່ຍາວນານ, ໃນຂະນະທີ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການລົງທຶນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ. ຖ້າບໍ່ມີການສະໜັບສະໜູນເຊັ່ນ: ເວລາອະນຸມັດທີ່ສັ້ນລົງ, ສິ່ງຈູງໃຈດ້ານພາສີ, ຫຼື ການອະນຸຍາດໃຫ້ເພີ່ມຄວາມໜາແໜ້ນຂອງອາຄານເພື່ອຊົດເຊີຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ທຸລະກິດຕ່າງໆຈະບໍ່ເຫັນວ່າມັນເປັນໄປໄດ້ທາງການຄ້າທີ່ຈະລົງທຶນຢ່າງເປັນລະບົບ ແລະ ໃນຂອບເຂດໃຫຍ່.

ຄວນມີການຊີ້ແຈງຂອບກົດໝາຍເພື່ອສົ່ງເສີມຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າ. ໂດຍສະເພາະ, ຄວນມີການກຳນົດກົດໝາຍກ່ຽວກັບສິດ ແລະ ພັນທະຂອງພາກສ່ວນຕ່າງໆກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂການເຊົ່າ ຫຼື ກົນໄກການຂຶ້ນລາຄາເພື່ອປົກປ້ອງຜູ້ເຊົ່າ. ສຸດທ້າຍ, ຄວນພິຈາລະນາການຂະຫຍາຍທາງເລືອກການເຊົ່າເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນພາລະທາງດ້ານການເງິນໃຫ້ກັບໄວໜຸ່ມທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຢ່າງແທ້ຈິງ, ນອກເໜືອໄປຈາກການນຳໃຊ້ທາງເລືອກການກູ້ຢືມ.

"ການຕັດສິນໃຈຊື້ເຮືອນຂອງໄວໜຸ່ມໃນປະຈຸບັນບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນທາງເລືອກສ່ວນຕົວເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ມັນສະທ້ອນໂດຍກົງເຖິງຄວາມສາມາດໃນການຊື້ ແລະ ຄວາມສາມາດໃນການເປັນເຈົ້າຂອງຂອງຕະຫຼາດທັງໝົດ. ດ້ວຍປະຊາກອນໜຸ່ມ ແລະ ອັດຕາການເຕີບໃຫຍ່ຂອງຕົວເມືອງທີ່ສູງ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຫວຽດນາມຈະບໍ່ຫາຍໄປ ແຕ່ຈະສືບຕໍ່ຖືກກັກຂັງ. ການວາງຕຳແໜ່ງຜະລິດຕະພັນທີ່ຖືກຕ້ອງ, ໃນລາຄາທີ່ເໝາະສົມ, ໃນສະຖານທີ່ທີ່ເໝາະສົມຈະຊ່ວຍໃຫ້ທຸລະກິດຮັກສາຄວາມໄດ້ປຽບໃນການແຂ່ງຂັນໃນໄລຍະຍາວ," Avison Young Vietnam ກ່າວ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://thanhnien.vn/ban-cach-giup-nguoi-tre-mua-duoc-nha-185260529140720104.htm