'ໄຟຂຽວ' ໃຫ້ທະນາຄານເຮັດທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ?

ຊ່ອງຫວ່າງຫຼາຍສໍາລັບທະນາຄານເພື່ອເຮັດທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ

ຕາມທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ມາດຕາ 2, ມາດຕາ 90 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍສະຖາບັນສິນເຊື່ອປີ 2010 ແລະ ມາດຕາ 2, ມາດຕາ 98 ຂອງຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍສະຖາບັນສິນເຊື່ອທັງສອງສະບັບໄດ້ກຳນົດວ່າ: ສະຖາບັນສິນເຊື່ອບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ດຳເນີນທຸລະກິດອື່ນນອກເໜືອໄປຈາກການເຄື່ອນໄຫວທະນາຄານ; ທຸລະກິດອື່ນໆທີ່ລະບຸໄວ້ໃນໃບອະນຸຍາດໃຫ້ສະຖາບັນສິນເຊື່ອໂດຍທະນາຄານຂອງລັດ.

“Bật đèn xanh” cho ngân hàng kinh doanh bất động sản? - Ảnh 1. — ຄວາມຄິດເຫັນຈໍານວນຫຼາຍເວົ້າວ່າສະຖາບັນສິນເຊື່ອບໍ່ຄວນມີສ່ວນຮ່ວມໃນການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ.

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ມາດຕາ 138 ຂອງຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍສະຖາບັນສິນເຊື່ອກ່ຽວກັບການດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ກຳນົດ: ສະຖາບັນສິນເຊື່ອແມ່ນຫ້າມດຳເນີນທຸລະກິດດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຍົກເວັ້ນກໍລະນີດັ່ງນີ້: ການຊື້, ລົງທຶນ, ເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບເພື່ອນຳໃຊ້ເປັນສຳນັກງານໃຫຍ່, ສະຖານທີ່ເຮັດວຽກ ຫຼື ຄັງສິນຄ້າໂດຍກົງຮັບໃຊ້ວຽກງານວິຊາສະເພາະຂອງສະຖາບັນສິນເຊື່ອ; ການເຊົ່າສ່ວນຫນຶ່ງຂອງສໍານັກງານໃຫຍ່ທຸລະກິດເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍສະຖາບັນສິນເຊື່ອທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ນໍາໃຊ້ຢ່າງເຕັມສ່ວນ; ຖືຊັບສິນອັນເນື່ອງມາຈາກການຊໍາລະຫນີ້ສິນ. ພາຍໃນ 5 ປີນັບຈາກວັນທີ່ຕັດສິນໃຈຈັດການຊັບສິນທີ່ຄ້ຳປະກັນເປັນອະສັງຫາລິມະຊັບ, ສະຖາບັນສິນເຊື່ອຕ້ອງຂາຍ, ໂອນ ຫຼື ຊື້ຄືນອະສັງຫາລິມະຊັບນີ້ ເພື່ອຮັບປະກັນອັດຕາສ່ວນການລົງທຶນໃນຊັບສິນຄົງທີ່ ແລະ ຈຸດປະສົງຂອງການນຳໃຊ້ຊັບສິນຄົງທີ່ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍສະບັບນີ້.

"ສະຖາບັນສິນເຊື່ອໄດ້ຮັບ "ແສງສະຫວ່າງສີຂຽວ" ຍ້ອນກົດລະບຽບອະນຸຍາດໃຫ້ພວກເຂົາຊື້, ລົງທຶນ, ແລະເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບເພື່ອໃຊ້ເປັນສໍານັກງານໃຫຍ່ທຸລະກິດ, ສະຖານທີ່ເຮັດວຽກ, ແລະອະນຸຍາດໃຫ້ເຊົ່າສ່ວນຫນຶ່ງຂອງສໍານັກງານໃຫຍ່ທຸລະກິດເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍສະຖາບັນສິນເຊື່ອທີ່ບໍ່ໄດ້ນໍາໃຊ້ຢ່າງເຕັມສ່ວນ. ແລະມີສ່ວນໃຫຍ່ສໍາລັບທຸລະກິດໃຫ້ເຊົ່າອະສັງຫາລິມະສັບ, "ທ່ານ Chau ວິເຄາະ.

ເຊັ່ນດຽວກັນ, ປະຈຸບັນ, ລະບຽບການອະນຸຍາດໃຫ້ “ຖືອະສັງຫາລິມະຊັບຍ້ອນໜີ້ສິນ” ພາຍໃນ 3 ປີ ນັບແຕ່ມື້ຕັດສິນໃຈຈັດການຊັບສິນຄ້ຳປະກັນ ໄດ້ສ້າງ “ຫ້ອງ” ໃຫ້ແກ່ບັນດາສະຖາບັນສິນເຊື່ອເພື່ອດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ແຕກຕ່າງຈາກວິສາຫະກິດທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ. “ປະຈຸບັນ ຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍ ສະຖາບັນສິນເຊື່ອ ໄດ້ເພີ່ມໄລຍະເວລາອະນຸຍາດການຖືຊັບສິນອັນເນື່ອງມາຈາກການຊໍາລະໜີ້ເປັນ 5 ປີ, ເຊິ່ງເປີດໂອກາດໃຫ້ແກ່ການດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍຂຶ້ນ ສະນັ້ນ, ຈຶ່ງມີຄວາມສົມເຫດສົມຜົນກວ່າທີ່ຈະຮັກສາລະບຽບພຽງແຕ່ໃຫ້ສະຖາບັນສິນເຊື່ອສາມາດຖືຊັບສິນຍ້ອນການຊໍາລະໜີ້ພາຍໃນ 3 ປີຄືເກົ່າ”.

ທ່ານ ຈ່າວ ກ່າວຄຳເຫັນວ່າ: ລະບຽບການທີ່ໃຫ້ໄຟຂຽວແກ່ສະຖາບັນສິນເຊື່ອເພື່ອດຳເນີນທຸລະກິດດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນບໍ່ສອດຄ່ອງກັບຈິດໃຈຂອງລະບຽບການທີ່ສະຖາບັນສິນເຊື່ອບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ດຳເນີນທຸລະກິດອື່ນນອກເໜືອໄປຈາກກິດຈະການທະນາຄານ ແລະ ສະຖາບັນສິນເຊື່ອບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ສະນັ້ນ, ສະເໜີໃຫ້ສະຖາບັນສິນເຊື່ອບໍ່ໃຫ້ດຳເນີນທຸລະກິດອື່ນນອກເໜືອໄປຈາກກິດຈະການທະນາຄານ, ຍົກເວັ້ນການດຳເນີນທຸລະກິດອື່ນໆທີ່ລະບຸໄວ້ໃນໃບອະນຸຍາດໃຫ້ທະນາຄານແຫ່ງລັດມອບໃຫ້ສະຖາບັນສິນເຊື່ອ, ພ້ອມກັນນັ້ນ, ທະນາຄານແຫ່ງລັດ ຄວນພິຈາລະນາຢ່າງໃກ້ສິດໃນການອະນຸຍາດດຳເນີນທຸລະກິດອື່ນທີ່ລະບຸໄວ້ໃນໃບອະນຸຍາດທີ່ທະນາຄານແຫ່ງລັດມອບໃຫ້ສະຖາບັນສິນເຊື່ອ, ໂດຍສະເພາະການດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ເຊົ່າຫ້ອງການຕາມຄວາມສາມາດຂອງແຕ່ລະສະຖາບັນສິນເຊື່ອ.

ການຈໍາກັດຄວາມສ່ຽງຕໍ່ທະນາຄານ

ຕາມທະນາຍຄວາມ ຟາມລຽນ, ບໍລິສັດກົດໝາຍ HTC ຫວຽດນາມ ຈຳກັດແລ້ວ, ກົດໝາຍປະຈຸບັນໄດ້ກຳນົດບໍ່ໃຫ້ທະນາຄານທຸລະກິດດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ເພາະວ່າລັກສະນະຂອງຊັບສິນອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນຄົງທີ່, ສະພາບຄ່ອງບໍ່ສູງເທົ່າກັບເງິນສົດ, ເຖິງວ່າທະນາຄານການຄ້າກໍ່ແມ່ນວິສາຫະກິດ ແລະ ມີເປົ້າໝາຍສະແຫວງຫາກຳໄລ. ເມື່ອທະນາຄານການຄ້າໃຊ້ທຶນລະດົມທຶນເພື່ອລົງທຶນໃນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ, ເມື່ອພວກເຂົາຕ້ອງການເອົາທຶນນີ້ຄືນໃນໄລຍະສັ້ນ, ມັນຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍ.

ດັ່ງນັ້ນ, ຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການລົ້ມລະລາຍແມ່ນສູງຫຼາຍ, ຜົນກະທົບຕໍ່ສິດທິແລະຜົນປະໂຫຍດທີ່ຖືກຕ້ອງຂອງລູກຄ້າແລະປະຊາຊົນ. ບໍ່ພຽງແຕ່ເທົ່ານັ້ນ, ນີ້ຍັງມີຜົນກະທົບແລະມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ລະບົບ. ດ້ວຍເຫດຜົນດັ່ງກ່າວ, ກົດໝາຍໄດ້ຫ້າມທະນາຄານການຄ້າຢ່າງເຂັ້ມງວດໃນການລົງທືນໃນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ (ຍົກເວັ້ນກໍລະນີລົງທຶນໃນສຳນັກງານໃຫຍ່ເພື່ອຮັບໃຊ້ການດຳເນີນງານຂອງທະນາຄານ; ການຊຳລະໜີ້; ສະຖານທີ່ເຊົ່າຍ່ອຍ...) ເພື່ອຮັບປະກັນຜົນປະໂຫຍດຂອງລູກຄ້າທີ່ຝາກເງິນໃນທະນາຄານ, ພ້ອມດຽວກັນນັ້ນ, ຮັບປະກັນການຄຸ້ມຄອງຂອງທະນາຄານແຫ່ງລັດ.

ທ່ານ ຮ່ວາງຟຸ໋ກເຫີ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການສະຖາບັນປະດິດສ້າງ (ມະຫາວິທະຍາໄລ ເສດຖະກິດ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ) ກໍ່ເຫັນດີວ່າ, ໃນເວລານີ້, ບັນຫາສະຖາບັນສິນເຊື່ອທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ຄວນຍົກອອກມາ. ສະນັ້ນ, ຄວນຮັກສາລະບຽບການດັ່ງເດີມ. ເພາະວ່າໜ້າທີ່ຕົ້ນຕໍຂອງບັນດາອົງການສິນເຊື່ອແມ່ນດຳເນີນທຸລະກິດເງິນ, ລະດົມເງິນຝາກປະຢັດເພື່ອ “ປ້ຳເງິນ” ເຂົ້າໃນທຸລະກິດ ແລະ ເສດຖະກິດ. ໃນປັດຈຸບັນ, ຖ້າພວກເຮົາສ້າງຊ່ອງຫວ່າງໃຫ້ທະນາຄານໃນການດໍາເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ, ພາລະບົດບາດຂອງທຸລະກິດສິນເຊື່ອຈະໄດ້ຮັບຜົນກະທົບ, ທະນາຄານຈໍານວນຫຼາຍຈະຮີບຮ້ອນເຂົ້າໄປໃນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ, ເຊິ່ງເປັນອັນຕະລາຍຕໍ່ຄວາມປອດໄພທາງດ້ານການເງິນ. ເນື່ອງຈາກວ່າຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບເປັນຂະແໜງທີ່ມີຄວາມສ່ຽງ, ມີວິກິດການເກີດຂຶ້ນເລື້ອຍໆ. ຖ້າພວກເຮົາໃຊ້ເງິນລະດົມທຶນເພື່ອລົງທຶນໃນໂຄງການ, ລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ, ໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ສາມາດຂາຍໄດ້, ເງິນຈະຖືກ "ແຊ່ນ້ໍາ" ໃນອະສັງຫາລິມະສັບ. ໃນເວລານັ້ນ, ມັນຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຜົນປະໂຫຍດຂອງຜູ້ຝາກ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະສ້າງຄວາມສ່ຽງຕໍ່ສະຖາບັນສິນເຊື່ອ.

"ວຽກງານຕົ້ນຕໍຂອງສະຖາບັນສິນເຊື່ອແມ່ນເພື່ອບູລິມະສິດການສະຫນອງທຶນສໍາລັບເສດຖະກິດ, ເບິ່ງສະຖານະການເຊັ່ນ: SCB, ພວກເຮົາເຫັນວ່າທຶນຝັງຢູ່ໃນອະສັງຫາລິມະສັບຫຼຸດລົງປະສິດທິພາບຂອງການນໍາໃຊ້ທຶນ. ເມື່ອທະນາຄານມີບັນຫາ, ລັດຕ້ອງມີສ່ວນຮ່ວມໃນການປັບໂຄງສ້າງ", ທ່ານ Nghia ກ່າວວ່າ, ປະເທດອື່ນໆຍັງບໍ່ໄດ້ຊຸກຍູ້ໃຫ້ສະຖາບັນສິນເຊື່ອເຮັດທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ.

ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ປັບປຸງແກ້ໄຂ ແລະ ກໍານົດຢ່າງເຂັ້ມງວດໃນກໍລະນີທີ່ສະຖາບັນສິນເຊື່ອອະນຸຍາດໃຫ້ "ດໍາເນີນທຸລະກິດອື່ນໆ" ຫຼື "ດໍາເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ" ແລະຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ພິຈາລະນາກໍານົດອັດຕາເພດານຂອງ "ລາຍຮັບທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບບໍ່ເກີນ ... % ຂອງລາຍຮັບຂອງສະຖາບັນສິນເຊື່ອ" (ສາມາດພິຈາລະນາບໍ່ໃຫ້ເກີນ 15% ຂອງລາຍຮັບຂອງສະຖາບັນສິນເຊື່ອ).

ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ , ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ

ແຫຼ່ງທີ່ມາ