ອະສັງຫາລິມະສັບຍີ່ຫໍ້ຄ່ອຍໆຢືນຢັນຕໍາແຫນ່ງຂອງຕົນ

ຍີ່ຫໍ້ອະສັງຫາລິມະສັບຟຸ່ມເຟືອຍແມ່ນຄ່ອຍໆຢືນຢັນຕໍາແຫນ່ງຂອງພວກເຂົາ, ສ້າງຄວາມຫຼາກຫຼາຍແລະຄວາມດຶງດູດໃຫ້ຕະຫຼາດ.

ຫວ່າງ​ມໍ່ໆ​ມາ​ນີ້, ຢູ່​ໃກ້​ກັບ​ເຂດ​ຕົວ​ເມືອງ Vinhomes Riverside (ລອງ​ບຽນ, ຮ່າ​ໂນ້ຍ ), ໂຄງ​ການ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ຊື່​ວ່າ Noble Crystal ໄດ້​ປະກົດ​ຕົວ. ດ້ວຍຄວາມມຸ່ງຫມັ້ນທີ່ຈະນໍາເອົາປະສົບການການດໍາລົງຊີວິດທີ່ມີຄວາມນິຍົມສູງສຸດມາໃຫ້ລູກຄ້າ, Noble ແມ່ນຍີ່ຫໍ້ໃຫມ່ທີ່ເປີດຕົວໂດຍນັກລົງທຶນ Sunshine Group ເພື່ອພັດທະນາໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຫລູຫລາແລະຄລາສສິກ.

ດ້ວຍ​ຍອດ​ຈຳນວນ​ທຶນ​ລົງທຶນ​ເຖິງ 8.800 ຕື້​ດົ່ງ, ​ໂຄງການ Noble Crystal ຈະ​ຄຸ້ມ​ຄອງ ​ແລະ ດຳ​ເນີນ​ງານ​ໂດຍ World Hotels Residence. ໃນວັນທີ 12 ເດືອນທັນວາ, ນັກລົງທຶນຈະປະກາດລາຄາຂາຍຢ່າງເປັນທາງການ. ເວລາຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບເຮືອນແມ່ນເດືອນມິຖຸນາ 2026, ມອບໃຫ້ອາພາດເມັນໃນປີ 2027.

ຕຶກອາຄານຫຼັງນີ້ປະກອບດ້ວຍ 4 ຕຶກອາພາດເມັນ ສູງ 15-17 ຊັ້ນ, ຈັດເປັນເສັ້ນຊື່, ອ້ອມຮອບດ້ວຍຮ້ານຂາຍເຄື່ອງ, ສ້າງເຂດຕົວເມືອງທີ່ຄຶກຄື້ນ.

ປະຈຸ​ບັນ, ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ທີ່​ມີ​ຊື່​ສຽງ​ພວມ​ປະກົດ​ຕົວ​ຢູ່​ທົ່ວ​ປະ​ເທດ, ​ເຊັ່ນ: ເຮືອນ​ພັກ Nobu ຢູ່​ນະຄອນ​ດ່າ​ນັງ, The Residences at Arbora ຢູ່​ນະຄອນ Hoi An. ບັນດາໂຄງການໃນອະນາຄົດເຊັ່ນ Mandarin Oriental, Bai Nom ຢູ່ Phu Yen ກໍ່ດຶງດູດລູກຄ້າຈາກຫຼາຍພາກສ່ວນໃນທົ່ວປະເທດ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຄວາມຕ້ອງການຂອງບັນດາຜູ້ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີຍີ່ຫໍ້ໃຫ້ບັນດາໂຄງການຢູ່ເຂດຕົວເມືອງ, ພິເສດແມ່ນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.

ຕົວຢ່າງທົ່ວໄປແມ່ນໂຄງການອາພາດເມັນຫຼູຫຼາ The Ritz-Carlton Residences at The Grand (Hanoi) ໂດຍ Masterise Homes. ຖັດຈາກສິງກະໂປ, ບາງກອກ (ໄທ), ໂຄລົມໂບ (ສີລັງກາ) ແລະ ກົວລາລຳເປີ (ມາເລເຊຍ), ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ກາຍເປັນຈຸດໝາຍປາຍທາງທີ 5 ຂອງອາພາດເມັນ Ritz-Carlton ທີ່ມີຊື່ສຽງໃນພາກພື້ນອາຊີ- ປາຊີຟິກ . ສອງ “ຍັກໃຫຍ່” ໃນຂະແໜງບໍລິການອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ໂຮງແຮມ, Masterise Homes ແລະ Marriott International ໄດ້ສົມທົບກັນພັດທະນາ Ritz-Carlton ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ.

ອາພາດເມັນຟຸ່ມເຟືອຍນີ້ມີພຽງແຕ່ 104 ຫນ່ວຍ, ຕັ້ງຢູ່ໃນ "ສະຖານທີ່ທອງ", ແລະຈະດໍາເນີນການຕັ້ງແຕ່ໄຕມາດທີ່ສີ່ຂອງປີ 2023. ໃນພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະສັບຟຸ່ມເຟືອຍ, Ritz-Carlton ໄດ້ຖືກພິຈາລະນາເປັນຫນຶ່ງຂອງຍີ່ຫໍ້ທີ່ມີຊື່ສຽງໃນທົ່ວໂລກ. ໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບແຫ່ງທຳອິດຢູ່ຫວຽດນາມ ທີ່ຖືເຄື່ອງໝາຍການຄ້ານີ້ ມີການອອກແບບທີ່ທັນສະໄໝ, ສ້າງພື້ນທີ່ດຳລົງຊີວິດທີ່ຫຼູຫຼາ ແລະ ຫຼູຫຼາ. ໃນ​ຂະ​ນະ​ນັ້ນ, ຢູ່​ນະ​ຄອນ ໂຮ່​ຈິ​ມິນ, ນັກ​ລົງ​ທຶນ Masterise Homes ຍັງ​ພັດ​ທະ​ນາ​ໂຄງ​ການ Grand Marina Saigon - ອາ​ພາດ​ເມັນ​ຟຸ່ມ​ເຟືອຍ Marriott.

ໃນປີ 2024, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຍີ່ຫໍ້ຈະສືບຕໍ່ທ່າອ່ຽງການຂະຫຍາຍຕົວຂອງໂລກ, ບັນທຶກການຂະຫຍາຍຕົວຂອງຈໍານວນໂຄງການແລະຂອບເຂດທາງພູມສາດ. ໂດຍສະເພາະ, ອາຊີ - ປາຊີຟິກແມ່ນຄ່ອຍໆ "ກິນ" pie ຈາກພາກພື້ນອື່ນໆ. ຕາມ​ຂໍ້​ມູນ​ຂອງ Savills ທີ່​ອອກ​ໃໝ່, ​ໃນ​ທົດ​ສະ​ວັດ​ຜ່ານ​ມາ, ຕະຫຼາດ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ຂອງ​ຍີ່​ຫໍ້​ໄດ້​ເຕີບ​ໂຕ​ກວ່າ 180% ​ໃນ​ທົ່ວ​ໂລກ, 230% ຢູ່​ອາຊີ - ປາຊີ​ຟິກ ​ແລະ ຫວຽດນາມ 210%. Phuket ແລະ Da Nang (Hoi An) ແມ່ນຕະຫຼາດທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມຫ້າວຫັນໃນພາກສ່ວນນີ້ເນື່ອງຈາກສະຖານທີ່ແຄມທະເລທີ່ສວຍງາມຂອງພວກເຂົາ.

ຄວາມຕ້ອງການພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດຟຸ່ມເຟືອຍແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ, ກະຕຸ້ນໃຫ້ອະສັງຫາລິມະສັບຍີ່ຫໍ້ພັດທະນາໂຄງການປະດິດສ້າງແລະລົງທຶນໃນການອອກແບບ. ຍີ່ຫໍ້ອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຢູ່ນອກອຸດສາຫະກໍາໂຮງແຮມແມ່ນຄ່ອຍໆຢືນຢັນຕໍາແຫນ່ງຂອງພວກເຂົາ, ສ້າງຄວາມຫຼາກຫຼາຍແລະການອຸທອນຂອງຕະຫຼາດ.

ບົດລາຍງານຂອງ Savills ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຍີ່ຫໍ້ຍັງມີການແຂ່ງຂັນຢ່າງຮຸນແຮງ, ໂດຍຍີ່ຫໍ້ສຸມໃສ່ການປົກປ້ອງແລະຂະຫຍາຍສ່ວນແບ່ງຕະຫຼາດ.

ສາມາດເວົ້າໄດ້ວ່າອະສັງຫາລິມະສັບຍີ່ຫໍ້ແມ່ນເລີ່ມຫັນປ່ຽນຈາກຜະລິດຕະພັນວິຖີຊີວິດໄປສູ່ຜະລິດຕະພັນການລົງທຶນທີ່ມີທ່າແຮງ. ອັນນີ້ແຕກຕ່າງຈາກພາກສ່ວນລຸ່ມ, ມີບັນດາໂຄງການໃຫ້ບຸລິມະສິດຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງປະຊາຊົນ.

ຕາມ​ທ່ານ Matthew Powell, ຜູ້​ອຳ​ນວຍ​ການ​ໃຫຍ່ Savills ຮ່າ​ໂນ້ຍ​ແລ້ວ, ຍີ່​ຫໍ້​ພວມ​ຂະ​ຫຍາຍ​ຕົວ​ອອກ​ນອກ​ບັນ​ດາ​ນະ​ຄອນ ແລະ ນະ​ຄອນຫຼວງ, ຄົ້ນ​ຄ້​ວາ​ບັນ​ດາ​ຈຸດ​ໝາຍ​ຫ່າງ​ໄກ​ສອກ​ຫຼີກ ແລະ ຫ່າງ​ໄກ​ສອກ​ຫຼີກ. ຂໍ້ມູນ Savills ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າປັດໃຈຈໍານວນຫຼາຍມີຜົນກະທົບຕໍ່ມູນຄ່າຂອງຍີ່ຫໍ້, ລວມທັງຍີ່ຫໍ້, ຂະຫນາດຕ່ອງໂສ້, ສະຖານທີ່ແລະຕົວແບບ.

ໃນຕະຫຼາດທີ່ມີການແຂ່ງຂັນເຫຼົ່ານີ້, ນັກພັດທະນາຈໍາເປັນຕ້ອງມີຄວາມແຕກຕ່າງຂອງຕົນເອງໂດຍສຸມໃສ່ການດໍາລົງຊີວິດ, ຜົນປະໂຫຍດແລະສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທີ່ເປັນເອກະລັກ.

ຜູ້ຊື້ທີ່ມີຄວາມຊັບຊ້ອນກໍາລັງຂັບລົດການຂະຫຍາຍຕົວຂອງອະສັງຫາລິມະສັບຍີ່ຫໍ້, ຍ້ອນວ່າພວກເຂົາສຸມໃສ່ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກດ້ານສຸຂະພາບ, ຄວາມຍືນຍົງແລະການບໍລິການສ່ວນບຸກຄົນ, ຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນສໍາລັບໂຄງການທີ່ເປັນມິດກັບສິ່ງແວດລ້ອມແລະການປັບປຸງຄຸນນະພາບຊີວິດ. ເພື່ອຕອບສະຫນອງເງື່ອນໄຂເຫຼົ່ານີ້, ນັກພັດທະນາແລະຍີ່ຫໍ້ກໍາລັງປະດິດສ້າງເພື່ອຄວາມແຕກຕ່າງຂອງຕົນເອງໃນຕະຫຼາດທີ່ມີການແຂ່ງຂັນ.

ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ຕະຫຼາດອາດຈະເຂົ້າໃກ້ຈຸດອີ່ມຕົວ, ສ້າງຄໍາຖາມກ່ຽວກັບຄວາມສາມາດຂອງອຸດສາຫະກໍາເພື່ອຍືນຍົງການເຕີບໂຕຂອງມັນ. ປະຕິບັດຕາມທ່າອ່ຽງຂອງໂລກ, ທ່ານ Matthew ຖືວ່າ, ຫວຽດນາມ ພວມຮັກສາຈັງຫວະການເຕີບໂຕຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງໃນຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບຟຸ່ມເຟືອຍ, ຍ້ອນການພັດທະນາຂອງເສດຖະກິດມະຫາພາກ ແລະ ການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວຂອງບັນດາຊົນຊັ້ນສູງ.

ຊັ້ນຄົນຮັ່ງມີທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໄດ້ຊຸກຍູ້ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບການເປັນເຈົ້າຂອງ "ເຮືອນທີສອງ", ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການລົງທຶນໃນໂຄງການລີສອດລະດັບສູງເພື່ອຈຸດປະສົງການພັກຜ່ອນແລະກໍາໄລ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ພູມສັນຖານທຳມະຊາດທີ່ສວຍງາມ, ອາກາດຮ້ອນ, ນະໂຍບາຍຂອງລັດຖະບານໜູນຊ່ວຍພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ຄ່າຄອງຊີບຕ່ຳກໍ່ແມ່ນບັນດາຈຸດດີທີ່ພົ້ນເດັ່ນຂອງ ຫວຽດນາມ.

ທ່ານ Matthew Powell ກ່າວວ່າ "ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເພື່ອຮັກສາຄວາມດຶງດູດ, ຜູ້ພັດທະນາຕ້ອງເອົາໃຈໃສ່ກັບສິ່ງທ້າທາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບກົດລະບຽບທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ຂະບວນການບໍລິຫານທີ່ສັບສົນແລະຄວາມກົດດັນດ້ານການແຂ່ງຂັນຈາກຕະຫຼາດອື່ນໆໃນພາກພື້ນ,".

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-dan-khang-dinh-vi-the-d231799.html