ອະສັງຫາລິມະຊັບຕາເວັນອອກນຳໜ້າຕະຫຼາດຮ່າໂນ້ຍ

ການປ່ຽນແປງພື້ນຖານໂຄງລ່າງການຈະລາຈອນ, ປັບປຸງນະໂຍບາຍກົດໝາຍ ແລະ ຄວາມໝັ້ນໃຈຂອງຜູ້ຊື້ຄືນໃໝ່ ແມ່ນ “ຈຸດຫັນປ່ຽນ” ໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ຮ່າໂນ້ຍ ໃນປີ 2025. ໃນນັ້ນ, ບັນດາຜະລິດຕະພັນທີ່ມີຄຸນນະພາບ ແລະ ມີຊື່ສຽງສືບຕໍ່ຮັກສາ “ຮູບແບບ” ແລະ ນຳໜ້າຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດໃນຮອບໃໝ່.

ການປ່ຽນແປງພື້ນຖານໂຄງລ່າງການຈະລາຈອນ, ປັບປຸງນະໂຍບາຍກົດໝາຍ ແລະ ຄວາມໝັ້ນໃຈຂອງຜູ້ຊື້ຄືນໃໝ່ ແມ່ນ “ຈຸດຫັນປ່ຽນ” ໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຮ່າໂນ້ຍ ໃນປີ 2025. ໃນນັ້ນ, ບັນດາຜະລິດຕະພັນທີ່ມີຄຸນນະພາບ ແລະ ມີຊື່ສຽງສືບຕໍ່ຮັກສາ “ຮູບແບບ” ແລະ ນຳໜ້າຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດໃນຮອບໃໝ່.

2025: ການເລີ່ມຕົ້ນຂອງການຂະຫຍາຍຕົວຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ

ໃນການແບ່ງປັນເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ທ່ານນາງ Duong Thuy Dung, CEO ຂອງ CBRE ຫວຽດນາມ ໄດ້ຢືນຢັນວ່າ: “ປີ 2025 ຈະແມ່ນຈຸດເລີ່ມຕົ້ນຂອງຕະຫຼາດເຮືອນຢູ່ໃໝ່, ດ້ວຍການສະໜອງທີ່ອຸດົມສົມບູນ, ປັບປຸງຄຸນນະພາບສິນຄ້າ, ຊຸກຍູ້ການແຂ່ງຂັນຂອງບັນດານັກລົງທຶນ, ພິເສດແມ່ນຕະຫຼາດຈະພັດທະນາຢ່າງໝັ້ນຄົງ ແລະ ຍືນຍົງ ເມື່ອມີເວລາປັບຕົວເຂົ້າກັບກົດໝາຍໃໝ່, ຖະແຫຼງການສະບັບປັບປຸງ, ເປີດກວ້າງບັນດາກາລະໂອກາດດ້ານກົດໝາຍ. ຜູ້ຊື້...

ໃນບົດລາຍງານກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຮ່າໂນ້ຍເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, CBRE ຊີ້ອອກບັນດາຂົງເຂດທີ່ມີຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນດ້ານຄວາມຕ້ອງການ ແລະ ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນໃນຮອບໃໝ່.

ສະເພາະໃນໄຕມາດທີ 4 ປີ 2024, ລາຄາຂາຍຫ້ອງແຖວຮ່າໂນ້ຍ ບັນລຸ 72 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເພີ່ມຂຶ້ນ 36% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ ແລະ 12% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດຜ່ານມາ. ນີ້ແມ່ນການເພີ່ມຂຶ້ນສູງສຸດໃນຮອບ 8 ປີຜ່ານມາຢູ່ຕະຫຼາດອາພາດເມັນຮ່າໂນ້ຍ.

ການສະຫນອງໃຫມ່ສ່ວນໃຫຍ່ໃນເວລາທີ່ຜ່ານມາໄດ້ສຸມໃສ່ໂຄງການລະດັບສູງທີ່ມີສະຖານະພາບທາງດ້ານກົດຫມາຍຢ່າງເຕັມທີ່, ພັດທະນາຢູ່ໃນຕົວເມືອງຂະຫນາດໃຫຍ່ໃນພາກຕາເວັນອອກຂອງຮ່າໂນ້ຍ, ເລີ່ມນໍາຕະຫຼາດກັບບັນດາໂຄງການທີ່ເຂົ້າມາດໍາເນີນຫຼືກໍາລັງພັດທະນາເຊັ່ນ: Masteri Waterfront, Masteri Lakeside, The Metropolitan, The Senique at Ocean Park 1. ນັບຕັ້ງແຕ່ນັ້ນມາ, ລາຄາຂາຍຂັ້ນຕົ້ນແລະມັດທະຍົມເຊັ່ນດຽວກັນກັບຄວາມໄວຂອງການຂາຍໄດ້ບັນທຶກການເຕີບໂຕທີ່ເຂັ້ມແຂງ.

ອີງຕາມຜູ້ຕາງຫນ້າຂອງ Masterise Homes, ຕະຫຼາດພາກເຫນືອໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບການເຕີບໂຕໃນທາງບວກໃນປີ 2024 ເມື່ອບັນດາໂຄງການທີ່ພັດທະນາໂດຍຫນ່ວຍງານໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກລູກຄ້າ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນສາຍຜະລິດຕະພັນຊັ້ນສູງຂອງ LUMIÈRE Series ແລະ Masteri Collection. ນີ້ກໍ່ແມ່ນປີທີ່ Masterise Homes ໄດ້ຮັບຜົນສຳເລັດໃນການມອບຮັບ ແລະ ຕ້ອນຮັບປະຊາຄົມຊາວ 10.000 ກວ່າຄົນຢູ່ 2 ໂຄງການສຳຄັນຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ຕາເວັນອອກ ແລະ ພາກຕາເວັນຕົກ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ໃນເຂດ Ocean Park 2 ແລະ Ocean Park 3, ຕະຫຼາດໄດ້ມີຊີວິດຊີວາຂຶ້ນດ້ວຍການສະໜອງອາຄານສູງໃໝ່ຈາກໂຄງການລະດັບສູງ, ມາດຕະຖານສາກົນ LUMIÈRE SpringBay. ພ້ອມກັບບັນດາການເຄື່ອນໄຫວບັນເທິງ, ງານບຸນຕ່າງໆເຊັ່ນ: ຄືນຄອນເສີດຄັ້ງທີ 2 ຂອງ ອານໄຕ ຫວູດຫງວຽນກວາງ ແລະ ງານມະຫາສະໝຸດສາກົນລະດູໃບໄມ້ປົ່ງ ແລະ ໂຄມໄຟທີ່ຈັດຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຢູ່ບໍລິເວນນີ້ ໄດ້ຊ່ວຍດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງຕະຫຼາດ ແລະ ປະຊາຊົນ, ປະກອບສ່ວນຍົກສູງມູນຄ່າອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ການເຄື່ອນໄຫວບັນເທິງ ແລະ ງານບຸນປະກອບສ່ວນເພີ່ມທະວີມູນຄ່າອະສັງຫາລິມະຊັບໃນຕົວເມືອງ.

ຕາມ CBRE ແລ້ວ, ໄຕມາດທີ 4 ປີ 2024, ການສະໜອງເຮືອນຢູ່ຊັ້ນສູງຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ຈະສືບຕໍ່ຄອບງຳ, ສູງກວ່າຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ສອງເທົ່າ. ພາກສ່ວນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຕໍ່າຍັງມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນປະລິມານການສະຫນອງແລະທຸລະກໍາເມື່ອທຽບກັບປີກ່ອນ. ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ຮ່າໂນ້ຍ ຈະສືບຕໍ່ໄດ້ຮັບຖືວ່າແມ່ນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບສຳຄັນຢູ່ພາກເໜືອ. ຢູ່ທີ່ນັ້ນ, ພາກຕາເວັນອອກນຳໜ້າການສະໜອງ ແລະ ມີທ່າແຮງເຕີບໂຕຍ້ອນການເຄື່ອນໄຫວຫຼາຍຢ່າງໃນການລົງທຶນ ແລະ ການວາງແຜນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ.

ຕາມສູນຄົ້ນຄ້ວາຕະຫຼາດ ແລະ ຄວາມເຂົ້າໃຈລູກຄ້າ One Mount ແລ້ວ, ການສະໜອງຢູ່ພາກຕາເວັນອອກຂອງຮ່າໂນ້ຍ ຈະສຸມໃສ່ຕົ້ນຕໍຢູ່ 2 ເຂດຕົວເມືອງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວຄື Ocean City ແລະ Ecopark. ເຂດຕົວເມືອງເຫຼົ່ານີ້ມີການລົງທຶນເຂົ້າກັນ ແລະ ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກໂຄງການພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ສຳຄັນທີ່ໄດ້ຮັບ, ແລະຈະໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍໃນປີ 2025 ເຊັ່ນ: ຖະໜົນວົງເງິນ 3.5, ເສັ້ນທາງວົງແຫວນ 4, ເສັ້ນທາງ 379 ແຂວງ, ຂົວເມໂຊ ແລະ ຂົວຫົງຮ່າ.

ໂຄງສ້າງພື້ນຖານນໍາພາທາງ

ທ່ານດຣ ຊູງອກຄອງ, ຜູ້ອຳນວຍການອາວຸໂສຂອງ Savills ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຮ່າໂນ້ຍ ພວມຢູ່ໃນຂະບວນການເຕີບໂຕຢ່າງແຂງແຮງ. ບໍ່ພຽງແຕ່ມີຄວາມໄດ້ປຽບໃນການສະຫນອງ, ແຕ່ມັນຍັງມີພື້ນຖານທີ່ດີສໍາລັບການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ກອງທຶນທີ່ດິນທີ່ຫຼາກຫຼາຍແລະເປັນຫ້ອງສໍາລັບການຂະຫຍາຍຕົວເມືອງຂະຫນາດໃຫຍ່, ສຸມໃສ່ຕາເວັນຕົກແລະຕາເວັນອອກ. ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນໃນພາກໃຕ້ຍັງເຄື່ອນຍ້າຍໄປທາງທິດເຫນືອເພື່ອຊອກຫາທີ່ດິນເພື່ອພັດທະນາໂຄງການ, ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບເປັນຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍທີ່ຈະເຂົ້າມາໃນຕະຫຼາດນີ້.

ນັບແຕ່ໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024, ຕະຫຼາດຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍການເຄື່ອນໄຫວຕົ້ນຕໍຈາກພາກຕາເວັນຕົກໄປຕາເວັນອອກ ເມື່ອເຂດນີ້ກວມເອົາການສະໜອງສ່ວນໃຫຍ່ກວມ 55%, ການບໍລິໂພກຕະຫຼາດທັງໝົດແມ່ນ 50%. ໂຄງການໃນພາກຕາເວັນອອກສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດຕົວເມືອງຂະຫນາດໃຫຍ່ທີ່ມີການວາງແຜນທີ່ເປັນລະບົບ, ເຕັມໄປດ້ວຍສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກເຊັ່ນ: ໂຮງຮຽນ, ໂຮງຫມໍ, ກິລາແລະການບັນເທີງ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມຕ້ອງການຂອງລູກຄ້າທີ່ບໍ່ພຽງແຕ່ມີຄວາມສົນໃຈໃນທີ່ຢູ່ອາໄສເທົ່ານັ້ນ, ພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດ, ຄວາມສະດວກສະບາຍ, ແລະເວລາເດີນທາງ.

ທັດສະນະຂອງໂຄງການ LUMIÈRE Springbay ຢູ່ Ocean Park 2 ພັດທະນາໂດຍ Masterise Homes ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກຕະຫຼາດ.

ນອກນີ້, ເຂດຕາເວັນອອກຍັງໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກໂຄງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງຄົມມະນາຄົມທີ່ສຳຄັນເຊັ່ນ: ເສັ້ນທາງສາຍໄໝ, ເສັ້ນທາງລົດໄຟໃຕ້ດິນ, ຂົວຂ້າມແມ່ນ້ຳຂອງ..., ເພີ່ມທະວີການເຊື່ອມຕໍ່ລະຫວ່າງບັນດາພາກພື້ນ, ພ້ອມທັງຊ່ວຍເພີ່ມມູນຄ່າອະສັງຫາລິມະຊັບໃນອະນາຄົດ.

ສາມາດເຫັນໄດ້ວ່າ, ຕໍ່ໜ້າກອງທຶນທີ່ດິນສູນກາງທີ່ຈຳກັດເພີ່ມຂຶ້ນ, ການລົງທຶນຢ່າງແຂງແຮງໃນການເຊື່ອມຕໍ່ລະບົບຈະລາຈອນໄດ້ສ້າງເງື່ອນໄຂສະດວກໃຫ້ແກ່ທ່າອ່ຽງຂອງຜູ້ຊື້ເຄື່ອນຍ້າຍໄປສູ່ເຂດຕົວເມືອງດາວທຽມ ແລະ TOD. ພິເສດແມ່ນບັນດາໂຄງການຂະໜາດໃຫຍ່, ໂດຍສະເພາະແມ່ນເຂດຕົວເມືອງ ແລະ ເຂດຕົວເມືອງ, ບໍ່ພຽງແຕ່ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສລະດັບສູງ ແລະ ການດຳລົງຊີວິດທີ່ສະດວກສະບາຍຂອງປະຊາຊົນເທົ່ານັ້ນ ຫາກຍັງປັບປຸງຮູບຊົງຕົວເມືອງຂອງເຂດອີກດ້ວຍ.

ຢູ່ໃນເກນຂອງວົງຈອນໃຫມ່, ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບຄາດວ່າກໍາລັງຊື້ຂອງຕະຫຼາດໃນປີ 2025. ພວກເຂົາເຊື່ອວ່າການໄຫຼເຂົ້າຂອງທຶນຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນແມ່ນມີຄວາມພ້ອມທີ່ຈະເຂົ້າຮ່ວມໃນຕະຫຼາດ. ເນື່ອງຈາກວ່າ, ນີ້ແມ່ນເວລາທີ່ດີທີ່ສຸດໃນເວລາທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍທະນາຄານຖືກຮັກສາຢູ່ໃນລະດັບຄວາມຫມັ້ນຄົງຫຼາຍ, ການສ້າງສະຖານທີ່ແລະແຫຼ່ງທຶນທີ່ອຸດົມສົມບູນສໍາລັບຜູ້ຊື້.

ຕາມຜູ້ຕາງໜ້າຂອງ Batdongsan.com.vn ແລ້ວ, ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ຫ້ອງແຖວຈະສືບຕໍ່ແມ່ນປະເພດຊັບສິນທີ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດ ແລະ ແມ່ນຂະແໜງທີ່ມີການເຕີບໂຕໄວທີ່ສຸດຕາມພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ແຜນການ. ຜົນການສຳຫຼວດຂອງໜ່ວຍງານນີ້ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນຊ່ອງທາງການລົງທຶນທີ່ມີຜົນຜະລິດດີທີ່ສຸດຂອງຫວຽດນາມໃນ 10 ປີທີ່ຜ່ານມາ. ໂດຍສະເພາະ, ອັດຕາກໍາໄລຂອງຫ້ອງແຖວຈະບັນລຸ 197%, ທີ່ດິນຈະບັນລຸ 137% ໃນໄຕມາດທີ 4 ປີ 2024 ເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທີ່ສີ່ຂອງປີ 2015.

ສາມາດເຫັນໄດ້ວ່າ ປີ 2025 ເປັນຊ່ວງເວລາທີ່ເໝາະສົມສຳລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຈະຊອກຫາໂອກາດກັບອະສັງຫາລິມະຊັບ, ເມື່ອ 6 ເດືອນຕົ້ນປີນີ້ ຄາດຄະເນວ່າລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍເກີນໄປ. "ຈຸດຫຼຸດລົງ" ຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ເຂັ້ມແຂງຈະຫຼຸດລົງໃນໄລຍະ 2026-2027. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ໃນຮອບວຽນໃໝ່, ຜູ້ຊື້ຄາດວ່າຈະໄດ້ຜະລິດຕະພັນໃໝ່ທີ່ມີຄຸນນະພາບ ໂດຍມີຄຳໝັ້ນສັນຍາພັດທະນາຢ່າງລະມັດລະວັງຈາກນັກລົງທຶນ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-khu-dong-dan-dat-thi-truong-ha-noi-d249068.html