ອະສັງຫາລິມະຊັບ ຣີສອດ ຫຼຸດລາຄາ ແລະ ໄດ້ໃບຮັບຮອງແລ້ວ ເຈົ້າຄວນລົງທຶນບໍ?

ການຟື້ນຕົວຊ້າ, ພວກເຮົາຄວນລົງທຶນບໍ?

ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນຝາກປະຢັດຂອງທະນາຄານຫຼຸດລົງ, ນັກລົງທຶນທີ່ມີເງິນຍັງມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຊອກຫາຊ່ອງທາງການລົງທຶນທີ່ມີກໍາໄລຫຼາຍໃນອະນາຄົດ. ອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດຍັງເປັນຊ່ອງທາງການລົງທຶນທີ່ດີບໍ?

ແບ່ງປັນກັບ PV. ຫວຽດນາມ, ທ່ານ ເລດິງຈຸງ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດການລົງທຶນແລະພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບ SGO Homes JSC ໄດ້ຕີລາຄາວ່າ: ຫ້ອງແຖວ, ເຮືອນວິນລາ, ຫ້ອງການ... ໄດ້ຮັບ “ປື້ມແດງ” ຈະເຮັດໃຫ້ລູກຄ້າຊື້ ແລະ ຂາຍງ່າຍຂຶ້ນ. ພວກເຂົາເຈົ້າຈະມີໂອກາດທີ່ຈະກູ້ຢືມເງິນຈາກທະນາຄານໃນເວລາທີ່ລົງທຶນ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອະສັງຫາລິມະສັບຣີສອດຈະເປັນສ່ວນທີ່ມີອັດຕາການຟື້ນຕົວໄວທີ່ສຸດຫຼັງຈາກພາກສ່ວນອື່ນໆໃນຕະຫຼາດ.

"ໃນປີ 2024-2025, ຕະຫຼາດຍັງຈະສຸມໃສ່ອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຢູ່ອາໄສ, ສວນອຸດສາຫະກໍາ, ຫ້ອງການ ... ອະສັງຫາລິມະສັບຣີສອດທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນຕົວເມືອງຂະຫນາດໃຫຍ່, ມີເຈົ້າຂອງໃນໄລຍະຍາວ, ສາມາດດໍາລົງຊີວິດຫຼືທຸລະກິດ, ຍັງເປັນບັນທຶກຂອງທຸລະກໍາທີ່ມີທ່າແຮງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ສໍາລັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບລີສອດທັງຫມົດຈະຟື້ນຕົວ, ມັນຈະໃຊ້ເວລາເຖິງ 2026.

ນະຄອນໃຫຍ່ຄື: ກວາງນິງ, ດ່າໜັງ, ຍາຈາງ ຈະເປັນຕະຫຼາດທີ່ມີໂອກາດຟື້ນຟູໄວທີ່ສຸດ ເພາະບັນດາສະຖານທີ່ທ່ອງທ່ຽວມີປະຫວັດສາດອັນຍາວນານຂອງການພັດທະນາ, ບໍ່ແມ່ນຕະຫຼາດໃໝ່. ສ່ວນບັນດາເຂດຄື Quy Nhon, Binh Thuan, Ninh Thuan ... ຈະຕ້ອງໃຊ້ເວລາຫຼາຍກວ່າ,” ທ່ານ Chung ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ.

ຣີສອດ ອະສັງຫາລິມະຊັບ.jpg — ຂ້ອຍຄວນລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບຣີສອດໃນເວລານີ້ບໍ?

ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານ ຊຸງ ເຊື່ອວ່າ ໃນຂັ້ນຕອນນີ້, ຖ້າຫາກທ່ານມີເງິນ, ທ່ານຍັງສາມາດລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບ ຣີສອດ ເມື່ອຜະລິດຕະພັນນັ້ນຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງການດຳລົງຊີວິດ ຫຼື ການໃຫ້ເຊົ່າ, ຕັ້ງຢູ່ໃຈກາງແຫຼ່ງ ທ່ອງທ່ຽວ .

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເມື່ອລົງທຶນ, ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງເລືອກຜະລິດຕະພັນທີ່ມີມາດຕະຖານສໍາລັບການປະຕິບັດງານ.

ໂດຍອີງຕາມເນື້ອທີ່, ລະດັບການຫຼຸດລາຄາແມ່ນແຕກຕ່າງກັນ, ແຕ່ທ່ານຈ່າງຊວນກ່າວວ່າ, ສະຖິຕິທົ່ວໄປຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດ, ລະດັບ "ການຫຼຸດຜ່ອນຄວາມເສຍຫາຍ"ແມ່ນຜັນຂະຫຍາຍແຕ່ 30-40%; ໃນບາງຂົງເຂດທີ່ເລີ່ມຟື້ນຕົວ, ລະດັບການຫຼຸດຜ່ອນການສູນເສຍແມ່ນພຽງ 10-20%.

ດັ່ງນັ້ນ, ເມື່ອຊອກຫາການລົງທຶນ, ນັກລົງທຶນຕ້ອງເລືອກຢ່າງລະມັດລະວັງເພື່ອຊອກຫາຜະລິດຕະພັນທີ່ມີສະຖານະພາບທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍແລະລາຄາທີ່ເຫມາະສົມທີ່ສຸດ.

ຕາມທ່ານ ຫງວຽນຈີ້ແທ່ງ, ຮອງປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ແລ້ວ, ອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດ ມີມູນຄ່າ ແລະ ເພີ່ມຂຶ້ນຕາມໄລຍະເວລາ. ນອກຈາກສະຖານະພາບທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ສົມບູນ, ຄຸນນະພາບດີແລະລາຄາທີ່ເຫມາະສົມ, ຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະສັບຣີສອດຍັງມີໂອກາດໃນປີນີ້.

“ບັນດາຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງໃນໄລຍະຍາວມີຂໍ້ໄດ້ປຽບກວ່າຜູ້ທີ່ມີໃບຮັບຮອງແຕ່ກຳມະສິດຈຳກັດ, ໂຄງການລົງທຶນຢ່າງມີລະບົບ ແລະ ຄຸນນະພາບຈະໄດ້ຮັບການຂຸດຄົ້ນດີກວ່າ, ນັກລົງທຶນທີ່ມີທ່າແຮງທີ່ຈະປັບລາຄາຂາຍແມ່ນແນ່ນອນວ່າຈະດຶງດູດການລົງທຶນໃນອະນາຄົດ”.

ສ່ວນຫຼຸດຕະຫຼາດຮອງ 50%

ຂໍ້ມູນລ້າສຸດຂອງສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນປີ 2023, ທົ່ວປະເທດຈະໄດ້ຮັບຜະລິດຕະພັນທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບໃໝ່ປະມານ 3.165 ແຫ່ງ, ຫຼຸດລົງກວ່າ 80% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2022.

ການສະຫນອງຕົ້ນຕໍແມ່ນມາຈາກພາກກາງທີ່ມີຫຼາຍກວ່າ 1.200 ຜະລິດຕະພັນ, ເທົ່າກັບປະມານ 38% ຂອງການສະຫນອງຕະຫຼາດທັງຫມົດ. ໃນເຄິ່ງຕົ້ນຂອງປີ 2023, ນັກລົງທຶນສືບຕໍ່ເລື່ອນເວລາການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດການຂາຍຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ ເນື່ອງຈາກຄຸນລັກສະນະຂອງພາກສ່ວນນີ້ແມ່ນມີມູນຄ່າສູງ, ຮັບໃຊ້ຈຸດປະສົງການລົງທຶນຕົ້ນຕໍ, ແລະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍທີ່ຈະຊໍາລະໃນສະພາບຕະຫຼາດທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ.

ແນວໃດກໍດີ, ໃນໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີ 2023, ການສະໜອງແຫຼ່ງທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ສະຖານທີ່ທ່ອງທ່ຽວໄດ້ປັບປຸງຈາກໂຄງການຄອນໂດເທນ, ຕົ້ນຕໍຢູ່ພາກກາງ ແລະ ພາກໃຕ້, ດ້ວຍລາຄາປະມານ 50 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ໃນໄຕມາດທີ 4 ຂອງປີ 2023 ຢ່າງດຽວ, ມີປະມານ 913 ຜະລິດຕະພັນໃໝ່ອອກສູ່ຕະຫຼາດ, ເທົ່າກັບການສະໜອງໃນໄຕມາດທີ 3 ເທົ່າກັບ 30% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

ຕະຫຼາດທັງໝົດໄດ້ບັນທຶກທຸລະກຳທີ່ປະສົບຜົນສຳເລັດໃນການເຄື່ອນໄຫວທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ຣີສອດ 726 ລາຍການ, ໃນປີ 2023, ຕົວເລກນີ້ມີພຽງ 6,5% ຂອງປີ 2022.

ໂດຍສະເພາະ VARS ແລ້ວ, ໃນຕະຫຼາດຮອງຮັບລາຄາໄດ້ຫຼຸດລົງ 50% ແຕ່ສະພາບຄ່ອງຍັງຫຍຸ້ງຍາກ, ພິເສດແມ່ນບັນດາເຮືອນວິນລາ ແລະ ຣີສອດທີ່ມີມູນຄ່າສູງກວ່າ 10 ຕື້ດົ່ງ.

ໂດຍມີກົດໝາຍ “ປົດປ່ອຍ”, ໃນນັ້ນມີການອະນຸຍາດໃຫ້ມີໜັງສືຊົມພູຫຼາຍປະເພດເຊັ່ນ: ຫ້ອງເຊົ່າ, ເຮືອນວິນລາ, ຫ້ອງການ... ຕາມດຳລັດເລກທີ 10/2023/ND-CP ສະບັບປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບັນດາມາດຕາຂອງດຳລັດຊີ້ນຳການປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ແຕ່ວັນທີ 20 ພຶດສະພາ 2023 ເປັນຕົ້ນໄປ, ອະສັງຫາລິມະຊັບຈະຟື້ນຟູໃນໄວໆນີ້.