ອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງຄົງເປັນຊ່ອງທາງການລົງທຶນທີ່ໜ້າສົນໃຈໃນສາທາລະນະລັດເຊັກ.

ຄວາມຕ້ອງການອາພາດເມັນໃໝ່ໃນສາທາລະນະລັດເຊັກຍັງຄົງສູງນັບຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ, ເຖິງວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຈະປະເຊີນກັບຄວາມບໍ່ແນ່ນອນຕ່າງໆ.

ທ່າອ່ຽງຂອງການຂາຍເຮືອນທີ່ຖ່ອມຕົວເພື່ອຊື້ເຮືອນທີ່ແພງກວ່າ, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນອາພາດເມັນທີ່ຫຼູຫຼາ, ແມ່ນຂ້ອນຂ້າງທົ່ວໄປໃນສາທາລະນະລັດເຊັກ - ຮູບພາບ: Expats.cz

ຄວາມເຄັ່ງຕຶງ ທາງດ້ານພູມິສາດທາງການເມືອງ , ໂດຍສະເພາະແມ່ນຂໍ້ຂັດແຍ່ງໃນຕາເວັນອອກກາງ, ໄດ້ຊຸກຍູ້ໃຫ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຈຳນອງເພີ່ມຂຶ້ນ ແລະ ສ້າງຄວາມກົດດັນຕໍ່ລະບົບຕ່ອງໂສ້ການສະໜອງການກໍ່ສ້າງ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ທະນາຄານຕ່າງໆໄດ້ເລີ່ມເຂັ້ມງວດການປະເມີນເງິນກູ້ຈຳນອງເພື່ອການລົງທຶນ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານເຊື່ອວ່າ ເນື່ອງຈາກອັດຕາເງິນເຟີ້ຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ ແລະ ຄວາມບໍ່ໝັ້ນຄົງທົ່ວໂລກ, ອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງຄົງເປັນຊ່ອງທາງການລົງທຶນທີ່ໜ້າສົນໃຈເພື່ອຮັກສາມູນຄ່າຊັບສິນ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງຮັບປະກັນວ່າລາຄາເຮືອນຈະສືບຕໍ່ສູງໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້.

ທ່ານ Dalibor Lamka, CEO ຂອງບໍລິສັດພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບ Trikaya ກ່າວວ່າປັດໄຈເຫຼົ່ານີ້ຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມໄວໃນການຂາຍ ແລະ ແນວໂນ້ມລາຄາໃນໄລຍະທີ່ຈະມາເຖິງ.

ໃນໄຕມາດທຳອິດຂອງປີ 2026, ຜົນກະທົບຂອງຂໍ້ຂັດແຍ່ງໃນຕາເວັນອອກກາງຍັງບໍ່ທັນເຫັນໄດ້ຊັດເຈນກ່ຽວກັບຄວາມຕ້ອງການເຮືອນ.

ໃນເມືອງປຣາກ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງປະເທດ, ມີອາພາດເມັນໃໝ່ປະມານ 1,800 ຫ້ອງຖືກຂາຍ, ອີງຕາມຂໍ້ມູນຈາກນັກພັດທະນາເຊັ່ນ Central Group, Skanska Residential, ແລະ Trigema.

ອີງຕາມນັກຂ່າວ VNA ໃນ Prague, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະຫຼຸດລົງ 29% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ, ແຕ່ຕົວເລກນີ້ຍັງສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງການບໍລິໂພກທີ່ໝັ້ນຄົງໂດຍພິຈາລະນາເຖິງພື້ນຖານທີ່ສູງຂອງປີກ່ອນ.

ໃນເມືອງ Brno, ມີອາພາດເມັນໃໝ່ປະມານ 337 ຫ້ອງຖືກຂາຍອອກ, ຫຼຸດລົງປະມານ 30% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ, ແຕ່ຍັງສູງກວ່າສາມໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາ. ຄຽງຄູ່ກັບຄວາມຕ້ອງການ, ລາຄາຂາຍຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ.

ໃນເມືອງປຣາກ, ລາຄາອາພາດເມັນໃໝ່ໄດ້ເກີນ 180,000 ໂຄຣນເຊສ (ປະມານ 8,663 ໂດລາສະຫະລັດ) ຕໍ່ຕາແມັດເປັນຄັ້ງທຳອິດ, ໂດຍສະເລ່ຍບັນລຸ 182,311 ໂຄຣນເຊສຕໍ່ຕາແມັດ, ເທົ່າກັບປະມານ 12.8 ລ້ານໂຄຣນເຊສສຳລັບອາພາດເມັນຂະໜາດ 70 ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 8.6% ເມື່ອທຽບກັບປີກ່ອນ.

ໃນເມືອງ Brno, ລາຄາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ, ສູງເຖິງ 154,000 CZK/ຕາແມັດ (ເພີ່ມຂຶ້ນ 14%), ເທົ່າກັບປະມານ 10.8 ລ້ານ CZK ສຳລັບອາພາດເມັນທີ່ມີຂະໜາດດຽວກັນ, ເຊິ່ງເປັນລາຄາສູງສຸດເປັນປະຫວັດການ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທັດສະນະຂອງຕະຫຼາດໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້ອາດຈະໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກລະບຽບການທີ່ເຂັ້ມງວດຂອງທະນາຄານກາງເຊັກ (ČNB) ກ່ຽວກັບເງິນກູ້ຈຳນອງເພື່ອການລົງທຶນ. ນັກເສດຖະສາດ Michal Skořepa ຈາກ Česká spoř itelna ເຊື່ອວ່າສິ່ງນີ້ອາດຈະນໍາໄປສູ່ການຫຼຸດລົງຂອງຈໍານວນການເຮັດທຸລະກໍາໃນໄຕມາດຕໍ່ໄປ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຜູ້ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງຄົງມີຄວາມໝັ້ນໃຈ. Marcel Soural, ຜູ້ອຳນວຍການຂອງ Trigema, ຢືນຢັນວ່າພວກເຂົາຈະບໍ່ຫຼຸດລາຄາ, ໂດຍໂຕ້ຖຽງວ່າເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ຊື້ຈຳນອງບາງຄົນຈະຖອນຕົວ, ຕະຫຼາດຍັງຈະຍັງຄົງໄດ້ຮັບການສະໜັບສະໜູນຈາກຜູ້ທີ່ມີທຶນຂອງຕົນເອງ.

ທັດສະນະນີ້ຍັງຖືກແບ່ງປັນໂດຍ Petr Michálek, ປະທານຄະນະກຳມະການຂອງ Skanska Residential Group. ອີງຕາມທ່ານ, ຜູ້ຊື້ໄດ້ຮຽນຮູ້ຈາກໄລຍະກ່ອນໜ້ານີ້ ແລະ ບໍ່ຄາດຫວັງວ່າລາຄາຈະຫຼຸດລົງອີກຕໍ່ໄປຖ້າພວກເຂົາລໍຖ້າ.

ກັບຄືນໄປຫາຫົວຂໍ້

ຕາມຂ່າວສານ VNA

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://tuoitre.vn/bat-dong-san-van-la-kenh-dau-tu-hap-dan-o-czech-20260426002448324.htm