ລົບລ້າງເງື່ອນໄຂການວາງແຜນໃນຮ່າງລະບຽບການກ່ຽວກັບການແບ່ງປັນທີ່ດິນ

ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ: ລົບລ້າງເງື່ອນໄຂການວາງແຜນຮ່າງລະບຽບການແບ່ງເຂດ

ເມື່ອສົມທຽບກັບຮ່າງກົດລະບຽບການແບ່ງທີ່ດິນທີ່ວາງອອກໃນເມື່ອກ່ອນເພື່ອປະກອບຄໍາຄິດຄໍາເຫັນ, ຮ່າງນີ້ມີການປ່ຽນແປງທີ່ສໍາຄັນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນການຍົກເລີກເງື່ອນໄຂການວາງແຜນ.

ສະເພາະແມ່ນຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຈັດແບ່ງທີ່ດິນ ແລະ ໂຮມຊຸມນຸມຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ໄດ້ຍົກອອກບັນດາເງື່ອນໄຂການວາງແຜນກຳນົດ 1/2000 ແລະ ລະດັບ 1/500. ຮ່າງກົດໝາຍສະບັບນີ້ ພຽງແຕ່ກຳນົດການແບ່ງທີ່ດິນໃຫ້ສອງປະເພດຄື: ດິນ ກະສິກຳ ແລະ ດິນຢູ່ອາໄສ. ເງື່ອນໄຂທີ່ຈໍາເປັນສໍາລັບການແບ່ງທີ່ດິນແມ່ນເພື່ອຮັບປະກັນພື້ນທີ່ຕໍາ່ສຸດທີ່.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ການແບ່ງແຍກດິນ ແລະ ໂຮມດິນຕ້ອງຮັບປະກັນການເຂົ້າເຖິງ; ເຊື່ອມຕໍ່ກັບເສັ້ນທາງການຂົນສົ່ງສາທາລະນະທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ; ແລະຮັບປະກັນການສະຫນອງນ້ໍາ, ການລະບາຍນ້ໍາແລະຄວາມຕ້ອງການອື່ນໆທີ່ຈໍາເປັນຢ່າງສົມເຫດສົມຜົນ.

ໃນກໍລະນີຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນສະຫງວນສ່ວນໜຶ່ງຂອງເນື້ອທີ່ດິນປຸກສ້າງ ຫຼື ດິນຕອນທີ່ມີດິນຢູ່ອາໃສ ແລະ ດິນອື່ນໃນດິນດຽວກັນເພື່ອເຮັດເປັນທາງຍ່າງ, ເມື່ອແຍກ ຫຼື ໂຮມເອົາດິນຕອນນັ້ນແລ້ວ ແມ່ນບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງປ່ຽນຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງເນື້ອທີ່ດິນເພື່ອເຮັດທາງຍ່າງນັ້ນ.

ຮ່າງກົດໝາຍສະບັບນີ້ພຽງແຕ່ກຳນົດການແບ່ງເນື້ອທີ່ດິນອອກເປັນ 2 ຊະນິດຄື: ດິນກະສິກຳ ແລະ ດິນຢູ່ອາໄສ. (ພາບ: ເລຕ໋ຽນ)

ໃນຮ່າງສະບັບກ່ອນນີ້, ເພື່ອແຍກດິນກະສິກຳຕາມແຜນການ, ດິນຢູ່ອາໄສທີ່ມີຢູ່, ແລະດິນຢູ່ອາໄສທີ່ມີຢູ່ແລ້ວເພື່ອສ້ອມແປງ, ຕ້ອງຮັບປະກັນເງື່ອນໄຂໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບແຜນການຂະໜາດ 1/2000. ສ່ວນດິນປຸກສ້າງໃໝ່ແລະດິນປະສົມແມ່ນຕ້ອງໄດ້ຕາມແຜນການລະອຽດ 1/500.

ຕາມບັນດາຜູ້ຊ່ຽວຊານແລ້ວ, ອົງການຈັດຕັ້ງຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການວາງແຜນກຳນົດ “ຜູກມັດ” ແມ່ນບໍ່ຕ່າງກັບການຫ້າມແບ່ງທີ່ດິນ ແລະ ບໍ່ສອດຄ່ອງກັບຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ປະກອບຄຳເຫັນໃສ່ຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການແບ່ງທີ່ດິນສະບັບໃໝ່, ທ່ານທະນາຍຄວາມ ຫງວຽນວັນຮ່ວາ, ຮອງຫົວໜ້າຄະນະທະນາຍຄວາມນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເນື້ອໃນຂອງລະບຽບການນີ້ແມ່ນສອດຄ່ອງກັບຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024 ແລະ ດຳລັດ 101/2024/ND-CP ຊີ້ນຳກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024.

ຮ່າງກົດລະບຽບສະບັບນີ້ ບໍ່ໄດ້ຈັດແບ່ງປະເພດທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃໝ່ ແລະ ທີ່ດິນປະສົມ ເຊິ່ງເປັນແນວຄວາມຄິດທີ່ບໍ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍ ໂດຍສະເພາະກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຮ່າງກົດໝາຍນີ້ບໍ່ໄດ້ “ຜູກມັດ” ເງື່ອນໄຂການວາງແຜນກຳນົດການແບ່ງດິນ.

“ເມື່ອທຽບໃສ່ຮ່າງກົດລະບຽບການແບ່ງທີ່ດິນສະບັບກ່ອນໜ້ານີ້, ຮ່າງກົດໝາຍສະບັບນີ້ແມ່ນສອດຄ່ອງກັບເນື້ອໃນຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ແລະ ເໝາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງປະຊາຊົນໃນການແບ່ງທີ່ດິນ, ສະນັ້ນ, ຄວາມຄິດເຫັນທີ່ຄັດຄ້ານໃນກອງປະຊຸມຄັ້ງກ່ອນຈຶ່ງໄດ້ຮັບການຍອມຮັບຈາກອົງການຮ່າງກົດໝາຍ”.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານອີກຈຳນວນໜຶ່ງຍັງກ່າວວ່າ, ນອກຈາກສະພາບເນື້ອທີ່ຕ່ຳສຸດແລ້ວ, ຮ່າງກົດໝາຍສະບັບນີ້ຍັງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ການແບ່ງເຂດດິນ ແລະ ໂຮມດິນຕ້ອງຮັບປະກັນການເຂົ້າເຖິງ. ເຊື່ອມຕໍ່ກັບເສັ້ນທາງການຂົນສົ່ງສາທາລະນະທີ່ມີຢູ່. ຮັບປະກັນການສະໜອງນ້ຳ, ລະບາຍນ້ຳ ແລະ ຄວາມຈຳເປັນອື່ນໆຢ່າງສົມເຫດສົມຜົນ... ເງື່ອນໄຂຂ້າງເທິງນີ້ເໝາະສົມກັບສະພາບຕົວຈິງ.

ກ່ຽວກັບພື້ນທີ່ຕໍາ່ສຸດທີ່ສໍາລັບການແບ່ງທີ່ດິນ. ສໍາລັບທີ່ດິນກະສິກໍາ: 500 m2 ສໍາລັບເນື້ອທີ່ປູກພືດປະຈໍາປີ, ທີ່ດິນກະສິກໍາອື່ນໆ. ເນື້ອທີ່ 1,000 m2 ສໍາລັບດິນປູກຝັງ, ເນື້ອທີ່ປູກຝັງ, ດິນເຮັດເກືອ, ແລະ ເນື້ອທີ່ລ້ຽງສັດ.

ສໍາລັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ລະບຽບການແບ່ງອອກເປັນ 3 ພື້ນທີ່ໂດຍມີເງື່ອນໄຂກ່ຽວກັບພື້ນທີ່ຕໍາ່ສຸດທີ່, ຄວາມກວ້າງຂອງຫນ້າດິນແລະຄວາມເລິກຂອງດິນ.

ສະເພາະເຂດ 1 ປະກອບມີ: ເມືອງ 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, ໂກວາບ, ບິ່ງແທ່ງ, ຝູ໋ຊວນ, ເຕີນບິ່ງ ແລະ ເຕີນຝູ. ດິນປຸກສ້າງທີ່ຢູ່ອາໃສ ແລະ ດິນປຸກສ້າງທີ່ຢູ່ອາໃສທີ່ຍັງເຫຼືອຢູ່ຫລັງແບ່ງ ຕ້ອງມີເນື້ອທີ່ຢ່າງໜ້ອຍ 36 ມ2, ມີຄວາມກວ້າງດ້ານໜ້າ ແລະ ເລິກບໍ່ຕ່ຳກວ່າ 3 ມ.

ເຂດ 2 ລວມມີ: ເມືອງ 7, 12, ເມືອງ ບິ່ງເຕິນ, ເມືອງ ທູດຶກ ແລະ ເມືອງຂອງບັນດາເມືອງ. ດິນປຸກສ້າງທີ່ຢູ່ອາໃສ ແລະ ດິນປຸກສ້າງທີ່ຢູ່ອາໃສທີ່ຍັງເຫຼືອຢູ່ຫລັງແບ່ງ ຕ້ອງມີເນື້ອທີ່ຢ່າງໜ້ອຍ 50 ມ2, ມີຄວາມກວ້າງດ້ານໜ້າ ແລະ ເລິກບໍ່ຕ່ຳກວ່າ 4 ແມັດ.

ເຂດ 3 ປະກອບມີເມືອງຄື: ບິ່ງຈ່າງ, ກູຈີ, ຮົກຮອນ, ຢ້າເບ, ກ່າວໂຈ່ວ (ຍົກເວັ້ນຕົວເມືອງ). ດິນປຸກສ້າງທີ່ຢູ່ອາໃສ ແລະ ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຍັງເຫຼືອພາຍຫຼັງການແບ່ງແຍກຕ້ອງມີເນື້ອທີ່ຢ່າງໜ້ອຍ 80 ມ2, ມີຄວາມກວ້າງດ້ານໜ້າ ແລະ ເລິກບໍ່ຕ່ຳກວ່າ 5 ມ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-bo-dieu-kien-ve-quy-hoach-trong-du-thao-quy-dinh-tach-thua-d224412.html