"ປາສະຫຼາມ" ກໍາລັງຮີບຮ້ອນຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບເພື່ອຈັບໂອກາດຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາ.

ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນປະຈໍາປີສາມາດເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍສິບເທົ່າ. ການເຂົ້າໃຈຂໍ້ມູນຂ້າງເທິງ, ທຸລະກິດຈໍານວນຫຼາຍແລະບຸກຄົນທີ່ມີທ່າແຮງທາງດ້ານການເງິນສາມາດໃຊ້ເວລາປະໂຫຍດຈາກການຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບກ່ອນທີ່ກົດຫມາຍໃຫມ່ຈະຖືກປະຕິບັດ.

ທີ່ກອງປະຊຸມສຳມະນາ “ຊອກຫາກາລະໂອກາດລົງທຶນໃນ 6 ປີທີ່ຜ່ານມາ” ໂດຍໜັງສືພິມ ດ່າວຕູ່ ຈັດຕັ້ງ, ທ່ານດຣ ເລຊວນງຽນ, ສະມາຊິກສະພາທີ່ປຶກສານະໂຍບາຍການເງິນ ແລະ ການເງິນແຫ່ງຊາດ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ມີບັນດາໂຄງການຖືກ “ແຊ່ແຂງ” ເປັນເວລາ 6 ປີແລ້ວ ຍ້ອນບັນຫາການບຸກເບີກທີ່ດິນ. ເຫດຜົນທັງໝົດແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງກັບບັນຫາສິດທິຂອງປະຊາຊົນ ທີ່ຖືກຍຶດຄືນທີ່ດິນ.

“ຢູ່ຖະໜົນ ກິມມາ, ເມືອງ ບ໋າຍດິງ ( ຮ່າໂນ້ຍ ), ເຮືອນແຄມທາງຖືກຂາຍໃນລາຄາ 500 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ນັ້ນແມ່ນລາຄາຕະຫຼາດ, ລາຄາຄ່າຊົດເຊີຍພຽງແຕ່ປະມານ 120 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ຕ່ຳກວ່າລາຄາທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຄາດໄວ້”.

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ອີງຕາມຮ່າງມະຕິສະບັບເລກທີ 02/2020/QD-UBND ກ່ຽວກັບບັນຊີລາຄາທີ່ດິນຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. ລາຄາທີ່ດິນທີ່ຄິດໄລ່ໂດຍວິທີໃຫມ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 10-40 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ກ່ອນ.

ຕົວຢ່າງ, ຢູ່ຖະໜົນ ດົ່ງກົງບິ່ງ, ເມືອງ ໂຮ່ຈີມິນ, ລາຄາດິນໃນຂອບເຂດລາຄາປະຈຸບັນແມ່ນປະມານ 600.000 ດົ່ງ/m2. ແນວໃດກໍດີ, ຖ້າຄິດໄລ່ຕາມລາຄາທີ່ດິນໃໝ່, ຕົວເລກດັ່ງກ່າວສາມາດເພີ່ມຂຶ້ນ 40 ເທົ່າ, ຂຶ້ນເຖິງ 24 ລ້ານດົ່ງ/m2.

“ວິສາຫະກິດ ແລະ ປະຊາຊົນຫຼາຍແຫ່ງພວມລໍຖ້າກົນໄກລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ເພື່ອຊົດເຊີຍການບຸກເບີກພື້ນທີ່ຕາມຫຼັກການຕະຫຼາດ, ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນເຮັດໃຫ້ຫລາຍແຂວງທີ່ບັນລຸຜົນສຳເລັດໃນການເບີກຈ່າຍເງິນລົງທຶນສາທາລະນະຄື: ຮົ່ງອຽນ, ບັກນິງ , ຫາຍຟ່ອງ ລ້ວນແຕ່ໄດ້ຮັບຜົນບໍ່ເປັນທີ່ເພິ່ງພໍໃຈໃນປີນີ້.

ທ່ານ Tran Tuan Tai, ຜູ້ອຳນວຍການການລົງທຶນຂອງ SonKim Retail, ຄາດຄະເນຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນຈາກຂໍ້ຕົກລົງ M&A ອະສັງຫາລິມະຊັບ. ພາບ: ຈີ໋ເກື່ອງ

ຕາມທ່ານ Tran Tuan Tai, ຜູ້ອຳນວຍການການລົງທຶນຂອງ SonKim Retail ແລ້ວ, ນັກລົງທຶນຫລາຍຄົນໄດ້ຄາດຄະເນການຜັນແປຂອງລາຄາໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ. "ປາສະຫຼາມ" ຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ຊອກຫາໂອກາດໃນຊັບສິນທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ (ປະເພດຂອງຊັບສິນທີ່ຂາຍໃນລາຄາຕໍ່າກວ່າມູນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງຂອງມັນເພາະວ່າປະຊາຊົນຫຼືທຸລະກິດຕ້ອງການເງິນດ່ວນ).

ນັບຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ, ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ເຫັນໂອກາດທີ່ຈະເປີດຂໍ້ຕົກລົງ M&A (ການລວມຕົວແລະການຊື້ກິດຈະການ) ເພື່ອເພີ່ມກອງທຶນທີ່ດິນ. ສໍາລັບຂະແຫນງການຂາຍຍ່ອຍ, ຄື້ນທີ່ຜ່ານມາຂອງສະຖານທີ່ກັບຄືນມາໄດ້ຖືກເຫັນວ່າເປັນໂອກາດສໍາລັບ "ຄົນໃຫຍ່" ທີ່ຈະໃຊ້ປະໂຫຍດແລະເກັບກໍາ.

"ອະສັງຫາລິມະສັບຂາຍຍ່ອຍຕ້ອງມີທ່າແຮງພຽງພໍເພື່ອຮັບໃຊ້ຕ່ອງໂສ້. ຖ້າບໍລິສັດຕ້ອງການເພີ່ມປະສິດທິພາບມູນຄ່າການຂຸດຄົ້ນ, ມັນຈະຕ້ອງເປັນເຈົ້າຂອງ 350 ຮ້ານຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ. ພຽງແຕ່ຫຼັງຈາກນັ້ນທຸລະກິດຈະມີຄວາມໄດ້ປຽບໃນການເຈລະຈາກັບຜູ້ສະຫນອງ, ໄດ້ຮັບແຮງຈູງໃຈສ່ວນຫຼຸດ, ເພີ່ມປະສິດທິພາບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຂົນສົ່ງ ... ", ຜູ້ອໍານວຍການລົງທຶນຂອງ SonKim Retail ວິເຄາະ.

ຈາກທັດສະນະທີ່ກວ້າງຂວາງ, ການຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບໂດຍວິສາຫະກິດຂະຫນາດໃຫຍ່ຍັງຊ່ວຍສ້າງສະພາບຄ່ອງຂອງຕະຫຼາດ. ຖ້າຫາກບັນດາໂຄງການດັ່ງກ່າວຖືກນຳໃຊ້ເຂົ້າໃນການດຳເນີນທຸລະກິດ, ສ້າງແຫຼ່ງເງິນສົດ ແລະ ສ້າງວຽກເຮັດງານທຳ, ມັນຈະເປັນສິ່ງທີ່ດີຕໍ່ສັງຄົມ.

"ຂະນະດຽວກັນ, ນັກລົງທຶນສ່ວນບຸກຄົນມີຄວາມສົນໃຈໃນຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີລາຄາກາງ, ນີ້ແມ່ນປະເພດການລົງທຶນທີ່ຫຼາຍຫນ່ວຍງານຄົ້ນຄ້ວາຕະຫຼາດແນະນໍາໃນຂະນະນີ້," ທ່ານ Tuan Tai ກ່າວຕື່ມວ່າ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/ca-map-rao-riet-mua-gom-bat-dong-san-don-co-hoi-tang-gia-d220896.html