ຫລາຍພັນຄົນຍອມຮັບ "ລໍຖ້າແລະລໍຖ້າ" ເພື່ອຊະນະດິນຕອນຫນຶ່ງ.

ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍ "ບໍ່ສະບາຍ" ກັບຂ່າວຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບ.

ວັນທີ 28 ຕຸລານີ້, ສະພາແຫ່ງຊາດ ໄດ້ປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບບົດລາຍງານຂອງຄະນະຜູ້ແທນຂັ້ນສູງສະພາແຫ່ງຊາດກ່ຽວກັບການປະຕິບັດນະໂຍບາຍ, ກົດໝາຍກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມແຕ່ປີ 2015 ຫາທ້າຍປີ 2023.

ທ່ານນາງ ຫງວຽນທິ ທູ , ຮອງປະທານຄະນະກຳມະການຕຸລາການສະພາແຫ່ງຊາດ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ບາງຕົວເມືອງໃຫຍ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນສູງ, ພິເສດແມ່ນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ໝັ້ນທ່ຽງພວມຟື້ນຟູ. ຜູ້ລົງຄະແນນສຽງມີຄວາມກັງວົນຕໍ່ປະກົດການຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງລາຄາ, ການສ້າງຄື້ນຟອງ, ແລະຂັດຂວາງຂໍ້ມູນຕະຫຼາດ.

ໂດຍອ້າງວ່າລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່ແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນຕາມຄວາມເປັນຈິງ, ນາງ ເທຍ ກ່າວໃນກອງປະຊຸມຂ່າວໃນວັນທີ 17 ຕຸລານີ້, ຜູ້ຕາງໜ້າ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ກ່າວວ່າ, ການຂຶ້ນລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບໃນມໍ່ໆມານີ້ບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ ແລະ ຜິດປົກກະຕິ. ໃນບາງຕົວເມືອງໃຫຍ່ນັບຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ, ລາຄາທີ່ດິນອະສັງຫາລິມະສັບແລະລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນທຸກພາກສ່ວນ, ຈາກຫ້ອງແຖວເຖິງບ້ານທາວເຮືອນເຖິງເຮືອນວິນລາ.

“ບໍ່ພຽງແຕ່ຢູ່ເຂດພາກກາງເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຄວາມຮ້ອນກໍ່ຄ່ອຍໆແຜ່ລາມໄປສູ່ຕະຫຼາດເຂດຊານເມືອງ, ຊາວຮ່າໂນ້ຍຫຼາຍຄົນແບ່ງປັນວ່າ, ຫຼັງຈາກການຊື້ເຮືອນເປັນເວລາດົນ, ເຂົາເຈົ້າຕ້ອງປະຖິ້ມແນວຄວາມຄິດນີ້ໄວ້ຊົ່ວຄາວ ເນື່ອງຈາກລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງກະທັນຫັນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຫ້ອງແຖວ, ບໍ່ພຽງແຕ່ອາພາດເມັນຫຼູຫຼາ, ອາພາດເມັນໃໝ່ເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ອະພາດເມັ້ນເກົ່າກໍ່ຂຶ້ນລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ. ເພີ່ມຂຶ້ນສາມເທົ່າດ້ວຍຄວາມຕ້ອງການທີ່ສູງດັ່ງກ່າວ, ຫລາຍພັນຄອບຄົວທີ່ປະຈຸບັນເປັນເຈົ້າຂອງຫ້ອງແຖວມັກຈະໄດ້ຮັບໂທລະສັບຖາມກ່ຽວກັບການຊື້ແລະຂາຍເຮືອນ,” ນາງ Thuy ເວົ້າ.

281020240903-z5974149207856_7aac2e0a82ed24d5f7fb4c714491c13b.jpg — ທ່ານນາງ ຫງວຽນທິທູ ກ່າວຄວາມເຫັນ (ພາບ: Quang Vinh)

ນອກນີ້, ທ່ານນາງ Thuy ຍັງມີຄວາມເປັນຫ່ວງວ່າ ການປະມູນຂາຍດິນຢູ່ບາງເຂດຊານເມືອງຂອງຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນຮ້ອນແຮງກວ່າອີກ. ຈໍານວນການປະມູນທີ່ຈັດຂຶ້ນຂ້າມຄືນ, ບັນທຶກປະຊາຊົນຫຼາຍພັນຄົນຍອມຮັບ "freeload" ເພື່ອປະມູນຊື້ທີ່ດິນ, ແລະລາຄາທີ່ດິນຍັງເພີ່ມຂຶ້ນເປັນສະຖິຕິເມື່ອລາຄາທີ່ດິນໃນເຂດຊານເມືອງບັນລຸຫຼາຍກ່ວາ 100 ລ້ານ/m2, ເທົ່າກັບທີ່ດິນໂຄງການທີ່ມີການລົງທຶນພື້ນຖານໂຄງລ່າງ. ລາຄາທີ່ດິນໃນບາງເມືອງໄດ້ກໍານົດລະດັບໃຫມ່ຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ເກີນລາຍຮັບຂອງປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່.

ທ່ານນາງ Thuy ກ່າວອີກວ່າ ສະພາບການຄາດຄະເນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ ແລະ ຊຸກຍູ້ລາຄາໃຫ້ສູງຂຶ້ນ. ຕາມນັກຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບແລ້ວ, ໃນສະພາບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ໄດ້ຟື້ນຕົວຢ່າງເຕັມທີ່. ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼາຍໂຄງການຍັງຕິດຄ້າງ, ປະຊາຊົນ ແລະ ທຸລະກິດຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງ, ແຕ່ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນໄລຍະທີ່ຜ່ານມາ. ໂດຍສະເພາະແມ່ນການເພີ່ມຂຶ້ນໃນເຂດທີ່ບໍ່ມີໂຄງການໃຫມ່ແມ່ນຜິດປົກກະຕິ.

ທ່ານນາງ Thuy ຊີ້ອອກວ່າ: ການຄາດຄະເນແລະອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງລາຄາແມ່ນເຫດຜົນຕົ້ນຕໍທີ່ເຮັດໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນສູງໃນມໍ່ໆນີ້. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ມີບາງກຸ່ມທີ່ຄາດຄະເນແລະນັກລົງທຶນບາງຄົນທີ່ເພີ່ມລາຄາແລະລົບກວນຂໍ້ມູນຕະຫຼາດເພື່ອຫມູນໃຊ້ຈິດໃຈຂອງປະຊາຊົນເພື່ອກໍາໄລ. ກົນອຸບາຍຄືການຊຸກຍູ້ໃຫ້ລາຄາທີ່ດິນຂຶ້ນສູງຢູ່ໃນການປະມູນທີ່ດິນ. ຈາກນັ້ນ, ເຂົາເຈົ້າພ້ອມແລ້ວທີ່ຈະເສຍເງິນຝາກຂອງຕົນເພື່ອກໍານົດລະດັບລາຄາໃຫມ່ສໍາລັບທີ່ດິນໃນພື້ນທີ່ທີ່ເຂົາເຈົ້າຊື້ໃນເມື່ອກ່ອນເພື່ອໃຫ້ໄດ້ກໍາໄລຫຼາຍ.

281020240921-z5974064283177_eaa6f72597a8d7a4136a9d07856696a4.jpg — ບັນດາຜູ້ແທນເຂົ້າຮ່ວມກອງປະຊຸມ (ພາບ: ກວາງວິງ)

ໂດຍສະເພາະ, ຕາມທ່ານນາງ Thuy ແລ້ວ, ຄວາມກັງວົນແມ່ນຈິດໃຈຂອງກຸ່ມຄົນຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບເພື່ອລໍຖ້າລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ. ແທ້ຈິງແລ້ວ, ທຸກໆຄັ້ງທີ່ມີອາການໄຂ້ທີ່ດິນ, ຈິດໃຈຂອງການຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບເພື່ອລໍຖ້າລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນໃນບັນດາກຸ່ມຄົນມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເພີ່ມຂຶ້ນ. ຫຼາຍຄົນ “ກະວົນກະວາຍ” ເມື່ອປະເຊີນກັບຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ພະຍາຍາມຈັດແຈງເງິນ, ແມ້ແຕ່ກູ້ຢືມເພື່ອຊື້ດິນ, ລໍຖ້າໃຫ້ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນກ່ອນທີ່ຈະຂາຍ. ຈິດໃຈນີ້ເຮັດໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍເມື່ອພວກເຂົາເພີ່ມຂຶ້ນແລ້ວ.

ຄວາມບໍ່ສົມດຸນໃນພາກສ່ວນອາພາດເມັນໃນເວລາທີ່ຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນຂາດແຄນຢ່າງຈິງຈັງໃນການສະຫນອງຫ້ອງແຖວສໍາລັບຜູ້ມີລາຍໄດ້ປານກາງແຕ່ມີສ່ວນເກີນຂອງອາພາດເມັນຟຸ່ມເຟືອຍ. ຄວາມບໍ່ສົມດຸນລະຫວ່າງການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການບໍ່ພຽງແຕ່ນໍາໄປສູ່ການຂາດແຄນຂອງອາພາດເມັນລາຄາບໍ່ແພງສໍາລັບຊັ້ນຄົນງານ, ແຕ່ຍັງມີຄວາມສ່ຽງສູງຕໍ່ການຫມູນໃຊ້. ເນື່ອງຈາກວ່າບໍ່ມີຫ້ອງແຖວທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງຫຼາຍທີ່ຈະແຂ່ງຂັນ. ໃນເວລາທີ່ບໍ່ມີການແຂ່ງຂັນ, ບໍ່ມີຄວາມກົດດັນຈາກຕະຫຼາດສໍາລັບຜູ້ສະຫນອງຜະລິດຕະພັນທີ່ຈະຫຼຸດລົງລາຄາ. ການຄາດເດົາແລະອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງລາຄາແມ່ນນໍາໄປສູ່ຜົນສະທ້ອນຫຼາຍ. ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍທີ່ຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຢ່າງແທ້ຈິງແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍທີ່ຈະຊື້ໃນໄລຍະປະຈຸບັນ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍທີ່ມີເງິນແມ່ນ "ຢູ່" ໃນທີ່ດິນໃນຄວາມຫວັງຂອງການຊອກຫາຜົນກໍາໄລ. ທຸລະກິດແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຂຶ້ນໃນການເກັບກູ້ສະຖານທີ່ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການຜະລິດແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນທຸລະກິດແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍເທົ່າຫຼັງຈາກຜົນຂອງການປະມູນທີ່ດິນ.

ທ່ານນາງເທື້ອງສະເໜີໃຫ້ລັດຖະບານສືບຕໍ່ມີນະໂຍບາຍບຸລິມະສິດ, ດຶງດູດໃຫ້ວິສາຫະກິດພັດທະນາຂະແໜງອາຊີບການຄ້າໃຫ້ເໝາະສົມກັບງົບປະມານຂອງຄົນງານສ່ວນຫຼາຍ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ກໍໄດ້ແນະນຳໃຫ້ລັດຖະບານຊີ້ນຳຢ່າງເດັດດ່ຽວແກ້ໄຂບັນດາສິ່ງກີດຂວາງໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປະຈຸບັນ. ຖ້າມັນຢູ່ພາຍໃຕ້ສິດອໍານາດຂອງລະດັບສູງ, ຫຼັງຈາກນັ້ນໃຫ້ລາຍງານກັບເຈົ້າຫນ້າທີ່ທີ່ມີຄວາມສາມາດໃນການກໍາຈັດອຸປະສັກໃນໂຄງການເຫຼົ່ານີ້. ຜ່ານການຄົ້ນຄ້ວາຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ພົບວ່າຖ້າອຸປະສັກຂອງອາພາດເມັນໃນປັດຈຸບັນຖືກໂຍກຍ້າຍອອກ, ອາພາດເມັນຫຼາຍພັນຫ້ອງສາມາດຖືກນໍາມາສູ່ຕະຫຼາດ, ເຊິ່ງຈະເຮັດໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບໃນປະຈຸບັນຫຼຸດລົງ.

ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ທ່ານນາງ Thuy ໄດ້ແນະນຳໃຫ້ລັດຖະບານຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ປະຕິບັດບັນດາມາດຕະການເຂັ້ມແຂງເພື່ອຄວບຄຸມການຄາດຄະເນອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້.

281020241043-z5974501640533_7c957abcc2b13dee0946b72343348006.jpg — ທ່ານຕາວັນຮ່າ ກ່າວຄຳເຫັນ (ພາບ: ກວາງວິງ)

ທ່ານຜູ້ແທນ Ta Van Ha (ຄະນະຜູ້ແທນກວາງນາມ) ຊີ້ອອກສະພາບຕົວຈິງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີລາຄາສູງ ແລະ ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງກະທັນຫັນ, ນອກຈາກບັນດາບັນຫາດ້ານສະຖາບັນ ແລະ ນະໂຍບາຍຍັງມີສັນຍານການຜູກຂາດ, ການຫມູນໃຊ້ ແລະ ໄພເງິນເຟີ້ຂອງລາຄາ, ສ້າງຟອງອະສັງຫາລິມະຊັບໂດຍກຸ່ມຜູ້ມີຜົນປະໂຫຍດ. ທ່ານ ຮ່ານາມ ສະເໜີໃຫ້ຄົ້ນຄວ້າທິດທາງແກ້ໄຂ ແລະ ດຳເນີນການກວດກາ, ກວດກາ, ກວດກາຄືນບັນດາຮາກຖານເພື່ອຟື້ນຟູ ແລະ ພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ມີຄວາມເຂັ້ມແຂງ ແລະ ຖືກຕ້ອງ.

ທ່ານ ຟ້າມວັນຮ່ວາ (ຄະນະຜູ້ແທນດົງທາບ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ໂດຍສະເພາະກ່ອນໂລກລະບາດໂຄວິດ-19 ໄດ້ພັດທະນາຢ່າງແຂງແຮງທັງດ້ານປະລິມານ ແລະ ຄຸນນະພາບ, ໃນນັ້ນມີຕົວເມືອງໃໝ່ຫຼາຍແຫ່ງ, ພິເສດແມ່ນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ຮ່າໂນ້ຍ. ໃໝ່ໆຫຼາຍປະເພດເຊັ່ນ: ຫ້ອງແຖວທ່ອງທ່ຽວ, ເຮືອນພັກຣີສອດ, ຫ້ອງການລວມກັບບ່ອນພັກອາໃສ, ຫ້ອງແຖວຊັ້ນສູງໄດ້ຟົດຟື້ນຂຶ້ນ, ຄອບຄອງທັງທີ່ຢູ່ອາໄສລະດັບສູງ ແລະ ຕ່ຳໃນຕົວເມືອງ ແລະ ຊານເມືອງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນເວລານີ້, ລາຄາທີ່ດິນແມ່ນຮ້ອນແຮງ, ລາຄາທີ່ດິນກໍ່ສູງ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ສູງ, ຕົ້ນຕໍແມ່ນຊື້ເພື່ອຄາດການ, ເຊົ່າ, ບາງຄົນຊື້ແລ້ວຂາຍໄດ້ກຳໄລ. “ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ໝັ້ນຄົງ, ແມ່ນຂອງແທ້ເຄິ່ງໜຶ່ງ ແລະ ປອມເຄິ່ງໜຶ່ງ, ຍາກທີ່ຈະໄດ້ລາຄາ” - ທ່ານ ຮ່ວາງຈູງຫາຍ ໄດ້ສະແດງອອກ.

ທີ່ມາ: https://daidoanket.vn/ca-nghin-nguoi-chap-nhan-an-chuc-nam-cho-de-dau-duoc-suat-dat-10293237.html

: ການປະມູນທີ່ດິນ

(0)

No data