ບຸກຄົນທີ່ສ້າງຫ້ອງແຖວຂະໜາດນ້ອຍ 2 ຊັ້ນ ທີ່ມີຫ້ອງແຖວ 20 ຫ້ອງຂຶ້ນໄປຕ້ອງສ້າງໂຄງການລົງທຶນ.

ບຸກຄົນທີ່ສ້າງອາພາດເມັນ mini ຕ້ອງສ້າງໂຄງການລົງທຶນ.

ຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ສະບັບປັບປຸງຫຼ້າສຸດທີ່ລັດຖະບານຍື່ນຕໍ່ ສະພາແຫ່ງຊາດ ໄດ້ກຳນົດໃຫ້ບຸກຄົນສາມາດປຸກເຮືອນຢູ່ໃນດິນຢູ່ອາໄສຕາມການໃຊ້ຂອງຕົນ, ໄດ້ຈັດສັນ ຫຼື ໃຫ້ຄ່າຊົດເຊີຍຈາກລັດ, ຫຼືເຊົ່າ ຫຼື ກູ້ຢືມຈາກອົງການຫຼືບຸກຄົນອື່ນ.

ບົນພື້ນຖານນັ້ນ, ຮ່າງກົດໝາຍໄດ້ກຳນົດເງື່ອນໄຂເພື່ອພັດທະນາເຮືອນຢູ່ຫຼາຍຊັ້ນ, ອາພາດເມັນສຳລັບບຸກຄົນ (ອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍ). ໂດຍສະເພາະ, ບຸກຄົນແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ສ້າງເຮືອນທີ່ມີ 2 ຊັ້ນຂຶ້ນໄປ, ໂດຍແຕ່ລະຊັ້ນມີການອອກແບບແລະການກໍ່ສ້າງຫ້ອງແຖວເພື່ອຂາຍຫຼືໃຫ້ເຊົ່າເປັນຂອງຕົນເອງສໍາລັບແຕ່ລະຫ້ອງແຖວ. ເຂົາເຈົ້າໄດ້ຖືກອະນຸຍາດໃຫ້ສ້າງເຮືອນທີ່ມີ 2 ຊັ້ນຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນແລະຂະຫນາດຂອງ 20 ຫຼືຫຼາຍກວ່າຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າ.

ເພື່ອສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສປະເພດນີ້, ບຸກຄົນຕ້ອງຕອບສະຫນອງເງື່ອນໄຂທີ່ຈະເປັນຜູ້ລົງທຶນໃນໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສ. ການລົງທຶນກໍ່ສ້າງແມ່ນດໍາເນີນໄປຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການກໍ່ສ້າງ ແລະ ກົດໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງອື່ນໆ ສໍາລັບໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສ.

"ການຂາຍ, ເຊົ່າ, ແລະເຊົ່າອາພາດເມັນນີ້ຈະຖືກປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍສະບັບນີ້ແລະກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ. ການໃຫ້ໃບຢັ້ງຢືນສໍາລັບອາພາດເມັນແຕ່ລະຄົນຈະດໍາເນີນໄປຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ", ຮ່າງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສສະບັບປັບປຸງໄດ້ລະບຸໄວ້.

ຮ່າງກົດໝາຍຍັງໄດ້ກຳນົດໃຫ້ບຸກຄົນມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອປຸກເຮືອນ 2 ຊັ້ນຂຶ້ນໄປ ແລະ ຂະໜາດຫ້ອງແຖວບໍ່ຕ່ຳກວ່າ 20 ຫ້ອງ ແລະ ໃນແຕ່ລະຊັ້ນມີການອອກແບບ ແລະ ກໍ່ສ້າງຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າ. ການລົງທຶນໃນການກໍ່ສ້າງເຮືອນຫຼັງນີ້ຕ້ອງໄດ້ປະຕິບັດຕາມລະບຽບການດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

ຕອບສະໜອງຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການກ່ຽວກັບມາດຕະຖານການກໍ່ສ້າງເຮືອນຫຼາຍຊັ້ນ ແລະ ຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າຕາມລະບຽບການຂອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງ ກໍ່ສ້າງ .

ການອອກແບບການປ້ອງກັນ ແລະຕ້ານອັກຄີໄພ ຕ້ອງໄດ້ຮັບການປະຕິບັດ ແລະມາດຕະການປ້ອງກັນ ແລະຕ້ານອັກຄີໄພ ປະຕິບັດຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການປ້ອງກັນ ແລະຕ້ານອັກຄີໄພ ສໍາລັບເຮືອນຫຼາຍຊັ້ນ ແລະຫ້ອງແຖວຂອງບຸກຄົນໃຫ້ເຊົ່າ.

ການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດເຮືອນຫຼາຍຊັ້ນ ແລະ ຫຼາຍຫ້ອງແຖວຂອງບຸກຄົນ ແມ່ນດຳເນີນໄປຕາມລະບຽບການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ອາຄານຫ້ອງແຖວ ທີ່ອອກໂດຍລັດຖະມົນຕີວ່າການກະຊວງກໍ່ສ້າງ.

Cá nhân xây chung cư mini 2 tầng, 20 căn hộ trở lên phải lập dự án đầu tư - 1 — ທ່ານປະທານຄະນະກຳມະການກົດໝາຍສະພາແຫ່ງຊາດ ຫວູແທງຕຸ່ງ ໄດ້ສະເໜີບົດລາຍງານຊີ້ແຈ້ງວ່າ, ຮັບເອົາ ແລະ ປັບປຸງຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ສະບັບປັບປຸງ (ຮູບພາບ: Quochoi.vn).

ກວດກາເນື້ອໃນການພັດທະນາເຮືອນພັກຫຼາຍຊັ້ນ, ຫຼາຍອາພາດເມັນຂອງບຸກຄົນ, ຄະນະປະຈຳ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ມີຫຼາຍຄຳເຫັນສະເໜີໃຫ້ເຂັ້ມງວດບັນດາລະບຽບການພັດທະນາ, ຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ເຮືອນພັກຫຼາຍຊັ້ນ, ຫຼາຍຫ້ອງແຖວຂອງບຸກຄົນ, ພິເສດແມ່ນບັນດາຂໍ້ກຳນົດກ່ຽວກັບມາດຕະຖານການກໍ່ສ້າງ, ສະກັດກັ້ນອັກຄີໄພ; ບໍ່ອອກໃບຢັ້ງຢືນສໍາລັບແຕ່ລະອາພາດເມັນແລະອາພາດເມັນປະເພດນີ້ພຽງແຕ່ສາມາດເຊົ່າໄດ້, ວຽກງານການຄຸ້ມຄອງແລະການດໍາເນີນງານແມ່ນຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ.

ຜ່ານຜ່າບັນດາຂໍ້ບົກຜ່ອງ ແລະ ຂໍ້ຈຳກັດໃນການພັດທະນາ, ຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ເຮືອນຢູ່ປະເພດນີ້ໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້, ໂດຍອີງໃສ່ຄຳເຫັນຂອງຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດ ແລະ ລັດຖະບານ , ຄະນະປະຈຳສະພາແຫ່ງຊາດສະເໜີໃຫ້ດັດແກ້ໃນທິດທາງເຂັ້ມງວດກວ່າ.

ສະເພາະເຮືອນຫຼາຍຊັ້ນ ແລະ ຫ້ອງແຖວສ່ວນບຸກຄົນ ຖ້າມີຫ້ອງແຖວ 2 ຊັ້ນຂຶ້ນໄປ ແລະ ຕໍ່າກວ່າ 20 ຫ້ອງໃຫ້ເຊົ່າແມ່ນຕ້ອງປະຕິບັດຕາມມາດຕະຖານການກໍ່ສ້າງຕາມການກຳນົດຂອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງກໍ່ສ້າງ. ໂຄງການດັ່ງກ່າວຕ້ອງໄດ້ຮັບການອອກແບບ, ອະນຸມັດສໍາລັບການປ້ອງກັນແລະຕ້ານອັກຄີໄພ, ປະຕິບັດມາດຕະການຄຸ້ມຄອງຄວາມປອດໄພຂອງໄຟໄຫມ້ຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການປ້ອງກັນແລະຕ້ານອັກຄີໄພ.

ໃນກໍລະນີບຸກຄົນສ້າງເຮືອນ 2 ຊັ້ນຂຶ້ນໄປເພື່ອຂາຍ ຫຼື ໃຫ້ເຊົ່າ ຫຼື ມີ 2 ຊັ້ນ ແລະ ຂະໜາດຫ້ອງແຖວ 20 ຫ້ອງຂຶ້ນໄປໃຫ້ເຊົ່າ, ຕ້ອງກະກຽມໂຄງການລົງທຶນ ແລະ ກົງກັບເງື່ອນໄຂທີ່ຈະເປັນຜູ້ລົງທຶນໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ຂໍ້ສະເໜີບໍ່ໃຫ້ມອບໃບຢັ້ງຢືນໃຫ້ແກ່ຫ້ອງແຖວຂະໜາດນ້ອຍສ່ວນບຸກຄົນ

ກ່ຽວກັບບັນຫານີ້, ຢູ່ຫໍສະພາແຫ່ງຊາດ, ທ່ານເລຂາທິການໃຫຍ່ ຫງວຽນຟູ໋ຈ້ອງ (ຄະນະຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດ ຮ່າໂນ້ຍ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນບັນດາກົດໝາຍປະຈຸບັນ, ຍັງບໍ່ທັນມີກົດໝາຍຄຸ້ມຄອງຫ້ອງແຖວຂະໜາດນ້ອຍ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ອາພາດເມັນ mini ແມ່ນສ້າງຂຶ້ນໂດຍຄົນທີ່ມີດິນ, ສ້າງຫ້ອງແຖວຂະຫນາດນ້ອຍດ້ວຍຕົນເອງແລະຂາຍຄືນ, ດັ່ງນັ້ນພວກເຂົາເອີ້ນວ່າຫ້ອງແຖວຂະຫນາດນ້ອຍ.

Cá nhân xây chung cư mini 2 tầng, 20 căn hộ trở lên phải lập dự án đầu tư - 2 — ປະຈຸບັນມີອາພາດເມັ້ນຂະໜາດນ້ອຍທີ່ບໍ່ປອດໄພຈຳນວນໜຶ່ງຢູ່ໃນຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນ (ພາບປະກອບ: ຫງວຽນຫາຍ).

ກ່ຽວກັບບັນຫາທີ່ໄດ້ຮັບການຍົກອອກມາ, ຜູ້ແທນແຂວງ ກວາງນາມ ຖືວ່າ, ຫ້ອງແຖວນ້ອຍຕ້ອງໄດ້ແກ້ໄຂ 2 ບັນຫາ.

ທໍາອິດແມ່ນການສ້ອມແປງແລະປັບປຸງໃຫມ່ຕາມມາດຕະຖານອາພາດເມັນສໍາລັບໂຄງການທີ່ສ້າງຂຶ້ນ. “ອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍທີ່ສ້າງຂຶ້ນ ແລະ ຂາຍແລ້ວ ຕ້ອງໄດ້ກວດກາເບິ່ງວ່າ ໄດ້ມີການອະນຸຍາດ ແລະ ອອກແບບແລ້ວບໍ? ພວກເຮົາມີມາດຕະຖານທີ່ຢູ່ອາໄສແລ້ວ, ສະນັ້ນ ພວກເຮົາຈຶ່ງຕ້ອງນຳໃຊ້ນະໂຍບາຍຢູ່ທີ່ນີ້. ຖ້າອາຄານຫ້ອງແຖວຂະໜາດນ້ອຍຫຼັງໃດໄດ້ກວດກາແລ້ວບໍ່ໄດ້ມາດຕະຖານແລ້ວ ນັກລົງທຶນເອງກໍ່ຕ້ອງໄດ້ສ້ອມແປງໃຫ້ມີເສັ້ນທາງໜີ, ສະຖານທີ່ບັນເທີງ ແລະ ກິດຈະກຳສາທາລະນະ”.

ທີສອງ, ຕາມຜູ້ແທນຮ່ວາງວັນເກື່ອງແລ້ວ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບທຳອິດກ່ຽວກັບການເກີດອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍທີ່ບໍ່ເໝາະສົມກັບເງື່ອນໄຂ ແລະ ມາດຕະຖານທີ່ຖືກຕ້ອງແມ່ນຂຶ້ນກັບນັກລົງທຶນ. ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງອົງການຄຸ້ມຄອງລັດໃນການຄຸ້ມຄອງການອະນຸມັດທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງແລະບໍ່ແນ່ນອນຍັງຕ້ອງໄດ້ຮັບການຄຸ້ມຄອງບໍລິຫານ.

"ນີ້ບໍ່ແມ່ນກ່ຽວກັບການຍອມຮັບຄວາມຜິດພາດ, ແຕ່ຕ້ອງກໍານົດວ່າຫ້ອງແຖວຂະຫນາດນ້ອຍໄດ້ເກີດຂຶ້ນແລະຕ້ອງໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂເພື່ອຮັບປະກັນຊີວິດຂອງປະຊາຊົນແລະຊີວິດຕໍາ່ສຸດທີ່," ຜູ້ແທນໄດ້ເນັ້ນຫນັກ.

ກ່ຽວກັບອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍ, ກ່ອນໜ້ານີ້, ຕາມກະຊວງກໍ່ສ້າງໃນຮ່າງກົດໝາຍຍັງໄດ້ສະເໜີບໍ່ໃຫ້ອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ສິດຄອບຄອງເຮືອນໃຫ້ແຕ່ລະຫ້ອງແຖວ ເມື່ອກໍ່ສ້າງເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນແບບຫຼາຍຊັ້ນ ແລະ ຫຼາຍຫ້ອງແຖວ. ດັ່ງນັ້ນ, ມັນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງກໍານົດຂໍ້ກໍານົດເພື່ອແຍກພື້ນທີ່ການນໍາໃຊ້ທົ່ວໄປແລະເອກະຊົນ.

ທີ່ມາ