ວິທີການຈໍາແນກລະຫວ່າງຫຼັກຖານຈຸລະພາກແລະ notary

ຂ້ອຍມີດິນໃຫຍ່ແລ້ວກໍແບ່ງເປັນຕອນນ້ອຍເພື່ອປຸກເຮືອນແລະຂາຍ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນເວລາທີ່ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ເຮັດຂັ້ນຕອນການແບ່ງດິນຕອນ, ມັນເປັນໄປບໍ່ໄດ້ເພາະວ່າພື້ນທີ່ມີຂະຫນາດນ້ອຍເກີນໄປ. ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນຈຶ່ງຮ້ອງຂໍໃຫ້ທັງສອງຝ່າຍໄປຫາ Notary ເພື່ອເຮັດບັນທຶກການຂາຍລະຫວ່າງສອງຝ່າຍ.

ກະລຸນາອະທິບາຍໃຫ້ຂ້າພະເຈົ້າຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງໃບຢັ້ງຢືນ notarized ແລະສໍາເນົາຮັບຮອງ. ຂ້ອຍຄວນເຮັດແນວໃດໃນກໍລະນີນີ້?

ຜູ້ອ່ານ Van Dam ຖາມວ່າ Thanh Nien.

ທີ່ປຶກສາ

Notary Quach Chi Duc (ສໍານັກງານ Notary Tran Thanh Hai, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ) ແນະນໍາວິທີການຈໍາແນກລະຫວ່າງເອກະສານ notarized ແລະ notarized ດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

ໃບຢັ້ງຢືນແມ່ນເອກະສານບັນທຶກເຫດການທີ່ແທ້ຈິງແລະການປະຕິບັດໂດຍກົງເປັນສັກຂີພິຍານ, ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນຕາມຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຂອງບຸກຄົນ, ອົງການ, ແລະອົງການຈັດຕັ້ງຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງດໍາລັດ 08/2020/ND-CP.

Notarization ແມ່ນການກະທໍາຂອງ notary public ຂອງ notary public organization ຢັ້ງຢືນການຂຽນຄວາມຖືກຕ້ອງ ແລະ ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍຂອງສັນຍາ ຫຼື ທຸລະກຳທາງແພ່ງອື່ນໆ, ບໍ່ຂັດກັບຈັນຍາບັນຂອງສັງຄົມ, ການແປເອກະສານ ຫຼື ເອກະສານຈາກພາສາຫວຽດນາມ ເປັນພາສາຕ່າງປະເທດ ຫຼື ຈາກພາສາຕ່າງປະເທດເປັນພາສາຫວຽດນາມ... (ມາດຕາ 2 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍ Notarization).

Cách phân biệt giữa vi bằng với công chứng - Ảnh 1. — ສັນຍາການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕ້ອງມີ notarized ຫຼືຢັ້ງຢືນ.

ກ່ຽວກັບມູນຄ່າທາງດ້ານກົດຫມາຍ

ເອກະສານ notarized ບໍ່ໄດ້ທົດແທນເອກະສານ notarized, ເອກະສານຢັ້ງຢືນ, ຫຼືເອກະສານບໍລິຫານອື່ນໆ. ເອກກະສານ notarized ເປັນຫຼັກຖານສໍາລັບສານເພື່ອພິຈາລະນາໃນການແກ້ໄຂຄະດີແພ່ງແລະບໍລິຫານຕາມກົດຫມາຍ; ເປັນພື້ນຖານໃຫ້ແກ່ການດຳເນີນທຸລະກິດລະຫວ່າງບັນດາອົງການ, ອົງການ ແລະ ບຸກຄົນຕາມກົດໝາຍ (ຂໍ້ 3, ມາດຕາ 36, ດຳລັດ 08/2020/ND-CP).

ສັນຍາ ແລະ ທຸລະກຳທີ່ມີໃບປະກາດແມ່ນສາມາດບັງຄັບໄດ້ຕໍ່ກັບພາກສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ໃນກໍລະນີທີ່ຄູ່ສັນຍາບໍ່ປະຕິບັດພັນທະຂອງຕົນ, ພາກສ່ວນອື່ນມີສິດຮ້ອງຂໍໃຫ້ສານແກ້ໄຂຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າຄູ່ສັນຍາຫຼືທຸລະກໍາໄດ້ຕົກລົງກັນເປັນຢ່າງອື່ນ (ມາດຕາ 5 ຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍ Notary).

ສັນຍາ ແລະທຸລະກຳ Notarized ມີມູນຄ່າຫຼັກຖານ. ລາຍລະອຽດແລະເຫດການໃນສັນຍາ notarized ແລະການເຮັດທຸລະກໍາບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການພິສູດ, ຍົກເວັ້ນໃນກໍລະນີທີ່ເຂົາເຈົ້າໄດ້ຖືກປະກາດວ່າບໍ່ຖືກຕ້ອງໂດຍສານ (ຂໍ້ 3, ມາດຕາ 5 ຂອງກົດຫມາຍ Notarization).

ດັ່ງນັ້ນ, ເອກະສານ notarized ແມ່ນແຕກຕ່າງຈາກເອກະສານ notarized ແລະບໍ່ສາມາດທົດແທນເອກະສານ notarized ໃນການພົວພັນທາງດ້ານກົດຫມາຍ. ເອກະສານ notarized ແມ່ນພຽງແຕ່ເອກະສານບັນທຶກເຫດການທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ສະຖານະພາບຂອງຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເກີດຂຶ້ນໃນຄວາມເປັນຈິງ, ແລະມູນຄ່າຂອງມັນຈະຖືກພິຈາລະນາໂດຍເຈົ້າຫນ້າທີ່.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ເອກະສານ notarized ມີມູນຄ່າທາງດ້ານກົດຫມາຍສູງ, ການຢັ້ງຢືນທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງການເຮັດສັນຍາ, ແລະເປັນຫຼັກຖານທີ່ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການພິສູດ.

ທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບໂດຍບໍ່ມີເອກະສານ notarized

ອີງຕາມມາດຕາ 167 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ສັນຍາການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕ້ອງມີ notarized ຫຼືຢັ້ງຢືນ.

ເພາະສະນັ້ນ, ໃນກໍລະນີຂອງທ່ານ, ທ່ານບໍ່ສາມາດເຮັດບັນທຶກ. ເພື່ອໃຫ້ການຂາຍເຮືອນຖືກດໍາເນີນໄປຕາມລະບຽບການ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງສໍາເລັດຂັ້ນຕອນການປັບພື້ນທີ່ເຮືອນໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບເງື່ອນໄຂຂອງການແບ່ງທີ່ດິນ.

ພາຍຫຼັງການແບ່ງດິນສຳເລັດແລ້ວ, ທັງສອງຝ່າຍຈະດຳເນີນຂັ້ນຕອນການຂາຍ ແລະ ໂອນຊັບສິນຕາມລະບຽບກົດໝາຍ.

ແຫຼ່ງທີ່ມາ