ພາຍຫຼັງທີ່ໄປມາຫຼາຍຄັ້ງ ແລະ ດັດປັບ, ໜ່ວຍງານທີ່ປຶກສາເຫັນວ່າບໍ່ໄດ້ຜົນກຳໄລ ຈຶ່ງບໍ່ຢາກເຮັດ, ເຖິງແມ່ນວ່າການຫາລາຄາດິນສະເພາະເພື່ອຊົດເຊີຍແມ່ນງ່າຍດາຍກວ່າ, ເມື່ອພຽງແຕ່ຄູນລາຄາທີ່ດິນດ້ວຍຄ່າສຳປະສິດ K.
ຄ່າຊົດເຊີຍຫຼັງການຈັດສັນທີ່ດິນ
ວັນທີ 27 ຕຸລານີ້, ຄະນະທີ່ປຶກສາໄດ້ມອບໃບຢັ້ງຢືນລາຄາທີ່ດິນສະເພາະເພື່ອຄຳນວນຄ່າຊົດເຊີຍເມື່ອລັດໄດ້ຮັບຄືນດິນເພື່ອປະຕິບັດໂຄງການຄື: ເສັ້ນທາງ DT 719 ແລະ ຂົວຂ້າມແມ່ນ້ຳ Dinh ຢູ່ຄຸ້ມ La Gi. ຕາມແຜນການ, ສະພາທີ່ຫວອດໄດ້ສ້າງຂຶ້ນໃນເມື່ອກ່ອນຈະປະກອບຄຳເຫັນ, ແກ້ໄຂ, ແລ້ວສົ່ງໃຫ້ຄະນະກຳມະການພັດທະນາທີ່ດິນ Ham Tan ດຳເນີນບັນດາບາດກ້າວຕໍ່ໄປກ່ອນຈະປະກາດໃຊ້ຢູ່ຫວອດເປັນເວລາ 30 ວັນ. ຄາດວ່າໃນວັນທີ 10 ທັນວານີ້, ລາຄາທີ່ດິນຈະໄດ້ຮັບການອະນຸມັດເພື່ອປະຕິບັດຄ່າຊົດເຊີຍໃຫ້ປະຊາຊົນ. ເວລານີ້ແມ່ນເໝາະສົມ, ບໍ່ໄກຈາກເວລາທີ່ 29/88 ຄົວເຮືອນຕົກລົງມອບດິນລ່ວງໜ້າ ຄວາມຍາວ 2.300/6.820.4 ແມັດຂອງເສັ້ນທາງຜ່ານຫວອດກ່ອນ ແລະ ຫຼັງເດືອນກໍລະກົດ 2025, ເຖິງວ່າຕົວເລກຄ່າຊົດເຊີຍຍັງບໍ່ທັນຮູ້ເທື່ອ. ຍ້ອນແນວນັ້ນ, ໃນໄລຍະທີ່ຜ່ານມາ, ໄດ້ມີສະຖານທີ່ສໍາລັບຫນ່ວຍງານກໍ່ສ້າງ. ແລະ ສໍາລັບຄົວເຮືອນທີ່ຍັງເຫຼືອ, ຫວອດຍັງສືບຕໍ່ປຸກລະດົມຂະຫນານກັບການສ້າງລາຄາທີ່ດິນສໍາລັບຄ່າຊົດເຊີຍຂ້າງເທິງ. ເພື່ອບັນລຸໄດ້ໝາກຜົນດັ່ງກ່າວ, ກ່ອນໜ້ານັ້ນ, ມີບັນດາຂະບວນການທີ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຕາແສງ La Gi ໄດ້ຜັນຂະຫຍາຍຢ່າງເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍ.
ໂດຍສະເພາະໃນຕົ້ນເດືອນກໍລະກົດ 2025, ໄດ້ມີການຕັດສິນໃຈສ້າງຕັ້ງສະພາຕີລາຄາທີ່ດິນສະເພາະ La Gi Ward. ຕໍ່ໄປ, ສະພາແຫ່ງນີ້ໄດ້ອອກຄຳຕັດສິນວ່າຈະສ້າງຕັ້ງຄະນະເຮັດວຽກຊ່ວຍເຫຼືອສະພາຕີລາຄາທີ່ດິນສະເພາະເຂດ La Gi Ward. ເດືອນກັນຍາ 2025, ສະພາຊົດເຊີຍ, ສະໜັບສະໜູນ ແລະ ການຕັ້ງຖິ່ນຖານໃໝ່ຂອງໂຄງການທາງຜ່ານ DT 719 ແລະ ຂົວຂ້າມແມ່ນ້ຳ Dinh ຢູ່ຄຸ້ມ La Gi Ward ໄດ້ຮັບການສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນ. ໃນຕົ້ນເດືອນຕຸລາ 2025, ໄດ້ມີການຕັດສິນໃຈອະນຸມັດການປະເມີນລາຄາທີ່ດິນສະເພາະເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່າຊົດເຊີຍເມື່ອລັດຮຽກຄືນທີ່ດິນເພື່ອປະຕິບັດໂຄງການ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ກໍ່ໄດ້ອອກແຜນການຄັດເລືອກຜູ້ຮັບເໝົາໂຄງການເພື່ອກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່າຊົດເຊີຍເມື່ອລັດຮຽກຄືນທີ່ດິນເພື່ອປະຕິບັດໂຄງການ... ຈາກນັ້ນ, ວັນທີ 10 ຕຸລາ 2025, ຫວອດໄດ້ລົງນາມໃນສັນຍາທີ່ປຶກສາລາຄາທີ່ດິນກັບບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນທີ່ປຶກສາດ້ານຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຫວຽດນາມ.
ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ບ້ານໃກ້ເຮືອນຄຽງ Phuoc Hoi ກໍ່ແມ່ນຫວອດດ້ວຍໂຄງການ DT 719 bypass ແລະ ຂົວ Dinh River, ຍາວ 0,72 ກິໂລແມັດ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງໄດ້ເຊັນສັນຍາກັບໜ່ວຍງານທີ່ປຶກສາກັບຫວອດ La Gi. ມາຮອດຈຸດເວລານີ້, ຄຸ້ມເມືອງເຟືອງຮ່ວາມີລາຄາທີ່ດິນສະເພາະເຮັດໃຫ້ຜົນການເດີນທາງພ້ອມກັນກັບຄຸ້ມ La Gi. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ວັນທີ 27 ຕຸລາ, ຄະນະທີ່ປຶກສາໄດ້ສະເໜີໃບຢັ້ງຢືນ ແລະ ຂັ້ນຕອນການສ້າງຕັ້ງສະພາປະເມີນລາຄາທີ່ດິນສະເພາະ; ຄະນະກຳມະການລະດົມການຊົດເຊີຍ, ໜູນຊ່ວຍ ແລະ ວຽກງານຍົກຍ້າຍຖິ່ນຖານ; ແຜນການຄັດເລືອກຜູ້ຮັບເໝົາໂຄງການ; ການລົງນາມໃນສັນຍາກັບໜ່ວຍທີ່ປຶກສາໄດ້ຮັບການປະຕິບັດໂດຍຫວອດຟູ໋ກວກຕາມລະບຽບການ. ສະເພາະຢູ່ຕາແສງ ຟູ໋ກວກ, ເນື້ອທີ່ຟື້ນຟູທັງໝົດຂອງໂຄງການຂ້າງເທິງແມ່ນ 14,517,4 ຕາແມັດ , ໃນນັ້ນ, ເນື້ອທີ່ດິນຄຸ້ມຄອງຂອງຫວອດມີ 4,317,9 ຕາແມັດ , ເນື້ອທີ່ດິນຂອງປະຊາຊົນ 11 ຄອບຄົວ ແລະ ສ່ວນບຸກຄົນແມ່ນ 10,199,5 ຕາແມັດ . ກອງບັນຊາການ ປກສ ເມືອງເຟືອງ ພວມປຸກລະດົມບັນດາຄອບຄົວ, ສ່ວນບຸກຄົນມອບດິນໃຫ້ຫົວໜ່ວຍກໍ່ສ້າງລ່ວງໜ້າ, ພ້ອມກັນນັ້ນ, ໃນວັນອະນຸມັດລາຄາທີ່ດິນ, ຈະປະຕິບັດການຊົດເຊີຍໃຫ້ປະຊາຊົນ;
ບໍ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກເທົ່າທີ່ມັນເບິ່ງຄືວ່າ?
ການທີ່ຄຸ້ມ La Gi ແລະ Phuoc Hoi ໄດ້ກຳນົດເວລາໃຫ້ລາຄາດິນສະເພາະຂອງໂຄງການຜ່ານເຂດດັ່ງກ່າວ ໄດ້ຮັບຖືວ່າແມ່ນຈຸດສະຫວ່າງໃນສະພາບທີ່ຫຼາຍຕາແສງ, ຄຸ້ມເມືອງໃນແຂວງມີໂຄງການກໍ່ສ້າງ ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນຊອກຫາລາຄາດິນສະເພາະເພື່ອປະຕິບັດຄ່າຊົດເຊີຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ຈຶ່ງບໍ່ມີດິນປຸກສ້າງ ແລະ ຜົນສະທ້ອນຄື ການລົງທຶນຂອງລັດບໍ່ສາມາດເບີກຈ່າຍໄດ້ 100% ຕາມຄວາມຕ້ອງການ. ຖ້າສາມາດແກ້ໄຂໄດ້, ມີວິທີດຽວຄື ລະດົມປະຊາຊົນມາມອບດິນລ່ວງໜ້າເປັນແບບມ້ວນ, ພ້ອມດຽວກັນນັ້ນກໍກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະ, ສະເພາະເວລາຄິດໄລ່ລາຄາທີ່ດິນສະເພາະທີ່ໜ່ວຍງານທີ່ປຶກສາຈັດຕັ້ງປະຕິບັດແມ່ນພາຍໃນ 90 ວັນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອີງຕາມສະຖານະການ, ຫນ່ວຍງານທີ່ປຶກສາສາມາດເລັ່ງເວລາການປະຕິບັດ, ຕາບໃດທີ່ມັນຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການ.
ນີ້ແມ່ນວິທີການຢູ່ຄຸ້ມ La Gi ແລະ Phuoc Hoi, ເປັນການຍົກໃຫ້ເຫັນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຕາມລຳດັບສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ 2 ຫວອດໄດ້ສ້າງຕັ້ງຄະນະກຳມະການປະເມີນລາຄາທີ່ດິນສະເພາະໃນເດືອນ 7 ພາຍຫຼັງການສົມທົບ. ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກເບື້ອງຕົ້ນເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນສາເຫດໜຶ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ຫຼາຍຕາແສງ, ຕາແສງໃນແຂວງຮີບດ່ວນ, ບໍ່ສາມາດຈັດວາງ ແລະ ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດວຽກງານເຊັ່ນ: ຊອກຫາລາຄາທີ່ດິນສະເພາະເພື່ອຊົດເຊີຍເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການຢູ່ເຂດດັ່ງກ່າວ. ໃນການພັດທະນາອີກຢ່າງໜຶ່ງ, ມີຄວາມສັບສົນຫລາຍຂຶ້ນ ເມື່ອລາຄາທີ່ດິນທົ່ວໄປຂອງແຂວງ ລຳດົງ ຫຼັງຈາກການລວມຕົວບໍ່ມີ. ລາຄາທີ່ດິນຂອງແຕ່ລະແຂວງເກົ່າມີຢູ່, ແຕ່ຖ້ານຳໃຊ້ແມ່ນຖືກຕ້ອງຕາມລະບຽບ?
ທີ່ຈິງແລ້ວ, ຕາມບັນດາຫວອດທີ່ໄດ້ເຮັດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະ, ລະບຽບກົດໝາຍມີຢູ່ແລ້ວ, ພຽງແຕ່ຕ້ອງປະຕິບັດຕາມ. ສິ່ງທີ່ ສຳ ຄັນແມ່ນຕ້ອງກ້າຫານທີ່ຈະເຮັດມັນ. ເມື່ອເບິ່ງຄືນແລ້ວ ຮູ້ສຶກວ່າ ນີ້ເປັນວຽກໃໝ່ ແລະ ເຈົ້າໜ້າທີ່ບ້ານ ແລະ ຫວອດ ຫຼາຍຄົນ ບໍ່ຄຸ້ນເຄີຍກັບວຽກ, ສັບສົນ ໂດຍສະເພາະ ໃນສະພາບທີ່ຍັງຂາດໜ່ວຍງານທີ່ປຶກສາ ເພື່ອເຮັດໃຫ້ລາຄາດິນສະເພາະ, ໝາຍຄວາມວ່າ ຄວາມຕ້ອງການຫຼາຍກວ່າການສະໜອງ. ສະນັ້ນ, ບັນດາຕາແສງ ແລະ ຫວອດ ພວມຢູ່ໃນສະພາບລໍຖ້າ ແລະ ປະຈຸບັນນີ້ ພວມສ້າງຄວາມຊັກຊ້າ ພ້ອມທັງບັງຄັບໃຫ້ຕະຫຼາດຕ້ອງການບັນດາຫົວໜ່ວຍທີ່ປຶກສາເພື່ອກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຄ່າຕອບແທນສູງ. ຂະນະດຽວກັນ, ວຽກງານນີ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີຄວາມຮັບຜິດຊອບສູງແຕ່ບໍ່ໄດ້ນໍາເອົາຜົນກໍາໄລທີ່ດຶງດູດໃຫ້ຫນ່ວຍງານທີ່ປຶກສາ.
ຜູ້ນໍາຂອງບາງບ້ານ ແລະ ຫວອດ ເວົ້າວ່າ ຍາກຫຼາຍທີ່ຈະຊອກຫາໜ່ວຍງານທີ່ປຶກສາເພື່ອກໍານົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະສໍາລັບຄ່າຊົດເຊີຍ, ແລະຈໍາເປັນຕ້ອງມີການເຈລະຈາໂດຍການຂໍທານ ແລະແລກປ່ຽນຜົນປະໂຫຍດອື່ນໆ. ໃນຕົວຈິງ, ຄ່າກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະເພື່ອຊົດເຊີຍຕາມລະບຽບການຂອງໂຄງການ, ບາງເທື່ອຈະຜ່ານຫຼາຍຫວອດ, ຕາແສງແມ່ນພຽງແຕ່ປະມານ 50 ລ້ານດົ່ງເຖິງ 500 ລ້ານດົ່ງ. ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ພາຍຫຼັງໄປມາຫຼາຍຄັ້ງ ແລະ ປັບຕົວ, ໜ່ວຍງານທີ່ປຶກສາເຫັນວ່າບໍ່ມີປະໂຫຍດຫຼາຍ ຈຶ່ງບໍ່ຢາກເຮັດ, ເຖິງວ່າການຊອກຫາລາຄາທີ່ດິນສະເພາະເພື່ອຊົດເຊີຍແມ່ນງ່າຍດາຍກວ່າ, ເມື່ອພຽງແຕ່ຄູນລາຄາທີ່ດິນດ້ວຍຄ່າສຳປະສິດການປັບລາຄາທີ່ດິນ (ຄ່າສຳປະສິດ K). ສະນັ້ນ, ມັນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງຍາກເທົ່າທີ່ຄາດຄິດ, ສະນັ້ນ, ຈິ່ງຕ້ອງມີຄວາມຊັດເຈນກ່ຽວກັບການຊອກຫາລາຄາດິນສະເພາະໂຄງການລົງທຶນທີ່ບໍ່ແມ່ນງົບປະມານ, ເຊິ່ງໄດ້ຖືກບັນທຶກວ່າເປັນອັນຕະລາຍ, ແລະສາມາດນໍາໄປສູ່ການຈໍາຄຸກ, ເຖິງແມ່ນວ່າວິທີການຄິດໄລ່ເພື່ອກໍານົດລາຄາທີ່ດິນເຊັ່ນການປຽບທຽບ, ສ່ວນເກີນ ... ແມ່ນມີຄວາມຊັດເຈນຫຼາຍແລະບໍ່ມີຢູ່ໃນຄວາມເປັນຈິງ.
(ຈະສືບຕໍ່)
ທີ່ມາ: https://baolamdong.vn/moi-lo-mang-ten-gia-dat-cu-the-400550.html
![[ຮູບພາບ] ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຟ້າມບິ່ງມິງ ໄດ້ຮັບການເຂົ້າຢ້ຽມຂ່ຳນັບຄະນະຜູ້ແທນສາກົນຜະລິດ Semiconductor (SEMI)](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/06/1762434628831_dsc-0219-jpg.webp)
![[ຮູບພາບ] ປິດກອງປະຊຸມຄັ້ງທີ 14 ຂອງສູນກາງພັກຄັ້ງທີ 13](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/06/1762404919012_a1-bnd-5975-5183-jpg.webp)
(0)