ຄວາມກັງວົນດັ່ງກ່າວເອີ້ນວ່າ "ລາຄາທີ່ດິນສະເພາະ".

ອີງຕາມລະບຽບການໃນປະຈຸບັນ, ການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະກ່ຽວຂ້ອງກັບບັນຫາສອງປະເພດ. ທຳອິດ, ມັນເປັນພື້ນຖານສຳລັບການຊົດເຊີຍ, ຊຶ່ງໝາຍຄວາມວ່າລັດຖະບານຈ່າຍເງິນໃຫ້ພົນລະເມືອງ. ອັນທີສອງ, ມັນຖືກໃຊ້ໂດຍທຸລະກິດສຳລັບໂຄງການຕ່າງໆເພື່ອຄິດໄລ່ການຈ່າຍເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າໃສ່ງົບປະມານຂອງລັດ. ທັງສອງປະເພດປະເຊີນກັບອຸປະສັກທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ເຮັດໃຫ້ບໍລິສັດທີ່ປຶກສາບໍ່ກ້າເຂົ້າຮ່ວມ ແລະ ສ້າງຄວາມກັງວົນເພີ່ມເຕີມສຳລັບອົງການຂອງລັດຖະບານນອກເໜືອຈາກຄວາມຢ້ານກົວທີ່ມີຢູ່ໃນການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະສຳລັບໂຄງການທີ່ບໍ່ແມ່ນງົບປະມານ. ຄວາມກັງວົນເຫຼົ່ານີ້ລວມມີການບໍ່ສາມາດເລັ່ງການລົງທຶນຂອງລັດ ແລະ ຄວາມລົ້ມເຫຼວໃນການບັນລຸເປົ້າໝາຍລາຍຮັບ.

ຂົວຂ້າມແມ່ນ້ຳດິ້ງ ພວມຢູ່ໃນໄລຍະກໍ່ສ້າງ.

ຫຼັງຈາກການເດີນທາງ ແລະ ການແກ້ໄຂຫຼາຍຄັ້ງ, ບໍລິສັດທີ່ປຶກສາພົບວ່າມັນບໍ່ມີກຳໄລ ແລະ ຕັດສິນໃຈທີ່ຈະບໍ່ດຳເນີນການຕໍ່ໄປ, ເຖິງແມ່ນວ່າການຊອກຫາລາຄາທີ່ດິນສະເພາະສຳລັບການຊົດເຊີຍຈະງ່າຍກວ່າຖ້າມັນເປັນພຽງລາຄາທີ່ດິນຄູນດ້ວຍສຳປະສິດ K.

ການຊົດເຊີຍແມ່ນປະຕິບັດຕາມການຈັດສັນທີ່ດິນ.

ໃນວັນທີ 27 ຕຸລາ, ໜ່ວຍງານທີ່ປຶກສາໄດ້ຍື່ນໃບຢັ້ງຢືນທີ່ລະບຸລາຍລະອຽດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະສຳລັບການຄິດໄລ່ຄ່າຊົດເຊີຍເມື່ອລັດໄດ້ຮັບທີ່ດິນສຳລັບໂຄງການ: ເສັ້ນທາງອ້ອມ DT 719 ແລະ ຂົວຂ້າມແມ່ນ້ຳດິ່ງໃນບ້ານລາກີ. ອີງຕາມແຜນການ, ສະພາທີ່ບ້ານໄດ້ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນກ່ອນໜ້ານີ້ຈະໃຫ້ຄຳຄິດເຫັນ ແລະ ປັບປຸງກ່ອນທີ່ຈະສົ່ງໃຫ້ຄະນະກຳມະການພັດທະນາກອງທຶນທີ່ດິນແຮມເຕິນ ເພື່ອດຳເນີນການຕໍ່ໄປກ່ອນທີ່ຈະປະກາດຕໍ່ສາທາລະນະຊົນໃນບ້ານເປັນເວລາ 30 ມື້. ລາຄາທີ່ດິນຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບການອະນຸມັດປະມານວັນທີ 10 ທັນວາ ເພື່ອເລີ່ມຈ່າຍເງິນຊົດເຊີຍໃຫ້ແກ່ຊາວບ້ານ. ໄລຍະເວລານີ້ແມ່ນເໝາະສົມ, ບໍ່ໄກຈາກວັນທີທີ່ 29 ໃນ 88 ຄົວເຮືອນຕົກລົງທີ່ຈະມອບທີ່ດິນຂອງເຂົາເຈົ້າສຳລັບເສັ້ນທາງ 2,300/6,820.4 ແມັດທີ່ຜ່ານບ້ານ, ກ່ອນ ແລະ ຫຼັງເດືອນກໍລະກົດ 2025, ເຖິງແມ່ນວ່າຈຳນວນເງິນຊົດເຊີຍຍັງບໍ່ຮູ້. ສິ່ງນີ້ໄດ້ຊ່ວຍໃຫ້ຮັບປະກັນທີ່ດິນສຳລັບໜ່ວຍງານກໍ່ສ້າງ. ບ້ານຍັງສືບຕໍ່ຊັກຊວນຄົວເຮືອນທີ່ເຫຼືອໃນຂະນະທີ່ເຮັດວຽກກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ດິນເພື່ອຂໍຄ່າຊົດເຊີຍ. ເພື່ອບັນລຸຜົນໄດ້ຮັບດັ່ງກ່າວ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເຂດ La Gi ໄດ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຂັ້ນຕອນຕ່າງໆຢ່າງລາບລື່ນ ແລະ ເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍກ່ອນໜ້ານີ້.

ຮູບພາບ: ຫງອກລານ

ໂດຍສະເພາະ, ໃນຕົ້ນເດືອນກໍລະກົດ 2025, ໄດ້ມີການຕັດສິນໃຈສ້າງຕັ້ງສະພາປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນສຳລັບເຂດ La Gi. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ສະພາໄດ້ອອກການຕັດສິນໃຈສ້າງຕັ້ງກຸ່ມເຮັດວຽກເພື່ອຊ່ວຍເຫຼືອສະພາປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນສຳລັບເຂດ La Gi. ໃນເດືອນກັນຍາ 2025, ສະພາຊົດເຊີຍ, ສະໜັບສະໜູນ, ແລະ ການຕັ້ງຖິ່ນຖານໃໝ່ສຳລັບໂຄງການ DT 719 Bypass ແລະ ຂົວແມ່ນ້ຳ Dinh ໃນເຂດ La Gi ໄດ້ຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນ. ໃນຕົ້ນເດືອນຕຸລາ 2025, ໄດ້ມີການຕັດສິນໃຈອະນຸມັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະມານສຳລັບການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່າຊົດເຊີຍເມື່ອລັດໄດ້ມາທີ່ດິນສຳລັບໂຄງການ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ແຜນການສຳລັບການຄັດເລືອກຜູ້ຮັບເໝົາສຳລັບໂຄງການເພື່ອກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະສຳລັບການຄິດໄລ່ຄ່າຊົດເຊີຍເມື່ອລັດໄດ້ມາທີ່ດິນສຳລັບໂຄງການໄດ້ຖືກອອກ... ຈາກນັ້ນ, ໃນວັນທີ 10 ຕຸລາ 2025, ເຂດດັ່ງກ່າວໄດ້ເຊັນສັນຍາໃຫ້ຄຳປຶກສາສຳລັບການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນກັບບໍລິສັດຮ່ວມທຶນກໍ່ສ້າງ ແລະ ທີ່ປຶກສາຊັບພະຍາກອນສິ່ງແວດລ້ອມຫວຽດນາມ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ບ້ານເຟືອກຮວາຍທີ່ຢູ່ຕິດກັນ, ເຊິ່ງມີໂຄງການເສັ້ນທາງອ້ອມ DT 719 ແລະຂົວຂ້າມແມ່ນ້ຳດິ່ງ (ຍາວ 0.72 ກິໂລແມັດ) ຜ່ານ, ໄດ້ເຊັນສັນຍາກັບໜ່ວຍງານທີ່ປຶກສາດຽວກັນກັບບ້ານລາກີ. ໃນຈຸດນີ້, ບ້ານເຟືອກຮວາຍມີຜົນໄດ້ຮັບສະເພາະຂອງຂະບວນການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ, ສອດຄ່ອງກັບເສັ້ນເວລາຂອງບ້ານລາກີ. ໃນວັນທີ 27 ຕຸລາ, ໜ່ວຍງານທີ່ປຶກສາໄດ້ສົ່ງໃບຢັ້ງຢືນ ແລະຂັ້ນຕອນຕ່າງໆ, ຕັ້ງແຕ່ການສ້າງຕັ້ງສະພາປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນສະເພາະ; ຄະນະກຳມະການຊົດເຊີຍ, ສະໜັບສະໜູນ ແລະ ການຍົກຍ້າຍຖິ່ນຖານ; ແຜນການຄັດເລືອກຜູ້ຮັບເໝົາໂຄງການ; ແລະ ການເຊັນສັນຍາກັບໜ່ວຍງານທີ່ປຶກສາ, ລ້ວນແຕ່ດຳເນີນການໂດຍບ້ານເຟືອກຮວາຍຕາມລະບຽບການ. ຄວາມແຕກຕ່າງພຽງແຕ່ວ່າໃນບ້ານເຟືອກຮວາຍ, ເນື້ອທີ່ທັງໝົດທີ່ຈະໄດ້ມາສຳລັບໂຄງການແມ່ນ 14,517.4 ^{ຕາແມັດ} , ໃນນັ້ນ 4,317.9 ^{ຕາແມັດ} ແມ່ນທີ່ດິນທີ່ຄຸ້ມຄອງໂດຍບ້ານ, ແລະ 10,199.5 ^{ຕາແມັດ} ເປັນຂອງ 11 ຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນ. ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງເຟືອກຮ່ອຍ ກຳລັງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນມອບທີ່ດິນໃຫ້ໜ່ວຍງານກໍ່ສ້າງລ່ວງໜ້າ, ພ້ອມທັງຈັດຕັ້ງປະຕິບັດການຊົດເຊີຍໃຫ້ແກ່ຊາວບ້ານໃນມື້ທີ່ລາຄາທີ່ດິນໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ.

ເສັ້ນທາງເຊື່ອມຕໍ່ທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ 1A ໄປຫາຕາແສງຮຳທ້ວນ. ພາບ: ງອກລານ

ບໍ່ຍາກຢ່າງທີ່ເຈົ້າຄິດບໍ?

ຄວາມຈິງທີ່ວ່າສອງເມືອງຄື ເມືອງລາກີ ແລະ ເມືອງເຟືອກຮວາຍ ໄດ້ກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະສຳລັບໂຄງການທີ່ຜ່ານພື້ນທີ່ຂອງເຂົາເຈົ້າ ຖືວ່າເປັນຈຸດທີ່ສົດໃສ ເນື່ອງຈາກຫຼາຍຕາແສງ ແລະ ເມືອງໃນແຂວງມີໂຄງການກໍ່ສ້າງ ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຊອກຫາລາຄາທີ່ດິນສະເພາະສຳລັບການຊົດເຊີຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ຈຶ່ງບໍ່ມີທີ່ດິນສຳລັບການກໍ່ສ້າງ ເຊິ່ງຈະນຳໄປສູ່ຜົນສະທ້ອນຂອງການບໍ່ສາມາດຈ່າຍເງິນລົງທຶນຂອງລັດໄດ້ 100% ຕາມຄວາມຕ້ອງການ. ຖ້າສາມາດເອົາຊະນະສິ່ງນີ້ໄດ້, ວິທີດຽວແມ່ນການຊຸກຍູ້ໃຫ້ຊາວບ້ານມອບທີ່ດິນເປັນໄລຍະ, ໃນຂະນະດຽວກັນກໍ່ກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະ, ໂດຍສະເພາະເນື່ອງຈາກໜ່ວຍງານທີ່ປຶກສາມີໜ້າທີ່ຄິດໄລ່ລາຄາທີ່ດິນສະເພາະພາຍໃນ 90 ວັນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຂຶ້ນກັບສະຖານະການ, ໜ່ວຍງານທີ່ປຶກສາອາດຈະເລັ່ງຂະບວນການ, ຕາບໃດທີ່ຄວາມຕ້ອງການໄດ້ຮັບການຕອບສະໜອງ.

ນີ້ແມ່ນວິທີການທີ່ສອງເມືອງຄື ລາກີ ແລະ ເຟືອກຮວາຍ ໄດ້ປະຕິບັດ, ແລະ ເປັນທີ່ໜ້າສັງເກດວ່າຂະບວນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າທັງສອງເມືອງໄດ້ສ້າງຕັ້ງສະພາປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນສະເພາະໃນເດືອນກໍລະກົດ, ທັນທີຫຼັງຈາກການລວມຕົວ. ຄວາມສັບສົນໃນເບື້ອງຕົ້ນເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນໜຶ່ງໃນເຫດຜົນທີ່ວ່າເປັນຫຍັງຫຼາຍຕາແສງ ແລະ ຕາແສງໃນແຂວງຈຶ່ງຢູ່ພາຍໃຕ້ຄວາມກົດດັນດ້ານເວລາ ແລະ ບໍ່ສາມາດຈັດແຈງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດວຽກງານຕ່າງໆເຊັ່ນ: ການຊອກຫາລາຄາທີ່ດິນສະເພາະສຳລັບການຊົດເຊີຍເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການຕ່າງໆໃນພື້ນທີ່ຂອງເຂົາເຈົ້າ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຍັງມີຄວາມສັບສົນເພີ່ມເຕີມຍ້ອນວ່າລາຄາທີ່ດິນທົ່ວໄປສຳລັບແຂວງ ເລີມດົ່ງ ຫຼັງຈາກການລວມຕົວຍັງບໍ່ມີໃຫ້. ໃນຂະນະທີ່ລາຄາທີ່ດິນຂອງແຕ່ລະແຂວງໃນອະດີດມີໃຫ້, ຄຳຖາມຍັງຄົງຢູ່ວ່າການນຳໃຊ້ພວກມັນຈະສອດຄ່ອງກັບລະບຽບການຫຼືບໍ່.

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ອີງຕາມບັນດາເມືອງທີ່ໄດ້ກຳນົດລາຄາທີ່ດິນແລ້ວ, ລະບຽບກົດໝາຍແມ່ນມີຢູ່ແລ້ວ; ພຽງແຕ່ຕ້ອງການການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດເທົ່ານັ້ນ. ສິ່ງສຳຄັນແມ່ນຕ້ອງກ້າຫານໃນການເຮັດມັນ. ເມື່ອຫວນຄືນໄປເບິ່ງ, ເບິ່ງຄືວ່ານີ້ແມ່ນວຽກງານໃໝ່, ແລະ ເຈົ້າໜ້າທີ່ຂອງບ້ານ ແລະ ເມືອງຫຼາຍຄົນບໍ່ຄຸ້ນເຄີຍກັບມັນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນການຂາດບໍລິສັດທີ່ປຶກສາເພື່ອກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະ - ຊຶ່ງໝາຍຄວາມວ່າຄວາມຕ້ອງການເກີນການສະໜອງ. ດັ່ງນັ້ນ, ບ້ານ ແລະ ເມືອງຕ່າງໆຈຶ່ງຢູ່ໃນໄລຍະລໍຖ້າເບິ່ງ, ສ້າງຄວາມລ່າຊ້າ ແລະ ເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການສຳລັບບໍລິສັດທີ່ປຶກສາເພື່ອກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະເພື່ອຊົດເຊີຍເພີ່ມຂຶ້ນ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ວຽກງານນີ້, ໃນຂະນະທີ່ຕ້ອງການຄວາມຮັບຜິດຊອບສູງ, ບໍ່ໄດ້ສະເໜີກຳໄລເພື່ອດຶງດູດບໍລິສັດທີ່ປຶກສາ.

ຜູ້ນຳຂອງຫຼາຍຕາແສງ ແລະ ຄຸ້ມບ້ານກ່າວວ່າ ການຊອກຫາບໍລິສັດທີ່ປຶກສາເພື່ອກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະສຳລັບການຊົດເຊີຍໃນປັດຈຸບັນແມ່ນຍາກຫຼາຍ, ເຊິ່ງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການເຈລະຈາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຮ້ອງຮຽນ ແລະ ການແລກປ່ຽນຜົນປະໂຫຍດອື່ນໆ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະສຳລັບການຊົດເຊີຍ, ອີງຕາມລະບຽບການສຳລັບໂຄງການດຽວ, ບາງຄັ້ງກວມເອົາຫຼາຍຕາແສງ ແລະ ຄຸ້ມບ້ານ, ແມ່ນພຽງແຕ່ປະມານ 50 ລ້ານຫາຕໍ່າກວ່າ 500 ລ້ານດົ່ງເທົ່ານັ້ນ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ການເດີນທາງ ແລະ ການແກ້ໄຂຫຼາຍໆຄັ້ງໝາຍຄວາມວ່າບໍລິສັດທີ່ປຶກສາພົບວ່າມັນບໍ່ມີກຳໄລ ແລະ ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງບໍ່ເຕັມໃຈທີ່ຈະປະຕິບັດວຽກງານ, ເຖິງແມ່ນວ່າການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະສຳລັບການຊົດເຊີຍແມ່ນງ່າຍກວ່າ, ພຽງແຕ່ຄູນລາຄາທີ່ດິນດ້ວຍສຳປະສິດການປັບລາຄາທີ່ດິນ (ສຳປະສິດ K). ດັ່ງນັ້ນ, ມັນບໍ່ຍາກຢ່າງທີ່ຄິດໄວ້, ແຕ່ມັນຈຳເປັນຕ້ອງມີຄວາມຊັດເຈນກ່ຽວກັບເລື່ອງນີ້ເມື່ອກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະສຳລັບໂຄງການລົງທຶນທີ່ບໍ່ແມ່ນງົບປະມານ, ເຊິ່ງໄດ້ຖືກສັງເກດເຫັນວ່າມີຄວາມສ່ຽງ ແລະ ອາດຈະນຳໄປສູ່ຜົນສະທ້ອນທາງກົດໝາຍ, ຍ້ອນວ່າແມ່ນແຕ່ວິທີການຄິດໄລ່ລາຄາທີ່ດິນ, ເຊັ່ນ: ການປຽບທຽບ ແລະ ການເກີນດຸນ, ຍັງບໍ່ຈະແຈ້ງ ແລະ ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ນຳໃຊ້ໃນການປະຕິບັດຕົວຈິງ.

(ຈະສືບຕໍ່)

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baolamdong.vn/moi-lo-mang-ten-gia-dat-cu-the-400550.html