ຢຸດສະຖານະການລາຄາສອງເທົ່າ

ຜູ້ຊ່ຽວຊານຫຼາຍຄົນຢືນຢັນວ່າການອອກບັນຊີລາຄາທີ່ດິນປະຈໍາປີຈະຈໍາກັດສະຖານະການຂອງສອງລາຄາ.

ກໍາຈັດດິນສອງລາຄາ

ຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2013, ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນແມ່ນໄດ້ກຳນົດໃນທຸກໆ 5 ປີ ແລະ ຕ້ອງໄດ້ປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມໃນກໍລະນີທີ່ລາຄາທີ່ດິນທ້ອງຕະຫຼາດມີການຜັນແປ.

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ) ໄດ້ຖອດຖອນບົດບັນຍັດນີ້ອອກ ແລະ ແທນທີ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນແຂວງຈະປະກາດເປັນປະຈຳປີໃນຕົ້ນປີ.

ເຫັນດີກັບເນື້ອໃນໃໝ່ນີ້, ທ່ານ ດຣ ເຈີ່ນກວາງຮຸຍ, ມະຫາວິທະຍາໄລກົດໝາຍ ຮ່າໂນ້ຍ , ຕີລາຄາວ່າ: ຫຼັກການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນຕ້ອງປະຕິບັດຕາມຫຼັກການຕະຫຼາດ, ໝາຍຄວາມວ່າລາຄາທີ່ດິນຕ້ອງມີຄວາມຄ່ອງຕົວ, ທັນສະໃໝສູງ, ໃກ້ກັບລາຄາຕະຫຼາດ, ມີຜົນກະທົບໃນໄລຍະສັ້ນ.

“ ຖ້າລາຄາທີ່ດິນແກ່ຍາວເປັນເວລາ 5 ປີຕາມກຳນົດຂອງສະພາປະຊາຊົນແຂວງຄືໃນປັດຈຸບັນ, ເຖິງວ່າລາຄາດິນຈະປັບຂຶ້ນຫຼືຫຼຸດ 20% ກໍຍັງເປັນລາຄາຖືກບັງຄັບ, ຂາດການກຳນົດທິດຕະຫຼາດ, ບໍ່ໄດ້ປັບປຸງ, ລ້າສະໄໝກັບທ້ອງຕະຫຼາດ, ດັ່ງນັ້ນ, ລະບຽບການໃນຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ) ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນການປະກາດໃຊ້ໃນວັນທີ 1 ມັງກອນ ແລະ ແຕ່ລະປີ. ການປັບປຸງຕາມກົນໄກຕະຫຼາດ” , ທ່ານ Huy ຕີລາຄາ.

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງຈະລົບລ້າງທີ່ດິນສອງລາຄາ. (ພາບປະກອບ: ກົງຮຽວ).

ທ່ານຈ່າງແອງຕວນ, ຜູ້ອຳນວຍການບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບ Tuan Anh ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ດ້ວຍໄລຍະປັບປຸງ 5 ປີ, ລາຄາທີ່ດິນບໍ່ຖືກຕ້ອງອີກແລ້ວ.

" ຄວາມຈິງແລ້ວ, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ໄດ້ມີເຂດທີ່ລາຄາທີ່ດິນມີການເໜັງຕີງຫຼາຍຮ້ອຍເປີເຊັນໃນ 1 ປີ, ບໍ່ແມ່ນ 5 ປີ, ສະນັ້ນ, ບັນຊີລາຍການລາຄາທີ່ດິນໃນ 5 ປີແມ່ນລ້າສະໄໝ ແລະ ບໍ່ເປັນໄປຕາມຄວາມຕ້ອງການຂອງການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນຂອງລັດ ."

ນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານ ຕັວນ ກ່າວອີກວ່າ: ປະຈຸບັນນີ້, ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນຍັງຖືກນຳໃຊ້ເຂົ້າໃນການຄິດໄລ່ອາກອນລາຍໄດ້ຈາກການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ລະບຽບການລາຄາທີ່ດິນເພື່ອເກັບພາສີລາຍຮັບຈາກການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນລາຄາທີ່ລະບຸໄວ້ໃນສັນຍາໂອນ. ໃນກໍລະນີທີ່ລາຄາສູງກວ່າລາຄາທີ່ດິນ, ລາຄາທີ່ລະບຸໄວ້ໃນສັນຍາຈະຖືກນໍາໃຊ້, ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນລາຄາໃນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນຈະຖືກນໍາໃຊ້.

ອັນນີ້ເຮັດໃຫ້ສະຖານະການທີ່ລາຄາຊື້ຕົວຈິງແມ່ນສູງຫຼາຍ ແຕ່ລາຄາໃນສັນຍາແມ່ນຕໍ່າກວ່າບັນຊີລາຄາທີ່ດິນເພື່ອຄິດໄລ່ພາສີຕາມບັນຊີລາຄາທີ່ດິນ. ອັນນີ້ເຮັດໃຫ້ສູນເສຍງົບປະມານ ແລະ ສໍາຄັນກວ່ານັ້ນ, ລັດບໍ່ມີຂໍ້ມູນລາຄາທີ່ດິນທີ່ຖືກຕ້ອງເພື່ອດໍາເນີນຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປຂອງການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນສະເພາະ.

ດັ່ງນັ້ນ, ການອອກໃບປະກາດປະຈໍາປີແມ່ນເພື່ອຮັກສາຢູ່ໃກ້ກັບລາຄາຕະຫຼາດແລະເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນມີສະຕິໃນການປົກປ້ອງຜົນປະໂຫຍດຂອງເຂົາເຈົ້າ.

" ເມື່ອເຮັດທຸລະກໍາ, ຈໍານວນການຊື້ - ຂາຍຈະຖືກບັນທຶກ, ນອກຈາກການຮັກສາລາຍຮັບຈາກພາສີອາກອນ, ສິດຂອງປະຊາຊົນຍັງໄດ້ຮັບການປົກປ້ອງຢ່າງເຕັມທີ່, ແລະລັດມີຖານຂໍ້ມູນລາຄາທີ່ດິນເພື່ອຮັບໃຊ້ການກໍ່ສ້າງຖານຂໍ້ມູນລາຄາທີ່ດິນ, ກໍ່ສ້າງລາຄາທີ່ດິນແລະກໍານົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະ ."

ເປັນປະໂຫຍດສໍາລັບງົບປະມານຂອງລັດ

ທະນາຍຄວາມ ທ່ານ ເຈີ່ນດຶກເຟືອງ, ສະພາທະນາຍຄວາມ ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ບັນຊີລາຍການລາຄາທີ່ດິນ ປະຈຳປີ, ປະກາດໃນຕົ້ນປີ ຈະເປັນລາຄາໃກ້ຄຽງກັບລາຄາດິນໃນທ້ອງຕະຫຼາດ ເພາະວ່າ ບັນຊີລາຍການລາຄາດິນປະຈຸບັນແມ່ນຕ່ຳກວ່າລາຄາຕະຫຼາດ.

ການດັດແກ້ລະບຽບການລາຄາທີ່ດິນປະຈໍາປີຈະຊ່ວຍໃຫ້ລັດຫຼີກເວັ້ນການສູນເສຍພາສີ. (ຮູບປະກອບ)

ແລະ ເມື່ອລາຍການລາຄາທີ່ດິນຖືກດັດປັບຕາມການຜັນແປຂອງຕະຫຼາດປະຈຳປີ, ທະນາຍຄວາມຟອງເຊື່ອວ່າຈະເປັນຜົນດີໃຫ້ແກ່ງົບປະມານແຫ່ງລັດ. ເນື່ອງຈາກວ່າບັນຊີລາຄາທີ່ດິນແມ່ນພື້ນຖານສໍາລັບການຄິດໄລ່ຄ່າທໍານຽມການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ອາກອນລາຍໄດ້, ແລະອື່ນໆ.

“ ບັນດາແຂວງ, ນະຄອນ ປັບ ແລະ ອອກບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃຫ້ໃກ້ຄຽງກັບລາຄາຕະຫຼາດ ເພື່ອເປັນພື້ນຖານໃນການຄິດໄລ່ອາກອນລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນຈາກການຍົກຍ້າຍອະສັງຫາລິມະຊັບ, ໃນເວລານັ້ນ ປະຊາຊົນຕ້ອງແຈ້ງລາຄາໂອນຊັບສິນຕົວຈິງຕາມລາຄາຕະຫຼາດ, ອັນນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ລັດຫຼີກລ່ຽງການເສຍງົບປະມານຄືກັບສະພາບປັດຈຸບັນທີ່ປະກາດ “ສອງລາຄາ” ເວລາຊື້-ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ ,” ທະນາຍຄວາມ ທ່ານ ພູວົງ ວິເຄາະ.

ແບ່ງປັນທັດສະນະດຽວກັນ, ຜູ້ອໍານວຍການບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບແຫ່ງໜຶ່ງຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ກໍ່ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປະຈຸບັນ, ບັນຊີລາຍການລາຄາດິນຕາມລະບຽບຂອງທ້ອງຖິ່ນມີກຳນົດເວລາ 5 ປີ, ຍາວເກີນໄປ, ມີຄວາມຊັກຊ້າຫຼາຍ ແລະ ບໍ່ຕິດຕາມການເໜັງຕີງຂອງລາຄາຕະຫຼາດຢ່າງແໜ້ນແຟ້ນ.

ເພື່ອເຮັດໃຫ້ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບມີຄວາມໂປ່ງໃສ, ຕ້ອງມີພະແນກທີ່ຊ່ຽວຊານໃນການນໍາເຂົ້າລາຄາທີ່ດິນ. ໃນອີກດ້ານຫນຶ່ງ, ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການເຮັດທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບຕ້ອງໄດ້ຮັບການຊໍາລະຜ່ານທະນາຄານ.

" ສິ່ງທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດແມ່ນຄວາມໂປ່ງໃສ, ພຽງແຕ່ຫຼັງຈາກນັ້ນພວກເຮົາສາມາດຫຼີກເວັ້ນການສູນເສຍພາສີ ," ລາວເວົ້າ.

ນອກນີ້, ການຍົກເລີກຂອບເຂດລາຄາທີ່ດິນແມ່ນມີຄວາມຈຳເປັນ, ຊ່ວຍໃຫ້ພື້ນຖານການປ່ຽນແປງແນວຄິດ, ເພາະວ່າປະຊາຊົນໄດ້ເຂົ້າເຖິງລາຄາຕະຫຼາດຕົວຈິງ. ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ຍັງຈຳກັດບັນດາບັນຫາທີ່ພາໃຫ້ເກີດການຮ້ອງຮຽນ ແລະ ຟ້ອງຮ້ອງກ່ຽວກັບທີ່ດິນຄືໃນປະຈຸບັນ.

ອີງຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ), ສະພາປະຊາຊົນແຂວງ ສະເໜີໃຫ້ສະພາປະຊາຊົນຂັ້ນຕົ້ນ ຕັດສິນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນສະບັບທຳອິດ ທີ່ຈະປະກາດໃຊ້ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2026 ເປັນຕົ້ນໄປ. ໃນກໍລະນີທີ່ລາຍການລາຄາທີ່ດິນຕ້ອງໄດ້ດັດແກ້, ປັບປຸງ, ເພີ່ມເຕີມໃນໄລຍະປີ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງຈະຮັບຜິດຊອບຕໍ່ສະພາປະຊາຊົນແຂວງເພື່ອຕັດສິນ.
ຕາມທ່ານປະທານກຳມາທິ ການເສດຖະກິດ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ ແລ້ວ, ລະບຽບການກຳນົດຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນປະຈຳປີແມ່ນບັນດາເນື້ອໃນທີ່ໄດ້ຄົ້ນຄວ້າຢ່າງລະອຽດຂອງບັນດາອົງການ, ສະເໜີໃຫ້ສະພາແຫ່ງຊາດປຶກສາຫາລືຫຼາຍຄັ້ງໃນຂະບວນການອະທິບາຍ, ຮັບເອົາ, ປັບປຸງຮ່າງກົດໝາຍ.

ຈ່າງອານ

ທີ່ມາ