ແກ້ໄຂວິທີການຄິດໄລ່ລາຄາທີ່ດິນເມື່ອອອກໜັງສືແດງໂດຍອຳນາດຜິດ

VTV.vn - ໜຶ່ງໃນບັນດາຈຸດໃໝ່ແມ່ນການແກ້ໄຂບັນດາລະບຽບການກ່ຽວກັບການຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອມອບ “ປື້ມແດງ” ໃຫ້ແກ່ບັນດາບັນດາການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບການຈັດສັນໂດຍບໍ່ມີສິດອຳນາດຢ່າງເໝາະສົມ.

Đài truyền hình Việt Nam•11/11/2025

Sửa quy định tính tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ cho đất giao sai thẩm quyền

ປັບປຸງລະບຽບການຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອມອບປຶ້ມແດງໃຫ້ແກ່ທີ່ດິນທີ່ເຈົ້າໜ້າທີ່ຈັດສັນຜິດ

ຕາມນັກຊ່ຽວຊານແລ້ວ, ລະບຽບການໃໝ່ນີ້ຊ່ວຍເປັນເອກະພາບກັນ ແລະ ເຮັດໃຫ້ການຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນລະຫວ່າງທ້ອງຖິ່ນຕ່າງໆເປັນເອກະພາບ, ຫຼຸດຜ່ອນພາລະທາງດ້ານການເງິນໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນ, ໂດຍສະເພາະບັນດາຄອບຄົວທີ່ໃຊ້ທີ່ດິນມາແຕ່ດົນນານແລ້ວຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບໜັງສືແດງ.

ລັດຖະບານ ໄດ້ອອກດຳລັດສະບັບເລກທີ 291/2025/ND-CP (ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ແຕ່ວັນທີ 6 ພະຈິກ 2025) ປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບາງມາດຕາຂອງດຳລັດສະບັບເລກທີ 103/2024/ND-CP ລົງວັນທີ 30 ກໍລະກົດ 2024 ວ່າດ້ວຍການກຳນົດຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ ແລະ ດຳລັດເລກທີ 1024-2024/ກກສ. ຄຸ້ມຄອງກອງທຶນພັດທະນາທີ່ດິນ.

ໂດຍສະເພາະກ່ຽວກັບວິທີການຄິດໄລ່ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອມອບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ (ໃບຮັບຮອງ) ສຳລັບກໍລະນີນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈັດສັນໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບອຳນາດຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາ 140 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ດຳລັດ ເລກທີ 291/2025/ສປຊ ສະບັບປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມ ມາດຕາ 3, ລັດຖະດຳລັດ, ມາດຕາ 1, ກ. ເລກທີ 103/2024/ND-CP ກຳນົດວິທີການຄິດໄລ່ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນສຳລັບຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນທີ່ໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນຈາກໜ່ວຍງານຂອງລັດທີ່ມີອຳນາດຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຈຸດ ກ, ຂໍ້ 3, ມາດຕາ 140 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.

ຕາມກົດລະບຽບໃໝ່, ຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນຈາກອົງການຂອງລັດທີ່ມີອຳນາດຕາມກຳນົດໃນຈຸດ ກ, ຈຸດ b, ຂໍ້ 3, ມາດຕາ 140 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024, ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນຄິດໄລ່ດັ່ງນີ້:

ກ) ກໍລະນີໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ (ໃບຮັບຮອງ) ຕາມບົດບັນຍັດຂອງຈຸດ ກ ແລະ ຈຸດ ຂ, ຂໍ້ 3, ມາດຕາ 140 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024 ໂດຍບໍ່ມີເອກະສານຢັ້ງຢືນການຊຳລະຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນສຳລັບພື້ນທີ່ທີ່ໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນຄິດໄລ່ດັ່ງນີ້:

b) ໃນກໍລະນີໄດ້ຮັບການມອບໃບຢັ້ງຢືນຕາມບົດບັນຍັດໃນຈຸດ ກ, ຈຸດ b, ຂໍ້ 3, ມາດຕາ 140 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024, ຖ້າມີເອກະສານຢັ້ງຢືນວ່າໄດ້ຈ່າຍເງິນເຕັມຈຳນວນເພື່ອນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມມາດຕາ 5 ຂອງມາດຕານີ້, ຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງຈ່າຍ.

ໃນກໍລະນີມີເອກະສານຢັ້ງຢືນວ່າໄດ້ເສຍຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນແລ້ວ ແຕ່ຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕ່ຳກວ່າຄ່າທຳນຽມທີ່ກົດໝາຍກຳນົດໃນເວລາຊຳລະ, ຈໍານວນທີ່ຈ່າຍໃຫ້ປ່ຽນເປັນສ່ວນຮ້ອຍຂອງເນື້ອທີ່ດິນ ເຊິ່ງຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນໄດ້ຈ່າຍຕາມນະໂຍບາຍ ແລະ ລາຄາທີ່ດິນໃນເວລາຊຳລະ; ຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນສຳລັບເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຍັງເຫຼືອແມ່ນໃຫ້ຄິດໄລ່ຕາມຂໍ້ກຳນົດໃນຈຸດ ກ ຂອງຂໍ້ນີ້ ໃນເວລາຍື່ນໃບສະໝັກທີ່ຄົບຖ້ວນ ແລະຖືກຕ້ອງຕາມໃບທະບຽນ.

c) ສໍາລັບພື້ນທີ່ທີ່ຍັງເຫຼືອຕາມທີ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້ໃນຈຸດ c, ຂໍ້ 3, ມາດຕາ 140 ຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024, ໃນກໍລະນີທີ່ຖືກຮັບຮູ້ສໍາລັບຈຸດປະສົງທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ (ຖ້າມີ) ແລະໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນ, ຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນຈະຖືກເກັບໃນ 100% ຂອງຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນຄິດໄລ່ຕາມນະໂຍບາຍແລະລາຄາທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ກໍານົດໄວ້ຕາມເວລາຄໍາຮ້ອງຂໍ. ໃບຢັ້ງຢືນ.

ທີ່ມາ: https://vtv.vn/sua-cach-tinh-tien-dat-khi-cap-so-do-sai-tham-quyen-100251111100540059.htm