"ອາພາດເມັນການຍົກຍ້າຍແມ່ນຊຸດໂຊມແລະຖືກປະຖິ້ມ, ເສຍເງິນ - ວິທີການທີ່ຈະຊ່ອຍກູ້ໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ?"

ນອກຈາກການຊຸດໂຊມຂອງອາພາດເມັນຍົກຍ້າຍຈັດສັນ, ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ປະຈຸບັນມີເນື້ອທີ່ດິນ 21.500m2/52.000m2 ສຳລັບທຸລະກິດ ແລະ ການບໍລິການຢູ່ 61 ຕຶກອາພາດເມັນຍົກຍ້າຍຈັດສັນທີ່ “ປິດ” ຍ້ອນຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ບັນຫາຫຼາຍຢ່າງຕິດພັນກັບການປະມູນສິດເຊົ່າ. ການເບິ່ງຊັບສິນທີ່ຫວ່າງເປົ່ານັບມື້ນັບເສື່ອມໂຊມແລະຊຸດໂຊມຕາມການເວລາເຮັດໃຫ້ທຸກຄົນຮູ້ສຶກເສຍເງິນ...

Hà Nội Mới•26/06/2025

ແຖວຮ້ານຂາຍເຄື່ອງຢູ່ຊັ້ນ 1 ຂອງຕຶກ B12, ເຂດອົບພະຍົບ Xuan La 1 (ເມືອງ ໄຕໂຮ່) ໄດ້ຊຸດໂຊມລົງຢ່າງໜັກໜ່ວງ ແລະ ຖືກປະຖິ້ມໄວ້ເປັນເວລາຫຼາຍປີແລ້ວ.

ສະຖານທີ່ບໍລິການທຸລະກິດຫຼາຍແຫ່ງຖືກປະໄວ້ຫວ່າງ.

ຕາມນັກຂ່າວໜັງສືພິມ ຮ່າໂນ້ຍ ມອຍ ແລ້ວ, ສະຖານທີ່ດຳເນີນທຸລະກິດ ແລະ ການບໍລິການຢູ່ຊັ້ນໜຶ່ງຂອງຫ້ອງແຖວຕັ້ງຖິ່ນຖານໃໝ່ຫຼາຍແຫ່ງຍັງຫວ່າງເປົ່າ ແລະ ຕົກຢູ່ໃນສະພາບຊຸດໂຊມຢ່າງໜັກໜ່ວງ... ຍ້ອນວ່າການປະມູນການເຊົ່າສິດຊົມໃຊ້ຍັງບໍ່ທັນດຳເນີນຫຼືບໍ່ມີອົງການຈັດຕັ້ງຫຼືບຸກຄົນໃຫ້ເຊົ່າຍ້ອນລາຄາເຊົ່າສູງ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ປະຊາຊົນທີ່ອາໄສຢູ່ໃນຕຶກອາພາດເມັນທີ່ຕັ້ງຖິ່ນຖານໃໝ່ເຫຼົ່ານີ້ຍັງຂາດຕະຫຼາດແລະການບໍລິການທີ່ສຳຄັນອື່ນໆ; ສູນຊຸມຊົນແມ່ນຂະຫນາດນ້ອຍແລະແຄບ. ການປະຖິ້ມພື້ນທີ່ຫວ່າງເປົ່າເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ເຮັດໃຫ້ສູນເສຍຊັບພະຍາກອນງົບປະມານຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ແຕ່ຍັງທໍາລາຍຄວາມງາມຂອງຕົວເມືອງ, ສະຖານທີ່ຈໍານວນຫຼາຍກາຍເປັນທີ່ພັກອາໄສສໍາລັບຜູ້ຕິດຢາເສບຕິດ, ໂຈນ.

ເມື່ອເບິ່ງຮ້ານຂາຍເຄື່ອງນັບສິບແຫ່ງຢູ່ຊັ້ນທຳອິດຂອງເຂດຕັ້ງຖິ່ນຖານ ດົ່ງທາວ ແລະ ແດນລູ (ເມືອງຮ່ວາງໃໝ່) ດ້ວຍປະຕູຖືກລັອກ, ນັກຂ່າວກໍ່ຮູ້ສຶກໂສກເສົ້າບໍ່ໄດ້. ເນື່ອງຈາກຖືກປິດມາເປັນເວລາຫຼາຍປີ, ປະຈຸບັນ, ຕູ້ເກັບມ້ຽນໄດ້ຊຸດໂຊມລົງຢ່າງໜັກໜ່ວງ, ປະຕູເປ່ເພ, ຝາເປັນແມ່ພິມ ແລະ ເປື່ອຍຍ້ອນການຮົ່ວໄຫຼ. ອ້ອມຮອບຕູ້ເກັບມ້ຽນ, ຫຍ້າຂຶ້ນຕາມປ່າ, ແລະຫຼາຍບ່ອນໄດ້ກາຍເປັນບ່ອນໃຫ້ຄົນຖິ້ມຂີ້ເຫຍື້ອ.

ຕຶກອາຄານຊັ້ນທຳອິດ: N6A, N6E, N3B... (ເມືອງແທງຊວນ ແລະ ເມືອງ ກາວຈີ່); ຕຶກ A, B, G, ເຂດຍົກຍ້າຍຖິ່ນຖານ ວິງຟຸກ (ເມືອງບາດິ່ງ); ຕຶກ B3, B5 Cau Dien (Bac Tu Liem); ອາຄານ C10, B12, ເຂດຕັ້ງຖິ່ນຖານໃໝ່ຊວນລາ 1 (ເມືອງ ໄຕໂຮ່)... ຍັງຢູ່ໃນສະພາບທີ່ຖືກປະຖິ້ມ, ເສື່ອມໂຊມ, ແລະ ສິ່ງເສດເຫຼືອ.

ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ໃນເຂດຍົກຍ້າຍ Xuan La 1, ອາຄານ C10 ແລະ B12 ມີທີ່ຕັ້ງທີ່ສໍາຄັນ - ໃກ້ກັບຖະຫນົນ Vo Chi Cong, ແຕ່ kiosks ຈໍານວນຫຼາຍໃນຊັ້ນທໍາອິດບໍ່ໄດ້ນໍາໃຊ້ມາເປັນເວລາຫລາຍປີ, ສະນັ້ນພວກເຂົາເຈົ້າແມ່ນ moldy, ຮົ່ວໄຫລແລະຊຸດໂຊມຢ່າງຮຸນແຮງ. ເບິ່ງລະບົບປະຕູເຫຼັກກ້າຂອງຕູ້, ທ່ານ ຫງວຽນບິກຮວານ, ຊາວເຂດຕັ້ງຖິ່ນຖານໃໝ່ Xuan La 1, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເມື່ອກ່ອນຮ້ານຂາຍເຄື່ອງແມ່ນມີຄົນເຊົ່າຢູ່, ດັ່ງນັ້ນມີຄວາມສະອາດຫຼາຍ, ມີຜູ້ຊື້-ຂາຍຫຼາຍຄົນ. ສະຖານທີ່ "ໂດດດ່ຽວ" ແລະຊຸດໂຊມພຽງແຕ່ປາກົດນັບຕັ້ງແຕ່ຊັ້ນທໍາອິດໄດ້ຖືກຍຶດຄືນເພື່ອດໍາເນີນການປະມູນເພື່ອສິດທິໃນການນໍາໃຊ້.

ທ່ານ ຫງວຽນວັນແມ້ງ, ຫົວໜ້າຄະນະຄຸ້ມຄອງຕຶກ N3B, N2 ເຂດຕົວເມືອງ Trung Hoa - Nhan Chinh ແບ່ງປັນວ່າ: “ເມື່ອເຫັນຕູ້ຮ້ານຢູ່ຊັ້ນ 1 ຂອງຕຶກຖືກປ່ອຍໃຫ້ຫວ່າງເປົ່າມາເປັນເວລາຫຼາຍປີ, ພວກຂ້າພະເຈົ້າ, ຊາວເມືອງຮູ້ສຶກເສຍໃຈທີ່ສຸດ. ພະແນກການ, ນະຄອນ ໃຫ້ມີມາດຕະການເລັ່ງລັດການປະມູນສິດເຊົ່າ, ເອົາພື້ນທີ່ຊັ້ນໜຶ່ງຂອງຕຶກອາຄານໃຫ້ນຳໃຊ້, ຫຼີກລ່ຽງການເສື່ອມໂຊມ, ສິ້ນເປືອງ, ເພີ່ມລາຍຮັບງົບປະມານ, ແຕ່ພວກເຮົາລໍຖ້າຕະຫຼອດໄປ ແລະ ຍັງເຫັນ... ຕຶກອາຄານຖືກປະຖິ້ມ”.

ສາເຫດແມ່ນຫຍັງ?

ຕາມການສືບສວນຂອງນັກຂ່າວ, ເຫດຜົນຕົ້ນຕໍທີ່ເຮັດໃຫ້ເນື້ອທີ່ຊັ້ນໜຶ່ງກວ່າ 21.500 ^{ຕາແມັດ} ທີ່ໃຊ້ບໍລິການດຳເນີນທຸລະກິດໃນ 61 ຕຶກອາພາດເມັນທີ່ຕັ້ງຖິ່ນຖານໃໝ່ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ຖືກປະໃຫ້ຫວ່າງຫຼາຍປີມານີ້ແມ່ນຍ້ອນການປ່ຽນແປງນະໂຍບາຍກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ການເຊົ່າເຂດນີ້.

ໂດຍສະເພາະ, ນັບຕັ້ງແຕ່ 2021 ເປັນຕົ້ນໄປ, ພື້ນທີ່ຊັ້ນທໍາອິດທັງຫມົດໄດ້ຖືກເຊົ່າໃນຮູບແບບທີ່ກໍານົດໄວ້, ດັ່ງນັ້ນພື້ນທີ່ສ່ວນໃຫຍ່ໄດ້ຖືກເຊົ່າເພື່ອທຸລະກິດບໍລິການ. ແຕ່ວັນທີ 10 ມີນາ 2021, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ອອກຂໍ້ຕົກລົງສະບັບເລກທີ 03/2021/QD-UBND ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ບັນດາຫົວໜ່ວຍຕ້ອງປະມູນຄ່າເຊົ່າເຂດທຸລະກິດບໍລິການເພື່ອປຸກສ້າງອາພາດເມັນຄືນໃໝ່, ສະນັ້ນ ພື້ນທີ່ຊັ້ນໜຶ່ງຕ້ອງຖືກປະມູນເພື່ອສິດເຊົ່າ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການຈັດຕັ້ງ, ປະເມີນ ແລະ ອະນຸມັດບັນຊີລາຄາເຊົ່າພື້ນທີ່ປະມູນແມ່ນຍັງຊັກຊ້າ ຍ້ອນນະໂຍບາຍປ່ຽນແປງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ມາຮອດປັດຈຸບັນ, ເນື້ອທີ່ດິນຊັ້ນໜຶ່ງ ^ກວ່າ 21,500 ຕາແມັດ ຍັງຢູ່ໃນສະພາບ “ເປົ່າຫວ່າງ” ເນື່ອງຈາກຂັ້ນຕອນການປະມູນຍັງບໍ່ທັນສຳເລັດ.

ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ນີ້, ທ່ານຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດຄຸ້ມຄອງແລະພັດທະນາທີ່ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ຈຳກັດບໍລິສັດ ດັ້ງທິງອກຢຸງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຍ້ອນມີການປ່ຽນແປງນະໂຍບາຍກ່ຽວກັບການປະມູນສິດເຊົ່າ, ແຕ່ປີ 2024 ມາຮອດປະຈຸບັນ, ບໍລິສັດໄດ້ຜັນຂະຫຍາຍບັນດາບາດກ້າວຈັດຕັ້ງການປະມູນຢ່າງຮີບດ່ວນ, ແຕ່ບັນດາບັນຫາໃຫຍ່ຂອງນະຄອນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການຕັດສິນໃຈ. ມອບເຮືອນແລະທີ່ດິນຕາມດຳລັດເລກທີ 108/2024/ສປຊ ລົງວັນທີ 23 ສິງຫາ 2024 ຂອງ ລັດຖະບານ ກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງ, ນຳໃຊ້ ແລະ ຂຸດຄົ້ນເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນເປັນຊັບສິນສາທາລະນະ..., ສະນັ້ນ ກົມການເງິນນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ຍັງບໍ່ທັນມີພື້ນຖານໃນການຕີລາຄາ ແລະ ຍື່ນສະເໜີໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນຈັດຕັ້ງອອກບັນຊີລາຄາ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ເນື່ອງຈາກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນການປະມູນຢູ່ບາງບ່ອນແມ່ນຂ້ອນຂ້າງສູງ, ໃນຂະນະທີ່ສະຖານທີ່ທຸລະກິດບໍລິການຫຼາຍແຫ່ງມີສະຖານທີ່ລົງທຶນບໍ່ມີປະສິດທິພາບ ແລະ ບໍ່ມີຜົນປະໂຫຍດທາງດ້ານທຸລະກິດ, ປະຊາຊົນຈຶ່ງບໍ່ສົນໃຈເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນເຊັ່ນ: ຕຶກ N01, 7A ເລີມດຶກທົວ, ຖະໜົນມາຍດິກ (ເມືອງກາວຈີ່); ຕຶກ A1, A2 ເຂດຈັດສັນພູມລຳເນົາ (ເມືອງ ແທງຊວນ)... ບໍ່ຕ້ອງເວົ້າເຖິງ, ບາງເຂດຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບສິດການປະມູນໃນປີ 2025 ເນື່ອງຈາກໜ່ວຍງານຄຸ້ມຄອງ ແລະ ດຳເນີນງານຍັງບໍ່ທັນສ້າງ ແລະ ສະເໜີແຜນການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ຂຸດຄົ້ນຊັບສິນຂອງລັດ; ບາງພື້ນທີ່ໄດ້ຖືກຍົກຍ້າຍໄປໃຫ້ໜ່ວຍງານຄຸ້ມຄອງ ແລະ ດໍາເນີນງານ, ສະນັ້ນ ການສໍາເລັດຂັ້ນຕອນການປະມູນຍັງຊັກຊ້າ.

ຜ່ານຜ່າຄວາມຫຍຸ້ງຍາກດັ່ງກ່າວ ແລະ ພ້ອມກັນນັ້ນ ເລັ່ງປະມູນບັນດາເຂດທຸລະກິດບໍລິການຢູ່ຫ້ອງແຖວຕັ້ງຖິ່ນຖານຊັ້ນ 1, ທ່ານ Mac Dinh Minh, ຮອງຫົວໜ້າພະແນກກໍ່ສ້າງນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ກົມໄດ້ລາຍງານ ແລະ ສະເໜີຫຼາຍວິທີແກ້ໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ. ສະເພາະເຂດທີ່ມີສິດຖືກປະມູນໃນປີ 2025 ໜ່ວຍງານຄຸ້ມຄອງ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດຫ້ອງແຖວຈັດສັນຄືນໃໝ່ ຈະປະສານກັບກົມການເງິນ ເພື່ອອະນຸມັດລາຍການລາຄາເຊົ່າ ແລະ ຈັດຕັ້ງການປະມູນໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2025. ສຳລັບເຂດທີ່ບໍ່ມີສິດປະມູນໃນປີ 2025 ໜ່ວຍງານຈະເລັ່ງກະກຽມ, ສະເໜີຂໍອະນຸມັດຄຸ້ມຄອງ ແລະ ປະເມີນຊັບສິນຂອງລັດ. ເລກທີ 108/2024/ND-CP ຂອງລັດຖະບານ ແລະ ຈ້າງໜ່ວຍງານທີ່ປຶກສາເພື່ອກໍານົດລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ. ສຳລັບເຂດທີ່ມີສະຖານທີ່ລົງທຶນບໍ່ມີປະສິດທິພາບ ແລະ ບໍ່ໜ້າສົນໃຈ, ໃຫ້ກວດກາຄືນ ແລະ ລາຍງານໃຫ້ຄະນະ ກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ ເພື່ອພິຈາລະນາປ່ຽນໜ້າທີ່ນຳໃຊ້ (ຖ້າຈຳເປັນ) ຫຼື ມອບໃຫ້ທ້ອງຖິ່ນ (ຂັ້ນຫໍພັກ) ເພື່ອຄຸ້ມຄອງ ແລະ ຄຸ້ມຄອງປະຊາຊົນ.

ເປັນທີ່ຮູ້ກັນວ່າ: ພະແນກການເງິນ ແລະ ພະແນກກໍ່ສ້າງ ໄດ້ສະເໜີຕໍ່ຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນເມືອງ ແລະ ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໃຫ້ປ່ຽນພື້ນທີ່ທຸລະກິດບໍລິການຢູ່ຊັ້ນທີ 1 ຂອງອາຄານຍົກຍ້າຍຈັດສັນໃຫ້ເປັນສະຖານທີ່ສາທາລະນະເຊັ່ນ: ສູນຊຸມຊົນ, ເດີ່ນຫຼິ້ນ, ຫໍສະໝຸດ... ສໍາລັບອາຄານທີ່ຂາດສະຖານທີ່ວັດທະນະທໍາສາທາລະນະ. ນອກຈາກນັ້ນ, ກົມການເງິນພວມສຶກສາ ແລະ ສະເໜີໃຫ້ປະມູນພື້ນທີ່ທັງໝົດເພື່ອສ້າງເປັນລະບົບຕ່ອງໂສ້ຫ້າງຮ້ານ ແທນທີ່ຈະຈັດວາງການປະມູນແຕ່ລະພື້ນທີ່ນ້ອຍໆຄືເກົ່າ. ຫວັງວ່າ, ດ້ວຍທາງເລືອກເຫຼົ່ານີ້, ພື້ນທີ່ 21,500m2 ^ຂອງ ຊັ້ນທໍາອິດໃນຫ້ອງແຖວຍົກຍ້າຍຈັດສັນຈະຖືກນໍາໃຊ້ໃນໄວໆນີ້, ຫຼີກເວັ້ນສະຖານະການປະຖິ້ມແລະສິ່ງເສດເຫຼືອໃນປະຈຸບັນ.

(ຈະສືບຕໍ່)

ທີ່ມາ: https://hanoimoi.vn/chung-cu-tai-dinh-cu-xuong-cap-bo-trong-lang-phi-cach-nao-giai-cuu-bai-2-hang-chuc-nghin-met-vuong-bo-trong-706812.html