ສະເໜີໃຫ້ຫຼຸດຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນເຖິງ 70% ພິເສດແມ່ນອັນໃດ?

TPO - ກະຊວງການເງິນໄດ້ສະເໜີໃຫ້ຫຼຸດຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນເຖິງ 70% ເມື່ອປ່ຽນທີ່ດິນກະສິກຳເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຄົວເຮືອນ ແລະ ສ່ວນບຸກຄົນ. ບາງທ້ອງຖິ່ນໄດ້ສະແດງຄວາມເຫັນດີກັບແຜນການນີ້.

Báo Tiền Phong•14/07/2025

ກະຊວງການເງິນ ຫາກໍ່ສະເໜີຮ່າງດຳລັດ ສະບັບປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບາງມາດຕາຂອງດຳລັດເລກທີ 103/2024 ຄຸ້ມຄອງຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ.

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ຢູ່ບາງທ້ອງຖິ່ນ, ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່ພາຍໃຕ້ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເມື່ອທຽບໃສ່ບັນຊີລາຄາເກົ່າ, ບັງຄັບໃຫ້ປະຊາຊົນຕ້ອງເສຍຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນສູງກວ່າຫຼາຍເທົ່າເມື່ອປ່ຽນຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈາກທີ່ດິນ ກະສິກຳ ມາເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ. ຄວາມແຕກຕ່າງນີ້ໄດ້ກາຍເປັນພາລະອັນໃຫຍ່ຫຼວງສໍາລັບຄົວເຮືອນທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງ.

z6750704606049-c323aca4fb3b12c7e9777889b6c33920-1289-6277.jpg — ຄອບຄົວໜຶ່ງຢູ່ນະຄອນ ວີງ, ແຂວງ ເຫງ້ອານ ຕ້ອງເສຍພາສີອາກອນເກືອບ 4,5 ຕື້ດົ່ງ ເມື່ອຫັນເນື້ອທີ່ສວນ 300 ຕາແມັດເປັນດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ຕົວຢ່າງ, ກໍລະນີຄອບຄົວໜຶ່ງຢູ່ນະຄອນ ວີງ, ແຂວງ ເຫງ້ອານ ຕ້ອງເສຍເງິນເກືອບ 4,5 ຕື້ດົ່ງ ເມື່ອສະເໜີປ່ຽນຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ເນື້ອທີ່ສວນ 300 ຕາແມັດ ມາເປັນດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງປະຊາຊົນເປັນພິເສດ. ສາເຫດແມ່ນມາຈາກບັນຊີລາຄາທີ່ດິນທີ່ອອກໃໝ່, ເຊິ່ງລາຄາທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນສູງເມື່ອທຽບໃສ່ກັບເມື່ອກ່ອນ, ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນຕ້ອງຮັບຜິດຊອບພາສີ, ຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ສູງຫຼາຍ, ເຊິ່ງຍາກທີ່ຈະຈ່າຍໄດ້.

ອີງຕາມການສະທ້ອນ, ມີບາງກໍລະນີເມື່ອມີການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງຂອງການນໍາໃຊ້, ຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຈະຈ່າຍແມ່ນສູງກວ່າມູນຄ່າຕົວຈິງຂອງທີ່ດິນ. ອັນນີ້ເຮັດໃຫ້ເກີດບັນຫາຫຼາຍດ້ານ ໂດຍສະເພາະຄອບຄົວທີ່ມີດິນສວນ, ໜອງປາຕິດກັບເຮືອນ, ຕ້ອງການໃຫ້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ.

ເພື່ອແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນ, ກະຊວງການເງິນໄດ້ສະເໜີໃຫ້ລັດຖະບານມີ 2 ທາງເລືອກສະເພາະຄື:

ທາງເລືອກທີ 1 (ສືບທອດຕາມດໍາລັດ 45/2014/ນຍ-ຄພສ) ສະບັບກ່ອນ: ເພີ່ມເຕີມລະບຽບການເກັບຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນສໍາລັບກໍລະນີປ່ຽນຈຸດປະສົງການນໍາໃຊ້ຈາກທີ່ດິນສວນ, ໜອງນໍ້າທີ່ຢູ່ຕິດກັນກັບເຮືອນ ຫຼືທີ່ດິນທີ່ມີແຫຼ່ງກໍາເນີດຈາກທີ່ດິນສວນ, ໜອງນໍ້າ-ທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮູ້ເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ເປັນດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ. ສະເພາະ: ຄິດໄລ່ 30% ຂອງສ່ວນຕ່າງລະຫວ່າງລາຄາທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ລາຄາທີ່ດິນກະສິກໍາ ສໍາລັບເນື້ອທີ່ພາຍໃນຂອບເຂດການຈັດສັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ; ຄິດໄລ່ 50% ຂອງຄວາມແຕກຕ່າງສໍາລັບພື້ນທີ່ເກີນຂອບເຂດຈໍາກັດ.

ທາງເລືອກນີ້ຍັງໃຊ້ໄດ້ກັບທີ່ດິນກະສິກໍາໃນດິນດຽວກັນກັບເຮືອນທີ່ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024.

ອີງຕາມກະຊວງການເງິນ, ທາງເລືອກທີ 1 ຫຼຸດຜ່ອນພັນທະຄ່າທໍານຽມການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຂອງປະຊາຊົນເມື່ອລາຄາທີ່ດິນສູງກວ່າກົດຫມາຍເກົ່າສໍາລັບທີ່ດິນສວນແລະຫນອງຢູ່ຕິດກັບດິນຈັດສັນ, ແລະທີ່ດິນກະສິກໍາໃນດິນທີ່ຢູ່ອາໄສດຽວກັນ.

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ແຜນການນີ້ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ແກ້ໄຂບັນຫາການປ່ຽນຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈາກທີ່ດິນກະສິກຳອັນບໍລິສຸດມາເປັນດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ເມື່ອລາຄາທີ່ດິນເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມເພີ່ມຂຶ້ນ.

ທາງເລືອກທີ 2 (ສະເໜີໂດຍກະຊວງການເງິນແມ່ນໃຫ້ຮັກສາລະບຽບການປະຈຸບັນໃນດຳລັດ 103/2024/ND-CP): ຫ້າມປັບຕາມອັດຕາສ່ວນ ແລະ ຍັງນຳໃຊ້ວິທີການຄຳນວນຜົນຕ່າງຢ່າງແທ້ຈິງຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024.

ປະໂຫຍດຂອງທາງເລືອກນີ້ແມ່ນເພື່ອຮັບປະກັນການປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງຂໍ້ 1, ມາດຕາ 156 ຂອງກົດຫມາຍທີ່ດິນຢ່າງເຂັ້ມງວດ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຂໍ້ເສຍແມ່ນບໍ່ສາມາດແກ້ໄຂບັນຫາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນສູງ, ສ້າງຄວາມລໍາບາກໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນ ແລະ ບໍ່ມີກົນໄກຈູງໃຈທີ່ເໝາະສົມກັບລັກສະນະຂອງສວນ ແລະ ເນື້ອທີ່ດິນໜອງປາທີ່ຕິດຢູ່ກັບເຮືອນ - ເຊິ່ງເຄີຍພົບເຫັນຢູ່ທົ່ວໄປໃນເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ກະຊວງການເງິນ ໄດ້ອອກແຈ້ງການຢ່າງເປັນທາງການ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ບັນດາທ້ອງຖິ່ນ ລາຍງານການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດການຄິດໄລ່ຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນໂດຍໄວ ສໍາລັບກໍລະນີການຫັນປ່ຽນວັດຖຸປະສົງນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຈາກທີ່ດິນກະສິກໍາມາເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ. ຜ່ານການສັງລວມ, ບາງທ້ອງຖິ່ນໄດ້ສະເໜີໃຫ້ນຳໃຊ້ຄ່າທຳນຽມສ່ວນຮ້ອຍ, ຄ້າຍຄືກັບທາງເລືອກ 1, ໜູນຊ່ວຍປະຊາຊົນໃນສະພາບທີ່ລາຄາດິນຜັນແປ.