ປະກົດການມີທັງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຂາດເຂີນແລະບໍ່ໄດ້ຂາຍ.

ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງດ້ານສັງຄົມ, ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຜູ້ອອກແຮງງານ "ບໍ່ໄດ້ຂາຍ"

ບົດລາຍງານຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS) ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້ ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ໃນໄຕມາດທີ 3, ໃນທົ່ວປະເທດໄດ້ບັນທຶກໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອຂາຍຫຼາຍກວ່າ 250 ໂຄງການ, ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນໂຄງການໄລຍະຕໍ່ໄປ. ສະໜອງໃຫ້ຕະຫຼາດປະມານ 20,000 ຜະລິດຕະພັນ.

ຄຽງຄູ່ກັບການສະໜອງຈາກໄລຍະຕໍ່ໄປຂອງໂຄງການເກົ່າ, ຕະຫຼາດຍັງໄດ້ບັນທຶກການສະໜອງຈາກໂຄງການເປີດໃໝ່ຢູ່ບາງທ້ອງຖິ່ນຄື: ແຄ໋ງຮ່ວາ , ລາວກາຍ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ຫາຍຟ່ອງ... ຫຼາຍໂຄງການໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍ, ເລີ່ມຕົ້ນ, ເລີ່ມຕົ້ນ...

ໂຄງປະກອບການສະໜອງແມ່ນຍັງຄົງເປັນສິນຄ້າທີ່ຕໍ່າ ແລະ ເນື້ອທີ່ດິນສ່ວນຫຼາຍແມ່ນກວມເອົາ 54% ຂອງການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສທັງໝົດໃນປະເທດ.

ໝວດອາພາດເມັນລະດັບກາງ (25-50 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ) ແລະ ລະດັບສູງ (50-80 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ) ສືບຕໍ່ນຳໜ້າການສະໜອງຫ້ອງແຖວໃໝ່ໃນໄຕມາດ, ກວມເອົາ 58% ແລະ 26% ຂອງການສະໜອງຫ້ອງແຖວທັງໝົດຕາມລຳດັບ.

ໝວດອາພາດເມັນລາຄາບໍ່ແພງ (ຕ່ຳກວ່າ 25 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ) ຍັງສືບຕໍ່ຂາດເຂີນ, ປະກົດວ່າມີຈຳນວນໜ້ອຍຢູ່ບາງຊັ້ນ 2 ແລະ 3 ແຂວງ, ນະຄອນ. ການສະຫນອງອາພາດເມັນທັງຫມົດທີ່ສາມາດໄດ້ຫຼຸດລົງ 98% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2019.

ເປັນທີ່ຫນ້າສັງເກດ, ອີງຕາມ VARS, ປະກົດການຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມແມ່ນທັງຂາດແຄນແລະບໍ່ໄດ້ຂາຍ. ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ ຫາຍຟ່ອງ ແລະ ດ່ານັງ ໄດ້ຂາຍໝົດເກືອບທັນທີເມື່ອເປີດບໍລິການ, ໃນຂະນະທີ່ນະຄອນຫຼວງອຸດສາຫະກຳ ບັກນິງ ໄດ້ຂາຍສິນຄ້າຄົງຄັງພຽງ 1/3 ເທົ່ານັ້ນ, ເຖິງວ່າມີຫຼາຍຂໍ້ສະເໜີ.

Có hiện tượng nhà ở xã hội vừa thiếu vừa ế - 1 — ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມພວມໄດ້ຮັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ (ພາບ: ຮ່າຟອງ).

ໃນເດືອນສິງຫາຜ່ານມາ, ໃນບົດລາຍງານທີ່ສົ່ງເຖິງ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ , ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບັກນິງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ເຖິງວ່າແຂວງ ບັກນິງ ຈະລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຄົນງານນັບໝື່ນຄົນ, ແຕ່ເບິ່ງຄືວ່າຄົນງານທີ່ເຮັດວຽກຢູ່ແຂວງບໍ່ສົນໃຈຊື້ເຮືອນຄົນງານ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ໃນຈຳນວນ 7 ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສຄົນງານທີ່ໄດ້ສ້າງສຳເລັດ ແລະ ກໍ່ສ້າງເປັນບາງສ່ວນຢູ່ແຂວງ ບັກນິງ, ສະໜອງໃຫ້ຕະຫຼາດດ້ວຍຫ້ອງແຖວທີ່ສຳເລັດແລ້ວປະມານ 4.000 ຫ້ອງ, ຈຳນວນຄົນງານທີ່ເຮັດວຽກຢູ່ສວນອຸດສາຫະກຳທີ່ມາລົງທະບຽນຊື້ເຮືອນແມ່ນໜ້ອຍຫຼາຍ.

ບົດລາຍງານລະບຸວ່າ: ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ເຈົ້າຂອງໂຄງການໄດ້ໂຄສະນາຂາຍເຮືອນຂອງຄົນງານ 1,681 ເຮືອນ, ແຕ່ມີຈຳນວນໜ້ອຍທີ່ຂາຍອອກ. ປັດຈຸບັນ 7 ໂຄງການຍັງເຫຼືອ 1,324 ຫົວໜ່ວຍ.

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ໃນບົດລາຍງານການຮັບ, ປັບປຸງ ແລະ ສໍາເລັດຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ ສະບັບປັບປຸງທີ່ຫາກໍ່ສົ່ງໃຫ້ລັດຖະບານ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນທົ່ວປະເທດມີ 15 ທ້ອງຖິ່ນມີເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຂອງລັດເປັນເຈົ້າການລວມທັງໝົດ 15.841 ຫົວໜ່ວຍ. ໃນນັ້ນ, ໄດ້ເຊົ່າ 12.162 ຫົວໜ່ວຍ, ເຊົ່າ 1.380 ຫົວໜ່ວຍ (ຢູ່ແຂວງບາຈຽງ-ຫວຸງເຕົ່າ ແລະ ແຂວງວິ້ງລອງ), 929 ຫົວໜ່ວຍ, ຍັງເຫຼືອ 750 ຫົວໜ່ວຍ ເນື່ອງຈາກບໍ່ມີຜູ້ເຊົ່າ/ຜູ້ເຊົ່າ ຫຼື ຍ້ອນຜູ້ເຊົ່າໝົດກຳນົດການເຊົ່າ ແລະ ສົ່ງຄືນຍ້ອນບໍ່ຈຳເປັນອີກຕໍ່ໄປ. 620 ຫົວໜ່ວຍຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຍັງບໍ່ທັນມີບົດລາຍງານສະເພາະກ່ຽວກັບສະພາບການໃຫ້ເຊົ່າ ແລະ ໃຫ້ເຊົ່າ-ຊື້ກອງທຶນທີ່ຢູ່ອາໄສນີ້.

ນະຄອນ ດ່າໜັງ ມີ 10.579 ຫົວໜ່ວຍ ທີ່ຢູ່ອາໄສ ສັງຄົມ ທີ່ລັດເປັນເຈົ້າຂອງ, ແຕ່ບໍ່ມີກໍລະນີໃຫ້ເຊົ່າ, ພຽງແຕ່ໃຫ້ເຊົ່າເທົ່ານັ້ນ. ເມືອງໄດ້ກະກຽມໂຄງການເພື່ອລາຍງານຕໍ່ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເພື່ອຂໍອະນຸຍາດຂາຍ 846 ຫົວໜ່ວຍ ແລະ ໄດ້ຂາຍ 616 ຫົວໜ່ວຍ.

ຕ້ອງການຂະຫຍາຍຜູ້ຊົມເປົ້າຫມາຍ

ກະຊວງກໍ່ສ້າງຕີລາຄາວ່າການອະນຸຍາດໃຫ້ຮູບແບບການເຊົ່າຈະເຮັດໃຫ້ຜູ້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດໜ້ອຍລົງ, ເຮັດໃຫ້ກອງທຶນເຊົ່າເຮືອນຫຼຸດລົງ. ຂະນະດຽວກັນ, ການອະນຸຍາດໃຫ້ຊື້-ຂາຍຈະນໍາໄປສູ່ການເປັນເຈົ້າຂອງຮູບແບບ "ຜິວໜັງເສືອດາວ" ຄື: ໃນໂຄງການ ຫຼື ອາຄານກໍ່ມີທັງການເປັນເຈົ້າຂອງເອກະຊົນ ແລະ ການເປັນເຈົ້າຂອງຂອງລັດ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຄຸ້ມຄອງ, ການນໍາໃຊ້ ແລະ ການດໍາເນີນງານ.

ນອກນີ້, ຕາມປະສົບການສາກົນແລ້ວ, ປະເທດສ່ວນຫຼາຍລວມທັງຈີນ, ສ.ເກົາຫຼີ, ສິງກະໂປ... ເມື່ອລົງທຶນເຂົ້າສັງຄົມດ້ວຍງົບປະມານແຫ່ງລັດ, ພຽງແຕ່ໃຊ້ໃຫ້ເຊົ່າ.

Có hiện tượng nhà ở xã hội vừa thiếu vừa ế - 2 — ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຜູ້ອອກແຮງງານແມ່ນຂາດເຂີນ ແລະ ບໍ່ມີການຂາຍ (ພາບປະກອບ: ຮ່າພົງ)

ອະທິບາຍເຖິງສາເຫດທີ່ເຮືອນຄົນງານກວ່າ 1.000 ຫຼັງບໍ່ມີຜູ້ຊື້, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບັກນິງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຄົນງານສ່ວນຫຼາຍແມ່ນມາຈາກແຂວງອື່ນ, ມີທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ໝັ້ນຄົງ, ມັກຈະເຄື່ອນຍ້າຍ ແລະ ປ່ຽນວຽກ. ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ລາຍຮັບຂອງຄົນງານຍັງຕ່ຳ, ສະນັ້ນ ການຂາຍ, ໃຫ້ເຊົ່າ ແລະ ເຊົ່າເຮືອນຂອງຄົນງານຢູ່ແຂວງ ບັກນິງ ແມ່ນຊ້າຫຼາຍໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້.

ເພື່ອເພີ່ມທະວີຄວາມດຶງດູດຂອງເຮືອນຢູ່ຜູ້ອອກແຮງງານ, ແຂວງ ບັກນິງ ແນະນຳໃຫ້ກະຊວງກໍ່ສ້າງສຶກສາ ແລະ ເສີມຂະຫຍາຍບັນດາກົນໄກຈູງໃຈເປັນພິເສດເຖິງທີ່ພັກແຮງງານ ແລະ ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຂອງຄົນງານ. ນີ້ແມ່ນປະກອບດ້ວຍລະບົບມາດຕະຖານ, ລະບຽບການ, ລະບຽບການສະເພາະແລະຄໍາແນະນໍາກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງແລະການພັດທະນາ synchronous ຂອງປະເພດຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສນີ້.

ແຂວງຍັງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ປັບປຸງລະບຽບການ ແລະ ນະໂຍບາຍຕ່າງໆ ຕິດພັນກັບການລົງທຶນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກ-ສັງຄົມ ໃນໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຂະໜາດໃຫຍ່, ຮັບປະກັນເປົ້າໝາຍຫຼຸດລາຄາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບລາຍຮັບ ແລະ ຄວາມສາມາດຂອງສັງຄົມ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ໃຫ້ກຳນົດວິທີການກຳນົດລາຄາຂາຍ, ໃຫ້ເຊົ່າ ແລະ ໃຫ້ເຊົ່າໃນກໍລະນີເຂດບ້ານເຮືອນສັງຄົມຂະໜາດໃຫຍ່ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງຄົບຊຸດ.

ຕາມທັດສະນະຂອງນັກຊ່ຽວຊານ, ທ່ານ ຫງວຽນຮ່ວາງນາມ, ສະມາຊິກຄະນະກຳມະການຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ VARS ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເຖິງວ່າໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ 1 ລ້ານຫຼັງໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍຢ່າງຄົບຖ້ວນ, ການສະໜອງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຍັງບໍ່ສາມາດຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຂະບວນການປະຕິບັດ, ກໍ່ສ້າງ ແລະ ຂາຍໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຍັງມີບັນຫາຫຼາຍຢ່າງ, ນັບແຕ່ກົນໄກກົດໝາຍເຖິງລະບຽບການ ແລະ ເງື່ອນໄຂການຊື້ ແລະ ກໍລະນີທີ່ເໝາະສົມກັບນະໂຍບາຍ.

ທ່ານນາມສະເໜີໃຫ້ນະໂຍບາຍທີ່ຢູ່ອາໄສຕ້ອງມຸ່ງໄປເຖິງທຸກຊັ້ນຄົນໃນສັງຄົມ. ລະບຽບການກ່ຽວກັບຜູ້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກນະໂຍບາຍທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມຄວນມີການປ່ຽນແປງເພື່ອໃຫ້ເຫມາະສົມກວ່າ. ທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມບໍ່ແມ່ນເພື່ອຂາຍໃຫ້ຄົນຮັ່ງມີ, ແຕ່ຄວນມຸ່ງໄປສູ່ຜູ້ທີ່ມີລາຍໄດ້ແລະເງິນຝາກປະຢັດ, ແຕ່ບໍ່ສາມາດເຂົ້າຫາເຮືອນການຄ້າທີ່ມີລາຄາສູງ.

ທ່ານ ນາມ ເນັ້ນໜັກວ່າ: “ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມມີຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍ, ແຕ່ການວາງແຜນພັດທະນາຕ້ອງຄິດໄລ່ຢ່າງຮອບຄອບ ເພື່ອບັນລຸເປົ້າໝາຍທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທຸລະກິດຟື້ນຕົວໃນຊ່ວງເວລາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ສະໜັບສະໜູນຜູ້ມີລາຍຮັບຕໍ່າໃຫ້ມີໂອກາດໄດ້ຕັ້ງຖິ່ນຖານ”.

ທີ່ມາ