ມີປະກົດການທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມທັງຂາດແຄນ ແລະ ບໍ່ໄດ້ຂາຍ.

Báo Dân trí•15/10/2023

[ໂຄສະນາ_1]

ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຜູ້ອອກແຮງງານຍັງຄົງຍັງບໍ່ໄດ້ຂາຍ.

ອີງຕາມບົດລາຍງານຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຜ່ານມາໂດຍສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS), ໃນໄຕມາດທີສາມ, ທົ່ວປະເທດໄດ້ບັນທຶກໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼາຍກວ່າ 250 ໂຄງການທີ່ວາງຂາຍ, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນໄລຍະການຂາຍຕໍ່ມາ. ສິ່ງນີ້ສະໜອງຫົວໜ່ວຍປະມານ 20,000 ໜ່ວຍໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດ.

ນອກເໜືອໄປຈາກການສະໜອງຈາກໄລຍະຕໍ່ໆມາຂອງໂຄງການທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ຕະຫຼາດຍັງເຫັນການສະໜອງໃໝ່ຈາກໂຄງການທີ່ເປີດຕົວໃໝ່ໃນຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນເຊັ່ນ: ເກີ່ນເທີ , ລາວກາຍ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ຫາຍຟ່ອງ, ແລະອື່ນໆ. ໂຄງການຫຼາຍໂຄງການໄດ້ຖືກຂະຫຍາຍເວລາກຳນົດ, ເລີ່ມຕົ້ນໃໝ່, ຫຼືເປີດຕົວຄືນໃໝ່...

ໂຄງຮ່າງການສະໜອງສ່ວນໃຫຍ່ຍັງປະກອບດ້ວຍອະສັງຫາລິມະສັບລະດັບຕ່ຳ ແລະ ທີ່ດິນ, ເຊິ່ງກວມເອົາ 54% ຂອງການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສທັງໝົດທົ່ວປະເທດ.

ອາພາດເມັນລະດັບກາງ (25-50 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ) ແລະ ລະດັບສູງ (50-80 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ) ສືບຕໍ່ນຳໜ້າໃນການສະໜອງອາພາດເມັນໃໝ່ໃນໄຕມາດນີ້, ເຊິ່ງກວມເອົາ 58% ແລະ 26% ຕາມລຳດັບຂອງການສະໜອງອາພາດເມັນທັງໝົດທີ່ວາງຂາຍ.

ສ່ວນອາພາດເມັນລາຄາບໍ່ແພງ (ຕໍ່າກວ່າ 25 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ) ຍັງຄົງຂາດແຄນ, ໂດຍມີພຽງຈຳນວນໜ້ອຍໜຶ່ງທີ່ປາກົດຢູ່ໃນບາງແຂວງ ແລະ ນະຄອນຊັ້ນສອງ ແລະ ທີສາມ. ການສະໜອງອາພາດເມັນລາຄາບໍ່ແພງທັງໝົດຫຼຸດລົງ 98% ເມື່ອທຽບກັບປີ 2019.

ສິ່ງທີ່ໜ້າສັງເກດແມ່ນ ອີງຕາມ VARS, ມີການຂາດແຄນ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຕໍ່າ. ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃນເມືອງຫາຍຟອງ ແລະ ດານັງ ໄດ້ຂາຍເກືອບທຸກຫ້ອງເມື່ອເປີດຕົວ, ໃນຂະນະທີ່ສູນກາງອຸດສາຫະກຳ ຂອງແຂວງບັກນິງ ໄດ້ຂາຍສິນຄ້າຄົງຄັງພຽງແຕ່ໜຶ່ງສ່ວນສາມເທົ່ານັ້ນ ເຖິງວ່າຈະມີການໂຄສະນາຂາຍຫຼາຍຄັ້ງກໍຕາມ.

Có hiện tượng nhà ở xã hội vừa thiếu vừa ế - 1 — ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມກຳລັງດຳເນີນຢູ່ (ພາບ: ຮ່າຟອງ).

ໃນເດືອນສິງຫາທີ່ຜ່ານມາ, ໃນບົດລາຍງານທີ່ສົ່ງຕໍ່ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ , ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງບັກນິງໄດ້ລະບຸວ່າ ເຖິງແມ່ນວ່າແຂວງໄດ້ລົງທຶນໃນການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼາຍສິບພັນໜ່ວຍສຳລັບຜູ້ອອກແຮງງານ, ແຕ່ຜູ້ອອກແຮງງານໃນແຂວງເບິ່ງຄືວ່າບໍ່ສົນໃຈທີ່ຈະຊື້ໜ່ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສເຫຼົ່ານີ້.

ຕາມນັ້ນ, ໃນບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງພະນັກງານ 7 ໂຄງການທີ່ສຳເລັດແລ້ວ, ບາງໂຄງການສຳເລັດບາງສ່ວນຢູ່ແຂວງບັກນິງ, ເຊິ່ງສະໜອງອາພາດເມັນສຳເລັດແລ້ວປະມານ 4,000 ຫຼັງອອກສູ່ຕະຫຼາດ, ມີພະນັກງານໜ້ອຍຄົນໃນເຂດອຸດສາຫະກຳທີ່ໄດ້ລົງທະບຽນຊື້ເຮືອນ.

ບົດລາຍງານລະບຸວ່າໃນໄລຍະຜ່ານມາ, ເຈົ້າຂອງໂຄງການໄດ້ສະເໜີຂາຍຫົວໜ່ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງພະນັກງານຈຳນວນ 1,681 ຫົວໜ່ວຍ, ແຕ່ມີໜ້ອຍຫົວໜ່ວຍທີ່ຖືກຂາຍ; ປະຈຸບັນ, ມີ 7 ໂຄງການທີ່ຍັງມີຫົວໜ່ວຍທີ່ຍັງບໍ່ໄດ້ຂາຍຈຳນວນ 1,324 ຫົວໜ່ວຍ.

ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ໃນບົດລາຍງານກ່ຽວກັບການປັບປຸງ ແລະ ປັບປຸງຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສສະບັບປັບປຸງທີ່ຍື່ນຕໍ່ລັດຖະບານ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງໄດ້ລະບຸວ່າມີ 15 ທ້ອງຖິ່ນທົ່ວປະເທດທີ່ມີຫົວໜ່ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຂອງລັດທັງໝົດ 15,841 ຫົວໜ່ວຍ. ໃນນັ້ນ, ມີຫົວໜ່ວຍໃຫ້ເຊົ່າ 12,162 ຫົວໜ່ວຍ, ມີຫົວໜ່ວຍໃຫ້ເຊົ່າ 1,380 ຫົວໜ່ວຍທີ່ມີທາງເລືອກໃນການຊື້ (ໃນແຂວງບາເຣັຽ - ວຸງເຕົາ ແລະ ວິງລອງ), ມີຫົວໜ່ວຍທີ່ຂາຍໄດ້ 929 ຫົວໜ່ວຍ, ແລະ 750 ຫົວໜ່ວຍຍັງວ່າງຢູ່ຍ້ອນຂາດຜູ້ເຊົ່າ/ຜູ້ຊື້ເຊົ່າ ຫຼື ຍ້ອນຜູ້ເຊົ່າໄດ້ສົ່ງຄືນຫົວໜ່ວຍຫຼັງຈາກສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸຍ້ອນບໍ່ຕ້ອງການໃຊ້ແລ້ວ. ບົດລາຍງານສະເພາະກ່ຽວກັບສະຖານະການເຊົ່າ ແລະ ການຊື້ເຊົ່າຂອງຫົວໜ່ວຍ 620 ຫົວໜ່ວຍໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຍັງບໍ່ທັນມີໃຫ້ເທື່ອ.

ໂດຍສະເພາະ, ນະຄອນດານັງມີຫົວໜ່ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຂອງລັດ 10,579 ຫົວໜ່ວຍ, ແຕ່ບໍ່ມີຫົວໜ່ວຍໃດເປັນແບບເຊົ່າເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງ; ແຕ່ເປັນແບບໃຫ້ເຊົ່າເທົ່ານັ້ນ. ປັດຈຸບັນນະຄອນດານັງໄດ້ຍື່ນຂໍ້ສະເໜີຕໍ່ນາຍົກລັດຖະມົນຕີເພື່ອຂໍອະນຸຍາດຂາຍຫົວໜ່ວຍ 846 ຫົວໜ່ວຍ, ແລະ ໄດ້ຂາຍແລ້ວ 616 ຫົວໜ່ວຍ.

ກຸ່ມເປົ້າໝາຍສຳລັບການຊື້ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຂະຫຍາຍອອກໄປ.

ກະຊວງກໍ່ສ້າງປະເມີນວ່າການອະນຸຍາດໃຫ້ມີການຈັດຊື້-ເຊົ່າຈະນໍາໄປສູ່ຜູ້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດໜ້ອຍລົງ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າຫຼຸດລົງ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ການອະນຸຍາດໃຫ້ມີການຊື້-ເຊົ່າຈະສົ່ງຜົນໃຫ້ໂຄງສ້າງການເປັນເຈົ້າຂອງແບບ "patchwork": ໂຄງການ ຫຼື ອາຄານຈະມີທັງກຳມະສິດຂອງເອກະຊົນ ແລະ ລັດ, ເຊິ່ງນໍາໄປສູ່ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຄຸ້ມຄອງ, ການນໍາໃຊ້ ແລະ ການດໍາເນີນງານ.

ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ອີງຕາມປະສົບການສາກົນ, ປະເທດສ່ວນໃຫຍ່, ລວມທັງຈີນ, ເກົາຫຼີໃຕ້, ແລະ ສິງກະໂປ, ເມື່ອລົງທຶນໃນທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມດ້ວຍງົບປະມານຂອງລັດ, ເຂົາເຈົ້າເຮັດເຊັ່ນນັ້ນເພື່ອຈຸດປະສົງການໃຫ້ເຊົ່າເທົ່ານັ້ນ.

Có hiện tượng nhà ở xã hội vừa thiếu vừa ế - 2 — ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສສຳລັບຜູ້ອອກແຮງງານແມ່ນຂາດແຄນ ແລະ ບໍ່ໄດ້ຂາຍ (ຮູບພາບປະກອບ: ຮ່າຟອງ)

ໂດຍອະທິບາຍວ່າເປັນຫຍັງເຮືອນພັກກຳມະກອນຫຼາຍກວ່າ 1,000 ຫຼັງຈຶ່ງຍັງບໍ່ໄດ້ຂາຍ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງບັກນິງໄດ້ກ່າວວ່າ ກຳມະກອນສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນມາຈາກແຂວງອື່ນໆ, ມີທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ບໍ່ໝັ້ນຄົງ, ແລະ ມັກຍ້າຍ ແລະ ປ່ຽນວຽກເລື້ອຍໆ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ລາຍໄດ້ຂອງກຳມະກອນຍັງຕໍ່າ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ການຂາຍ, ການເຊົ່າ, ແລະ ໂຄງການເຊົ່າເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນພັກກຳມະກອນໃນບັກນິງຊ້າລົງຫຼາຍໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້.

ເພື່ອເພີ່ມຄວາມດຶງດູດໃຈຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງພະນັກງານ, ແຂວງບັກນິງໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ກະຊວງກໍ່ສ້າງຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ເພີ່ມເຕີມກົນໄກຈູງໃຈພິເສດເພີ່ມເຕີມສຳລັບທີ່ພັກອາໄສຂອງພະນັກງານ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມສຳລັບຜູ້ອອກແຮງງານ. ສິ່ງນີ້ຄວນຈະມີລະບົບມາດຕະຖານ, ລະບຽບການ ແລະ ແນວທາງສະເພາະສຳລັບການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສປະເພດນີ້ຢ່າງຮອບດ້ານ.

ແຂວງຍັງໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ກະຊວງກໍ່ສ້າງສຶກສາ ແລະ ດັດແກ້ລະບຽບການ ແລະ ກົນໄກນະໂຍບາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການລົງທຶນໃນການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງທາງດ້ານເຕັກນິກ ແລະ ສັງຄົມທີ່ສອດຄ່ອງກັນໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຂະໜາດໃຫຍ່, ຮັບປະກັນເປົ້າໝາຍໃນການຫຼຸດຜ່ອນລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃຫ້ເໝາະສົມກັບລາຍຮັບ ແລະ ຄວາມສາມາດໃນການຊື້ຂອງກຸ່ມສັງຄົມ.

ໃນເວລາດຽວກັນ, ລະບຽບການສະເພາະໄດ້ຖືກກຳນົດຂຶ້ນກ່ຽວກັບວິທີການກຳນົດລາຄາຂາຍ, ລາຄາເຊົ່າ ແລະ ລາຄາເຊົ່າຊື້ ສຳລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຂະໜາດໃຫຍ່ທີ່ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງຄົບຖ້ວນ.

ຈາກທັດສະນະຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ທ່ານ Nguyen Hoang Nam - ສະມາຊິກຂອງໜ່ວຍງານຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ VARS - ເຊື່ອວ່າເຖິງແມ່ນວ່າໂຄງການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ 1 ລ້ານໜ່ວຍຈະຖືກຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຢ່າງຄົບຖ້ວນ, ການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຍັງບໍ່ສາມາດຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການໄດ້. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຂະບວນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ, ການກໍ່ສ້າງ, ແລະການຂາຍໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຍັງປະເຊີນກັບອຸປະສັກຫຼາຍຢ່າງ, ຕັ້ງແຕ່ກົນໄກທາງກົດໝາຍຈົນເຖິງລະບຽບການ ແລະເງື່ອນໄຂໃນການຊື້, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບກໍລະນີທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດດ້ານນະໂຍບາຍ.

ທ່ານ ນາມ ໄດ້ແນະນຳວ່າ ນະໂຍບາຍທີ່ຢູ່ອາໄສຄວນແນໃສ່ທຸກຊົນຊັ້ນທາງສັງຄົມ. ລະບຽບການທີ່ກຳນົດຜູ້ທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ ຕ້ອງໄດ້ຮັບການປັບປຸງໃຫ້ເໝາະສົມກວ່າ. ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມບໍ່ຄວນຂາຍໃຫ້ສະເພາະຄົນຮັ່ງມີເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງຄວນແນໃສ່ຜູ້ທີ່ມີລາຍໄດ້ທີ່ຕ້ອງເສຍພາສີ, ມີເງິນຝາກປະຢັດ, ແຕ່ບໍ່ສາມາດຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີຢູ່ໃນທ້ອງຕະຫຼາດ ເຊິ່ງປະຈຸບັນມີລາຄາສູງ.

ທ່ານ ນາມ ເນັ້ນໜັກວ່າ "ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມແມ່ນມີຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ແຕ່ການວາງແຜນການພັດທະນາຕ້ອງໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາຢ່າງລະອຽດເພື່ອບັນລຸເປົ້າໝາຍໃນການຊ່ວຍເຫຼືອທຸລະກິດໃຫ້ຟື້ນຕົວໃນຊ່ວງເວລາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ສະໜັບສະໜູນປະຊາຊົນທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າໃຫ້ມີໂອກາດທີ່ຈະຕັ້ງຖິ່ນຖານ,"

[ໂຄສະນາ_2]
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ