ໂອກາດໃຫມ່ສໍາລັບພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະສັບຟຸ່ມເຟືອຍ?

ການເພີ່ມທຶນໃຫມ່ໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ເຫັນຈຸດທີ່ສົດໃສຍ້ອນວ່າທະນາຄານແຫ່ງລັດໄດ້ຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງເພື່ອຊຸກຍູ້ການເຕີບໂຕຜ່ານຊ່ອງທາງສິນເຊື່ອ, ຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງດ້ານການເງິນຂອງທຸລະກິດແລະຄົວເຮືອນ, ດ້ວຍເຫດນີ້, ຊຸກຍູ້ການລົງທຶນທຸລະກິດແລະເສີມສ້າງຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ບໍລິໂພກ.

ໃນ 4 ເດືອນຕິດຕໍ່ກັນ, ທະນາຄານແຫ່ງລັດໄດ້ຕັດອັດຕາດອກເບ້ຍປະຕິບັດການ 4 ຄັ້ງ. ດ້ວຍການຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍ “ຟ້າຜ່າ-ໄວ” ດັ່ງກ່າວ, ອັດຕາດອກເບ້ຍອາດຈະກັບຄືນສູ່ລະດັບ 2019, ພຽງແຕ່ປະມານ 5.3-7.9%/ປີ, ສໍາລັບເງິນຝາກທີ່ມີເງື່ອນໄຂແຕ່ 6 ເດືອນຫາ 12 ເດືອນ.

ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ຫຼຸດລົງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງເຮັດໃຫ້ອະສັງຫາລິມະຊັບດຶງດູດນັກລົງທຶນທີ່ມີທ່າແຮງດ້ານທຶນຫຼາຍກວ່າເງິນຝາກທະນາຄານ. (ຮູບຖ່າຍໃນງານແນະນຳໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດໃນເດືອນພຶດສະພາ 2023)

ກ່ອນໜ້ານີ້, ຕາມສະຖິຕິຂອງທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມ, ຮອດທ້າຍເດືອນທັນວາປີ 2022, ຍອດຈຳນວນເງິນຝາກຢູ່ສະຖາບັນສິນເຊື່ອແມ່ນ 11,82 ຕື້ດົ່ງ, ເນື່ອງຈາກອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນຝາກບາງຄັ້ງຂຶ້ນເຖິງ 12%/ປີ ໃນໄລຍະ 12 ເດືອນ. ໃນປັດຈຸບັນ, ເງິນຝາກທີ່ມີດອກເບ້ຍສູງທີ່ມີໄລຍະເຄິ່ງປີແມ່ນໃກ້ຮອດກຳນົດ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ດ້ວຍການເຄື່ອນໄຫວຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍຈາກທະນາຄານແຫ່ງລັດ, ການສືບຕໍ່ຝາກເງິນເຂົ້າທະນາຄານໃນອັດຕາດອກເບ້ຍໃໝ່ 5,3-7,9% ແມ່ນບໍ່ເປັນທີ່ດຶງດູດອີກຕໍ່ໄປ. ອີງຕາມນັກວິເຄາະ, ກະແສເງິນສົດທີ່ເຕີບໃຫຍ່ນີ້ອາດຈະປ່ຽນໄປສູ່ຊ່ອງທາງການລົງທຶນທີ່ນໍາເອົາຜົນກໍາໄລທີ່ສູງຂຶ້ນເຊັ່ນ: ອະສັງຫາລິມະສັບແລະຫຼັກຊັບ.

ທ່າແຮງຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບຟຸ່ມເຟືອຍຢູ່ ຮ່າລອງ

ຕາມສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS) ແລ້ວ, ໃນ 3 ເດືອນຕົ້ນປີ, ການສະໜອງເຮືອນຢູ່ຟຸ່ມເຟືອຍຍັງຂາດເຂີນຫຼາຍ, ກວມເອົາ 4% ໃນຈຳນວນສິນຄ້າກວ່າ 25.000 ຊະນິດໃນທຸກຂະແໜງ. ໂດຍສະເພາະ, ໂຄງການທີ່ພັດທະນາໂດຍນັກລົງທຶນທີ່ມີຊື່ສຽງ, ສະຖານທີ່ສະດວກແລະການຮັບປະກັນຄຸນນະພາບການສົ່ງຕໍ່, ຍັງມີອັດຕາການດູດຊຶມສູງເຖິງ 80%, ຈໍານວນການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ບັນທຶກໄວ້ໃນສ່ວນຫລູຫລາແມ່ນສູງເຖິງ 28%.

ການຂາດແຄນແລະອັດຕາການດູດຊຶມສູງຂອງອະສັງຫາລິມະສັບຟຸ່ມເຟືອຍເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນມືອາຊີບທີ່ມີທ່າແຮງດ້ານທຶນທີ່ເຂັ້ມແຂງເລືອກພາກສ່ວນນີ້ເພື່ອລົງທຶນແທນທີ່ຈະຮັກສາເງິນໄວ້ໃນທະນາຄານ. ໂດຍສະເພາະ, ຜະລິດຕະພັນທີ່ມີສະຖານທີ່ແຄມທະເລແລະມູນຄ່າເພີ່ມສູງແມ່ນ "ຊອກຫາ" ເມື່ອຄາດຄະເນວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຈະຫລົບຫນີຈາກວົງຈອນຫຼຸດລົງຈາກໄຕມາດທີສາມຂອງປີ 2023.

ສວນສາທາລະນະຂອງ Grand Bay Halong Villas. (ພາບ: BIM Land)

ອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຫລູຫລາຢູ່ແຄມທະເລຂອງ ຮ່າລອງ ກໍ່ນັບມື້ນັບເປັນທີ່ດຶງດູດໃຫ້ນັກລົງທຶນທີ່ມີຄວາມຊັບຊ້ອນ. ກ່ອນອື່ນ ໝົດ, ເພາະວ່າກອງທຶນທີ່ດິນທີ່ຍັງເຫຼືອຂອງບັນດາໂຄງການຫລູຫລາຢູ່ແຄມທະເລແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຈໍາກັດ.

ທີສອງ, ເຖິງວ່າລາຄາບັນດາໂຄງການແຄມທະເລໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ, ແຕ່ລາຄາຜະລິດຕະພັນຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນປະມານ 2/3 ຂອງລາຄາສິນຄ້າໃນຂະແໜງການດຽວກັນຢູ່ ນະຄອນ ດ່າໜັງ , ຍາຈາງ, ຝູ໋ກວກ...

ທີສາມ, ບັນດາຜະລິດຕະພັນນີ້ຕ້ອງຕອບສະໜອງບັນດາມາດຖານຄື: ເຂດດິນແດນໃກ້ທະເລ, ຫາດຊາຍທະເລເອກະຊົນ, ເປັນເຈົ້າການໃນໄລຍະຍາວ... ໃນທີ່ສຸດ, ເພື່ອສຳເລັດບັນດາໂຄງການດັ່ງກ່າວ, ບັນດາຜູ້ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບຂະໜາດໃຫຍ່, ມີຊື່ສຽງ, ແມ່ນກຳລັງແຮງ.

ມູນຄ່າຂອງ Grand Bay Halong Villas

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ໃນເວລາທີ່ນໍາສະເຫນີໃນຕະຫຼາດ, ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຟຸ່ມເຟືອຍທີ່ມີຫນ້າທະເລມັກຈະບັນທຶກການສະພາບຄ່ອງໄວແລະການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ເຂັ້ມແຂງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ການເຄື່ອນໄຫວດ້ານບວກຈາກພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ແຜນການ ແລະ ທ່າແຮງດ້ານ ການທ່ອງທ່ຽວ ຂອງແຂວງ ກວາງນິງ ກໍ່ແມ່ນປັດໃຈຊຸກຍູ້ຄວາມຕ້ອງການອະສັງຫາລິມະຊັບແຖວໜ້າຢູ່ ຮ່າລອງ, ເຮັດໃຫ້ເຂົາເຈົ້າຂາດເຂີນ ແລະ ກາຍເປັນຊັບສິນທີ່ມີມູນຄ່າເພີ່ມສູງ.

ທັດສະນະຂອງປະທານາທິບໍດີ Villa ໃນໂຄງການ Grand Bay Halong Villas. (ພາບ: BIM Land)

ໃນຖານະເປັນຫນຶ່ງໃນໂຄງການທີ່ຕອບສະຫນອງ "ລົດຊາດ" ຂອງນັກລົງທຶນທີ່ຊັບຊ້ອນ, Grand Bay Halong Villas ໂດຍຜູ້ພັດທະນາ BIM Land ໄດ້ຖືກປະເມີນວ່າມີມູນຄ່າເພີ່ມສູງ.

ເຮືອນວິນລາຂອງໂຄງການແມ່ນຕັ້ງຢູ່ໃນກອງທຶນທີ່ດິນທີ່ປະເຊີນຫນ້າກັບແຫຼມທີ່ຈໍາກັດທີ່ສຸດຢູ່ໃນແຫຼມ 3 ຂອງເຂດຕົວເມືອງທ່ອງທ່ຽວຮາລອງມາຣີນາ, ມີພື້ນທີ່ເປັນຮູບວົງເດືອນ, ເປັນຊາຍຝັ່ງເອກະຊົນຍາວເກືອບ 520m ມີ 3 ທະເລສາບຂະຫນາດໃຫຍ່ແລະ 2,600m2 ຂອງສວນສາທາລະນະ ...

ການອອກແບບຂອງເຮືອນວິນລາໄດ້ຮັບການດົນໃຈຈາກສະຖາປັດຕະຍະກຳທາງພາກໃຕ້ຂອງຄາລິຟໍເນຍ, ມີສອງສີຫຼັກຄືສີຂີ້ເຖົ່າ ແລະ ສີຂາວທີ່ປະສົມກົມກຽວກັບອ່າວ, ສະແດງອອກເຖິງລົດຊາດທີ່ສະຫງ່າງາມ, ຊັບຊ້ອນ, ແລະບໍ່ມີເວລາ. ນອກຈາກນັ້ນ, ການບໍລິການຊັ້ນສູງ ແລະ ຊຸມຊົນປິດທີ່ແຍກຕ່າງຫາກທີ່ມີສະຖານທີ່ຣີສອດສ່ວນຕົວຍັງເປັນປັດໄຈທີ່ຈະຈັດວາງການລົງທຶນທີ່ປອດໄພ ແລະ ປອດໄພ.

ດ້ວຍການຄາດຄະເນທາງບວກຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບກ່ຽວກັບການກັບຄືນສູ່ການເຕີບໂຕໃນໄຕມາດທີ່ສີ່ຂອງ 2023, ພ້ອມກັບທຶນທີ່ບໍ່ມີປະໂຫຍດທີ່ຊອກຫາ "ຈຸດຫມາຍປາຍທາງທີ່ດີກວ່າ", Grand Bay Halong Villas ຖືວ່າມີທ່າແຮງທີ່ດີ, ເຫມາະສົມສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ຈະພິຈາລະນາການຕັດສິນໃຈ.

ບ໋າວອານ

ເປັນປະໂຫຍດ
ອາລົມ
ສ້າງສັນ
ເປັນເອກະລັກ
ພຣະພິໂລດ